Các đại dự án bất động sản: Cú hích mới cho thị trường phát triển
![]() |
Các đại dự án sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường BĐS phát triển trong giai đoạn mới. Ảnh: Thu Hiền |
Đại dự án tạo ra những cực phát triển mới
Sau nhiều giai đoạn phát triển thiếu ổn định và tiềm ẩn rủi ro, thị trường bất động sản (BĐS) đang chứng kiến sự thay đổi lớn trong tâm lý nhà đầu tư. Thay vì “mạnh dạn theo số đông”, nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn với các quyết định xuống tiền.
Dữ liệu nghiên cứu của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho thấy, thời gian gần đây, các dự án quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ và phát triển bài bản bởi những chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp, với năng lực tài chính vững mạnh, không chỉ đóng vai trò “ngòi nổ” kích hoạt sức bật hạ tầng – kinh tế, mà còn được giới đầu tư đánh giá là “nơi đặt niềm tin dài hạn” cho giá trị và khả năng sinh lời bền vững.
Đáng chú ý, làn sóng đầu tư hiện nay không chỉ tập trung tại các đô thị trung tâm đã phát triển mà đang có xu hướng dịch chuyển sang những khu vực còn nhiều tiềm năng tăng trưởng chưa được khai thác đúng mức.
Tại đó, các “ông lớn” đi trước một bước, đặt nền móng cho hạ tầng và tiện ích – tạo ra những cực phát triển mới, định hình lại bản đồ bất động sản địa phương.
Gần đây, thị trường BĐS Hà Nam, Hưng Yên, hai địa phương có vị trí chiến lược, là cửa ngõ của Thủ đô Hà Nội đã chứng kiến sự thay đổi một cách ngoạn mục khi chính thức có sự đặt chân của hai ông lớn ngành bất động sản, với dự án quy mô và đủ tầm.
Tại Văn Giang, Hưng Yên, đại đô thị Vinhomes Ocean Park do Vingroup triển khai đã trở thành một cú hích mang tính bước ngoặt đối với toàn thị trường.
Dự án không chỉ thiết lập lại mặt bằng giá bất động sản, mà còn góp phần thay đổi diện mạo đô thị, thu hút cư dân trẻ và lao động tri thức từ Hà Nội chuyển về sinh sống, làm việc.
Việc tích hợp hệ sinh thái đầy đủ – từ giáo dục, y tế, thương mại đến vui chơi giải trí – đã đưa khu vực này trở thành một cực phát triển mới, với tiêu chuẩn sống hiện đại, đồng bộ, tạo ra hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến các khu vực lân cận.
Còn tại Hà Nam, dự án khu đô thị Sun Urban City do Tập đoàn Sun Group phát triển được xem là điểm khởi đầu cho làn sóng tăng trưởng mới.
Trước thời điểm dự án chính thức mở bán, mặt bằng giá đất nền tại các khu vực lân cận đã ghi nhận mức tăng đáng kể – từ 15–18 triệu đồng/m² lên 25–30 triệu đồng/m².
Sự thay đổi nhanh chóng này không chỉ phản ánh kỳ vọng của thị trường, mà còn cho thấy sức lan tỏa rõ rệt của các dự án quy mô trong việc tái định vị giá trị khu vực, thu hút dòng vốn đầu tư và từng bước hình thành nhu cầu ở thực.
Điểm chung của những bước chuyển này là sự xuất hiện của các chủ đầu tư có năng lực tài chính mạnh, kinh nghiệm phát triển dự án quy mô lớn, và tầm nhìn chiến lược dài hạn.
Không chỉ tạo ra các khu đô thị hiện đại, các chủ đầu tư còn góp phần định hình lại thói quen sinh sống, nâng cao tiêu chuẩn sống của cư dân đô thị và thúc đẩy quá trình đô thị hóa tại các địa phương vệ tinh của Hà Nội.
Pháp lý, điều kiện tiên quyết trong mọi quyết định đầu tư
Tại khu vực phía Nam, dự án khu đô thị sinh thái và thương mại du lịch Eco Retreat đang được Tập đoàn Ecopark phát triển tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Theo thông tin, dự án này có tổng diện tích hơn 200 ha bao gồm 4.951 lô đất thấp tầng, 4.300 căn hộ cao tầng, cùng 180 lô đất tái định cư, tổng vốn đầu tư lên đến 17.000 tỷ đồng.
Tỉnh Khánh Hòa cũng vừa phê duyệt cho Tập đoàn Tân Hoàng Minh triển khai dự án tại phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang. Khu đất triển khai dự án rộng gần 7.850 m2, tổng mức đầu tư ước tính khoảng 1.800 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2025-2028.
Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), tại Khánh Hoà, mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thuộc một tập đoàn BĐS lớn hàng đầu cả nước thực hiện dự án Khu đô thị hỗn hợp có tổng mức đầu tư hơn 17 nghìn tỷ đồng, với cơ cấu dân số 20.000 người.
Động thái này của thị trường đã có phản ứng ngay khi lượng người đi xem đất tăng lên rõ rệt, nhất là ở các khu vực phía Tây và Bắc – nơi được cho là sẽ hưởng lợi gián tiếp từ hạ tầng và giao thông mới.
Giá đất nền trong các khu dân cư quy hoạch tốt gần tuyến kết nối dự án nói trên đã tăng 20–25% chỉ trong hai tháng qua.
Các chuyên gia của VARS cho biết, lịch sử thị trường BĐS Việt Nam cho thấy một quy luật lặp lại: sự xuất hiện của những chủ đầu tư lớn, có tiềm lực và tầm nhìn chiến lược, luôn là dấu mốc quan trọng khởi tạo chu kỳ tăng trưởng bền vững cho giá trị bất động sản khu vực.
Không chỉ đơn thuần triển khai các dự án, những “đại bàng” trong ngành BĐS còn mang theo cả hệ sinh thái dịch vụ, tiện ích, hạ tầng hiện đại, qua đó nâng tầm diện mạo đô thị và tạo sức bật mạnh mẽ cho nền kinh tế địa phương.
Để đảm bảo hiệu quả và an toàn trong hoạt động đầu tư bất động sản, không chỉ nắm bắt các cơ hội mang tính “đi trước, đón đầu”, nhà đầu tư còn cần phải xác định rõ mục tiêu đầu tư trong từng giai đoạn – ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn – nhằm xây dựng chiến lược tài chính hợp lý và duy trì thế chủ động trước các biến động của thị trường.
Đặc biệt, yếu tố pháp lý cần được coi là điều kiện tiên quyết trong mọi quyết định đầu tư. Bởi, một dự án có pháp lý rõ ràng, đầy đủ không chỉ giúp hạn chế rủi ro tiềm ẩn mà còn đóng vai trò như một “lá chắn” bảo vệ dòng vốn và tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững.
Tin liên quan

