Áp dụng bảng giá đất mới làm gia tăng chi phí thuê đất của doanh nghiệp
Đại diện doanh nghiệp nêu vướng mắc tại sự kiện Cafe Doanh nhân HUBA ngày 9/11/2024. Ảnh: T.D |
Chia sẻ tại sự kiện Cafe Doanh nhân HUBA lần thứ 79 với chủ đề “Bảng giá đất mới của TPHCM tác động doanh nghiệp như thế nào?” do Hiệp hội Doanh nghiệp TPHCM (HUBA) tổ chức ngày 9/11 nhiều doanh nghiệp cho rằng áp dụng bảng giá đất mới sẽ làm gia tăng đáng kể chi phí thuê đất của doanh nghiệp.
Ông Nguyễn Ngọc Hòa, Chủ tịch HUBA cho biết, đất đai là một trong những yếu tố đầu vào hết sức quan trọng cho hoạt động của doanh nghiệp. Vì vậy, khi TPHCM ban hành bảng giá đất mới sẽ tác động nhiều tới hoạt động của doanh nghiệp trên địa bàn.
Từ thực tế doanh nghiệp, ông Tô Ngọc Ngời, Tổng Giám đốc Công ty CP sản xuất và xuất nhập khẩu Lâm Sản Sài Gòn cho biết, thời gian qua, doanh nghiệp thuê lô đất trên đường Trương Định (quận 3) làm văn phòng, với diện tích 1.235 m2. Hàng năm doanh nghiệp phải đóng tiền thuê đất cho TPHCM là hơn 4,2 tỷ đồng/năm.
Song theo quy định bảng giá đất mới đây, sắp tới công ty phải đóng tiền thuê đất hơn 6 tỷ đồng, tăng hơn 30%. Đây thực sự là gánh nặng cho doanh nghiệp.
Do đó, ông Tô Ngọc Ngời kiến nghị cơ quan hữu quan TPHCM cần tính toán hệ số theo bảng giá đất mới cho phù hợp, không tăng lên nhiều, gây ảnh hưởng lớn đến chi phí hoạt động của doanh nghiệp.
Các diễn giả chia sẻ về tác động của bảng giá đất mới tới doanh nghiệp. Ảnh: T.D |
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng lo ngại tăng giá tiền thuê đất theo bảng giá đất mới cũng ảnh hưởng tới việc thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp (KCN) tại TPHCM.
Bà Bùi Thị Nữ, Chánh văn phòng Ban quản lý KCX-KCN TPHCM (Hepza) cho biết, trong 17 KCX-KCN, hiện có 11 khu trả tiền thuê đất hàng năm. Hiện có rất nhiều trường hợp hợp đồng ký tiền thuê đất với TPHCM ở những thời điểm, thoả thuận khác nhau.
Do đó, Hepza kiến nghị tỉ lệ tính đơn giá thuê đất chỉ ở mức 0,25 - 0,3%. Tuy nhiên, cần sớm có giá thuê đất chính xác để doanh nghiệp an tâm sản xuất kinh doanh.
Thông tin tới doanh nghiệp, ông Đào Quang Dương, Phó Trưởng Phòng Kinh tế đất, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TPHCM cho biết, khi bảng giá đất mới của TPHCM có hiệu lực từ 31/10/2024 đến hết năm 2025 doanh nghiệp bị ảnh hưởng là thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Mức đóng của doanh nghiệp là 0,15%/năm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, hiện mức đóng này vẫn áp dụng đến hết năm 2025 theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đây chính là chi phí đầu vào của tất cả hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.
Tác động thứ hai là tiền thuê đất, khi tiền thuê đất tăng thì giá mặt bằng sẽ tăng lên, ảnh hưởng đến doanh nghiệp. Sở TN&MT phối hợp với Sở Tài chính TPHCM đã có dự thảo đưa ra tỷ lệ tính đơn giá thuê đất từ 0,25 – 1%.
Theo tính toán mà Sở TN&MT TPHCM đưa ra mức giá đất thương mại dịch vụ không tăng nhiều, không ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp.
