Bất động sản Hải An lên hạng: Sức hút từ quy hoạch và hạ tầng
Bất động sản Hải An “đổi chất”
Trong bức tranh phát triển chung của TP Hải Phòng, quận Hải An đang nổi lên như một điểm đến mới, với nhiều chuyển động rõ nét từ cả phía cung và cầu.
![]() |
Hải An vốn là cứ điểm của BĐS khu công nghiệp. Ảnh: KCN Nam Đình Vũ |
Là khu vực giữ vai trò then chốt về logistics, công nghiệp và giao thông của thành phố cảng, Hải An vốn được biết đến là “cứ điểm” của BĐS khu công nghiệp. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, thị trường BĐS khu vực này có dấu hiệu “đổi chất” nhờ sự hiện diện của nhiều nhà phát triển BĐS lớn với các dòng sản phẩm ở phân khúc cao hơn, đa dạng hơn: từ căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại, biệt thự, liền kề...
Các sản phẩm ngày càng được chú trọng không chỉ về thiết kế mà còn về giá trị sống. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy sự dịch chuyển về định vị thị trường – từ một khu vực thiên về công nghiệp sang khu đô thị đa chức năng, phục vụ cả nhu cầu ở, đầu tư và kinh doanh.
Giới chuyên gia cho rằng, sự chuyển dịch này là kết quả tất yếu của quá trình tái cấu trúc đô thị, khi Hải An được định hướng trở thành trung tâm thương mại – tài chính theo quy hoạch mới của TP Hải Phòng.
Anh Trần Thắng – một môi giới lâu năm tại TP Hải Phòng cho biết: “Ngay từ khi Hải An có thông tin quy hoạch lên trung tâm tài chính, lượng khách hàng tìm mua và đầu tư tại đây tăng đáng kể. Các dự án có pháp lý rõ ràng, vị trí kết nối thuận tiện đang trở thành điểm ngắm của cả giới đầu tư lẫn người mua ở thực”.
Không khó hiểu vì sao BĐS Hải An lại hút khách. Bên cạnh yếu tố quy hoạch, Hải An sở hữu hệ thống khu công nghiệp lớn như Nam Đình Vũ, MP Đình Vũ, DEEP C hay Tràng Cát… Những khu công nghiệp này không chỉ là điểm đến thu hút doanh nghiệp, mà còn kéo theo làn sóng lao động, chuyên gia trong và ngoài nước về sinh sống, tạo ra nhu cầu thực về nhà ở và dịch vụ đô thị.
Đặc biệt, mặt bằng giá BĐS còn thấp, đơn cử giá nhà liền kề chỉ từ 40-70 triệu/m2, trong khi các khu đô thị mới đang hình thành, cùng hệ sinh thái dịch vụ, giáo dục, y tế được đầu tư đồng bộ giúp Hải An trở thành “ngôi sao đang lên” trên bản đồ bất động sản.
Quy hoạch và hạ tầng – nền tảng cho sự chuyển mình
Hải An được đánh giá là một trong số ít quận tại TP Hải Phòng còn quỹ đất phát triển rộng, vị trí kết nối thuận tiện và đồng thời hội tụ đủ các yếu tố để trở thành cực tăng trưởng đô thị phía Đông.
Không chỉ được định hướng hướng trở thành trung tâm thương mại – tài chính, Hải An tiếp tục củng cố vai trò then chốt trong chiến lược phát triển thành trung tâm logistics quốc tế của Hải Phòng. Theo quy hoạch, mạng lưới logistics của Hải Phòng rộng khoảng 2.200 - 2.500 ha với Trung tâm logistics quốc tế và cấp vùng ở khu vực Đình Vũ - Cát Hải.
Ngoài ra, bố trí các khu logistics gắn với khu vực sản xuất công nghiệp, cảng sông, cảng biển và các trung tâm, đầu mối vận tải khác tại quận Hải An và một số quận huyện khác.
Cùng với đó là loạt dự án giao thông trọng điểm đang và sắp triển khai tại khu vực như: Mở rộng sân đỗ máy bay Cảng hàng không Cát Bi (giai đoạn 2) – tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng; Tuyến đường sắt cao tốc Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng với ga Đình Vũ đặt tại Hải An (khởi công dự kiến tháng 12/2025); Đường vành đai 2 Hải Phòng (khởi công đầu 2025); Dự án cầu Tân Vũ – Lạch Huyện 2 đang được đề xuất xây dựng…
![]() |
Nhiều dự án giao thông trọng điểm đang được xây dựng đều kết nối với Hải An. Ảnh: CBIA |
Hạ tầng giao thông phát triển đa hướng đang từng bước thay đổi vai trò và vị thế của Hải An, từ một khu vực thuần công nghiệp trở thành trung tâm của cực đô thị phía Đông, đồng bộ về cả chức năng ở, làm việc và dịch vụ.
Thực tế, theo dữ liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, Hải Phòng, trong đó có Hải An, là một trong những thị trường bất động sản có tốc độ phục hồi nhanh nhất sau giai đoạn trầm lắng, với mức tăng giá từ 5 – 30% trong quý I/2025, tùy từng khu vực.
Bối cảnh này càng trở nên thuận lợi khi dân số thành phố được dự báo sẽ tăng mạnh trong những năm tới – đạt mốc 3 triệu người vào năm 2030 và có thể vượt 3,9 triệu người vào năm 2040, với tỷ lệ đô thị hóa từ 80 – 86%, chưa kể dân số sau sáp nhập với Hải Dương. Thu nhập bình quân đầu người tại Hải Phòng hiện xếp thứ 5 cả nước và Hải Dương xếp thứ 10, tạo ra lực cầu ổn định cho phân khúc nhà ở trung – cao cấp.
Từ một quận công nghiệp và logistics, Hải An đang từng bước tái định vị để trở thành đô thị hiện đại, đa chức năng và đáng sống. Quá trình này sẽ còn tiếp diễn mạnh mẽ trong giai đoạn 2025 – 2030 khi các dự án hạ tầng, giao thông và dịch vụ được hoàn thiện đồng bộ hơn.
Với những nền tảng vững chắc đang hình thành, Hải An là khu vực được nhiều chuyên gia đánh giá có tiềm năng sinh lời bền vững, phù hợp với các nhà đầu tư trung – dài hạn hoặc người mua ở thực có tầm nhìn. Tuy nhiên, để nắm bắt đúng cơ hội, việc lựa chọn dự án uy tín, pháp lý rõ ràng, vị trí kết nối tốt vẫn là yếu tố then chốt.
Tin liên quan

