Áp dụng bảng giá đất mới làm gia tăng chi phí thuê đất của doanh nghiệp
Đại diện doanh nghiệp nêu vướng mắc tại sự kiện Cafe Doanh nhân HUBA ngày 9/11/2024. Ảnh: T.D |
Chia sẻ tại sự kiện Cafe Doanh nhân HUBA lần thứ 79 với chủ đề “Bảng giá đất mới của TPHCM tác động doanh nghiệp như thế nào?” do Hiệp hội Doanh nghiệp TPHCM (HUBA) tổ chức ngày 9/11 nhiều doanh nghiệp cho rằng áp dụng bảng giá đất mới sẽ làm gia tăng đáng kể chi phí thuê đất của doanh nghiệp.
Ông Nguyễn Ngọc Hòa, Chủ tịch HUBA cho biết, đất đai là một trong những yếu tố đầu vào hết sức quan trọng cho hoạt động của doanh nghiệp. Vì vậy, khi TPHCM ban hành bảng giá đất mới sẽ tác động nhiều tới hoạt động của doanh nghiệp trên địa bàn.
Từ thực tế doanh nghiệp, ông Tô Ngọc Ngời, Tổng Giám đốc Công ty CP sản xuất và xuất nhập khẩu Lâm Sản Sài Gòn cho biết, thời gian qua, doanh nghiệp thuê lô đất trên đường Trương Định (quận 3) làm văn phòng, với diện tích 1.235 m2. Hàng năm doanh nghiệp phải đóng tiền thuê đất cho TPHCM là hơn 4,2 tỷ đồng/năm.
Song theo quy định bảng giá đất mới đây, sắp tới công ty phải đóng tiền thuê đất hơn 6 tỷ đồng, tăng hơn 30%. Đây thực sự là gánh nặng cho doanh nghiệp.
Do đó, ông Tô Ngọc Ngời kiến nghị cơ quan hữu quan TPHCM cần tính toán hệ số theo bảng giá đất mới cho phù hợp, không tăng lên nhiều, gây ảnh hưởng lớn đến chi phí hoạt động của doanh nghiệp.
Các diễn giả chia sẻ về tác động của bảng giá đất mới tới doanh nghiệp. Ảnh: T.D |
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng lo ngại tăng giá tiền thuê đất theo bảng giá đất mới cũng ảnh hưởng tới việc thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp (KCN) tại TPHCM.
Bà Bùi Thị Nữ, Chánh văn phòng Ban quản lý KCX-KCN TPHCM (Hepza) cho biết, trong 17 KCX-KCN, hiện có 11 khu trả tiền thuê đất hàng năm. Hiện có rất nhiều trường hợp hợp đồng ký tiền thuê đất với TPHCM ở những thời điểm, thoả thuận khác nhau.
Do đó, Hepza kiến nghị tỉ lệ tính đơn giá thuê đất chỉ ở mức 0,25 - 0,3%. Tuy nhiên, cần sớm có giá thuê đất chính xác để doanh nghiệp an tâm sản xuất kinh doanh.
Thông tin tới doanh nghiệp, ông Đào Quang Dương, Phó Trưởng Phòng Kinh tế đất, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TPHCM cho biết, khi bảng giá đất mới của TPHCM có hiệu lực từ 31/10/2024 đến hết năm 2025 doanh nghiệp bị ảnh hưởng là thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Mức đóng của doanh nghiệp là 0,15%/năm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, hiện mức đóng này vẫn áp dụng đến hết năm 2025 theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đây chính là chi phí đầu vào của tất cả hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
Tác động thứ hai là tiền thuê đất, khi tiền thuê đất tăng thì giá mặt bằng sẽ tăng lên, ảnh hưởng đến doanh nghiệp. Sở TN&MT phối hợp với Sở Tài chính TPHCM đã có dự thảo đưa ra tỷ lệ tính đơn giá thuê đất từ 0,25 – 1%.
Theo tính toán mà Sở TN&MT TPHCM đưa ra mức giá đất thương mại dịch vụ không tăng nhiều, không ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp.
“Đối với thị trường bất động sản, chúng tôi thấy không ảnh hưởng bởi bảng giá đất mới vì chi phí đầu ra, đầu vào của chủ đầu tư theo giá thị trường. Chủ đầu tư tự thoả thuận với người dân về giá chuyển nhượng theo giá thị trường”, ông Dương cho biết.
