DN đầu tiên xây nhà ở cho thuê dài hạn

Dự án Lê Thành Twin Towers của Công ty Lê Thành tại quận Bình Tân- TP.HCM

Năm 2013, trong khi thị trường BĐS cả nước vẫn trong cảnh đìu hiu ế ẩm, hàng loạt dự án phải tạm ngưng thi công vì không có đầu ra nhưng Công ty Lê Thành vẫn khẩn trương thi công dự án Lê Thành Twin Towers tại quận Bình Tân, TP.HCM và chỉ trong vòng 6 tháng toàn bộ 625 căn hộ của dự án này đã được khách hàng đăng kí hết. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, thành công mà Lê Thành có được là nhờ DN này đã tạo ra được sự đột phá về giải pháp nhà ở cho người có thu nhập trung bình - phân khúc khách hàng có nhu cầu nhà ở lớn nhất hiện nay. Sự đột phá của Lê Thành là trở thành DN đầu tiên tại Việt Nam xây nhà ở cho thuê dài hạn.

Với các căn hộ được thiết kế xây dựng theo tiêu chuẩn căn hộ thương mại được Lê Thành cho thuê trong vòng 49 năm (hết tuổi thọ công trình) có giá từ 330 triệu đồng đến 400 triệu đồng/căn. Đặc biệt, với chương trình tích lũy mua nhà, khách hàng thuê căn hộ của Công ty Lê Thành chỉ phải thanh toán cho chủ đầu tư từ 50-60 triệu đồng. Số tiền còn lại sẽ được trả dần trong khoảng 50 tháng, mỗi tháng khoảng 6 triệu đồng, không lãi suất. Theo tính toán của Lê Thành, đây là một khoản chi trả hợp lí đối với đa số người có thu nhập trung bình, không ảnh hưởng tới chi tiêu trong gia đình. Điểm hấp dẫn khách hàng hiện nay, ngoài phương thức thanh toán linh hoạt, người thuê nhà còn được hưởng mọi quyền lợi như một người đi mua nhà bình thường nhờ các thủ tục như bảo lãnh nhập hộ khẩu, cho thuê lại, bán lại căn hộ được chủ đầu tư giải quyết rất đơn giản, nhanh chóng và đúng luật.

Đi tiên phong trong một mô hình kinh doanh hoàn toàn mới, Công ty Lê Thành đã gặp phải không ít khó khăn để sản phẩm được đưa ra thị trường và được người tiêu dùng chấp nhận. “Ngoài việc phải đáp ứng được các quy định của luật pháp về xây dựng căn hộ đảm bảo chất lượng và đúng quy chuẩn, Công ty còn phải đưa ra được các phương án để thuyết phục người tiêu dùng làm quen với việc đi thuê nhà dài hạn thay cho tâm lí sở hữu nhà vĩnh viễn từ trước đến nay”, ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành chia sẻ.

Tiếp nối thành công của dự án Lê Thành Twin Towers, tháng 9-2013, Công ty Lê Thành tiếp tục công bố dự án Lê Thành -Tân Tạo tại quận Bình Tân, hơn 1.000 căn hộ trong khuôn viên 33.000 m² đất. Diện tích đất xây dựng căn hộ 7.300m², đất xây dựng trường mầm non 2.400m², còn lại là giao thông, sân bãi, công viên, bãi đỗ xe. Dự án Lê Thành - Tân Tạo gồm 4 block nhà cao 15 tầng, mỗi block nhà có 6 thang máy nhập ngoại để đảm bảo nhu cầu vận chuyển cho khách hàng. Dự án căn hộ Lê Thành -Tân Tạo tiếp tục cung cấp gói thuê dài hạn 49 năm với giá thành từ 330 triệu đồng đến 400 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ. Khách hàng chỉ phải thanh toán 50 triệu đồng khi kí hợp đồng, số còn lại sẽ thanh toán mỗi tháng 6 triệu đồng không lãi suất. Hiện dự án này đã mở bán được khoảng 100 căn hộ.

Mặc dù là căn hộ cho thuê nhưng các dự án của Công ty Lê Thành- Tân Tạo có đầy đủ các tiện ích trong tòa nhà, như: Hồ bơi, siêu thị, nhà hàng, quán café, các gian hàng kinh doanh mua bán, trường mẫu giáo, spa... Đặc biệt, trong bán kính 1.000m có đầy đủ trường học các cấp. Đồng thời, dự án cách các khu công nghiệp và bệnh viên lớn của quận Bình Tân không đến 4 km đáp ứng được nhu cầu làm việc, sinh hoạt vui chơi, giải trí của người dân. Dự kiến, cùng với Lê Thành Twin Towers, dự án Lê Thành - Tân Tạo của Công ty Lê Thành sẽ giải quyết được nhu cầu về nhà ở cho khoảng 3.000 hộ gia đình.

Phát huy tối đa các thế mạnh của DN, kiên trì với hướng đi đã chọn, Công ty Lê Thành đã xây dựng được các giá trị cốt lõi là luôn thực hiện đúng cam kết tạo ra những “Chìa khóa an cư” cho khách hàng dựa trên chất lượng sản phẩm tốt với giá thành rẻ. Đồng thời, qua đó tạo công ăn việc làm ổn định cho gần 1.000 lao động của Công ty.

Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, trong thời kỳ khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay, nhà ở cho thuê là một trong những giải pháp phá băng, tạo lực hút để thị trường đi lên. Đây là cách an cư tốt nhất cho người dân chưa có khả năng mua nhà.

Nguyễn Huế