Loạt giải pháp kiểm soát giá, ổn định thị trường bất động sản
Kiểm soát tình trạng tăng giá bất động sản Thị trường bất động sản đã có sự hồi phục nhất định Giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã qua |
![]() |
Doanh nghiệp BĐS giữ vai trò chủ lực trong kiểm soát giá, ổn định thị trường. Ảnh: Internet. |
Quyết liệt xử lý hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi, lũng đoạn thị trường
Thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã liên tiếp có nhiều chỉ đạo quyết liệt, đồng bộ và kịp thời nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản (BĐS), kiểm soát hoạt động đầu cơ, thao túng giá, đồng thời thúc đẩy nguồn cung và nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.
Tuy nhiên, tình trạng mất cân đối cung - cầu, nhất là thiếu nguồn cung nhà ở giá phù hợp, tiếp tục gây áp lực lớn lên thị trường.
Theo thống kê của Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam, thu nhập bình quân của hộ gia đình tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM hiện chỉ đáp ứng được khoảng 30-40% giá trị một căn hộ thương mại phổ biến.
Nếu không có giải pháp mạnh mẽ và kịp thời, tình trạng giá BĐS tăng nhanh sẽ làm suy giảm khả năng chi trả của người dân, ảnh hưởng đến an sinh xã hội và sự phát triển kinh tế bền vững.
Trước thực trạng này, ngày 15/1/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 03/CĐ-TTg yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ BĐS và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng BĐS.
Tại cuộc làm việc của Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp (DN) về tình hình thị trường BĐS ngày 24/5/2025, Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo các cơ quan liên quan cần quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi, lũng đoạn thị trường; đồng thời tháo gỡ các vướng mắc để giảm chi phí, giảm giá BĐS và tăng nguồn cung để tăng khả năng tiếp cận BĐS của người dân, mục tiêu mọi người dân đều có chỗ ở.
Triển khai loạt giải pháp kiểm soát giá và ổn định thị trường bất động sản
Căn cứ vào tình hình thực tế, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) vừa có công văn yêu gửi các đơn vị thuộc Hiệp hội triển khai ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nhằm kiểm soát giá và ổn định tình hình thị trường BĐS.
Trong đó, đối với DN hội viên VNREA, Chủ tịch VNREA nhấn mạnh, các DN hội viên cần thể hiện rõ vai trò là lực lượng chủ lực trên thị trường, không chỉ trong phát triển dự án mà còn trong việc thực hành đạo đức kinh doanh, bảo vệ lợi ích chính đáng của người dân, trách nhiệm với xã hội và đồng hành cùng Chính phủ trong kiểm soát giá, ổn định thị trường BĐS.
Cụ thể, VNREA đề nghị các DN tuân thủ quy định pháp luật và chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về hoạt động kinh doanh BĐS, đặc biệt là các quy định liên quan đến xác định giá bán, điều kiện huy động vốn, công khai thông tin, môi giới và minh bạch hóa thị trường.
Tuyệt đối không lợi dụng tình trạng khan hiếm nguồn cung để thao túng giá bán, tạo giá ảo hoặc phát hành thông tin thiếu kiểm chứng nhằm kích thích đầu cơ, trục lợi, gây rối loạn thị trường.
"Mọi hành vi tăng giá bất hợp lý, vượt xa giá trị thực tế của BĐS sẽ bị lên án và kiến nghị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật", VNREA nhấn mạnh.
VNREA cũng đề nghị các DN chủ động tái cơ cấu danh mục sản phẩm, tăng tỷ trọng nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của người dân có thu nhập trung bình, thu nhập thấp tại đô thị, trong đó ưu tiên phát triển nhà ở thương mại giá hợp lý, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người lao động;
Đồng thời tích cực tham gia các chương trình, chính sách phát triển nhà ở quốc gia bảo đảm thực chất và hiệu quả, tránh hình thức hoặc lợi dụng chính sách; nâng cao năng lực quản trị DN, quản trị tài chính, giảm chi phí trung gian, tối ưu quy trình đầu tư, thiết kế, xây dựng, vận hành dự án nhằm tiết giảm giá thành sản phẩm.
Công khai, minh bạch thông tin về các dự án đang triển khai, đặc biệt là thông tin pháp lý, tiến độ thực hiện, điều kiện huy động vốn, phương án giá bán và kế hoạch bàn giao, nhằm củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư, tránh tâm lý hoang mang, nhiễu loạn do thiếu thông tin chính thức;
Hiệp hội cũng đề nghị các đơn vị thuộc, trực thuộc, thành viên, hội viên VNREA, đặc biệt là các DN đầu tư, phát triển dự án BĐS tiếp tục cung cấp thông tin các dự án BĐS gặp vướng mắc về pháp lý, danh mục các điểm nghẽn của thể chế, chính sách, đề xuất phương án tháo gỡ để Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam, VNREA tổng hợp, báo cáo cơ quan liên quan.
Các đơn vị, hội viên chủ động phối hợp với chính quyền địa phương trong việc tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền đối với hoạt động của các DN, chủ đầu tư, sàn giao dịch BĐS, DN kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn, trong đó chú trọng tính pháp lý, điều kiện, công khai thông tin... của BĐS đưa vào kinh doanh có hiện tượng tăng giá bất thường; không để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường theo Luật Kinh doanh BĐS.
VNREA đề nghị các đơn vị thuộc, trực thuộc, thành viên VNREA tiếp tục tổ chức quán triệt và thực hiện đầy đủ, nghiêm túc các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành liên quan trong các văn bản điều hành về định hướng phát triển thị trường BĐS an toàn, minh bạch, hiệu quả. Việc quán triệt không chỉ dừng lại ở việc phổ biến văn bản, mà cần được cụ thể hóa bằng chương trình hành động thực tế, sát với tình hình trong lĩnh vực phụ trách; Đồng thời, chủ động xây dựng kế hoạch truyền thông chuyên nghiệp, đồng bộ, cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ, kịp thời và có kiểm chứng về thị trường BĐS, bao gồm: quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch phát triển nhà ở, tiến độ dự án, năng lực chủ đầu tư, pháp lý dự án, biến động giá cả… Tăng cường giám sát, kiểm duyệt và phản biện các thông tin sai lệch, xuyên tạc, không chính thống được lan truyền trên các nền tảng mạng xã hội, diễn đàn, sàn giao dịch thiếu kiểm soát... Chủ động tạo mặt bằng thông tin rõ ràng, minh bạch để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và giữ vững niềm tin với thị trường. Xây dựng báo cáo nghiên cứu chuyên sâu, tiếp tục tổng hợp diễn biến trên thực tiễn triển khai và đề xuất các giải pháp mang tính khả thi, có cơ sở khoa học và thực tiễn cao, nhằm góp phần hoàn thiện cơ chế chính sách và thúc đẩy sự phát triển ổn định, hợp lý của thị trường BĐS. |
Tin liên quan

