Áp dụng bảng giá đất mới làm gia tăng chi phí thuê đất của doanh nghiệp
Đại diện doanh nghiệp nêu vướng mắc tại sự kiện Cafe Doanh nhân HUBA ngày 9/11/2024. Ảnh: T.D |
Chia sẻ tại sự kiện Cafe Doanh nhân HUBA lần thứ 79 với chủ đề “Bảng giá đất mới của TPHCM tác động doanh nghiệp như thế nào?” do Hiệp hội Doanh nghiệp TPHCM (HUBA) tổ chức ngày 9/11 nhiều doanh nghiệp cho rằng áp dụng bảng giá đất mới sẽ làm gia tăng đáng kể chi phí thuê đất của doanh nghiệp.
Ông Nguyễn Ngọc Hòa, Chủ tịch HUBA cho biết, đất đai là một trong những yếu tố đầu vào hết sức quan trọng cho hoạt động của doanh nghiệp. Vì vậy, khi TPHCM ban hành bảng giá đất mới sẽ tác động nhiều tới hoạt động của doanh nghiệp trên địa bàn.
Từ thực tế doanh nghiệp, ông Tô Ngọc Ngời, Tổng Giám đốc Công ty CP sản xuất và xuất nhập khẩu Lâm Sản Sài Gòn cho biết, thời gian qua, doanh nghiệp thuê lô đất trên đường Trương Định (quận 3) làm văn phòng, với diện tích 1.235 m2. Hàng năm doanh nghiệp phải đóng tiền thuê đất cho TPHCM là hơn 4,2 tỷ đồng/năm.
Song theo quy định bảng giá đất mới đây, sắp tới công ty phải đóng tiền thuê đất hơn 6 tỷ đồng, tăng hơn 30%. Đây thực sự là gánh nặng cho doanh nghiệp.
Do đó, ông Tô Ngọc Ngời kiến nghị cơ quan hữu quan TPHCM cần tính toán hệ số theo bảng giá đất mới cho phù hợp, không tăng lên nhiều, gây ảnh hưởng lớn đến chi phí hoạt động của doanh nghiệp.
Các diễn giả chia sẻ về tác động của bảng giá đất mới tới doanh nghiệp. Ảnh: T.D |
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng lo ngại tăng giá tiền thuê đất theo bảng giá đất mới cũng ảnh hưởng tới việc thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp (KCN) tại TPHCM.
Bà Bùi Thị Nữ, Chánh văn phòng Ban quản lý KCX-KCN TPHCM (Hepza) cho biết, trong 17 KCX-KCN, hiện có 11 khu trả tiền thuê đất hàng năm. Hiện có rất nhiều trường hợp hợp đồng ký tiền thuê đất với TPHCM ở những thời điểm, thoả thuận khác nhau.
Do đó, Hepza kiến nghị tỉ lệ tính đơn giá thuê đất chỉ ở mức 0,25 - 0,3%. Tuy nhiên, cần sớm có giá thuê đất chính xác để doanh nghiệp an tâm sản xuất kinh doanh.
Thông tin tới doanh nghiệp, ông Đào Quang Dương, Phó Trưởng Phòng Kinh tế đất, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TPHCM cho biết, khi bảng giá đất mới của TPHCM có hiệu lực từ 31/10/2024 đến hết năm 2025 doanh nghiệp bị ảnh hưởng là thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Mức đóng của doanh nghiệp là 0,15%/năm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, hiện mức đóng này vẫn áp dụng đến hết năm 2025 theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đây chính là chi phí đầu vào của tất cả hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
Tác động thứ hai là tiền thuê đất, khi tiền thuê đất tăng thì giá mặt bằng sẽ tăng lên, ảnh hưởng đến doanh nghiệp. Sở TN&MT phối hợp với Sở Tài chính TPHCM đã có dự thảo đưa ra tỷ lệ tính đơn giá thuê đất từ 0,25 – 1%.
Theo tính toán mà Sở TN&MT TPHCM đưa ra mức giá đất thương mại dịch vụ không tăng nhiều, không ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp.
