Doanh nghiệp thêm áp lực khi áp dụng bảng giá đất điều chỉnh tăng
Ông Nguyễn Đức Nghĩa |
Xin ông cho biết tình hình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp hiện nay ra sao?
Hiện tại tình hình kinh doanh của doanh nghiệp tốt xấu đan xen tùy thuộc vào từng ngành nghề, lĩnh vực. Chẳng hạn như doanh nghiệp xuất khẩu sản phẩm công nghệ thông tin – điện tử, sản phẩm nông nghiệp, dệt may – da giày ghi nhận sự phục hồi tốt, đơn hàng tăng.
Các doanh nghiệp đã thực hiện việc đa dạng hóa nguồn hàng, thị trường xuất khẩu hàng hóa.
Ví dụ như tác động từ thị trường Bangladesh đang là lợi thế cho các mặt hàng xuất khẩu của doanh nghiệp TPHCM. Hiện hầu hết doanh nghiệp tại TPHCM đã có đủ đơn hàng đến hết năm và cả quý 1/2025.
Ông Giang Văn Hiển, Phó cục trưởng Cục Thuế TPHCM: Trước thời điểm ban hành quyết định về giá đất mới, Cục Thuế TPHCM đã nhanh chóng xử lý hơn 16.000 hồ sơ thu tiền sử dụng đất trong vòng 10 ngày. Theo đó, các hồ sơ đất đai đủ điều kiện trước ngày 31/10/2024 vẫn được xử lý tính tiền sử dụng đất theo bảng giá cũ. Hồ sơ thuế nộp sau ngày 31/10 hoặc đã nộp trước ngày 31/10 nhưng chưa đủ thủ tục sẽ được áp dụng theo bảng giá đất mới. |
Tuy nhiên, bên cạnh những thuận lợi, nhiều doanh nghiệp vẫn còn đứng trước những khó khăn, chật vật. Đó là những doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ, bán hàng, doanh nghiệp kinh doanh thời trang, doanh nghiệp liên quan đến kinh doanh hàng hóa xa xỉ…
Minh chứng là việc trả lại mặt bằng trên các tuyến phố đã xảy ra khá nhiều trong thời gian vừa qua do hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp không được tốt.
Các doanh nghiệp bán hàng truyền thống cũng đang chịu áp lực cạnh tranh với nguồn hàng giá rẻ từ thị trường Trung Quốc thông qua các sàn thương mại điện tử, buộc doanh nghiệp phải giảm giá hàng hóa để thu hút người tiêu dùng.
Điều này càng làm tăng thêm khó khăn cho doanh nghiệp do lợi nhuận giảm, hàng tồn kho nhiều. Do đó, tiền thuê đất tăng theo bảng giá đất mới góp phần gây ảnh hưởng lớn đến chi phí hoạt động của doanh nghiệp.
Xin ông chia sẻ cụ thể hơn tác động của bảng giá đất mới vừa được UBND TPHCM ban hành tới doanh nghiệp ra sao, thưa ông?
Theo Quyết định 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND TPHCM quy định về bảng giá đất trên địa bàn thành phố, từ ngày 31/10/2024, TPHCM đã chính thức áp dụng bảng giá đất mới. Bảng giá đất mới được điều chỉnh với mức tăng cao gấp nhiều lần so với bảng giá đất trước đây. Đặc biệt là khu vực trung tâm giá đất tăng rất cao.
Đơn cử theo cách tính mới, giá thuê đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp sẽ tăng 35-50%; đất thương mại, dịch vụ tăng 18-53%. Điều này đã tác động đến mức tính thuế tiền thuê đất, tiền thuế sử dụng đất cũng như tiền thuế, lệ phí… tăng theo. Từ đó, gây ảnh hưởng rất lớn đối với hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
Việc tăng giá thuê đất hiện nay có ảnh hưởng do tác động của hai yếu tố là bảng giá đất tăng quá cao, đặc biệt là khu vực 1 đối với nhóm thương mại, dịch vụ. Thứ hai là do tỷ lệ tính tiền thuê đất cao so với trước đây nếu tiếp tục thuê đất của Nhà nước.
Hiệp hội Doanh nghiệp TPHCM đã có kiến nghị gì nhằm giảm bớt áp lực tài chính cho doanh nghiệp, thưa ông?
