Các đại dự án bất động sản: Cú hích mới cho thị trường phát triển
![]() |
Các đại dự án sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường BĐS phát triển trong giai đoạn mới. Ảnh: Thu Hiền |
Đại dự án tạo ra những cực phát triển mới
Sau nhiều giai đoạn phát triển thiếu ổn định và tiềm ẩn rủi ro, thị trường bất động sản (BĐS) đang chứng kiến sự thay đổi lớn trong tâm lý nhà đầu tư. Thay vì “mạnh dạn theo số đông”, nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn với các quyết định xuống tiền.
Dữ liệu nghiên cứu của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho thấy, thời gian gần đây, các dự án quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ và phát triển bài bản bởi những chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp, với năng lực tài chính vững mạnh, không chỉ đóng vai trò “ngòi nổ” kích hoạt sức bật hạ tầng – kinh tế, mà còn được giới đầu tư đánh giá là “nơi đặt niềm tin dài hạn” cho giá trị và khả năng sinh lời bền vững.
Đáng chú ý, làn sóng đầu tư hiện nay không chỉ tập trung tại các đô thị trung tâm đã phát triển mà đang có xu hướng dịch chuyển sang những khu vực còn nhiều tiềm năng tăng trưởng chưa được khai thác đúng mức.
Tại đó, các “ông lớn” đi trước một bước, đặt nền móng cho hạ tầng và tiện ích – tạo ra những cực phát triển mới, định hình lại bản đồ bất động sản địa phương.
Gần đây, thị trường BĐS Hà Nam, Hưng Yên, hai địa phương có vị trí chiến lược, là cửa ngõ của Thủ đô Hà Nội đã chứng kiến sự thay đổi một cách ngoạn mục khi chính thức có sự đặt chân của hai ông lớn ngành bất động sản, với dự án quy mô và đủ tầm.
Tại Văn Giang, Hưng Yên, đại đô thị Vinhomes Ocean Park do Vingroup triển khai đã trở thành một cú hích mang tính bước ngoặt đối với toàn thị trường.
Dự án không chỉ thiết lập lại mặt bằng giá bất động sản, mà còn góp phần thay đổi diện mạo đô thị, thu hút cư dân trẻ và lao động tri thức từ Hà Nội chuyển về sinh sống, làm việc.
Việc tích hợp hệ sinh thái đầy đủ – từ giáo dục, y tế, thương mại đến vui chơi giải trí – đã đưa khu vực này trở thành một cực phát triển mới, với tiêu chuẩn sống hiện đại, đồng bộ, tạo ra hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến các khu vực lân cận.
Còn tại Hà Nam, dự án khu đô thị Sun Urban City do Tập đoàn Sun Group phát triển được xem là điểm khởi đầu cho làn sóng tăng trưởng mới.
Trước thời điểm dự án chính thức mở bán, mặt bằng giá đất nền tại các khu vực lân cận đã ghi nhận mức tăng đáng kể – từ 15–18 triệu đồng/m² lên 25–30 triệu đồng/m².
Sự thay đổi nhanh chóng này không chỉ phản ánh kỳ vọng của thị trường, mà còn cho thấy sức lan tỏa rõ rệt của các dự án quy mô trong việc tái định vị giá trị khu vực, thu hút dòng vốn đầu tư và từng bước hình thành nhu cầu ở thực.
Điểm chung của những bước chuyển này là sự xuất hiện của các chủ đầu tư có năng lực tài chính mạnh, kinh nghiệm phát triển dự án quy mô lớn, và tầm nhìn chiến lược dài hạn.
Không chỉ tạo ra các khu đô thị hiện đại, các chủ đầu tư còn góp phần định hình lại thói quen sinh sống, nâng cao tiêu chuẩn sống của cư dân đô thị và thúc đẩy quá trình đô thị hóa tại các địa phương vệ tinh của Hà Nội.
Pháp lý, điều kiện tiên quyết trong mọi quyết định đầu tư
Tại khu vực phía Nam, dự án khu đô thị sinh thái và thương mại du lịch Eco Retreat đang được Tập đoàn Ecopark phát triển tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Theo thông tin, dự án này có tổng diện tích hơn 200 ha bao gồm 4.951 lô đất thấp tầng, 4.300 căn hộ cao tầng, cùng 180 lô đất tái định cư, tổng vốn đầu tư lên đến 17.000 tỷ đồng.
Tỉnh Khánh Hòa cũng vừa phê duyệt cho Tập đoàn Tân Hoàng Minh triển khai dự án tại phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang. Khu đất triển khai dự án rộng gần 7.850 m2, tổng mức đầu tư ước tính khoảng 1.800 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2025-2028.
Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), tại Khánh Hoà, mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thuộc một tập đoàn BĐS lớn hàng đầu cả nước thực hiện dự án Khu đô thị hỗn hợp có tổng mức đầu tư hơn 17 nghìn tỷ đồng, với cơ cấu dân số 20.000 người.
Động thái này của thị trường đã có phản ứng ngay khi lượng người đi xem đất tăng lên rõ rệt, nhất là ở các khu vực phía Tây và Bắc – nơi được cho là sẽ hưởng lợi gián tiếp từ hạ tầng và giao thông mới.
Giá đất nền trong các khu dân cư quy hoạch tốt gần tuyến kết nối dự án nói trên đã tăng 20–25% chỉ trong hai tháng qua.
Các chuyên gia của VARS cho biết, lịch sử thị trường BĐS Việt Nam cho thấy một quy luật lặp lại: sự xuất hiện của những chủ đầu tư lớn, có tiềm lực và tầm nhìn chiến lược, luôn là dấu mốc quan trọng khởi tạo chu kỳ tăng trưởng bền vững cho giá trị bất động sản khu vực.
Không chỉ đơn thuần triển khai các dự án, những “đại bàng” trong ngành BĐS còn mang theo cả hệ sinh thái dịch vụ, tiện ích, hạ tầng hiện đại, qua đó nâng tầm diện mạo đô thị và tạo sức bật mạnh mẽ cho nền kinh tế địa phương.
Để đảm bảo hiệu quả và an toàn trong hoạt động đầu tư bất động sản, không chỉ nắm bắt các cơ hội mang tính “đi trước, đón đầu”, nhà đầu tư còn cần phải xác định rõ mục tiêu đầu tư trong từng giai đoạn – ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn – nhằm xây dựng chiến lược tài chính hợp lý và duy trì thế chủ động trước các biến động của thị trường.
Đặc biệt, yếu tố pháp lý cần được coi là điều kiện tiên quyết trong mọi quyết định đầu tư. Bởi, một dự án có pháp lý rõ ràng, đầy đủ không chỉ giúp hạn chế rủi ro tiềm ẩn mà còn đóng vai trò như một “lá chắn” bảo vệ dòng vốn và tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững.
Tin liên quan