Ông Giang Văn Hiển, Phó cục trưởng Cục Thuế TPHCM cho biết, ghi nhận hiện tại của đơn vị, các hồ sơ đất đai đủ điều kiện trước ngày 31/10/2024 vẫn xử lý tính tiền sử dụng đất như bảng giá cũ (theo Quyết định 02 của UBND TPHCM). Những hồ sơ đất đai nộp sau ngày 31/10/2024 được tính theo bảng giá đất mới.
Tuy nhiên hiện nay Cục Thuế TPHCM vẫn chưa nhận được thắc mắc của người dân, doanh nghiệp theo bảng giá đất mới của UBND TPHCM ban hành.
Tin liên quan
Logistics xanh: Hướng đi tất yếu của doanh nghiệp trong kỷ nguyên số
17:32 | 28/01/2025 Kinh tế
Vận tải xanh và Logistics xanh mang lại lợi ích kinh tế toàn diện
10:25 | 21/01/2025 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Đổi mới sáng tạo nâng tầm thương hiệu cho doanh nghiệp Việt
17:02 | 19/01/2025 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Từ những thương vụ hợp tác lớn, hiện thực hoá giấc mơ doanh nghiệp Việt Nam hùng cường
20:47 | 30/01/2025 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Đêm giao thừa, Cảng Cát Lái đón 7 chuyến tàu container làm hàng
22:58 | 28/01/2025 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Vinamilk tặng hàng nghìn phần quà Tết cho trẻ em, công nhân trước thềm năm mới
17:01 | 26/01/2025 Doanh nghiệp - Doanh nhân
ABBANK ghi nhận tăng trưởng về quy mô hoạt động, lợi nhuận tăng 58% so với 2023
13:47 | 25/01/2025 Doanh nghiệp - Doanh nhân
U&I Logistics: Thúc đẩy bền vững, kiên định trên hành trình ESG
20:45 | 23/01/2025 Doanh nghiệp - Doanh nhân
ABBANK phát động gây quỹ 100.000 cây xanh cho người dân tỉnh Yên Bái
15:57 | 23/01/2025 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Vedan Việt Nam trao tặng hơn 1.000 phần quà cho người dân có hoàn cảnh khó khăn
12:03 | 23/01/2025 Doanh nghiệp - Doanh nhân
SHB dành hơn 13 tỷ đồng ưu đãi cho khách hàng mở mới và sử dụng tài khoản
17:45 | 22/01/2025 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Khách hàng cá nhân hưởng lãi vay ưu đãi từ BAC A BANK dịp đầu năm 2025
16:04 | 21/01/2025 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Hoa Sen Home: Dấu ấn hành trình kiến tạo hạnh phúc
08:07 | 20/01/2025 Doanh nghiệp - Doanh nhân
ABBANK thành lập Ủy ban Chiến lược phát triển bền vững ESG
19:02 | 16/01/2025 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Viettel ra mắt gói cước 5G giá chỉ 50.000đ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu Tết
16:45 | 16/01/2025 Doanh nghiệp - Doanh nhân
BAC A BANK khai xuân với ưu đãi lãi suất dành cho khách hàng doanh nghiệp
15:19 | 16/01/2025 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Khai thác giá trị văn hóa của sản phẩm để chinh phục khách hàng quốc tế
Hải quan TP Hồ Chí Minh: Tiên phong chuyển đổi số, đón đầu kinh tế số
Hành trình kiến tạo chính sách tài chính thúc đẩy phát triển kinh tế
Sẵn sàng cho sự bứt phá của cụm cảng Cái Mép - Thị Vải
Chuyển đổi số “lọc” rủi ro buôn lậu qua đường hàng không
(Infographics) Tổng thu từ xuất nhập khẩu các tỉnh, thành vùng Tây Nguyên
10:50 | 15/12/2024 Hải quan
(INFOGRAPHICS) Kim ngạch hơn 67 tỷ USD, Hàn Quốc là đối tác thương mại lớn thứ 3 của Việt Nam
11:29 | 04/12/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS): Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp tham gia chương trình tự nguyện tuân thủ
16:30 | 06/12/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) Tổng thu từ XNK các tỉnh vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải Trung Bộ
16:33 | 06/12/2024 Xuất nhập khẩu
(INFOGRAPHICS) 66 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu tháng 11
14:29 | 12/12/2024 Infographics