Doanh nghiệp tôm Việt cần lưu ý gì khi mở rộng xuất khẩu sang Trung Quốc?
12:50 | 05/06/2025 Cần biết

Xuất khẩu cao su tuy giảm lượng nhưng tăng trị giá
15:03 | 02/06/2025 Dòng chảy xuất nhập khẩu

Thị trường văn phòng gia tăng nhu cầu và nguồn cung chất lượng cao
16:01 | 02/06/2025 Nhịp sống thị trường

Thông tin sát nhập tỉnh, thành tác động lên giá nhà ở
15:42 | 05/06/2025 Nhịp sống thị trường

Shopee miễn phí vận chuyển toàn sàn và tăng trợ lực cho doanh nghiệp Việt
07:52 | 05/06/2025 Nhịp sống thị trường

Phân khúc nhà phố thương mại đang đối mặt với thực tế khó khăn
20:03 | 04/06/2025 Nhịp sống thị trường

Động lực lớn cho các nhà đầu tư nhà ở xã hội
08:41 | 03/06/2025 Nhịp sống thị trường

Đưa vào khai thác tuyến vận tải nội địa Cần Thơ – Cái Mép, rút ngắn 70% thời gian
21:30 | 31/05/2025 Nhịp sống thị trường

Nên có cơ chế "luồng xanh" cho doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội
08:50 | 31/05/2025 Nhịp sống thị trường

Hà Nội: Thị trường nhà ở xã hội sắp đón hơn 3.300 căn hộ
08:41 | 31/05/2025 Nhịp sống thị trường

Thực hiện ESG - Cơ hội tiếp cận nguồn vốn xanh cho doanh nghiệp
21:24 | 30/05/2025 Nhịp sống thị trường

Chính thức thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội
13:30 | 30/05/2025 Nhịp sống thị trường

Công ty đại chúng 2025: Vững vàng giữ hạng trong vùng biến động
15:51 | 28/05/2025 Nhịp sống thị trường

Kỳ vọng cơ chế đặc thù thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội phát triển
21:00 | 27/05/2025 Nhịp sống thị trường

Giá chung cư tại các đô thị lớn chững lại
07:52 | 27/05/2025 Nhịp sống thị trường

Giao dịch bất động sản tăng, tồn kho giảm trong quý đầu năm
16:34 | 26/05/2025 Nhịp sống thị trường
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

