Chung cư hướng biển sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản Đà Nẵng
Thị trường bất động sản sẽ chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 Thị trường bất động sản đang đi vào “quỹ đạo” và dần khởi sắc Nhận diện cơ hội, thách thức của thị trường bất động sản năm 2025 |
![]() |
Quang cảnh Tọa đàm "Chung cư hướng biển trục di sản Đà Nẵng - Hội An: Tọa độ thịnh vượng hút giới tinh hoa". |
Đà Nẵng hướng tới "siêu đô thị biển" của miền Trung
Các chuyên gia cho rằng, việc mở rộng không gian đô thị khi sáp nhập với Quảng Nam giúp Đà Nẵng nhân đôi lợi thế về biển, tạo dư địa phát triển bền vững, quy mô dân số và kinh tế tăng mạnh, trở thành "siêu đô thị biển" của miền trung.
Theo đánh giá, sau sáp nhập, Đà Nẵng được kỳ vọng trở thành trung tâm giao thương quốc tế, điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư, du khách, là nơi hội tụ những nhân tài, giới tinh hoa, những ý tưởng sáng tạo; nơi những tài nguyên du lịch, sinh thái và văn hóa hòa quyện với nhau tạo nên sự hấp dẫn và bản sắc riêng.
![]() |
Đà Nẵng đang thiếu các loại hình bất động sản ở, hoặc vừa để ở, vừa để kinh doanh cho thuê. Ảnh: Internet |
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng nhận định, Đà Nẵng vẫn còn một "khoảng trống" đáng kể về hạ tầng đô thị và không gian sống. Để thu hút cư dân tinh hoa toàn cầu, Đà Nẵng cần nhiều hơn những dự án có thiết kế đột phá, tiện ích cao cấp, đáp ứng được các tiêu chí về một nơi đáng sống của khu vực và thế giới.
Tại tọa đàm "Chung cư hướng biển trục di sản Đà Nẵng - Hội An: Tọa độ thịnh vượng hút giới tinh hoa" được tổ chức chiều 11/6, PGS TS Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, sự cộng hưởng sức mạnh không chỉ đến từ việc liên kết các nguồn lực sẵn có, mà còn nhờ vào “cơ chế đặc thù - vượt trội” của Đà Nẵng và cho cả Quảng Nam, từ đó mở rộng không gian, cơ hội phát triển cho cả 2 địa phương này.
Theo chuyên gia, lợi thế lớn nhất khi sáp nhập Đà Nẵng - Quảng Nam chính là quy mô và khả năng tích hợp nguồn lực. Với tổng diện tích và dân số vượt trội, khu vực này hội tụ đầy đủ các yếu tố: núi, biển, đồng bằng, duyên hải; tối ưu hóa phân bổ các nguồn lực phát triển như cảng biển, sân bay, tài nguyên du lịch và không gian công nghiệp, đô thị… Điều này cùng với nền tảng "đà - thế - lực" sẽ giúp Đà Nẵng vươn lên mạnh mẽ, với triển vọng ngày càng sáng.
Cần cân đối phân khúc lưu trú và nghỉ dưỡng
Các chuyên gia cũng đánh giá, đây là khu vực được đánh giá có dư địa bứt phá mạnh mẽ, sẽ trở thành tọa độ mới của giới đầu tư và cư dân cao cấp.
Trong bối cảnh Đà Nẵng và Quảng Nam đang thúc đẩy sáp nhập hành chính, nhiều người đã coi thành phố này là lựa chọn cho tương lai. Vì thế, thị trường bất động sản, trong đó có loại hình chung cư tại đây đang đứng trước những cơ hội chưa từng có.
Đặc biệt, loại hình chung cư hướng biển đang được định vị là phân khúc nổi bật, dẫn dắt chu kỳ phát triển mới với nhiều ưu điểm vượt trội.
![]() |
Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam |
Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, đô thị Đà Nẵng đã được khẳng định xu hướng phát triển trong thời gian tới là đô thị số, đô thị thông minh, đô thị xanh, sắp tới sẽ là trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.
Điều này chắc chắn sẽ giúp Đà Nẵng thu hút giới tinh hoa không chỉ trong nước, trong khu vực mà còn từ nhiều nước trên thế giới đổ về.
"Tuy nhiên, quỹ đất hướng biển của Đà Nẵng lại dần hạn chế, do đó, tôi cho rằng, cần phát triển bất động sản cao cấp để khai thác hết tiềm năng, lợi thế ấy", ông Doanh gợi ý.
Ngoài ra, ông Bùi Văn Doanh cho biết, qua khảo sát của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, khu vực này đang có sự phát triển không cân đối giữa các phân khúc bất động sản.
Địa phương có rất nhiều khách sạn, bất động sản nghỉ dưỡng để phục vụ du lịch. Trong khi đó, rất thiếu các loại hình bất động sản ở, hoặc vừa để ở, vừa để kinh doanh cho thuê.
Vì vậy, Đà Nẵng hiện nay phải quy hoạch làm sao hài hòa giữa các đơn vị lưu trú và nghỉ dưỡng để cân đối.
Theo PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng trường kiêm Trưởng Khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, dự án chung cư hướng biển nếu được quy hoạch là đất ở, cấp sổ hồng lâu dài, cùng tiện ích đầy đủ sẽ là lựa chọn đầu tư thông thái, mang lại “giá trị bền vững” cho cả nhà đầu tư và cư dân. Đây là chìa khóa để phát triển thị trường BĐS cao cấp theo hướng chuyên nghiệp, bài bản.
Bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự phục hồi mạnh
Báo cáo “Bất động sản đô thị hướng biển Đà Nẵng - Thực trạng và khả năng đáp ứng nhu cầu của giới tinh hoa” của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam đã nghiên cứu, khảo sát và đưa ra góc nhìn về tiềm năng, triển vọng và thực trạng phát triển của bất động sản đô thị ven biển Đà Nẵng cũng như sức hút của mô hình đô thị nghỉ dưỡng ven biển, đặc biệt là chung cư hướng biển đối với giới tinh hoa.
Cụ thể, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự phục hồi mạnh. Hạ tầng đô thị Đà Nẵng đồng bộ, hiện đại kết hợp với quỹ đất rộng của Quảng Nam sẽ mở ra cơ hội tái cấu trúc không gian phát triển một cách toàn diện, tạo ra thế và lực mới, định hình tầm vóc của một thành phố trực thuộc Trung ương với nhiều cơ hội vươn mình vượt trội.
Đà Nẵng mới sau sáp nhập với Quảng Nam sẽ là thành phố rộng nhất trong các thành phố trực thuộc Trung ương (gần 12.000km2), có đường bờ biển dài nhất (200km), có 2 sân bay và trở thành trung tâm kinh tế của miền Trung. |
Đây là cú hích quan trọng, tạo bước xoay chuyển cho thị trường bất động sản Đà Nẵng theo hướng hiệu quả và bền vững hơn với những xu hướng đầu tư mới.
Phân khúc nổi bật nhất của thị trường là bất động sản đô thị ven biển hiện đang có những chuyển động tích cực về nguồn cung và nhu cầu đầu tư.
KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, trục Đà Nẵng - Hội An là một đại lộ ven biển hiếm có với tuyến đường chạy dài, song song với bãi biển, mở ra một không gian phát triển đầy tiềm năng, trở thành trục giao thông chiến lược ven biển.
Đây cũng là tuyến đường rất đặc biệt, bởi không có con đường nào khác đi qua Hội An mà hai bên lại hội tụ đầy đủ cả di sản thiên nhiên lẫn di sản văn hóa thế giới.
Theo đó, thành phố Hội An, dòng sông Thu Bồn, Cửa Đại… tất cả tạo nên một không gian cảnh quan hiếm có, ở đó còn có các khu bất động sản sở hữu tầm nhìn sông - biển tuyệt đẹp.
Tại tọa đàm, các chuyên gia cũng cho rằng, trong bối cảnh các dự án condotel vẫn gặp vướng mắc pháp lý, thì những dự án được quy hoạch là đất ở, có sổ hồng sở hữu lâu dài, với pháp lý minh bạch, rõ ràng sẽ là lựa chọn đầu tư thông thái với giá trị vượt trội.
Tin liên quan

