Chung cư hướng biển sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản Đà Nẵng
Thị trường bất động sản sẽ chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 Thị trường bất động sản đang đi vào “quỹ đạo” và dần khởi sắc Nhận diện cơ hội, thách thức của thị trường bất động sản năm 2025 |
![]() |
Quang cảnh Tọa đàm "Chung cư hướng biển trục di sản Đà Nẵng - Hội An: Tọa độ thịnh vượng hút giới tinh hoa". |
Đà Nẵng hướng tới "siêu đô thị biển" của miền Trung
Các chuyên gia cho rằng, việc mở rộng không gian đô thị khi sáp nhập với Quảng Nam giúp Đà Nẵng nhân đôi lợi thế về biển, tạo dư địa phát triển bền vững, quy mô dân số và kinh tế tăng mạnh, trở thành "siêu đô thị biển" của miền trung.
Theo đánh giá, sau sáp nhập, Đà Nẵng được kỳ vọng trở thành trung tâm giao thương quốc tế, điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư, du khách, là nơi hội tụ những nhân tài, giới tinh hoa, những ý tưởng sáng tạo; nơi những tài nguyên du lịch, sinh thái và văn hóa hòa quyện với nhau tạo nên sự hấp dẫn và bản sắc riêng.
![]() |
Đà Nẵng đang thiếu các loại hình bất động sản ở, hoặc vừa để ở, vừa để kinh doanh cho thuê. Ảnh: Internet |
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng nhận định, Đà Nẵng vẫn còn một "khoảng trống" đáng kể về hạ tầng đô thị và không gian sống. Để thu hút cư dân tinh hoa toàn cầu, Đà Nẵng cần nhiều hơn những dự án có thiết kế đột phá, tiện ích cao cấp, đáp ứng được các tiêu chí về một nơi đáng sống của khu vực và thế giới.
Tại tọa đàm "Chung cư hướng biển trục di sản Đà Nẵng - Hội An: Tọa độ thịnh vượng hút giới tinh hoa" được tổ chức chiều 11/6, PGS TS Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, sự cộng hưởng sức mạnh không chỉ đến từ việc liên kết các nguồn lực sẵn có, mà còn nhờ vào “cơ chế đặc thù - vượt trội” của Đà Nẵng và cho cả Quảng Nam, từ đó mở rộng không gian, cơ hội phát triển cho cả 2 địa phương này.
Theo chuyên gia, lợi thế lớn nhất khi sáp nhập Đà Nẵng - Quảng Nam chính là quy mô và khả năng tích hợp nguồn lực. Với tổng diện tích và dân số vượt trội, khu vực này hội tụ đầy đủ các yếu tố: núi, biển, đồng bằng, duyên hải; tối ưu hóa phân bổ các nguồn lực phát triển như cảng biển, sân bay, tài nguyên du lịch và không gian công nghiệp, đô thị… Điều này cùng với nền tảng "đà - thế - lực" sẽ giúp Đà Nẵng vươn lên mạnh mẽ, với triển vọng ngày càng sáng.
Cần cân đối phân khúc lưu trú và nghỉ dưỡng
Các chuyên gia cũng đánh giá, đây là khu vực được đánh giá có dư địa bứt phá mạnh mẽ, sẽ trở thành tọa độ mới của giới đầu tư và cư dân cao cấp.
Trong bối cảnh Đà Nẵng và Quảng Nam đang thúc đẩy sáp nhập hành chính, nhiều người đã coi thành phố này là lựa chọn cho tương lai. Vì thế, thị trường bất động sản, trong đó có loại hình chung cư tại đây đang đứng trước những cơ hội chưa từng có.
Đặc biệt, loại hình chung cư hướng biển đang được định vị là phân khúc nổi bật, dẫn dắt chu kỳ phát triển mới với nhiều ưu điểm vượt trội.
![]() |
Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam |
Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, đô thị Đà Nẵng đã được khẳng định xu hướng phát triển trong thời gian tới là đô thị số, đô thị thông minh, đô thị xanh, sắp tới sẽ là trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.
Điều này chắc chắn sẽ giúp Đà Nẵng thu hút giới tinh hoa không chỉ trong nước, trong khu vực mà còn từ nhiều nước trên thế giới đổ về.
"Tuy nhiên, quỹ đất hướng biển của Đà Nẵng lại dần hạn chế, do đó, tôi cho rằng, cần phát triển bất động sản cao cấp để khai thác hết tiềm năng, lợi thế ấy", ông Doanh gợi ý.
Ngoài ra, ông Bùi Văn Doanh cho biết, qua khảo sát của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, khu vực này đang có sự phát triển không cân đối giữa các phân khúc bất động sản.
Địa phương có rất nhiều khách sạn, bất động sản nghỉ dưỡng để phục vụ du lịch. Trong khi đó, rất thiếu các loại hình bất động sản ở, hoặc vừa để ở, vừa để kinh doanh cho thuê.
Vì vậy, Đà Nẵng hiện nay phải quy hoạch làm sao hài hòa giữa các đơn vị lưu trú và nghỉ dưỡng để cân đối.
Theo PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng trường kiêm Trưởng Khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, dự án chung cư hướng biển nếu được quy hoạch là đất ở, cấp sổ hồng lâu dài, cùng tiện ích đầy đủ sẽ là lựa chọn đầu tư thông thái, mang lại “giá trị bền vững” cho cả nhà đầu tư và cư dân. Đây là chìa khóa để phát triển thị trường BĐS cao cấp theo hướng chuyên nghiệp, bài bản.
Bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự phục hồi mạnh
Báo cáo “Bất động sản đô thị hướng biển Đà Nẵng - Thực trạng và khả năng đáp ứng nhu cầu của giới tinh hoa” của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam đã nghiên cứu, khảo sát và đưa ra góc nhìn về tiềm năng, triển vọng và thực trạng phát triển của bất động sản đô thị ven biển Đà Nẵng cũng như sức hút của mô hình đô thị nghỉ dưỡng ven biển, đặc biệt là chung cư hướng biển đối với giới tinh hoa.
Cụ thể, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự phục hồi mạnh. Hạ tầng đô thị Đà Nẵng đồng bộ, hiện đại kết hợp với quỹ đất rộng của Quảng Nam sẽ mở ra cơ hội tái cấu trúc không gian phát triển một cách toàn diện, tạo ra thế và lực mới, định hình tầm vóc của một thành phố trực thuộc Trung ương với nhiều cơ hội vươn mình vượt trội.
Đà Nẵng mới sau sáp nhập với Quảng Nam sẽ là thành phố rộng nhất trong các thành phố trực thuộc Trung ương (gần 12.000km2), có đường bờ biển dài nhất (200km), có 2 sân bay và trở thành trung tâm kinh tế của miền Trung. |
Đây là cú hích quan trọng, tạo bước xoay chuyển cho thị trường bất động sản Đà Nẵng theo hướng hiệu quả và bền vững hơn với những xu hướng đầu tư mới.
Phân khúc nổi bật nhất của thị trường là bất động sản đô thị ven biển hiện đang có những chuyển động tích cực về nguồn cung và nhu cầu đầu tư.
KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, trục Đà Nẵng - Hội An là một đại lộ ven biển hiếm có với tuyến đường chạy dài, song song với bãi biển, mở ra một không gian phát triển đầy tiềm năng, trở thành trục giao thông chiến lược ven biển.
Đây cũng là tuyến đường rất đặc biệt, bởi không có con đường nào khác đi qua Hội An mà hai bên lại hội tụ đầy đủ cả di sản thiên nhiên lẫn di sản văn hóa thế giới.
Theo đó, thành phố Hội An, dòng sông Thu Bồn, Cửa Đại… tất cả tạo nên một không gian cảnh quan hiếm có, ở đó còn có các khu bất động sản sở hữu tầm nhìn sông - biển tuyệt đẹp.
Tại tọa đàm, các chuyên gia cũng cho rằng, trong bối cảnh các dự án condotel vẫn gặp vướng mắc pháp lý, thì những dự án được quy hoạch là đất ở, có sổ hồng sở hữu lâu dài, với pháp lý minh bạch, rõ ràng sẽ là lựa chọn đầu tư thông thái với giá trị vượt trội.
Tin liên quan

