Bất động sản Hải An lên hạng: Sức hút từ quy hoạch và hạ tầng
Bất động sản Hải An “đổi chất”
Trong bức tranh phát triển chung của TP Hải Phòng, quận Hải An đang nổi lên như một điểm đến mới, với nhiều chuyển động rõ nét từ cả phía cung và cầu.
![]() |
Hải An vốn là cứ điểm của BĐS khu công nghiệp. Ảnh: KCN Nam Đình Vũ |
Là khu vực giữ vai trò then chốt về logistics, công nghiệp và giao thông của thành phố cảng, Hải An vốn được biết đến là “cứ điểm” của BĐS khu công nghiệp. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, thị trường BĐS khu vực này có dấu hiệu “đổi chất” nhờ sự hiện diện của nhiều nhà phát triển BĐS lớn với các dòng sản phẩm ở phân khúc cao hơn, đa dạng hơn: từ căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại, biệt thự, liền kề...
Các sản phẩm ngày càng được chú trọng không chỉ về thiết kế mà còn về giá trị sống. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy sự dịch chuyển về định vị thị trường – từ một khu vực thiên về công nghiệp sang khu đô thị đa chức năng, phục vụ cả nhu cầu ở, đầu tư và kinh doanh.
Giới chuyên gia cho rằng, sự chuyển dịch này là kết quả tất yếu của quá trình tái cấu trúc đô thị, khi Hải An được định hướng trở thành trung tâm thương mại – tài chính theo quy hoạch mới của TP Hải Phòng.
Anh Trần Thắng – một môi giới lâu năm tại TP Hải Phòng cho biết: “Ngay từ khi Hải An có thông tin quy hoạch lên trung tâm tài chính, lượng khách hàng tìm mua và đầu tư tại đây tăng đáng kể. Các dự án có pháp lý rõ ràng, vị trí kết nối thuận tiện đang trở thành điểm ngắm của cả giới đầu tư lẫn người mua ở thực”.
Không khó hiểu vì sao BĐS Hải An lại hút khách. Bên cạnh yếu tố quy hoạch, Hải An sở hữu hệ thống khu công nghiệp lớn như Nam Đình Vũ, MP Đình Vũ, DEEP C hay Tràng Cát… Những khu công nghiệp này không chỉ là điểm đến thu hút doanh nghiệp, mà còn kéo theo làn sóng lao động, chuyên gia trong và ngoài nước về sinh sống, tạo ra nhu cầu thực về nhà ở và dịch vụ đô thị.
Đặc biệt, mặt bằng giá BĐS còn thấp, đơn cử giá nhà liền kề chỉ từ 40-70 triệu/m2, trong khi các khu đô thị mới đang hình thành, cùng hệ sinh thái dịch vụ, giáo dục, y tế được đầu tư đồng bộ giúp Hải An trở thành “ngôi sao đang lên” trên bản đồ bất động sản.
Quy hoạch và hạ tầng – nền tảng cho sự chuyển mình
Hải An được đánh giá là một trong số ít quận tại TP Hải Phòng còn quỹ đất phát triển rộng, vị trí kết nối thuận tiện và đồng thời hội tụ đủ các yếu tố để trở thành cực tăng trưởng đô thị phía Đông.
Không chỉ được định hướng hướng trở thành trung tâm thương mại – tài chính, Hải An tiếp tục củng cố vai trò then chốt trong chiến lược phát triển thành trung tâm logistics quốc tế của Hải Phòng. Theo quy hoạch, mạng lưới logistics của Hải Phòng rộng khoảng 2.200 - 2.500 ha với Trung tâm logistics quốc tế và cấp vùng ở khu vực Đình Vũ - Cát Hải.
Ngoài ra, bố trí các khu logistics gắn với khu vực sản xuất công nghiệp, cảng sông, cảng biển và các trung tâm, đầu mối vận tải khác tại quận Hải An và một số quận huyện khác.
Cùng với đó là loạt dự án giao thông trọng điểm đang và sắp triển khai tại khu vực như: Mở rộng sân đỗ máy bay Cảng hàng không Cát Bi (giai đoạn 2) – tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng; Tuyến đường sắt cao tốc Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng với ga Đình Vũ đặt tại Hải An (khởi công dự kiến tháng 12/2025); Đường vành đai 2 Hải Phòng (khởi công đầu 2025); Dự án cầu Tân Vũ – Lạch Huyện 2 đang được đề xuất xây dựng…
![]() |
Nhiều dự án giao thông trọng điểm đang được xây dựng đều kết nối với Hải An. Ảnh: CBIA |
Hạ tầng giao thông phát triển đa hướng đang từng bước thay đổi vai trò và vị thế của Hải An, từ một khu vực thuần công nghiệp trở thành trung tâm của cực đô thị phía Đông, đồng bộ về cả chức năng ở, làm việc và dịch vụ.
Thực tế, theo dữ liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, Hải Phòng, trong đó có Hải An, là một trong những thị trường bất động sản có tốc độ phục hồi nhanh nhất sau giai đoạn trầm lắng, với mức tăng giá từ 5 – 30% trong quý I/2025, tùy từng khu vực.
Bối cảnh này càng trở nên thuận lợi khi dân số thành phố được dự báo sẽ tăng mạnh trong những năm tới – đạt mốc 3 triệu người vào năm 2030 và có thể vượt 3,9 triệu người vào năm 2040, với tỷ lệ đô thị hóa từ 80 – 86%, chưa kể dân số sau sáp nhập với Hải Dương. Thu nhập bình quân đầu người tại Hải Phòng hiện xếp thứ 5 cả nước và Hải Dương xếp thứ 10, tạo ra lực cầu ổn định cho phân khúc nhà ở trung – cao cấp.
Từ một quận công nghiệp và logistics, Hải An đang từng bước tái định vị để trở thành đô thị hiện đại, đa chức năng và đáng sống. Quá trình này sẽ còn tiếp diễn mạnh mẽ trong giai đoạn 2025 – 2030 khi các dự án hạ tầng, giao thông và dịch vụ được hoàn thiện đồng bộ hơn.
Với những nền tảng vững chắc đang hình thành, Hải An là khu vực được nhiều chuyên gia đánh giá có tiềm năng sinh lời bền vững, phù hợp với các nhà đầu tư trung – dài hạn hoặc người mua ở thực có tầm nhìn. Tuy nhiên, để nắm bắt đúng cơ hội, việc lựa chọn dự án uy tín, pháp lý rõ ràng, vị trí kết nối tốt vẫn là yếu tố then chốt.
Tin liên quan

