Nhiều dự án bất động sản nhà ở vào tầm ngắm thanh tra năm 2025

Kiến nghị xử lý qua thanh tra, kiểm tra thuế 62.726 tỷ đồng Thanh tra, kiểm tra tài chính là công cụ đắc lực trong quản lý tài chính - ngân sách Tập trung xây dựng cơ sở dữ liệu để ngăn chặn hành vi chuyển giá Thanh tra nhằm ổn định thị trường vàng Dự án Usilk City (quận Hà Đông) nằm trong diện thanh tra năm nay

Theo kế hoạch, đợt thanh tra sẽ tập trung vào các dự án có quy mô lớn, thời gian kéo dài nhiều năm và xuất hiện dấu hiệu bất cập trong thủ tục đầu tư, quản lý đất đai hoặc tiến độ triển khai. Cơ quan thanh tra sẽ tiến hành rà soát toàn diện các khâu từ lập, thẩm định, phê duyệt dự án đến lựa chọn nhà đầu tư, giao đất, cho thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất… nhằm xác định cụ thể nguyên nhân ách tắc và đề xuất biện pháp khắc phục.

Trong tổng số gần 900 dự án thuộc diện thanh tra năm 2025, nhóm dự án bất động sản nhà ở chiếm tỷ trọng lớn nhất, chiếm khoảng 63% với các loại hình như khu đô thị, khu dân cư và căn hộ. Các nhóm lĩnh vực còn lại bao gồm: hạ tầng giao thông (120 dự án); khu công nghiệp và logistics (70); công trình công cộng (55); trụ sở hành chính (35); nông nghiệp - môi trường (30) và công nghiệp - thương mại (25).

Có 145 dự án sẽ do Thanh tra Chính phủ trực tiếp thực hiện, chủ yếu là các dự án trọng điểm thuộc sự quản lý của bộ, ngành trung ương hoặc những địa phương lớn. Trong khi đó, 3 dự án được giao cho Thanh tra Bộ Quốc phòng và 750 dự án còn lại do thanh tra cấp tỉnh, thành phố đảm trách.

Trong danh sách, thống kê cho biết, TP. Hồ Chí Minh là địa phương có số lượng dự án nằm trong diện thanh tra nhiều nhất với tổng cộng 114 dự án – trong đó, 20 dự án do Thanh tra Chính phủ phụ trách và 94 dự án do địa phương thanh tra. Các dự án này chủ yếu rơi vào tình trạng chậm triển khai, vướng mắc về thủ tục pháp lý hoặc bị người dân khiếu kiện liên quan đến vấn đề đất đai.

Các dự án điển hình có thể đề cập tới gồm: Khu dân cư Investco Green City, tổ hợp cao ốc Riviera Point, dự án khu cao tầng của CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt tại quận 7 (cũ) và dự án nhà ở kết hợp khách sạn tại số 1 Bis - 1 Kép Nguyễn Đình Chiểu, quận 1 (cũ).

Sau TP. Hồ Chí Minh là An Giang (92 dự án), Đồng Nai (85), Khánh Hòa (83), Ninh Bình (46), Lâm Đồng (30), Bắc Ninh (27), Vĩnh Long (13), và TP Đà Nẵng (11). Nhiều tỉnh khác tuy số lượng dự án không lớn nhưng vẫn thuộc diện rà soát, như Lào Cai, Tuyên Quang, Thái Nguyên, Điện Biên...

Riêng đối với nhóm bộ, ngành trung ương và các tập đoàn lớn, Thanh tra Chính phủ sẽ trực tiếp thanh tra 145 dự án có tổng mức đầu tư từ 100 tỷ đồng trở lên. Trong số này, Bộ Xây dựng có 8 dự án, Bộ Công Thương có 6 dự án; Bộ Tài chính có 5 dự án; Bộ Giáo dục và Đào tạo có 5 dự án; Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn - Bộ Tài nguyên và Môi trường có 4 dự án. Ngoài ra, còn có 12 dự án do các tập đoàn, tổng công ty lớn quản lý.

Đợt thanh tra sẽ chính thức bắt đầu trong tháng 7/2025. Các cơ quan thanh tra phải hoàn tất và ban hành kết luận trước ngày 25/9 đối với các dự án do Thanh tra Chính phủ thực hiện, và trước ngày 15/9 đối với phần việc của thanh tra địa phương. Kết quả tổng hợp sẽ được trình Thủ tướng Chính phủ vào đầu tháng 10.