Sau khi khảo sát ý kiến của các doanh nghiệp, Hiệp hội đã có kiến nghị UBND TPHCM gia hạn việc áp dụng bảng giá đất một thời gian nữa sẽ có lợi cho doanh nghiệp.
Đặc biệt, là tiền thuê đất áp dụng theo bảng giá đất mới rất cao, trong khi doanh nghiệp chưa chuẩn bị được nguồn tiền để thanh toán tiền thuê đất theo giá mới này. Việc này ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động kinh doanh cũng như dự án đầu tư của doanh nghiệp, bởi vì họ chưa lường hết được các tác động của việc tăng giá đất cũng như tiền thuê đất.
Bên cạnh đó, liên quan đến giá thuê đất thương mại dịch vụ của Thành phố, Hiệp hội Doanh nghiệp TPHCM kiến nghị UBND TPHCM, Sở Tài chính TPHCM đề xuất điều chỉnh tỷ lệ tính đơn giá thuê đất để giảm bớt gánh nặng chi phí cho doanh nghiệp.
Doanh nghiệp sẽ có thêm nguồn tài chính để phục hồi sản xuất kinh doanh sau ảnh hưởng của dịch bệnh và trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn như hiện nay.
Cụ thể, Hiệp hội đề xuất mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất hằng năm với nhóm thương mại, dịch vụ là 1% cho khu vực 1 (thay vì 1,5%), 0,75% cho khu vực 2 và 0,5% cho khu vực 3; tỷ lệ tính đơn giá thuê đất cho nhóm đất nông nghiệp ở mức 0,25%; đất tại khu công nghệ cao và công viên phần mềm là 0,3%.
Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, tỷ lệ đề xuất là 0,5% cho khu vực 1, 0,4% cho khu vực 2 và 0,3% cho khu vực 3.
Xin cảm ơn ông!
Tin liên quan
Chủ động phòng ngừa khi kinh doanh trên không gian mạng
15:58 | 13/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Hải quan cửa khẩu Lào Cai thu hút thêm hơn 100 doanh nghiệp làm thủ tục
10:36 | 13/11/2024 Hải quan
Doanh nghiệp cần "tiếp sức" từ các cơ quan đại diện Việt Nam tại nước ngoài
23:44 | 12/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
TKV phấn đấu sản xuất 3,4 triệu tấn than trong tháng 11/2024
07:35 | 14/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
VietinBank: Lần thứ 8 liên tiếp được vinh danh Thương hiệu Quốc gia Việt Nam
23:21 | 13/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Viettel và Qualcomm nâng cấp hợp tác chiến lược toàn diện
16:41 | 13/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Gần 100 triệu cổ phiếu Công ty cổ phần Miza chính thức giao dịch trên UPCoM
19:34 | 12/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Chuyển đổi số để ngăn rao hàng thật nhưng giao hàng giả, hàng nhái
15:26 | 12/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Cơ hội xuất khẩu và hợp tác kinh doanh mới từ "chuyển đổi kép"
15:14 | 12/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Tân Hiệp Phát 13 năm tiếp lửa đam mê cho các tài năng đạt giải Quả Cầu Vàng
15:05 | 12/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Bão số 3 “cuốn trôi” lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp bảo hiểm
10:10 | 12/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
3A Logistics và sứ mệnh đồng hành cùng thương hiệu Việt trên thị trường quốc tế
09:00 | 12/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Top 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2024: Khẳng định bản lĩnh vượt “gió ngược”
07:34 | 11/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Nhập khẩu gạo của Philippines có thể đạt kỷ lục mới
Thúc đẩy quan hệ hợp tác, hữu nghị Việt Nam-Peru ngày càng phát triển
Giá dầu có thể giảm xuống 40 USD một thùng trong năm 2025
Vi phạm trên thương mại điện tử không ngừng gia tăng
Cấm thuốc lá điện tử
(LONGFORM) Sứ mệnh phát triển quan hệ đối tác Hải quan- Doanh nghiệp
10:58 | 11/11/2024 Hải quan
Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 11/2024 (từ ngày 4/10 đến 10/11/2024)
08:52 | 11/11/2024 Multimedia
(INFOGRAPHICS): Thu ngân sách tại 10 đơn vị hải quan tăng 11,86%
14:03 | 04/11/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10
09:14 | 29/10/2024 Infographics
Phiên họp Ủy ban Kỹ thuật thường trực WCO tại Bỉ: Dấu ấn điều hành của đại diện Hải quan Việt Nam
09:25 | 29/10/2024 Hải quan