Lĩnh vực bất động sản xếp thứ 4 trong doanh nghiệp thành lập mới
09:38 | 07/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

20 doanh nghiệp bất động sản tư nhân nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam
08:49 | 06/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Doanh nghiệp gặp khó khi phát triển dự án BĐS trên đất thương mại dịch vụ
19:00 | 04/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

VME & SIE 2025: Đòn bẩy nội địa hóa ngành công nghiệp hỗ trợ
09:34 | 07/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Viettel và hành trình tái định vị Việt Nam trên bản đồ công nghệ thế giới
22:45 | 06/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Petrolimex bắt tay Visa phát hành Thẻ đồng thương hiệu, thúc đẩy thanh toán số
11:12 | 06/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

MB Life - Bước chuyển mình chiến lược trên hành trình 10 năm phát triển
10:06 | 06/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

VNSteel củng cố vị thế doanh nghiệp hàng đầu trong ngành thép Việt Nam
20:34 | 05/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

HDBank giữ vị trí thứ 3 Top ngân hàng niêm yết uy tín và hiệu quả nhất Việt Nam
20:28 | 05/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Đề xuất kéo dài 600m đường cất hạ cánh Cảng hàng không quốc tế Vinh
15:32 | 05/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Chứng khoán TCBS công bố giá IPO dự kiến 46.800 đồng/cổ phiếu
14:27 | 05/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Toshin Development khởi công dự án tổ hợp Westlake Square Hanoi
09:16 | 05/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Vedan Việt Nam được Bộ Công Thương tặng Bằng khen vì thành tích xuất khẩu
21:09 | 04/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Petrolimex bước vào nhiệm kỳ mới với khát vọng phát triển xanh và chuyển đổi số
16:06 | 04/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