Giao dịch phân khúc bất động sản gắn liền với đất ghi nhận sự tăng trưởng tích cực
21:52 | 10/07/2025 Nhịp sống thị trường

Phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt kỷ lục
11:43 | 10/07/2025 Nhịp sống thị trường

Chuyên gia hiến kế xoá tình trạng “giá đất đuổi giá nhà”
22:14 | 09/07/2025 Nhịp sống thị trường

Giá trung bình căn hộ chung cư đã "áp sát" mức 80 triệu đồng/m2
21:12 | 10/07/2025 Nhịp sống thị trường

Thanh khoản thị trường cổ phiếu niêm yết trên HNX tăng 20%
20:57 | 10/07/2025 Nhịp sống thị trường

Giá xăng đảo chiều tăng sau khi giảm mạnh vào tuần trước
15:31 | 10/07/2025 Nhịp sống thị trường

Chủ đầu tư phải hoàn trả chênh lệch cho người mua nếu giá nhà thấp hơn quyết toán
10:37 | 09/07/2025 Nhịp sống thị trường

Sản xuất công nghiệp kỳ vọng bứt phá vào cuối năm
09:54 | 09/07/2025 Nhịp sống thị trường

Thu hút FDI 6 tháng đầu năm 2025 bùng nổ, cao nhất 15 năm
19:00 | 08/07/2025 Nhịp sống thị trường

Du lịch Việt Nam trước thời cơ vàng để cán mốc doanh thu "triệu tỷ đồng"
09:09 | 08/07/2025 Nhịp sống thị trường

Vốn ngoại "chảy" mạnh vào thị trường bất động sản
13:53 | 07/07/2025 Nhịp sống thị trường