“Đối với thị trường bất động sản, chúng tôi thấy không ảnh hưởng bởi bảng giá đất mới vì chi phí đầu ra, đầu vào của chủ đầu tư theo giá thị trường. Chủ đầu tư tự thoả thuận với người dân về giá chuyển nhượng theo giá thị trường”, ông Dương cho biết.
Ông Giang Văn Hiển, Phó cục trưởng Cục Thuế TPHCM cho biết, ghi nhận hiện tại của đơn vị, các hồ sơ đất đai đủ điều kiện trước ngày 31/10/2024 vẫn xử lý tính tiền sử dụng đất như bảng giá cũ (theo Quyết định 02 của UBND TPHCM). Những hồ sơ đất đai nộp sau ngày 31/10/2024 được tính theo bảng giá đất mới.
Tuy nhiên hiện nay Cục Thuế TPHCM vẫn chưa nhận được thắc mắc của người dân, doanh nghiệp theo bảng giá đất mới của UBND TPHCM ban hành.
Tin liên quan
Nâng hiệu quả quản lý vốn, nhưng hoạt động doanh nghiệp phải theo kinh tế thị trường
16:14 | 23/11/2024 Tài chính
Trình dự án Luật thay thế "Luật 69", nâng cao tính tự chủ của doanh nghiệp nhà nước
15:13 | 23/11/2024 Tài chính
Kiến nghị thay đổi thời gian áp dụng quy định mới về nhập khẩu vật liệu xây dựng
12:09 | 23/11/2024 Chính sách và Cuộc sống
Stress khi chạy deadline mùa Tết: Người trẻ làm gì để giảm căng thẳng?
15:08 | 23/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Ra mắt Bộ quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản
21:44 | 22/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
TP Hồ Chí Minh: Phổ biến pháp luật cho người Việt Nam ở nước ngoài
20:18 | 22/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Lối đi cho hàng Việt trong cuộc đua thương mại điện tử
08:19 | 22/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Ứng dụng công nghệ số, tăng sức cạnh tranh và chống chịu của doanh nghiệp
15:38 | 21/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Cảng container quốc tế Tân Cảng Hải Phòng liên tiếp lập kỷ lục về sản lượng
15:32 | 21/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Dân công sở chia sẻ bí quyết nạp năng lượng, tăng “mood” làm việc mùa cuối năm
10:55 | 21/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Acecook Việt Nam tiếp tục đứng trong Top nơi làm việc tốt nhất Việt Nam
09:24 | 21/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Doanh nghiệp Việt trước thách thức từ các sàn thương mại điện tử xuyên biên giới
20:45 | 20/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
TKV mở rộng kho chứa than G9 đáp ứng sản lượng than cho nhiệt điện
15:05 | 20/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
NECS mở rộng dịch vụ kho lạnh ngoại quan ứng dụng công nghệ hiện đại
14:02 | 20/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Cảng Chu Lai mở tuyến hàng hải kết nối thị trường Mỹ
10:56 | 20/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Doanh nghiệp nông sản, thực phẩm hưởng lợi nhờ sản xuất xanh
08:40 | 20/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Thúc đẩy công khai ngân sách cấp huyện
Dệt may, da giày cần trợ lực để xanh hóa chuỗi cung ứng
Mạnh tới 398 mã lực Range Rover Velar 2024 có giá từ 3,7 tỷ đồng
Quan hệ Việt Nam-Malaysia phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn mới
36 tỷ USD kinh tế internet
Chương trình Chuyển động Hải quan kỳ 2 tháng 11/2024
14:31 | 21/11/2024 Hải quan
(LONGFORM) Sứ mệnh phát triển quan hệ đối tác Hải quan- Doanh nghiệp
10:58 | 11/11/2024 Hải quan
Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 11/2024 (từ ngày 4/10 đến 10/11/2024)
08:52 | 11/11/2024 Multimedia
(INFOGRAPHICS): Thu ngân sách tại 10 đơn vị hải quan tăng 11,86%
14:03 | 04/11/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10
09:14 | 29/10/2024 Infographics