“Sóng” sáp nhập gây “sốt nóng” cục bộ trên thị trường bất động sản
14:05 | 23/07/2025 Nhịp sống thị trường

Cần có lộ trình phù hợp thu thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản
14:46 | 23/07/2025 Thuế

Khởi công Dự án Khu nhà thương mại liền kề HDB - Palmy Biztown tại Hà Nội
15:09 | 23/07/2025 Nhịp sống thị trường

Doanh nghiệp phục hồi mạnh mẽ, tiếp sức cho tăng trưởng kinh tế
09:55 | 24/07/2025 Nhịp sống thị trường

Bộ Y tế cảnh báo về thuốc giả Theophylline
09:21 | 24/07/2025 Nhịp sống thị trường

Tăng cường sản phẩm, hàng hoá mới trên thị trường chứng khoán
09:16 | 24/07/2025 Nhịp sống thị trường

Kinh tế Việt Nam 2025: Tăng trưởng mạnh mẽ, kỳ vọng bứt tốc về đích
10:19 | 23/07/2025 Nhịp sống thị trường

Lilama 10, Vinam và SaigonShip bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán
10:05 | 23/07/2025 Nhịp sống thị trường

Xử phạt SPX Express 200 triệu đồng do đưa thông tin gây nhầm lẫn cho khách hàng
09:16 | 23/07/2025 Nhịp sống thị trường

Phát hiện một cơ sở kinh doanh hàng trăm loại sản phẩm không rõ nguồn gốc tại Hà Nội
16:00 | 22/07/2025 Nhịp sống thị trường

Tọa đàm trực tuyến “Chuẩn mực báo cáo tài chính quốc tế - IFSR: Giải pháp và lộ trình cho doanh nghiệp Việt”
15:25 | 22/07/2025 Nhịp sống thị trường

Đình chỉ lưu hành, thu hồi và tiêu hủy 13 sản phẩm mỹ phẩm mang nhãn hiệu Image Skincare
12:01 | 22/07/2025 Nhịp sống thị trường

