Loạt giải pháp kiểm soát giá, ổn định thị trường bất động sản
Kiểm soát tình trạng tăng giá bất động sản Thị trường bất động sản đã có sự hồi phục nhất định Giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã qua |
![]() |
Doanh nghiệp BĐS giữ vai trò chủ lực trong kiểm soát giá, ổn định thị trường. Ảnh: Internet. |
Quyết liệt xử lý hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi, lũng đoạn thị trường
Thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã liên tiếp có nhiều chỉ đạo quyết liệt, đồng bộ và kịp thời nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản (BĐS), kiểm soát hoạt động đầu cơ, thao túng giá, đồng thời thúc đẩy nguồn cung và nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.
Tuy nhiên, tình trạng mất cân đối cung - cầu, nhất là thiếu nguồn cung nhà ở giá phù hợp, tiếp tục gây áp lực lớn lên thị trường.
Theo thống kê của Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam, thu nhập bình quân của hộ gia đình tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM hiện chỉ đáp ứng được khoảng 30-40% giá trị một căn hộ thương mại phổ biến.
Nếu không có giải pháp mạnh mẽ và kịp thời, tình trạng giá BĐS tăng nhanh sẽ làm suy giảm khả năng chi trả của người dân, ảnh hưởng đến an sinh xã hội và sự phát triển kinh tế bền vững.
Trước thực trạng này, ngày 15/1/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 03/CĐ-TTg yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ BĐS và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng BĐS.
Tại cuộc làm việc của Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp (DN) về tình hình thị trường BĐS ngày 24/5/2025, Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo các cơ quan liên quan cần quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi, lũng đoạn thị trường; đồng thời tháo gỡ các vướng mắc để giảm chi phí, giảm giá BĐS và tăng nguồn cung để tăng khả năng tiếp cận BĐS của người dân, mục tiêu mọi người dân đều có chỗ ở.
Triển khai loạt giải pháp kiểm soát giá và ổn định thị trường bất động sản
Căn cứ vào tình hình thực tế, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) vừa có công văn yêu gửi các đơn vị thuộc Hiệp hội triển khai ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nhằm kiểm soát giá và ổn định tình hình thị trường BĐS.
Trong đó, đối với DN hội viên VNREA, Chủ tịch VNREA nhấn mạnh, các DN hội viên cần thể hiện rõ vai trò là lực lượng chủ lực trên thị trường, không chỉ trong phát triển dự án mà còn trong việc thực hành đạo đức kinh doanh, bảo vệ lợi ích chính đáng của người dân, trách nhiệm với xã hội và đồng hành cùng Chính phủ trong kiểm soát giá, ổn định thị trường BĐS.
Cụ thể, VNREA đề nghị các DN tuân thủ quy định pháp luật và chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về hoạt động kinh doanh BĐS, đặc biệt là các quy định liên quan đến xác định giá bán, điều kiện huy động vốn, công khai thông tin, môi giới và minh bạch hóa thị trường.
Tuyệt đối không lợi dụng tình trạng khan hiếm nguồn cung để thao túng giá bán, tạo giá ảo hoặc phát hành thông tin thiếu kiểm chứng nhằm kích thích đầu cơ, trục lợi, gây rối loạn thị trường.
"Mọi hành vi tăng giá bất hợp lý, vượt xa giá trị thực tế của BĐS sẽ bị lên án và kiến nghị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật", VNREA nhấn mạnh.
VNREA cũng đề nghị các DN chủ động tái cơ cấu danh mục sản phẩm, tăng tỷ trọng nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của người dân có thu nhập trung bình, thu nhập thấp tại đô thị, trong đó ưu tiên phát triển nhà ở thương mại giá hợp lý, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người lao động;
Đồng thời tích cực tham gia các chương trình, chính sách phát triển nhà ở quốc gia bảo đảm thực chất và hiệu quả, tránh hình thức hoặc lợi dụng chính sách; nâng cao năng lực quản trị DN, quản trị tài chính, giảm chi phí trung gian, tối ưu quy trình đầu tư, thiết kế, xây dựng, vận hành dự án nhằm tiết giảm giá thành sản phẩm.
Công khai, minh bạch thông tin về các dự án đang triển khai, đặc biệt là thông tin pháp lý, tiến độ thực hiện, điều kiện huy động vốn, phương án giá bán và kế hoạch bàn giao, nhằm củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư, tránh tâm lý hoang mang, nhiễu loạn do thiếu thông tin chính thức;
Hiệp hội cũng đề nghị các đơn vị thuộc, trực thuộc, thành viên, hội viên VNREA, đặc biệt là các DN đầu tư, phát triển dự án BĐS tiếp tục cung cấp thông tin các dự án BĐS gặp vướng mắc về pháp lý, danh mục các điểm nghẽn của thể chế, chính sách, đề xuất phương án tháo gỡ để Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam, VNREA tổng hợp, báo cáo cơ quan liên quan.
Các đơn vị, hội viên chủ động phối hợp với chính quyền địa phương trong việc tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền đối với hoạt động của các DN, chủ đầu tư, sàn giao dịch BĐS, DN kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn, trong đó chú trọng tính pháp lý, điều kiện, công khai thông tin... của BĐS đưa vào kinh doanh có hiện tượng tăng giá bất thường; không để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường theo Luật Kinh doanh BĐS.
VNREA đề nghị các đơn vị thuộc, trực thuộc, thành viên VNREA tiếp tục tổ chức quán triệt và thực hiện đầy đủ, nghiêm túc các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành liên quan trong các văn bản điều hành về định hướng phát triển thị trường BĐS an toàn, minh bạch, hiệu quả. Việc quán triệt không chỉ dừng lại ở việc phổ biến văn bản, mà cần được cụ thể hóa bằng chương trình hành động thực tế, sát với tình hình trong lĩnh vực phụ trách; Đồng thời, chủ động xây dựng kế hoạch truyền thông chuyên nghiệp, đồng bộ, cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ, kịp thời và có kiểm chứng về thị trường BĐS, bao gồm: quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch phát triển nhà ở, tiến độ dự án, năng lực chủ đầu tư, pháp lý dự án, biến động giá cả… Tăng cường giám sát, kiểm duyệt và phản biện các thông tin sai lệch, xuyên tạc, không chính thống được lan truyền trên các nền tảng mạng xã hội, diễn đàn, sàn giao dịch thiếu kiểm soát... Chủ động tạo mặt bằng thông tin rõ ràng, minh bạch để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và giữ vững niềm tin với thị trường. Xây dựng báo cáo nghiên cứu chuyên sâu, tiếp tục tổng hợp diễn biến trên thực tiễn triển khai và đề xuất các giải pháp mang tính khả thi, có cơ sở khoa học và thực tiễn cao, nhằm góp phần hoàn thiện cơ chế chính sách và thúc đẩy sự phát triển ổn định, hợp lý của thị trường BĐS. |
Tin liên quan

