Bất động sản Hải An lên hạng: Sức hút từ quy hoạch và hạ tầng
Bất động sản Hải An “đổi chất”
Trong bức tranh phát triển chung của TP Hải Phòng, quận Hải An đang nổi lên như một điểm đến mới, với nhiều chuyển động rõ nét từ cả phía cung và cầu.
![]() |
Hải An vốn là cứ điểm của BĐS khu công nghiệp. Ảnh: KCN Nam Đình Vũ |
Là khu vực giữ vai trò then chốt về logistics, công nghiệp và giao thông của thành phố cảng, Hải An vốn được biết đến là “cứ điểm” của BĐS khu công nghiệp. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, thị trường BĐS khu vực này có dấu hiệu “đổi chất” nhờ sự hiện diện của nhiều nhà phát triển BĐS lớn với các dòng sản phẩm ở phân khúc cao hơn, đa dạng hơn: từ căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại, biệt thự, liền kề...
Các sản phẩm ngày càng được chú trọng không chỉ về thiết kế mà còn về giá trị sống. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy sự dịch chuyển về định vị thị trường – từ một khu vực thiên về công nghiệp sang khu đô thị đa chức năng, phục vụ cả nhu cầu ở, đầu tư và kinh doanh.
Giới chuyên gia cho rằng, sự chuyển dịch này là kết quả tất yếu của quá trình tái cấu trúc đô thị, khi Hải An được định hướng trở thành trung tâm thương mại – tài chính theo quy hoạch mới của TP Hải Phòng.
Anh Trần Thắng – một môi giới lâu năm tại TP Hải Phòng cho biết: “Ngay từ khi Hải An có thông tin quy hoạch lên trung tâm tài chính, lượng khách hàng tìm mua và đầu tư tại đây tăng đáng kể. Các dự án có pháp lý rõ ràng, vị trí kết nối thuận tiện đang trở thành điểm ngắm của cả giới đầu tư lẫn người mua ở thực”.
Không khó hiểu vì sao BĐS Hải An lại hút khách. Bên cạnh yếu tố quy hoạch, Hải An sở hữu hệ thống khu công nghiệp lớn như Nam Đình Vũ, MP Đình Vũ, DEEP C hay Tràng Cát… Những khu công nghiệp này không chỉ là điểm đến thu hút doanh nghiệp, mà còn kéo theo làn sóng lao động, chuyên gia trong và ngoài nước về sinh sống, tạo ra nhu cầu thực về nhà ở và dịch vụ đô thị.
Đặc biệt, mặt bằng giá BĐS còn thấp, đơn cử giá nhà liền kề chỉ từ 40-70 triệu/m2, trong khi các khu đô thị mới đang hình thành, cùng hệ sinh thái dịch vụ, giáo dục, y tế được đầu tư đồng bộ giúp Hải An trở thành “ngôi sao đang lên” trên bản đồ bất động sản.
Quy hoạch và hạ tầng – nền tảng cho sự chuyển mình
Hải An được đánh giá là một trong số ít quận tại TP Hải Phòng còn quỹ đất phát triển rộng, vị trí kết nối thuận tiện và đồng thời hội tụ đủ các yếu tố để trở thành cực tăng trưởng đô thị phía Đông.
Không chỉ được định hướng hướng trở thành trung tâm thương mại – tài chính, Hải An tiếp tục củng cố vai trò then chốt trong chiến lược phát triển thành trung tâm logistics quốc tế của Hải Phòng. Theo quy hoạch, mạng lưới logistics của Hải Phòng rộng khoảng 2.200 - 2.500 ha với Trung tâm logistics quốc tế và cấp vùng ở khu vực Đình Vũ - Cát Hải.
Ngoài ra, bố trí các khu logistics gắn với khu vực sản xuất công nghiệp, cảng sông, cảng biển và các trung tâm, đầu mối vận tải khác tại quận Hải An và một số quận huyện khác.
Cùng với đó là loạt dự án giao thông trọng điểm đang và sắp triển khai tại khu vực như: Mở rộng sân đỗ máy bay Cảng hàng không Cát Bi (giai đoạn 2) – tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng; Tuyến đường sắt cao tốc Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng với ga Đình Vũ đặt tại Hải An (khởi công dự kiến tháng 12/2025); Đường vành đai 2 Hải Phòng (khởi công đầu 2025); Dự án cầu Tân Vũ – Lạch Huyện 2 đang được đề xuất xây dựng…
![]() |
Nhiều dự án giao thông trọng điểm đang được xây dựng đều kết nối với Hải An. Ảnh: CBIA |
Hạ tầng giao thông phát triển đa hướng đang từng bước thay đổi vai trò và vị thế của Hải An, từ một khu vực thuần công nghiệp trở thành trung tâm của cực đô thị phía Đông, đồng bộ về cả chức năng ở, làm việc và dịch vụ.
Thực tế, theo dữ liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, Hải Phòng, trong đó có Hải An, là một trong những thị trường bất động sản có tốc độ phục hồi nhanh nhất sau giai đoạn trầm lắng, với mức tăng giá từ 5 – 30% trong quý I/2025, tùy từng khu vực.
Bối cảnh này càng trở nên thuận lợi khi dân số thành phố được dự báo sẽ tăng mạnh trong những năm tới – đạt mốc 3 triệu người vào năm 2030 và có thể vượt 3,9 triệu người vào năm 2040, với tỷ lệ đô thị hóa từ 80 – 86%, chưa kể dân số sau sáp nhập với Hải Dương. Thu nhập bình quân đầu người tại Hải Phòng hiện xếp thứ 5 cả nước và Hải Dương xếp thứ 10, tạo ra lực cầu ổn định cho phân khúc nhà ở trung – cao cấp.
Từ một quận công nghiệp và logistics, Hải An đang từng bước tái định vị để trở thành đô thị hiện đại, đa chức năng và đáng sống. Quá trình này sẽ còn tiếp diễn mạnh mẽ trong giai đoạn 2025 – 2030 khi các dự án hạ tầng, giao thông và dịch vụ được hoàn thiện đồng bộ hơn.
Với những nền tảng vững chắc đang hình thành, Hải An là khu vực được nhiều chuyên gia đánh giá có tiềm năng sinh lời bền vững, phù hợp với các nhà đầu tư trung – dài hạn hoặc người mua ở thực có tầm nhìn. Tuy nhiên, để nắm bắt đúng cơ hội, việc lựa chọn dự án uy tín, pháp lý rõ ràng, vị trí kết nối tốt vẫn là yếu tố then chốt.
Tin liên quan

