Chung cư hướng biển sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản Đà Nẵng
Thị trường bất động sản sẽ chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 Thị trường bất động sản đang đi vào “quỹ đạo” và dần khởi sắc Nhận diện cơ hội, thách thức của thị trường bất động sản năm 2025 |
![]() |
Quang cảnh Tọa đàm "Chung cư hướng biển trục di sản Đà Nẵng - Hội An: Tọa độ thịnh vượng hút giới tinh hoa". |
Đà Nẵng hướng tới "siêu đô thị biển" của miền Trung
Các chuyên gia cho rằng, việc mở rộng không gian đô thị khi sáp nhập với Quảng Nam giúp Đà Nẵng nhân đôi lợi thế về biển, tạo dư địa phát triển bền vững, quy mô dân số và kinh tế tăng mạnh, trở thành "siêu đô thị biển" của miền trung.
Theo đánh giá, sau sáp nhập, Đà Nẵng được kỳ vọng trở thành trung tâm giao thương quốc tế, điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư, du khách, là nơi hội tụ những nhân tài, giới tinh hoa, những ý tưởng sáng tạo; nơi những tài nguyên du lịch, sinh thái và văn hóa hòa quyện với nhau tạo nên sự hấp dẫn và bản sắc riêng.
![]() |
Đà Nẵng đang thiếu các loại hình bất động sản ở, hoặc vừa để ở, vừa để kinh doanh cho thuê. Ảnh: Internet |
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng nhận định, Đà Nẵng vẫn còn một "khoảng trống" đáng kể về hạ tầng đô thị và không gian sống. Để thu hút cư dân tinh hoa toàn cầu, Đà Nẵng cần nhiều hơn những dự án có thiết kế đột phá, tiện ích cao cấp, đáp ứng được các tiêu chí về một nơi đáng sống của khu vực và thế giới.
Tại tọa đàm "Chung cư hướng biển trục di sản Đà Nẵng - Hội An: Tọa độ thịnh vượng hút giới tinh hoa" được tổ chức chiều 11/6, PGS TS Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, sự cộng hưởng sức mạnh không chỉ đến từ việc liên kết các nguồn lực sẵn có, mà còn nhờ vào “cơ chế đặc thù - vượt trội” của Đà Nẵng và cho cả Quảng Nam, từ đó mở rộng không gian, cơ hội phát triển cho cả 2 địa phương này.
Theo chuyên gia, lợi thế lớn nhất khi sáp nhập Đà Nẵng - Quảng Nam chính là quy mô và khả năng tích hợp nguồn lực. Với tổng diện tích và dân số vượt trội, khu vực này hội tụ đầy đủ các yếu tố: núi, biển, đồng bằng, duyên hải; tối ưu hóa phân bổ các nguồn lực phát triển như cảng biển, sân bay, tài nguyên du lịch và không gian công nghiệp, đô thị… Điều này cùng với nền tảng "đà - thế - lực" sẽ giúp Đà Nẵng vươn lên mạnh mẽ, với triển vọng ngày càng sáng.
Cần cân đối phân khúc lưu trú và nghỉ dưỡng
Các chuyên gia cũng đánh giá, đây là khu vực được đánh giá có dư địa bứt phá mạnh mẽ, sẽ trở thành tọa độ mới của giới đầu tư và cư dân cao cấp.
Trong bối cảnh Đà Nẵng và Quảng Nam đang thúc đẩy sáp nhập hành chính, nhiều người đã coi thành phố này là lựa chọn cho tương lai. Vì thế, thị trường bất động sản, trong đó có loại hình chung cư tại đây đang đứng trước những cơ hội chưa từng có.
Đặc biệt, loại hình chung cư hướng biển đang được định vị là phân khúc nổi bật, dẫn dắt chu kỳ phát triển mới với nhiều ưu điểm vượt trội.
![]() |
Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam |
Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, đô thị Đà Nẵng đã được khẳng định xu hướng phát triển trong thời gian tới là đô thị số, đô thị thông minh, đô thị xanh, sắp tới sẽ là trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.
Điều này chắc chắn sẽ giúp Đà Nẵng thu hút giới tinh hoa không chỉ trong nước, trong khu vực mà còn từ nhiều nước trên thế giới đổ về.
"Tuy nhiên, quỹ đất hướng biển của Đà Nẵng lại dần hạn chế, do đó, tôi cho rằng, cần phát triển bất động sản cao cấp để khai thác hết tiềm năng, lợi thế ấy", ông Doanh gợi ý.
Ngoài ra, ông Bùi Văn Doanh cho biết, qua khảo sát của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, khu vực này đang có sự phát triển không cân đối giữa các phân khúc bất động sản.
Địa phương có rất nhiều khách sạn, bất động sản nghỉ dưỡng để phục vụ du lịch. Trong khi đó, rất thiếu các loại hình bất động sản ở, hoặc vừa để ở, vừa để kinh doanh cho thuê.
Vì vậy, Đà Nẵng hiện nay phải quy hoạch làm sao hài hòa giữa các đơn vị lưu trú và nghỉ dưỡng để cân đối.
Theo PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng trường kiêm Trưởng Khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, dự án chung cư hướng biển nếu được quy hoạch là đất ở, cấp sổ hồng lâu dài, cùng tiện ích đầy đủ sẽ là lựa chọn đầu tư thông thái, mang lại “giá trị bền vững” cho cả nhà đầu tư và cư dân. Đây là chìa khóa để phát triển thị trường BĐS cao cấp theo hướng chuyên nghiệp, bài bản.
Bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự phục hồi mạnh
Báo cáo “Bất động sản đô thị hướng biển Đà Nẵng - Thực trạng và khả năng đáp ứng nhu cầu của giới tinh hoa” của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam đã nghiên cứu, khảo sát và đưa ra góc nhìn về tiềm năng, triển vọng và thực trạng phát triển của bất động sản đô thị ven biển Đà Nẵng cũng như sức hút của mô hình đô thị nghỉ dưỡng ven biển, đặc biệt là chung cư hướng biển đối với giới tinh hoa.
Cụ thể, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự phục hồi mạnh. Hạ tầng đô thị Đà Nẵng đồng bộ, hiện đại kết hợp với quỹ đất rộng của Quảng Nam sẽ mở ra cơ hội tái cấu trúc không gian phát triển một cách toàn diện, tạo ra thế và lực mới, định hình tầm vóc của một thành phố trực thuộc Trung ương với nhiều cơ hội vươn mình vượt trội.
Đà Nẵng mới sau sáp nhập với Quảng Nam sẽ là thành phố rộng nhất trong các thành phố trực thuộc Trung ương (gần 12.000km2), có đường bờ biển dài nhất (200km), có 2 sân bay và trở thành trung tâm kinh tế của miền Trung. |
Đây là cú hích quan trọng, tạo bước xoay chuyển cho thị trường bất động sản Đà Nẵng theo hướng hiệu quả và bền vững hơn với những xu hướng đầu tư mới.
Phân khúc nổi bật nhất của thị trường là bất động sản đô thị ven biển hiện đang có những chuyển động tích cực về nguồn cung và nhu cầu đầu tư.
KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, trục Đà Nẵng - Hội An là một đại lộ ven biển hiếm có với tuyến đường chạy dài, song song với bãi biển, mở ra một không gian phát triển đầy tiềm năng, trở thành trục giao thông chiến lược ven biển.
Đây cũng là tuyến đường rất đặc biệt, bởi không có con đường nào khác đi qua Hội An mà hai bên lại hội tụ đầy đủ cả di sản thiên nhiên lẫn di sản văn hóa thế giới.
Theo đó, thành phố Hội An, dòng sông Thu Bồn, Cửa Đại… tất cả tạo nên một không gian cảnh quan hiếm có, ở đó còn có các khu bất động sản sở hữu tầm nhìn sông - biển tuyệt đẹp.
Tại tọa đàm, các chuyên gia cũng cho rằng, trong bối cảnh các dự án condotel vẫn gặp vướng mắc pháp lý, thì những dự án được quy hoạch là đất ở, có sổ hồng sở hữu lâu dài, với pháp lý minh bạch, rõ ràng sẽ là lựa chọn đầu tư thông thái với giá trị vượt trội.
Tin liên quan