Nguồn cung bất động sản tăng vọt trong quý 2
08:50 | 16/07/2025 Nhịp sống thị trường

Tìm lời giải "kích hoạt" nguồn cung, giảm đà tăng giá bất động sản
12:24 | 15/07/2025 Nhịp sống thị trường

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp sẽ cán đích nửa triệu tỷ đồng
20:50 | 14/07/2025 Nhịp sống thị trường

Tập đoàn CEO đặt dấu ấn chiến lược tại Hải Phòng
08:49 | 16/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Bảo hiểm nhân thọ Việt Nam: Tái cấu trúc sản phẩm, đẩy mạnh số hóa và lan tỏa cộng đồng
16:23 | 14/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Hà Nội tung gói hỗ trợ đặc thù cho doanh nghiệp công nghệ
07:43 | 14/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Tân Cảng Sài Gòn tiếp nhận 12 cẩu khung có kỹ thuật cao nhất
15:29 | 12/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Ra mắt ứng dụng đặt xe container tích hợp thủ tục XNK đầu tiên tại Việt Nam
15:28 | 12/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Hoa Lâm Đồng bung nở trên hành trình xuất khẩu
10:16 | 12/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Động lực tăng trưởng đang thay đổi cục diện ngành Thép
08:53 | 12/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Doanh nghiệp Việt thắng lớn tại Hàn Quốc
11:05 | 11/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Kế toán, kiểm toán không bị thay thế, mà chuyển mình trong kỷ nguyên số
20:55 | 10/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Viettel Post khẳng định năng lực sáng tạo công nghệ với cú đúp "Vàng" tại Globee Awards 2025
11:42 | 10/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Giải pháp thúc đẩy doanh nghiệp nhà nước phát huy vai trò mở đường, dẫn dắt trong phát triển kinh tế - xã hội
09:40 | 10/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