Phát động Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II
21:21 | 28/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Công chứng điện tử: giải pháp an toàn pháp lý cho giao dịch bất động sản
08:53 | 27/08/2025 Nhịp sống thị trường

Hoạt động M&A bất động sản diễn ra sôi động
07:48 | 26/08/2025 Nhịp sống thị trường

Học xuất nhập khẩu trong bối cảnh chuyển đổi số và đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững ESG
13:31 | 28/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Gian hàng của Vinamilk tạo dấu ấn nổi bật tại Triển lãm Thành tựu đất nước
22:05 | 27/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Top 10 công ty thép - vật liệu xây dựng nộp ngân sách 21.000 tỷ đồng
21:28 | 27/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Mỗi ngày thương hiệu dẫn đầu ngành sữa đóng góp ngân sách nhà nước hơn 12,5 tỷ đồng
14:54 | 27/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Hoàn thiện chính sách sở hữu trí tuệ: "Lá chắn" bảo vệ doanh nghiệp Việt
21:55 | 26/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Doanh nghiệp có thể mất thương hiệu chỉ vì đối thủ đổi một chữ
11:27 | 26/08/2025 Thương mại điện tử

Tài năng trẻ Việt Nam bứt phá cùng lĩnh vực blockchain và tài sản số
11:00 | 24/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

32 triệu cổ phiếu PTM chính thức giao dịch trên UPCoM
10:57 | 24/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Vietjet khởi công Trung tâm Kỹ thuật Bảo dưỡng Tàu bay tại Long Thành
16:42 | 23/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

HDBANK vào Top 50 doanh nghiệp niêm yết tiêu biểu nhất 2025
21:29 | 22/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

“Bút bi” Thiên Long và cú lội ngược dòng trong kỷ nguyên số
11:13 | 22/08/2025 Tiêu dùng & Thương mại điện tử