Xuất khẩu phân bón tăng tốc, chinh phục nhiều thị trường khu vực
13:13 | 27/08/2025 Xu hướng

Hưng Yên mở rộng tiêu thụ nông sản qua thương mại điện tử
10:24 | 26/08/2025 Thương mại điện tử

Phát triển thị trường vốn nợ giúp giảm sự phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng
14:51 | 25/08/2025 Nhịp sống thị trường

Hoàn thiện chính sách sở hữu trí tuệ: Động lực cho doanh nghiệp đổi mới sáng tạo
15:41 | 27/08/2025 Nhịp sống thị trường

Công chứng điện tử: giải pháp an toàn pháp lý cho giao dịch bất động sản
08:53 | 27/08/2025 Nhịp sống thị trường

Hoạt động M&A bất động sản diễn ra sôi động
07:48 | 26/08/2025 Nhịp sống thị trường

Logistics xuyên biên giới tạo đột phá tăng trưởng kinh tế khu vực miền Trung
16:07 | 22/08/2025 Nhịp sống thị trường

Cần ban hành bảng giá đất áp dụng chung cho cả người dân và doanh nghiệp
14:05 | 22/08/2025 Nhịp sống thị trường

54% dự án FDI mới chọn thuê nhà xưởng thay vì thuê đất
11:09 | 22/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Nhiều tác động tích cực tới thị trường bất động sản
09:36 | 22/08/2025 Nhịp sống thị trường

Giá xăng được điều chỉnh tăng nhẹ
17:06 | 21/08/2025 Tiêu dùng

Từ ngày 5/1/2026, tổ chức Tổng điều tra kinh tế trên phạm vi toàn quốc
17:03 | 21/08/2025 Nhịp sống thị trường

