Chủ đầu tư chậm cấp sổ đỏ: Bộ trưởng Bộ Xây dựng nói gì?

	Vì sao chung cư mini ở Hà Nội không được cấp “sổ đỏ”?
	Nhiều chuyển biến tích cực trong công tác cấp sổ đỏ tại Hà Nội
	Hà Nội: Gần 30% nhà tái định cư chưa được cấp sổ đỏ

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà trả lời chất vấn sáng nay, 9/11

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, theo quy định của pháp luật, 50 ngày sau khi bàn giao nhà ở cho người mua nhà thì chủ đầu tư phải làm các thủ tục cấp sổ đỏ cho người dân. Pháp luật cũng đã quy định chế tài xử phạt lên đến 1 tỷ đồng đối với những chủ đầu tư chậm trễ việc này.

Tuy nhiên, thực tế có hiện tượng nhiều chủ đầu tư chậm trễ bàn giao sổ đỏ cho khách hàng sau khi hoàn thiện thủ tục mua nhà, tuy rằng không lớn.

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, đối với loại hình chung cư, tranh chấp liên quan đến nội dung nói trên chỉ chiếm 2% trong tổng số các tranh chấp về nhà chung cư. Song, số lượng người dân, hộ dân chịu ảnh hưởng lại rất nhiều, đây là vấn đề cần tập trung giải quyết.

“Tư lệnh” ngành Xây dựng chỉ rõ, có 2 nguyên nhân chính dẫn đến xảy ra hiện tượng nói trên. Thứ nhất, chủ đầu tư thực hiện chưa đầy đủ các thủ tục để cấp quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở. Thứ hai, mặc dù có thể đã thực hiện các thủ tục, nhưng chủ đầu tư vẫn cố tình chây ỳ trong việc cấp quyền cho người dân.

Trước tình hình trên, Bộ Xây dựng đã trao đổi với Bộ Tài nguyên và Môi trường để có giải pháp xử lý dứt điểm.

Cụ thể, đối với những loại dự án đã thực hiện xong thủ tục, song chủ đầu tư chậm trễ, đề nghị chính quyền các địa phương nghiêm khắc xử phạt vi phạm hành chính. Trường hợp tiếp tục chây ỳ, chuyển cơ quan điều tra xử lý hình sự.

Đối với các dự án còn thiếu thủ tục pháp lý để cấp quyền sử dụng đất và nhà ở, Bộ sẽ song song giải quyết thủ tục, pháp lý còn thiếu, đồng thời thực hiện ngay cấp quyền sử dụng đất và nhà ở cho người dân.

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cũng nhận định, vì các địa phương có cơ chế khác nhau, mỗi dự án có vướng mắc khác nhau, Bộ Xây dựng đề nghị địa phương có báo cáo rà soát, trao đổi ý kiến cụ thể với những bộ, ngành liên quan cùng phối hợp giải quyết.

"Bên cạnh đó, chúng ta phải thực hiện một số giải pháp căn cơ hơn như điều chỉnh quy định pháp luật về nghiệm thu nhà ở, nghiệm thu công trình xây dựng, sửa đổi bổ sung một số điểm của Nghị định hướng dẫn luật kinh doanh bất động sản nhằm tạo điều kiện cấp quyền sử dụng đất được thuận lợi hơn", Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nhấn mạnh.

Tại phiên chất vấn, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cũng trả lời câu hỏi về vấn đề quy hoạch treo. Cụ thể, quy hoạch treo là quy hoạch đã được lập và phê duyệt nhưng không thực hiện được toàn bộ nội dung dự án hoặc chậm thực hiện, nhất là các dự án hạ tầng đô thị.

Thực tế này ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống người dân về việc làm, sinh kế, gây lãng phí tài nguyên đất đai và gây búc xúc dư luận kéo dài. Nguyên nhân của thực tế này là do chất lượng quy hoạch thấp, thiếu tầm nhìn dài hạn, không lập đầy đủ các loại quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đô thị, không xác định đủ nguồn lực thực hiện, việc tổ chức thực hiện quy hoạch sau khi công bố chưa nghiêm túc...

Khắc phục thực tế này, Bộ Xây dựng đang tập trung thực hiện Chỉ thị 05/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường chấn chỉnh công tác quy hoạch xây dựng, quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt; đồng thời, hoàn thiện cổng thông tin Bộ Xây dựng để tiếp nhận, xử lý thông tin về các dự án quy hoạch treo.

Đặc biệt, Bộ Xây dựng đang khẩn trương xây dựng Luật Quản lý phát triển đô thị, Luật Kiến trúc trong Chương trình xây dựng pháp luật đã được Quốc hội, Chính phủ quyết định; đề xuất việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật Xây dựng, Quy hoạch đô thị, Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và các Nghị định, Thông tư liên quan bảo đảm tính minh bạch, thống nhất, loại bỏ các mâu thuẫn, chồng chéo, đáp ứng được yêu cầu phát triển của thực tiễn và hội nhập, hoàn thành trong năm 2019.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng đề cập tới việc, Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan và các địa phương để lập kế hoạch kiểm tra, thanh tra hàng năm về công tác lập, quản lý quy hoạch, quản lý hoạt động xây dựng...