54% dự án FDI mới chọn thuê nhà xưởng thay vì thuê đất
11:09 | 22/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

VEDAN Việt Nam mở rộng trong lĩnh vực thực phẩm đông lạnh
21:30 | 21/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

Đơn giản hóa nhiều thủ tục hành chính trong hoạt động hải quan

Lượng căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành tăng mạnh

30 công chức Hải quan khu vực V tham gia tập huấn về quản lý rủi ro

Tạm hoãn xuất cảnh giám đốc doanh nghiệp nợ hơn 6 tỷ đồng tiền thuế

Thanh niên Hải quan cảng Cửa Việt tổ chức dâng hương, tri ân các anh hùng liệt sỹ

(INFOGRAPHICS): 7 tháng năm 2025 - FDI thực hiện cao nhất cùng kỳ 5 năm
16:00 | 27/08/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Siết chặt quản lý hoạt động kinh doanh, xuất nhập khẩu vàng
09:31 | 27/08/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): 7 tháng năm 2025: Xuất nhập khẩu tăng trưởng mạnh
13:28 | 12/08/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Đắk Lắk
16:26 | 07/08/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế thành phố Hải Phòng
09:35 | 07/08/2025 Infographics

30 công chức Hải quan khu vực V tham gia tập huấn về quản lý rủi ro

Thanh niên Hải quan cảng Cửa Việt tổ chức dâng hương, tri ân các anh hùng liệt sỹ

Hải quan khu vực VI tri ân gia đình liệt sĩ Tô Anh Dũng nhân dịp 80 năm thành lập nước

Hải quan Hoành Mô phối hợp bàn giao công trình “Thắp sáng đường nội thôn”

Thuế TP. Cần Thơ công bố thông tin 13 Thuế cơ sở trực thuộc

Triển khai quyết liệt các giải pháp, Hải quan khu vực IV thu ngân sách hơn 7.620 tỷ đồng

Đơn giản hóa nhiều thủ tục hành chính trong hoạt động hải quan

Thủ tục hải quan với phương tiện vận tải XNC qua cửa khẩu biên giới đường bộ

Không khói thuốc: Chiến lược mới cho du lịch bền vững châu Á - Thái Bình Dương

Hướng dẫn nghĩa vụ tài chính khi gia hạn thời gian sử dụng đất

Thời hạn lưu trữ xăng dầu gửi kho ngoại quan

Xác định nhiên liệu trên phương tiện tạm nhập tái xuất

Cở hội mở cho doanh nghiệp xuất khẩu cá ngừ sang Bắc Âu

Xuất khẩu phân bón tăng tốc, chinh phục nhiều thị trường khu vực

Xóa bỏ cơ chế Nhà nước độc quyền sản xuất vàng miếng, xuất nhập khẩu vàng nguyên liệu

Thương mại biên giới: Cần nhiều chính sách đột phá

Xuất khẩu dệt, may tiếp đà khởi sắc, tăng trưởng ấn tượng

Thái Lan - đối tác thương mại lớn nhất của Việt Nam ở Đông Nam Á

Thúc đẩy tiêu thụ nông sản Việt qua thương mại điện tử

Khánh Hòa: Tận dụng thương mại điện tử, mở rộng thị trường cho doanh nghiệp

Khởi động sân chơi thực chiến cho sinh viên lĩnh vực thương mại điện tử

Chặn xe tải chở hơn 6.600 sản phẩm mỹ phẩm không rõ nguồn gốc

Giá xăng dầu đồng loạt tăng từ 15h chiều nay

Thổi phồng công dụng, kem nghệ E150 và kem bôi Sofpaifa bị thu hồi trên toàn quốc

Hoàn thiện chính sách sở hữu trí tuệ: Động lực cho doanh nghiệp đổi mới sáng tạo

Công chứng điện tử: giải pháp an toàn pháp lý cho giao dịch bất động sản

Hoạt động M&A bất động sản diễn ra sôi động

Phát triển thị trường vốn nợ giúp giảm sự phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Logistics xuyên biên giới tạo đột phá tăng trưởng kinh tế khu vực miền Trung
