Giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ

Giá bán chung cư có nơi tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí. Ảnh: H.Anh

Trong đó, riêng giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4-6% theo quý và tăng 22-25% theo năm.

Nguyên nhân tăng giá bất động sản tại các đô thị lớn trong thời gian qua một phần lớn do tác động bởi một số yếu tố như việc biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai, đặc biệt tại một số địa phương; sản phẩm nhà ở giá bình dân không đủ nguồn cung cho nhu cầu của thị trường.

Điều này đã kéo giá bán chung cư tăng lên, đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí so với quý trước.

Trên thị trường phân khúc căn hộ chung cư bình dân (có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2) gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán.

Căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 25 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2) vẫn chiếm tỉ trọng cao về giao dịch và nguồn cung trên thị trường.

Khảo sát một số dự án tại Hà Nội cho thấy, một số dự án có giá bán cụ thể như: Ecolife Tây Hồ (giá bán khoảng 72,6 triệu đồng/m2), Chelsea Park - Cầu Giấy có giá bán khoảng 62,3 triệu đồng/m2, dự án Tràng An Complex - Cầu Giấy có giá bán khoảng 70,8 triệu đồng/m2.

Dự án Legend Tower- Thanh Xuân có giá bán khoảng 71,7 triệu đồng/m2, Anland LakeView - Hà Đông (giá bán khoảng 60,5 triệu đồng/m2), Imperia Smart City - Nam Từ Liêm (giá bán khoảng 62,1 triệu đồng/m2).

Dự án Lumi Prestige tại Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm có giá từ 69 triệu đồng/m2; Dự án khu nhà ở hỗn hợp 107 Nguyễn Tuân Vihacomplex giá khoảng 75÷97,2 triệu/m2…

Tại TPHCM, dự án The Horizon Phú Mỹ Hưng có giá bán khoảng 125,4 triệu đồng/m2, dự án The Ascent tại Quận 2 có giá khoảng 64,2 triệu đồng/m2).

Còn dự án Diamond Centery tại quận Tân Phú có giá từ 61-73,3 triệu đồng/m2; dự án The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, quận 9 có giá từ 46,83-65,6 triệu đồng/m2…

Theo Bộ Xây dựng, hiện tượng tăng giá có tính cục bộ, xảy ra ở một số khu vực, một số loại hình, một số phân khúc bất động sản dẫn đến tác động làm tăng giá chung.