Thị trường bất động sản từng bước thoát khỏi giai đoạn “phòng thủ”
20:01 | 24/07/2025 Nhịp sống thị trường

Bài 3: Nhà ở xã hội - kỳ vọng là "át chủ bài" giải bài toán giảm giá nhà
15:16 | 24/07/2025 Nhịp sống thị trường

“Sóng” sáp nhập gây “sốt nóng” cục bộ trên thị trường bất động sản
14:05 | 23/07/2025 Nhịp sống thị trường

Ngành nông nghiệp ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực
09:28 | 25/07/2025 Nhịp sống thị trường

Giá xăng rời xa mốc 20.000 đồng, giá dầu tăng
15:19 | 24/07/2025 Nhịp sống thị trường

Sản xuất công nghiệp 6 tháng đầu năm 2025 tăng trưởng vượt bậc
14:23 | 24/07/2025 Nhịp sống thị trường

Doanh nghiệp phục hồi mạnh mẽ, tiếp sức cho tăng trưởng kinh tế
09:55 | 24/07/2025 Nhịp sống thị trường

Bộ Y tế cảnh báo về thuốc giả Theophylline
09:21 | 24/07/2025 Nhịp sống thị trường

Tăng cường sản phẩm, hàng hoá mới trên thị trường chứng khoán
09:16 | 24/07/2025 Nhịp sống thị trường

Kinh tế Việt Nam 2025: Tăng trưởng mạnh mẽ, kỳ vọng bứt tốc về đích
10:19 | 23/07/2025 Nhịp sống thị trường