Bài 2: Niềm tin được củng cố, loạt dự án đổ bộ giải "cơn khát" nguồn cung
08:54 | 21/07/2025 Nhịp sống thị trường

Đã hoàn thành 35.631 căn nhà ở xã hội trong nửa đầu năm
07:46 | 21/07/2025 Nhịp sống thị trường

Thu hồi, tiêu hủy 4 lô sản phẩm Dầu mù u Thái Dương do không đạt tiêu chuẩn chất lượng
17:53 | 19/07/2025 Tiêu dùng

Phấn đấu đưa thị trường carbon vận hành thử nghiệm vào cuối 2025
10:14 | 19/07/2025 Nhịp sống thị trường
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

Nợ thuế, 17 giám đốc doanh nghiệp bị cảnh báo tạm hoãn xuất cảnh

Ngành Điều đưa ra khuyến cáo đối với doanh nghiệp để tránh bị xử phạt

Hải quan nỗ lực hỗ trợ doanh nghiệp theo tinh thần Nghị quyết 68

Lập biên bản hơn 81 nghìn hồ sơ khai thuế có vi phạm

Hải quan Móng Cái công khai thủ tục hành chính bằng mã QR

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Phú Thọ
15:00 | 22/07/2025 Infographics

(INFORGRAPHICS): Ông Nông Phi Quảng làm Chi cục trưởng Chi cục Hải quan khu vực VII
09:17 | 22/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Ông Bùi Khánh Toàn làm Trưởng Thuế thành phố Đà Nẵng
10:43 | 21/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Thông tin nhân sự lãnh đạo và trưởng các đơn vị thuộc Cục Thuế
16:19 | 16/07/2025 Infographics

(INFORGRAPHICS): Ông Nguyễn Văn Hoàn làm Chi cục trưởng Chi cục Hải quan khu vực VI
07:00 | 18/07/2025 Infographics

Hải quan nỗ lực hỗ trợ doanh nghiệp theo tinh thần Nghị quyết 68

Lập biên bản hơn 81 nghìn hồ sơ khai thuế có vi phạm

Hải quan Móng Cái công khai thủ tục hành chính bằng mã QR

Ứng dụng trí tuệ nhận tạo vào xây dựng Hải quan số, Hải quan xanh

Đo lường sự hài lòng của người nộp thuế để nâng cao chất lượng phục vụ

Thành lập Đảng bộ Hải quan khu vực XVI

TỌA ĐÀM: “Chuẩn mực báo cáo tài chính quốc tế - Giải pháp và lộ trình cho doanh nghiệp Việt”

Lợi nhuận trước thuế của Vinatex tăng 112% so với cùng kỳ

Lãi suất cho vay tiếp tục giảm, vốn vào sản xuất tăng

Quản trị rủi ro giữ vai trò then chốt tại các công ty chứng khoán

Viettel chủ động ứng trực, bảo đảm thông tin thông suốt khi bão đổ bộ

Doanh nghiệp ngành xây dựng vượt kế hoạch lợi nhuận

Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi đặc biệt Việt Nam-Lào giai đoạn 2025-2030

Bài 3: Đổi mới quy trình khấu trừ và quyết toán, tạo thuận lợi tối đa cho người nộp thuế

Cách xác định giá đất được trừ để tính thuế GTGT theo quy định mới nhất

Xử lý tiền thuế giá trị gia tăng nộp thừa

Ghi nhãn trên bao bì điều thô nhập khẩu từ châu Phi

Hướng dẫn truyền mã miễn giảm trên hệ thống VNACCS

Ngành Điều đưa ra khuyến cáo đối với doanh nghiệp để tránh bị xử phạt

VILOG 2025: “Chuyển đổi số - Phát triển xanh ngành logistics”

Việt Nam sẽ giữ vững tăng trưởng 6,3%

Phân bón Việt đạt chuẩn cao nhất tại Úc

Vietrade và Amazon Global Selling hợp tác đưa hàng hóa thương hiệu Việt tăng trưởng toàn cầu

Xuất khẩu duy trì đà tăng trưởng, tiếp tục là điểm sáng của nền kinh tế

Hình thành xu hướng mua sắm online thông minh

Tái thiết hành vi tiêu dùng: Hướng tiếp cận mới cho thương mại điện tử Việt Nam

Doanh nghiệp nhỏ học cách “vượt bão” trên sàn thương mại điện tử

Ngăn hành vi đầu cơ, găm hàng trong và sau mùa mưa bão

Thương mại điện tử xuyên biên giới: Chìa khóa giúp doanh nghiệp Việt bứt phá
