Tồn kho bất động sản giảm mạnh

Nhiều dự án BĐS tại TP.HCM vẫn còn tồn kho căn hộ. Ảnh: Nguyễn Huế

Trước đó vào năm 2012, Sở Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản TPHCM đã đi khảo sát 45 dự án ở 24 quận, huyện trong tổng số 1.207 dự án bất động sản. Theo số liệu thống kê của 36 dự án trong 45 dự án nêu trên đã có 14.490 căn hộ tồn kho với giá trị khoảng 28.741 tỷ đồng. Hiện số lượng hàng tồn kho này tại thành phố chỉ còn khoảng 10%.

Liên quan đến hàng tồn kho, theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến hết tháng 11/2018, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản trên địa bàn cả nước còn khoảng 22.976 tỷ đồng, giảm được 105.572 tỷ đồng tương đương với 82,1%) so với tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản được thống kê vào đầu năm 2013 là 128.548 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản được thống kê vào đầu năm 2013 trong giai đoạn thị trường bất động sản bị khủng hoảng đóng băng, chưa bao gồm hàng tồn kho bất động sản phát sinh từ năm 2013 đến nay. Lúc đó, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 với gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, hỗ trợ giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu bất động sản, và hỗ trợ người có thu nhập thấp tạo lập nhà ở. Qua hơn 3 năm thực hiện, đã có 56.181 căn nhà tồn kho được xử lý, tạo điều kiện cho 56.181 người mua được nhà ở theo chương trình này.

Về tình hình tồn kho bất động sản hiện nay, cho biết, theo số liệu thống kê của 65 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán tổng giá trị hàng tồn kho đã lên đến 201.921 tỷ đồng. Cơ cấu hàng tồn kho này bao gồm: Hàng tồn kho trong quá trình phân phối, lưu thông; Hàng tồn kho do doanh nghiệp chủ động tiến độ đưa hàng ra thị trường; Hàng tồn kho do chưa tiêu thụ được.