Lilama 10, Vinam và SaigonShip bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán
10:05 | 23/07/2025 Nhịp sống thị trường

Xử phạt SPX Express 200 triệu đồng do đưa thông tin gây nhầm lẫn cho khách hàng
09:16 | 23/07/2025 Nhịp sống thị trường

Phát hiện một cơ sở kinh doanh hàng trăm loại sản phẩm không rõ nguồn gốc tại Hà Nội
16:00 | 22/07/2025 Nhịp sống thị trường

Tọa đàm trực tuyến “Chuẩn mực báo cáo tài chính quốc tế - IFSR: Giải pháp và lộ trình cho doanh nghiệp Việt”
15:25 | 22/07/2025 Nhịp sống thị trường

Đình chỉ lưu hành, thu hồi và tiêu hủy 13 sản phẩm mỹ phẩm mang nhãn hiệu Image Skincare
12:01 | 22/07/2025 Nhịp sống thị trường

Bài 2: Niềm tin được củng cố, loạt dự án đổ bộ giải "cơn khát" nguồn cung
08:54 | 21/07/2025 Nhịp sống thị trường
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

(INFOGRAPHICS): Ông Dương Minh Đức làm Chi cục trưởng Chi cục Hải quan khu vực X

Cải cách triệt để công tác quản lý thuế, lấy người nộp thuế làm trung tâm phục vụ

Ngành nông nghiệp ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Điện Biên

Thuế thành phố Huế: Thu ngân sách 6 tháng đạt gần 60% dự toán

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Điện Biên
09:09 | 25/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Phú Thọ
15:00 | 22/07/2025 Infographics

(INFORGRAPHICS): Ông Nông Phi Quảng làm Chi cục trưởng Chi cục Hải quan khu vực VII
09:17 | 22/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Ông Bùi Khánh Toàn làm Trưởng Thuế thành phố Đà Nẵng
10:43 | 21/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Thông tin nhân sự lãnh đạo và trưởng các đơn vị thuộc Cục Thuế
16:19 | 16/07/2025 Infographics

Cải cách triệt để công tác quản lý thuế, lấy người nộp thuế làm trung tâm phục vụ

Thuế thành phố Huế: Thu ngân sách 6 tháng đạt gần 60% dự toán

INFOGRAPHICS: 6 tháng đầu năm, Thuế TP. Hồ Chí Minh thu ngân sách đạt 294.138 tỷ đồng

Bổ nhiệm tân Chi cục trưởng Chi cục Hải quan khu vực VIII Phạm Quốc Hưng

Thu ngân sách trên địa bàn Gia Lai đạt gần 3.500 tỷ đồng

Phân nhóm người nộp thuế để tuyên truyền, nâng cao hiệu quả tiếp cận thông tin

Ngành cơ khí chế tạo Việt Nam trước cơ hội bứt phá

Viettel giữ vững mạch sóng, đồng hành người dân vùng lũ

TỌA ĐÀM: “Chuẩn mực báo cáo tài chính quốc tế - Giải pháp và lộ trình cho doanh nghiệp Việt”

Lợi nhuận trước thuế của Vinatex tăng 112% so với cùng kỳ

Lãi suất cho vay tiếp tục giảm, vốn vào sản xuất tăng

Quản trị rủi ro giữ vai trò then chốt tại các công ty chứng khoán

Bài 4: PGS.TS Lê Xuân Trường: Cải cách thuế thu nhập cá nhân để công bằng hơn, hiện đại hơn

Cơ sở pháp lý cho việc xây dựng mô hình Hải quan thông minh, Hải quan số

Phân loại mặt hàng robot giao hàng

Hộ, cá nhân kinh doanh có doanh thu 1 tỷ đồng/năm được đề xuất áp dụng chế độ kế toán đơn giản

Tàu thủy chở đến 12 người được miễn lệ phí trước bạ

Chính sách thuế giá trị gia tăng đối với mặt hàng sợi

Hơn nửa năm, một nhóm hàng xuất khẩu mang về hơn 51 tỷ USD

Ngành Điều đưa ra khuyến cáo đối với doanh nghiệp để tránh bị xử phạt

VILOG 2025: “Chuyển đổi số - Phát triển xanh ngành logistics”

Việt Nam sẽ giữ vững tăng trưởng 6,3%

Phân bón Việt đạt chuẩn cao nhất tại Úc

Vietrade và Amazon Global Selling hợp tác đưa hàng hóa thương hiệu Việt tăng trưởng toàn cầu

Giá xăng rời xa mốc 20.000 đồng, giá dầu tăng

Nhiều thủ đoạn chiết nạp gas giá rẻ lừa dối người tiêu dùng

Người bán nước ngoài trên sàn sẽ phải định danh, kê khai thuế như trong nước

Tạm giữ 15.000 sản phẩm mặt nạ dưỡng da nhập lậu

Hình thành xu hướng mua sắm online thông minh