Cơ hội để ngành điện tử Việt Nam tái cấu trúc
20:44 | 02/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Thêm một loại hình mới giúp giảm áp lực giá bất động sản vùng đô thị
19:29 | 02/07/2025 Nhịp sống thị trường

Batdongsan.com.vn được vinh danh là nền tảng công nghệ bất động sản số 1 Việt Nam
14:56 | 01/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

8 sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khoẻ của 4 công ty bị thu hồi
08:24 | 03/07/2025 Nhịp sống thị trường

C.P. Việt Nam không vi phạm quy định về an toàn thực phẩm khi cung cấp thịt heo, thịt gà
14:55 | 02/07/2025 Nhịp sống thị trường

Chủ động ứng phó khi thị trường xăng dầu biến động
16:48 | 01/07/2025 Nhịp sống thị trường

Sản phẩm kem massage của Hàn Quốc bị đình chỉ lưu hành, thu hồi trên toàn quốc
14:54 | 01/07/2025 Tiêu dùng

Giá bán gas trong nước giảm mạnh
11:24 | 01/07/2025 Nhịp sống thị trường

Quế Việt Nam trở thành “vàng nâu” triệu đô toàn cầu
09:43 | 01/07/2025 Nhịp sống thị trường

Phân khúc bán lẻ đang phục hồi tốt hơn kỳ vọng
08:37 | 28/06/2025 Nhịp sống thị trường

Doanh nghiệp khu công nghiệp chuyển hướng sang chiến lược linh hoạt
08:19 | 28/06/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Tháng cao điểm, phát hiện và xử lý nhiều sai phạm trong lĩnh vực an toàn thực phẩm
21:45 | 26/06/2025 Tiêu dùng

Giá xăng dầu đồng loạt giảm từ ngày 01/7/2025
21:38 | 26/06/2025 Nhịp sống thị trường

Phát triển thị trường trái phiếu xanh: Gỡ điểm nghẽn, khai phá tiềm năng, hướng tới Net Zero
19:48 | 26/06/2025 Nhịp sống thị trường
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