Phát hành trái phiếu doanh nghiệp chững lại
08:21 | 20/08/2025 Nhịp sống thị trường

Doanh nghiệp rau quả thích ứng linh hoạt với thuế đối ứng của Mỹ
15:13 | 19/08/2025 Nhịp sống thị trường

Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng bứt phá nhờ “đòn bẩy” miễn thị thực
15:12 | 18/08/2025 Nhịp sống thị trường

Nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp
17:39 | 16/08/2025 Nhịp sống thị trường
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

Gian hàng của Vinamilk tạo dấu ấn nổi bật tại Triển lãm Thành tựu đất nước

Đà Nẵng công khai hơn 2.000 người nộp thuế nợ quá hạn

Top 10 công ty thép - vật liệu xây dựng nộp ngân sách 21.000 tỷ đồng

Hải quan Hà Nam phổ biến chính sách mới cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu

(INFOGRAPHICS): 7 tháng năm 2025 - FDI thực hiện cao nhất cùng kỳ 5 năm

(INFOGRAPHICS): 7 tháng năm 2025 - FDI thực hiện cao nhất cùng kỳ 5 năm
16:00 | 27/08/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Siết chặt quản lý hoạt động kinh doanh, xuất nhập khẩu vàng
09:31 | 27/08/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): 7 tháng năm 2025: Xuất nhập khẩu tăng trưởng mạnh
13:28 | 12/08/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Đắk Lắk
16:26 | 07/08/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế thành phố Hải Phòng
09:35 | 07/08/2025 Infographics

Hải quan Hà Nam phổ biến chính sách mới cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu

Tăng cường chia sẻ kinh nghiệm quốc tế hướng tới quản lý thuế hiệu quả

Hải quan Móng Cái tổ chức Lễ dâng hoa tưởng niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh

Cao Bằng triển khai Nghị định 117/2025/NĐ-CP về quản lý thuế thương mại điện tử

Doanh nghiệp nâng cao niềm tin và giá trị thương hiệu nhờ tuân thủ pháp luật hải quan

Nợ thuế quá 90 ngày, 2 doanh nghiệp bị áp dụng biện pháp cưỡng chế

Gian hàng của Vinamilk tạo dấu ấn nổi bật tại Triển lãm Thành tựu đất nước

Top 10 công ty thép - vật liệu xây dựng nộp ngân sách 21.000 tỷ đồng

Mỗi ngày thương hiệu dẫn đầu ngành sữa đóng góp ngân sách nhà nước hơn 12,5 tỷ đồng

Hoàn thiện chính sách sở hữu trí tuệ: "Lá chắn" bảo vệ doanh nghiệp Việt

Doanh nghiệp có thể mất thương hiệu chỉ vì đối thủ đổi một chữ

Tài năng trẻ Việt Nam bứt phá cùng lĩnh vực blockchain và tài sản số

Xác định đối tượng phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Triển khai hai thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực hải quan

Thuế bảo vệ môi trường đối với nhiên liệu bay năm 2026 được đề xuất giảm 50%

Cách xác định hoạt động kinh doanh khác của doanh nghiệp chế xuất

Phân nhóm người nộp thuế để quản lý theo rủi ro

(INFOGRAPHICS): Cần làm gì khi quên hoặc chưa có C/O vào thời điểm mở tờ khai

Xuất khẩu phân bón tăng tốc, chinh phục nhiều thị trường khu vực

Xóa bỏ cơ chế Nhà nước độc quyền sản xuất vàng miếng, xuất nhập khẩu vàng nguyên liệu

Thương mại biên giới: Cần nhiều chính sách đột phá

Xuất khẩu dệt, may tiếp đà khởi sắc, tăng trưởng ấn tượng

Thái Lan - đối tác thương mại lớn nhất của Việt Nam ở Đông Nam Á

Xuất khẩu máy vi tính, sản phẩm điện tử bứt phá ấn tượng

Rào cản khiến tiểu thương lỡ nhịp với nền kinh tế số

Giải pháp đẩy lùi vi phạm sở hữu trí tuệ trên nền tảng số

Lạng Sơn phát động phong trào "Bình dân học vụ số"

Điểm hẹn chiến lược của các “ông lớn” lĩnh vực thương mại điện tử

Xử phạt cơ sở hơn 350 triệu đồng vì kinh doanh mỹ phẩm giả