Bột ngọt nhập khẩu: tiếp tục chịu thuế chống bán phá giá đến 2030
11:00 | 07/07/2025 Nhịp sống thị trường

Áp lực lạm phát còn rất lớn
08:00 | 07/07/2025 Nhịp sống thị trường

Điều hành thị trường tiền tệ chủ động, linh hoạt
07:33 | 07/07/2025 Nhịp sống thị trường

Doanh nghiệp chế biến, chế tạo gặp khó khăn gì trong quý II/2025
16:27 | 06/07/2025 Nhịp sống thị trường

Thị trường chứng khoán được cải thiện nhờ nền kinh tế dần hồi phục
13:14 | 06/07/2025 Nhịp sống thị trường
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

Giao dịch phân khúc bất động sản gắn liền với đất ghi nhận sự tăng trưởng tích cực

Hải quan khu vực VII bám sát địa bàn ngăn chặn hàng lậu từ biên giới

Đừng bắt doanh nghiệp chân chính chịu trận trước hàng giả

Chi cục Hải quan khu vực XVIII công bố quyết định bổ nhiệm lãnh đạo

Hải quan Việt Nam chia sẻ kinh nghiệm và thách thức trong thực hiện nhiệm vụ thu ngân sách

(INFORGRAPHICS): Hướng dẫn các kênh nộp thuế điện tử nhanh chóng, tiện lợi
00:00 | 08/07/2025 Infographics

(INFORGRAPHICS): 10 doanh nghiệp niêm yết có vốn hóa lớn nhất tại TP. Hà Nội
09:00 | 08/07/2025 Infographics

(INFORGRAPHICS): Những điểm cần lưu ý đối với tài khoản định danh điện tử của doanh nghiệp
19:17 | 07/07/2025 Infographics

(INFORGRAPHICS) - Cơ cấu tổ chức bộ máy mới của ngành Thuế từ ngày 1/7/2025
15:14 | 01/07/2025 Infographics

Bài 3: (LONGFORM): Phân cấp, phân quyền trong quản lý thuế: Tăng hiệu quả, giảm thủ tục vì người dân và doanh nghiệp
15:54 | 30/06/2025 Diễn đàn

Chi cục Hải quan khu vực XVIII công bố quyết định bổ nhiệm lãnh đạo

Hải quan Việt Nam chia sẻ kinh nghiệm và thách thức trong thực hiện nhiệm vụ thu ngân sách

Mở khóa tiềm năng kinh tế số: Ngành Tài chính tiên phong hành động

Tiếp tục đơn giản thủ tục, hỗ trợ người nộp thuế trên tinh thần kiến tạo

Hoá đơn điện tử kết nối cơ quan thuế: Cản trở lớn nhất là kỹ năng công nghệ

Hướng dẫn kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng vãng lai

Kế toán, kiểm toán không bị thay thế, mà chuyển mình trong kỷ nguyên số

Viettel Post khẳng định năng lực sáng tạo công nghệ với cú đúp "Vàng" tại Globee Awards 2025

Giải pháp thúc đẩy doanh nghiệp nhà nước phát huy vai trò mở đường, dẫn dắt trong phát triển kinh tế - xã hội

HDBank nhận hai giải thưởng lớn từ Asian Banking & Finance

Năm 2025: VIMC đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất trên 20 nghìn tỷ đồng

Doanh nghiệp thành lập mới tăng mạnh trong tháng 6

Hoá đơn điện tử kết nối cơ quan thuế: Cản trở lớn nhất là kỹ năng công nghệ

Hải quan lưu ý quy định về số định danh cá nhân thay cho mã số thuế cá nhân

Xác định tiền thuê đất trả hàng năm

Chính sách ưu đãi thuế vượt trội cho sản xuất, lắp ráp ô tô thân thiện với môi trường

Không phải xuất trình Giấy chứng nhận kiểm dịch sầu riêng XK cho cơ quan Hải quan

Đính chính tỷ giá tính thuế do lỗi hệ thống

Hàn Quốc vẫn là thị trường chính để Việt Nam xuất khẩu mặt hàng mực và bạch tuộc

Chế biến sâu- hướng đi không thể đảo ngược của doanh nghiệp ngành cá tra

Nhóm hàng xuất khẩu nào dẫn đầu Top 10 trong 6 tháng đầu năm?

Thêm 4 bến cảng container được xây dựng, Hải Phòng khẳng định tầm vóc cảng biển quốc tế

Sự phục hồi của ngành rau quả Việt Nam đến từ đâu?

Xuất khẩu thép cuộn sang Nam Phi: Việt Nam được miễn thuế tự vệ tạm thời

Thương mại điện tử Đông Nam Á giảm tốc để bứt phá

Khởi động khóa đào tạo thương mại điện tử cho người khuyết tật

Giá xăng đảo chiều tăng sau khi giảm mạnh vào tuần trước

Thương mại điện tử đóng góp khoảng 2/3 giá trị nền kinh tế số Việt Nam

Siết chất lượng hàng hóa trong môi trường số