ADB hỗ trợ mở rộng nhà máy xử lý nước Bàu Bàng
14:06 | 04/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Hateco đề xuất mở rộng tuyến luồng Lạch Huyện
09:37 | 04/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

Hải quan cửa khẩu cảng Phú Mỹ lưu ý nhiều thông tin quan trọng cho doanh nghiệp

Phát hiện hơn 4 tấn thịt và mỡ heo hôi thối, không rõ nguồn gốc tại Gia Lai

Thủ tục, chính sách thuế áp dụng đối với doanh nghiệp ưu tiên

Giải pháp quan trọng thúc đẩy tăng trưởng, xuất khẩu

Bài 2: Thực tiễn triển khai đo lường sự hài lòng của người nộp thuế

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế thành phố Hải Phòng
09:35 | 07/08/2025 Infographics

Những nhóm hàng hóa dịch vụ tác động mạnh nhất đến CPI 7 tháng năm 2025
14:04 | 06/08/2025 Infographics

(INFORGRAPHICS): Biểu thuế lũy tiến từng phần áp dụng tính thuế TNCN theo đề xuất mới nhất
09:19 | 01/08/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Quảng Ngãi
08:00 | 30/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Điện Biên
09:09 | 25/07/2025 Infographics

Hải quan cửa khẩu cảng Phú Mỹ lưu ý nhiều thông tin quan trọng cho doanh nghiệp

Bài 2: Thực tiễn triển khai đo lường sự hài lòng của người nộp thuế

Thuế Thành phố Đà Nẵng 7 tháng thu ước đạt 26.700 tỷ đồng

Doanh nghiệp chuyển phát nhanh đánh giá cao sự hỗ trợ của cơ quan Hải quan

Hải quan khu vực XVIII: Đột phá trong chuyển đổi số, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp

Hải quan Khu công nghệ cao đối thoại với doanh nghiệp FDI

Thủ tục, chính sách thuế áp dụng đối với doanh nghiệp ưu tiên

Cơ sở pháp lý mở rộng thu nộp thuế điện tử qua tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán

Các bộ, ngành phải cắt giảm tối thiểu 30% thủ tục, điều kiện kinh doanh trước ngày 30/8

Kể từ ngày 15/8, áp dụng quy trình kiểm tra hành lý người xuất nhập cảnh

Nghiên cứu kỹ và lấy ý kiến rộng rãi về dự án Luật Thuế TNCN thay thế

Thời điểm lập hóa đơn của doanh nghiệp chế xuất cho doanh nghiệp nội địa

Giải pháp quan trọng thúc đẩy tăng trưởng, xuất khẩu

Thúc đẩy xuất khẩu, phát triển thương mại hài hòa với các nước

Hà Tĩnh: Hoạt động xuất khẩu kỳ vọng những bứt phá

Sầu riêng Việt 'nâng tầm' chuẩn quốc tế

Bị áp thuế cao, doanh nghiệp cá ngừ lo mất thị phần tại Mỹ

Nghịch lý xuất, nhập khẩu gạo của doanh nghiệp Việt

Bộ Y tế yêu cầu rà soát các Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm đã được cấp

Chỉ số giá tiêu dùng 7 tháng tăng thấp hơn so cùng kỳ năm trước

Từ hình thành thói quen “đi chợ online” đến cuộc đua tỷ USD

Mạnh tay với buôn bán thuốc lá điện tử trên sàn thương mại điện tử

Đề xuất bổ sung quy định quản lý nền tảng đa dịch vụ

TikToker Phạm Thoại bị phạt vi phạm hành chính 7,5 triệu đồng

Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội dẫn đầu cả nước

Thị trường kho bãi Việt ghi nhận mức giá ổn định

Tháng 7: Ngành sản xuất Việt ghi nhận sự cải thiện mạnh mẽ

Thị trường M&A toàn cầu đạt 2.600 tỷ USD, cao nhất lịch sử

Xây dựng nhóm chính sách hỗ trợ về thuế để trở nâng tầm doanh nghiệp
