Tồn kho bất động sản khoảng gần 9.000 căn

	Bất động sản 2020: Một năm nhiều khó khăn, thăng trầm
	Tồn kho bất động sản đang giảm dần
	Khoảng 15% sàn giao dịch bất động sản vẫn đang đóng cửa

Các địa phương chịu nhiều tác động tiêu cực của dịch Covid-19 có lượng tồn kho lớn. Ảnh minh họa; H.Anh

Bộ Xây dựng cho biết, qua tổng hợp, phân tích số liệu về nguồn cung bất động sản và lượng giao dịch bất động sản theo các báo cáo công bố thông tin thị trường bất động sản của 56/63 địa phương trong năm 2020, Bộ Xây dựng đã có số lượng tổng quan bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh chưa được hấp thụ trong năm 2020.

Theo đó, tính đến hết quý 1/2020, số lượng nhà ở đưa ra thị trường còn tồn kho, chưa có giao dịch ước tính vào khoảng gần 13.000 căn.

Trong quý 2/2020 và quý 3/2020, tác động ảnh hưởng tiêu cực của tình hình đại dịch Covid-19 cũng như các khó khăn vướng mắc của cơ chế, chính sách,…đã làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện thủ tục đầu tư dự án, tiến độ triển khai các dự án, do đó nguồn cung bất động sản trong giai đoạn này không có sự gia tăng đáng kể.

Mặt khác, trong thời gian này, thị trường bất động sản vẫn là kênh đầu tư thu hút vốn tốt, được cho là an toàn và lượng giao dịch vẫn khá tốt. Vì vậy số lượng nhà ở đưa ra thị trường còn tồn, chưa có giao dịch tính đến hết quý 3/2020 ước tính vào khoảng gần 6.000 căn.

Sang quý 4/2020, ước tính thị trường được bổ sung thêm khoảng gần 30.000 căn; đồng thời lượng giao dịch trong quý 4 vẫn khá ổn định, do đó, số lượng nhà ở đưa ra thị trường còn tồn, chưa có giao dịch riêng trong quý 4/2020 ước tính khoảng gần 3.000 căn.

Tổng hợp lũy kế đến cuối năm 2020, số lượng nhà ở đưa ra thị trường còn tồn, chưa có giao dịch trong năm 2020 ước tính vào khoảng gần 9.000 căn. Trong đó, các khu vực có số lượng bất động sản đưa ra thị trường chưa được hấp thụ nhiều chủ yếu là các địa phương chịu nhiều tác động ảnh hưởng tiêu cực của đại dịch Covid-19 như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Kiên Giang, Bình Dương...

Trong khi các tỉnh, thành phố, đô thị lớn như: Hà Nội, TPHCM, Quảng Ninh... và các địa phương đang có tốc độ đô thị hóa mạnh như Cần thơ, Long An, Đồng Nai... cơ bản vẫn giữ được sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản, lượng nhà ở đưa ra thị trường chưa được hấp thụ ở mức vừa phải.