“Đối với thị trường bất động sản, chúng tôi thấy không ảnh hưởng bởi bảng giá đất mới vì chi phí đầu ra, đầu vào của chủ đầu tư theo giá thị trường. Chủ đầu tư tự thoả thuận với người dân về giá chuyển nhượng theo giá thị trường”, ông Dương cho biết.
Ông Giang Văn Hiển, Phó cục trưởng Cục Thuế TPHCM cho biết, ghi nhận hiện tại của đơn vị, các hồ sơ đất đai đủ điều kiện trước ngày 31/10/2024 vẫn xử lý tính tiền sử dụng đất như bảng giá cũ (theo Quyết định 02 của UBND TPHCM). Những hồ sơ đất đai nộp sau ngày 31/10/2024 được tính theo bảng giá đất mới.
Tuy nhiên hiện nay Cục Thuế TPHCM vẫn chưa nhận được thắc mắc của người dân, doanh nghiệp theo bảng giá đất mới của UBND TPHCM ban hành.
Tin liên quan
Doanh nghiệp cần "tiếp sức" từ các cơ quan đại diện Việt Nam tại nước ngoài
23:44 | 12/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Hải quan Vạn Gia cam kết tạo thuận lợi cho doanh nghiệp
17:26 | 12/11/2024 Hải quan
Gần 100 triệu cổ phiếu Công ty cổ phần Miza chính thức giao dịch trên UPCoM
19:34 | 12/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Chuyển đổi số để ngăn rao hàng thật nhưng giao hàng giả, hàng nhái
15:26 | 12/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Cơ hội xuất khẩu và hợp tác kinh doanh mới từ "chuyển đổi kép"
15:14 | 12/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Tân Hiệp Phát 13 năm tiếp lửa đam mê cho các tài năng đạt giải Quả Cầu Vàng
15:05 | 12/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Bão số 3 “cuốn trôi” lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp bảo hiểm
10:10 | 12/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
3A Logistics và sứ mệnh đồng hành cùng thương hiệu Việt trên thị trường quốc tế
09:00 | 12/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Top 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2024: Khẳng định bản lĩnh vượt “gió ngược”
07:34 | 11/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Củng cố “sức khoẻ” tài chính cho doanh nghiệp nhà nước
21:47 | 10/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Thích ứng với môi trường đa văn hoá khi kinh doanh toàn cầu
21:42 | 10/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Cơ hội cho nhân lực bán dẫn vi mạch từ làn sóng mở rộng đầu tư
08:21 | 10/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
CEO IPPG: Nữ lãnh đạo là nhân tố quan trọng trong kỷ nguyên chuyển đổi kép
17:04 | 09/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Ông Johnathan Hạnh Nguyễn nhận "Giải thưởng Trinity 2024 vì những đóng góp xuất sắc cho ngành hàng không"
13:21 | 09/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Samsung Việt Nam tổ chức Ngày hội Trách nhiệm xã hội lần thứ 2
18:46 | 08/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Chủ tịch Quốc hội đề nghị “nói đi đôi với làm" ngay sau phiên chất vấn
Phấn đấu tăng trưởng GDP năm 2025 khoảng 7-7,5%
Chống lãng phí - “xử lý một vụ, cảnh tỉnh cả vùng, cả lĩnh vực”
Doanh nghiệp cần "tiếp sức" từ các cơ quan đại diện Việt Nam tại nước ngoài
Hoàn thành tổng hợp kết quả kiểm kê ngành Tài chính trước 31/5/2025
(LONGFORM) Sứ mệnh phát triển quan hệ đối tác Hải quan- Doanh nghiệp
10:58 | 11/11/2024 Hải quan
Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 11/2024 (từ ngày 4/10 đến 10/11/2024)
08:52 | 11/11/2024 Multimedia
(INFOGRAPHICS): Thu ngân sách tại 10 đơn vị hải quan tăng 11,86%
14:03 | 04/11/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10
09:14 | 29/10/2024 Infographics
Phiên họp Ủy ban Kỹ thuật thường trực WCO tại Bỉ: Dấu ấn điều hành của đại diện Hải quan Việt Nam
09:25 | 29/10/2024 Hải quan