Hải quan khu vực II tăng thu ngân sách hơn 3.300 tỷ đồng nhờ đẩy mạnh tạo thuận lợi thương mại

Bài 3: Mỗi cú click - Một lần đánh cược lòng tin của người tiêu dùng

Hiện tượng hộ kinh doanh không nhận chuyển khoản là hành vi vi phạm pháp luật thuế

Lãnh đạo Hải quan khu vực III làm việc với Tổng Giám đốc hãng tàu MSC Việt Nam

Nam Phi kết luận sơ bộ vụ điều tra lẩn tránh thuế chống bán phá giá với lốp xe nhập từ Việt Nam

(INFOGRAPHICS): Từ 1/7/2025: Số định danh cá nhân sẽ thay thế mã số thuế cá nhân
09:43 | 05/06/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Từ 1/6/2025, trốn thuế sẽ bị ngừng sử dụng hóa đơn điện tử
11:01 | 03/06/2025 Infographics

LONGFORM: Bỏ thuế khoán- Đảm bảo tính minh bạch và bình đẳng trong thực hiện nghĩa vụ thuế
14:02 | 26/05/2025 Megastory/Longform

(INFOGRAPHICS): Cơ chế thuế dành cho doanh nghiệp, hộ, cá nhân kinh doanh theo Nghị quyết số 198/QH15
16:15 | 20/05/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS) Các trường hợp bắt buộc phải sử dụng hóa đơn khởi tạo từ máy tính tiền
11:11 | 20/05/2025 Infographics

Hải quan khu vực II tăng thu ngân sách hơn 3.300 tỷ đồng nhờ đẩy mạnh tạo thuận lợi thương mại

Hiện tượng hộ kinh doanh không nhận chuyển khoản là hành vi vi phạm pháp luật thuế

Lãnh đạo Hải quan khu vực III làm việc với Tổng Giám đốc hãng tàu MSC Việt Nam

Cục Thuế hỗ trợ, giải đáp vướng mắc của hộ kinh doanh khi sử dụng hóa đơn điện tử

Hải quan thu ngân sách hơn 182 nghìn tỷ đồng trong 5 tháng

Chi cục Hải quan khu vực VIII chung tay thúc đẩy xuất khẩu nông lâm thủy sản

Bất động sản Hải An lên hạng: Sức hút từ quy hoạch và hạ tầng

Phát huy vai trò báo chí trong bảo vệ thương hiệu doanh nghiệp

Hướng nghiệp sát với thực tế sẽ tạo nhiều cơ hội tìm kiếm công việc phù hợp

Động lực lớn cho các nhà đầu tư nhà ở xã hội

Thaifex 2025: Sữa Việt khẳng định vị thế ở sân chơi châu lục

VnExpress Marathon Hạ Long: khuyến khích lối sống năng động lành mạnh trong cộng đồng

Sửa đổi quy định về thủ tục hải quan đối với hàng gửi qua dịch vụ chuyển phát nhanh

Hướng dẫn chính sách thuế TNDN đối với dự án đầu tư tại cụm công nghiệp

Tăng thuế thuốc lá là chính sách vì sức khoẻ và nền kinh tế

Chính sách thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản

Đơn giản hóa chế độ kế toán để hỗ trợ hộ kinh doanh chuyển đổi lên doanh nghiệp

Sửa Luật Hải quan hướng đến đột phá phát triển khoa học, đổi mới sáng tạo

Nam Phi kết luận sơ bộ vụ điều tra lẩn tránh thuế chống bán phá giá với lốp xe nhập từ Việt Nam

Xuất siêu tháng 5 đạt 4,67 tỷ USD, chính sách xuất khẩu tiếp tục được điều chỉnh theo thị trường

Xuất khẩu rau quả giảm 17%: Rào cản lớn nhất lại đến từ điều nhỏ nhất

Doanh nghiệp tôm Việt cần lưu ý gì khi mở rộng xuất khẩu sang Trung Quốc?

Gạo Việt phát thải thấp sắp xuất khẩu: Bước ngoặt chiến lược cho thương hiệu xanh

Giải pháp xanh- xu hướng tất yếu cho xuất khẩu bền vững

Bài 3: Mỗi cú click - Một lần đánh cược lòng tin của người tiêu dùng

Mở “mặt trận” chống hàng giả, bảo vệ người tiêu dùng trên truyền hình

Shopee miễn phí vận chuyển toàn sàn và tăng trợ lực cho doanh nghiệp Việt

Truy thu thuế đối với 25.201 cá nhân, hộ kinh doanh thương mại điện tử

OCOP Ninh Bình lên sàn thương mại điện tử: nhiều tiềm năng, lắm rào cản