HDBank nhận hai giải thưởng lớn từ Asian Banking & Finance
09:28 | 10/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Năm 2025: VIMC đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất trên 20 nghìn tỷ đồng
19:14 | 09/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

Không yêu cầu đăng ký thay đổi thông tin địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính

Hà Nội thúc đẩy tiêu thụ sản phẩm OCOP trên sàn thương mại điện tử

Hải quan nâng cao hiệu quả phối hợp và hợp tác quốc tế trong phòng chống ma túy

Cưỡng chế 2 doanh nghiệp nợ thuế xuất nhập khẩu

Hải quan khu vực III tích cực tham gia các hoạt động của ABAC III

Kết nối liên vùng: Hướng đi chiến lược cho thương mại điện tử
13:57 | 16/07/2025 Thương mại điện tử

(INFORGRAPHICS): Thông tin nhân sự lãnh đạo của Cục Hải quan
16:09 | 14/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Kết quả nổi bật công tác thuế 6 tháng đầu năm 2025
13:30 | 14/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Xuất khẩu 6 tháng đầu năm 2025 bứt phá ấn tượng
09:00 | 12/07/2025 Infographics

(INFORGRAPHICS): 5 nhóm hàng xuất khẩu chục tỷ USD trong nửa đầu năm
09:42 | 11/07/2025 Infographics

Không yêu cầu đăng ký thay đổi thông tin địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính

Hải quan khu vực III tích cực tham gia các hoạt động của ABAC III

Hải quan khu vực XVI tiếp nhận 4 đơn vị ở địa bàn Tuyên Quang

(INFORGRAPHICS): Ông Phạm Chí Thành làm Chi cục trưởng Chi cục Hải quan khu vực V

Hải quan cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị: Khẳng định vai trò trong cải cách hành chính

Đẩy mạnh quản lý thuế thương mại điện tử và kinh doanh trên nền tảng số

Chính sách thuế đối với cơ sở giáo dục công lập

Chính sách thuế, hải quan thiết kế riêng hướng đến doanh nghiệp công nghệ cao

Đề xuất miễn thuế TNDN: Bước đệm cho hộ kinh doanh làm quen với chế độ kế toán thuế

Thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa nhập khẩu là nông sản

Triển khai hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền: Từ chủ trương lớn đến hành động cụ thể

Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính của cơ quan Hải quan

Gần 1 tỷ USD đầu tư các bến cảng ở Lạch Huyện, Hải Phòng

Nông sản Việt “mắc kẹt” ở châu Âu vì chưa được cấp chứng thư xuất khẩu

Hải Phòng thống nhất chủ trương đầu tư 2 KCN hơn 6.700 tỷ đồng

Lạng Sơn: Kinh tế tăng trưởng khá, ấn tượng thu ngân sách

Việt Nam đứng thứ 3 thế giới về xuất khẩu sắn

VASEP kiến nghị gỡ vướng để thủy sản về lại “sân nhà”

Hà Nội thúc đẩy tiêu thụ sản phẩm OCOP trên sàn thương mại điện tử

Đẩy mạnh quản lý thuế thương mại điện tử và kinh doanh trên nền tảng số

Kết nối liên vùng: Hướng đi chiến lược cho thương mại điện tử

Thương mại điện tử mở rộng thị trường tiêu thụ cho đặc sản Thái Nguyên

Thu hồi dược liệu Cam thảo không đạt tiêu chuẩn chất lượng

Bán hàng online vẫn phải tự xuất hóa đơn đúng thời điểm và đúng giá trị giao dịch

Nhiều cơ sở bị xử phạt vì bày bán hàng giả mạo nhãn hiệu

Ép khách hàng vay kèm bảo hiểm: "Luật ngầm" cần loại bỏ

Việt Nam trong kỷ nguyên mới – An ninh mạng là trọng tâm kiến tạo niềm tin số

Nguồn cung bất động sản tăng vọt trong quý 2

Tìm lời giải "kích hoạt" nguồn cung, giảm đà tăng giá bất động sản