Bài 2: Lật tẩy 2 vụ buôn lậu hơn 1 triệu bao thuốc lá giả nhãn hiệu

Những thay đổi quan trọng về cơ cấu và nhiệm vụ của cơ quan thuế cấp tỉnh, thành phố

Bài 6: Kiểm soát giao dịch bằng công nghệ để phát hiện hàng giả trên sàn thương mại điện tử

8 sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khoẻ của 4 công ty bị thu hồi

Những điểm mới cần lưu ý khi triển khai thực hiện quy định về xử lý vi phạm hành chính

(INFORGRAPHICS) - Cơ cấu tổ chức bộ máy mới của ngành Thuế từ ngày 1/7/2025
15:14 | 01/07/2025 Infographics

Bài 3: (LONGFORM): Phân cấp, phân quyền trong quản lý thuế: Tăng hiệu quả, giảm thủ tục vì người dân và doanh nghiệp
15:54 | 30/06/2025 Diễn đàn

(INFOGRAPHICS): Kế hoạch hành động của Cục Thuế để phát triển kinh tế tư nhân
08:59 | 30/06/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Lưu ý khi làm thủ tục định danh điện tử cho doanh nghiệp, tổ chức
09:00 | 29/06/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): 7 chính sách thuế nổi bật có hiệu lực từ 1/7/2025
09:17 | 27/06/2025 Infographics

Những thay đổi quan trọng về cơ cấu và nhiệm vụ của cơ quan thuế cấp tỉnh, thành phố
Cải cách quản lý thuế hộ kinh doanh: Phân loại theo doanh thu, tăng ngưỡng chịu thuế
Sửa đổi Luật Thuế TNCN: Tham vấn toàn diện, đảm bảo mục tiêu trình luật đúng hạn

Hải quan khu vực VIII phát hiện nhiều sai phạm qua "hậu kiểm"

Hoá đơn trên 5 triệu đồng phải thanh toán không dùng tiền mặt mới được khấu trừ thuế

Hộ, cá nhân kinh doanh sử dụng số định danh cá nhân của người đại diện làm mã số thuế

Cơ hội để ngành điện tử Việt Nam tái cấu trúc

Doveco: Tiên phong sản xuất xanh, khai mở tầm nhìn bền vững cho nông sản Việt

Viettel khởi công biểu tượng công nghệ mới bên sông Hàn

Batdongsan.com.vn được vinh danh là nền tảng công nghệ bất động sản số 1 Việt Nam

Hai nhà máy AI của FPT lọt TOP 500 siêu máy tính mạnh nhất thế giới

Doanh nghiệp SME siêu nhỏ được tái cấp hạn mức hoàn toàn tự động trên BIZ MBBANK

Những điểm mới cần lưu ý khi triển khai thực hiện quy định về xử lý vi phạm hành chính

Hoá đơn trên 5 triệu đồng phải thanh toán không dùng tiền mặt mới được khấu trừ thuế

Bài 4: Thẩm quyền phê duyệt hồ sơ APA: Bước tiến cải cách, kỳ vọng rút ngắn thời gian và tăng tính chủ động cho doanh nghiệp

Máy móc, thiết bị của DN chế xuất không lưu giữ tại kho thuê ngoài

Hải quan triển khai thực hiện Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xử lý vi phạm hành chính

Giảm thuế giá trị gia tăng từ 1/7/2025 đến hết 31/12/2026

Chú trọng nâng cao năng lực chế biến sâu và bảo quản nông sản sau thu hoạch

Kịch bản nào cho xuất khẩu thủy sản nửa cuối năm?

Xuất khẩu tại Nghệ An tăng trưởng tích cực nửa đầu năm

Khởi công 2 công trình thuộc Đề án thí điểm xây dựng Cửa khẩu thông minh

“Cửa sáng” cho nông sản Việt vào Nhật

Thông tư 40 mở đường tiết giảm chi phí cho doanh nghiệp xuất khẩu

Bài 6: Kiểm soát giao dịch bằng công nghệ để phát hiện hàng giả trên sàn thương mại điện tử

8 sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khoẻ của 4 công ty bị thu hồi

Sơn La tăng tốc, đưa nông sản lên sàn thương mại điện tử

HanoiPrintPack 2025 quy tụ hơn 150 gian hàng

Hàng loạt thủ tục thương mại điện tử được giao về địa phương giải quyết