Hải Phòng sau sáp nhập: Cơ hội mới cho thị trường bất động sản bứt tốc
10:52 | 03/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Thêm một loại hình mới giúp giảm áp lực giá bất động sản vùng đô thị
19:29 | 02/07/2025 Nhịp sống thị trường

Viettel khởi công biểu tượng công nghệ mới bên sông Hàn
14:31 | 02/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Yêu cầu ngừng kinh doanh, sử dụng 7 sản phẩm dưỡng da của Công ty Toàn Cầu Đông Nam
15:02 | 03/07/2025 Nhịp sống thị trường

Ngành sản xuất Việt vẫn loay hoay với bài toán giữ đà hay gãy đà?
11:20 | 03/07/2025 Nhịp sống thị trường

Thu hồi 2 loại kem đánh răng Aquafresh của Nhật
09:29 | 03/07/2025 Tiêu dùng

8 sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khoẻ của 4 công ty bị thu hồi
08:24 | 03/07/2025 Nhịp sống thị trường

Các đại dự án bất động sản: Cú hích mới cho thị trường phát triển
16:36 | 02/07/2025 Nhịp sống thị trường

C.P. Việt Nam không vi phạm quy định về an toàn thực phẩm khi cung cấp thịt heo, thịt gà
14:55 | 02/07/2025 Nhịp sống thị trường

Chủ động ứng phó khi thị trường xăng dầu biến động
16:48 | 01/07/2025 Nhịp sống thị trường

Sản phẩm kem massage của Hàn Quốc bị đình chỉ lưu hành, thu hồi trên toàn quốc
14:54 | 01/07/2025 Tiêu dùng

Giá bán gas trong nước giảm mạnh
11:24 | 01/07/2025 Nhịp sống thị trường

Quế Việt Nam trở thành “vàng nâu” triệu đô toàn cầu
09:43 | 01/07/2025 Nhịp sống thị trường

Trung tâm Giao dịch bất động sản dự kiến vận hành vào đầu năm 2026
17:56 | 28/06/2025 Nhịp sống thị trường

Sáp nhập tỉnh/thành: Cơ hội rõ rệt cho thị trường bất động sản
15:06 | 28/06/2025 Nhịp sống thị trường

Phân khúc bán lẻ đang phục hồi tốt hơn kỳ vọng
08:37 | 28/06/2025 Nhịp sống thị trường
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

Thủ tục hải quan khi thay đổi địa chỉ theo đơn vị hành chính mới

Vận chuyển ma túy qua đường hàng không lĩnh án chung thân

Cao điểm chống buôn lậu, Hải quan xử lý 93 vụ vi phạm trị giá hơn 1.600 tỷ đồng

Hải quan khu vực V công bố quyết định bổ nhiệm lãnh đạo

(INFOGRAPHICS) Địa bàn quản lý của 29 thuế cơ sở thuộc Thuế TP. Hồ Chí Minh

(INFORGRAPHICS) - Cơ cấu tổ chức bộ máy mới của ngành Thuế từ ngày 1/7/2025
15:14 | 01/07/2025 Infographics

Bài 3: (LONGFORM): Phân cấp, phân quyền trong quản lý thuế: Tăng hiệu quả, giảm thủ tục vì người dân và doanh nghiệp
15:54 | 30/06/2025 Diễn đàn

(INFOGRAPHICS): Kế hoạch hành động của Cục Thuế để phát triển kinh tế tư nhân
08:59 | 30/06/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Lưu ý khi làm thủ tục định danh điện tử cho doanh nghiệp, tổ chức
09:00 | 29/06/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): 7 chính sách thuế nổi bật có hiệu lực từ 1/7/2025
09:17 | 27/06/2025 Infographics

Hải quan khu vực V công bố quyết định bổ nhiệm lãnh đạo

(INFOGRAPHICS) Địa bàn quản lý của 29 thuế cơ sở thuộc Thuế TP. Hồ Chí Minh

Hải quan Cẩm Phả tăng cường các hoạt động hỗ trợ doanh nghiệp

Công chức thuế cần chủ động đồng hành, hỗ trợ người dân và doanh nghiệp bằng tinh thần cầu thị

Hải quan khu vực III tập huấn hướng dẫn sử dụng hệ thống Ecus6

6 tháng đầu năm, Hải quan thu ngân sách đạt 222.749 tỷ đồng

Cỗ máy gia tốc từ Nghị quyết 57-NQ/TW: Một bài học sống động

Hải Phòng sau sáp nhập: Cơ hội mới cho thị trường bất động sản bứt tốc

Cơ hội để ngành điện tử Việt Nam tái cấu trúc

Doveco: Tiên phong sản xuất xanh, khai mở tầm nhìn bền vững cho nông sản Việt

Viettel khởi công biểu tượng công nghệ mới bên sông Hàn

Batdongsan.com.vn được vinh danh là nền tảng công nghệ bất động sản số 1 Việt Nam

Thủ tục hải quan khi thay đổi địa chỉ theo đơn vị hành chính mới

Khô dầu hạt cải là mặt hàng nhập khẩu có điều kiện

Quy định giao dịch điện tử đối với hàng XNK và phương tiện XNC, quá cảnh

Mở rộng diện ưu đãi thuế nhập khẩu để thúc đẩy doanh nghiệp phát triển khoa học công nghệ

Những điểm mới cần lưu ý khi triển khai thực hiện quy định về xử lý vi phạm hành chính

Hoá đơn trên 5 triệu đồng phải thanh toán không dùng tiền mặt mới được khấu trừ thuế

Chú trọng nâng cao năng lực chế biến sâu và bảo quản nông sản sau thu hoạch

Kịch bản nào cho xuất khẩu thủy sản nửa cuối năm?

Xuất khẩu tại Nghệ An tăng trưởng tích cực nửa đầu năm

Khởi công 2 công trình thuộc Đề án thí điểm xây dựng Cửa khẩu thông minh

“Cửa sáng” cho nông sản Việt vào Nhật

Thông tư 40 mở đường tiết giảm chi phí cho doanh nghiệp xuất khẩu

Yêu cầu ngừng kinh doanh, sử dụng 7 sản phẩm dưỡng da của Công ty Toàn Cầu Đông Nam

Siết chặt kinh doanh dược phẩm trên nền tảng thương mại điện tử

Thu hồi 2 loại kem đánh răng Aquafresh của Nhật

Bài 6: Kiểm soát giao dịch bằng công nghệ để phát hiện hàng giả trên sàn thương mại điện tử

8 sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khoẻ của 4 công ty bị thu hồi
