Doanh nghiệp bất động sản bước đầu được gỡ khó
Các biện pháp đồng bộ quyết liệt tháo gỡ khó khăn cho DN BĐS đã giúp các dự án có nhiều chuyển biến tích cực. Ảnh minh họa: H.Anh |
Chuyển động tích cực từ các dự án
Đánh giá về tác động của các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các DN BĐS thời gian qua, nhiều ý kiến cho rằng, các DN đều thấy rõ tác động to lớn của các giải pháp đồng bộ, quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, từ việc giãn nợ trái phiếu, tháo gỡ thể chế, nguồn vốn, định giá, quy hoạch đến lãi suất ngân hàng… Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Công ty cổ phần đầu tư BĐS Toàn cầu GP.Invest, các chính sách, giải pháp đó đã giúp thị trường BĐS bớt ảm đạm hơn, cởi bỏ được tâm lý e ngại, mất niềm tin vào thị trường. Nhiều chủ đầu tư đã có tín hiệu phục hồi, mặc dù số DN BĐS phải giải thể hoặc ngừng hoạt động vẫn còn lớn.
Chia sẻ về trường hợp cụ thể của Công ty cổ phần đầu tư BĐS Toàn cầu GP.Invest, ông Nguyễn Quốc Hiệp cho biết, những chỉ đạo cụ thể của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Tổ công tác của Thủ tướng đã có những tác động cụ thể, ảnh hưởng trực tiếp đến những chuyển biến tích cực của dự án Palm Manor ở Việt Trì, Phú Thọ. Được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2013, trong nhiều năm qua, dự án với quy mô 58 ha mới triển khai được một phần nhỏ do những vướng mắc về giải phóng mặt bằng kéo dài. Tuy nhiên, theo ông Hiệp, từ tháng 5/2023, với sự chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành, đến ngày 4/6/2023, lãnh đạo UBND tỉnh Phú Thọ đã thông báo các biện pháp cụ thể để đẩy nhanh tiến độ dự án theo đúng quy định của pháp luật để chủ đầu tư chủ động hơn trong tổ chức thi công.
“Những quyết định cụ thể, xử lý dứt khoát của các cơ quan địa phương đã tạo đà cho dự án Palm Manor Việt Trì chuyển động tích cực và khả năng đầu năm 2024 sẽ có sản phẩm cung cấp cho thị trường. Không riêng dự án ở Phú Thọ mà các dự án của GP.Invest ở Lạng Sơn, Thái Nguyên, Hải Dương… cũng đều có sự chuyển động tích cực do cách làm dứt khoát, rõ ràng của các cấp chính quyền”, ông Nguyễn Quốc Hiệp chia sẻ.
Còn theo đại diện của Tập đoàn địa ốc Nova (Novaland), Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững của Chính phủ đã giúp cộng đồng DN không rơi vào bất ổn, kịp thời ngăn chặn nhiều hệ lụy xấu ảnh hưởng đến nguồn lực tài chính, đến đà phát triển của quốc gia, đến năng lực cạnh tranh của DN và an sinh xã hội. Đến nay, các dự án của Novaland căn bản đã có hướng giải quyết cụ thể và đang trong tiến trình tháo gỡ. Hầu hết dự án tại Bà Rịa - Vũng Tàu đã được lãnh đạo tỉnh phê duyệt giải quyết. Các dự án tại TPHCM, Đồng Nai, Bình Thuận đã được Tổ Công tác đặc biệt tháo gỡ khó khăn và các bộ, ban, ngành tận tình hướng dẫn và các địa phương đang tập trung tháo gỡ.
Chủ động giải quyết các nhóm vướng mắc của DN
Theo chia sẻ của ông Đặng Minh Trường, Chủ tịch HĐQT Sun Group, việc thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xuất cảnh, nhập cảnh đối với công dân Việt Nam và Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú đối với người nước ngoài tại Việt Nam, cùng với đó, việc khởi công, khánh thành một loạt hệ thống hạ tầng giao thông kết nối các vùng du lịch đã tạo lực đẩy, thúc đẩy phát triển BĐS, các ngành dịch vụ, thương mại. Đây là hai chính sách có tác động rất tích cực tới hoạt động sản xuất kinh doanh của DN thời gian qua, là tín hiệu rất vui cho BĐS du lịch và du lịch nói chung... Để tạo điều kiện cho các DN BĐS nghỉ dưỡng, Chủ tịch HĐQT Sun Group đề xuất Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ tiếp tục nghiên cứu và mở rộng danh sách được miễn thị thực cho các thị trường như châu Âu, Ấn Độ. Cùng với đó, đề nghị Bộ Giao thông vận tải thúc đẩy, tăng cường cấp thêm các slot chuyến bay quốc tế để đưa khách thị trường trọng điểm về Việt Nam. Đại diện Sun Group cũng kiến nghị tiếp tục tăng cường phân cấp thẩm quyền hơn nữa hoặc kiến nghị Quốc hội phân cấp thẩm quyền đối với các lĩnh vực, thí điểm ở một số địa phương về chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng trong lĩnh vực xây dựng, phân cấp thẩm quyền về thiết kế cơ sở, điều chỉnh quy hoạch cục bộ… và tiếp tục thực hiện các thủ tục hành chính về đầu tư, cấp phép đối với lĩnh vực BĐS.
Đại diện cho cộng đồng DN BĐS, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) Nguyễn Văn Khôi cho biết, hiện có 4 nhóm vướng mắc chính mà dự án BĐS đang gặp phải, bao gồm: nhóm các DN phát triển dự án BĐS gặp vướng mắc về pháp lý đất đai; nhóm vướng mắc liên quan đến quy hoạch; nhóm liên quan đến chi phí đầu tư và nhóm liên quan đến việc xác định giá nhà. Xuất phát từ các vướng mắc cơ bản nói trên, đề xuất tháo gỡ khó khăn chung cho cộng đồng DN BĐS cũng như các dự án, lãnh đạo VNREA cho rằng, bên cạnh hoàn thiện dự thảo 3 luật quan trọng liên quan đến thị trường BĐS là Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, các bộ, ngành, địa phương cũng cần tập trung hơn nữa việc thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ, đồng thời nhấn mạnh, phải vận dụng tối đa các chính sách đã ban hành để đưa vào tháo gỡ những khó khăn của hiện tại.
Đối với chính quyền địa phương, TS. Nguyễn Văn Khôi cho rằng, cần chủ động giải quyết các nhóm vướng mắc liên quan đến thẩm quyền của cấp mình, báo cáo kịp thời tiến độ theo định kỳ và phải chủ động phối hợp với các bộ, ngành để giải quyết. Còn đối với các DN phát triển BĐS, đại diện Hiệp hội BĐS cho rằng, các DN cần triển khai mạnh hơn các giải pháp chỉ đạo của Thủ tướng về cơ cấu lại sản phẩm, phát triển các sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực của người dân. Cùng với đó là hướng dẫn các nhà đầu tư về phương án giãn, hoãn nợ. Đặc biệt, DN BĐS nên tích cực tham gia phát triển các dự án nhà ở xã hội để đồng hành cùng Chính phủ trong việc cải thiện nguồn cung nhà ở giá rẻ trên thị trường, hướng thị trường cân bằng cung - cầu.
Tin liên quan
Cơn khát căn hộ tại lõi trung tâm nội đô tiếp tục tiếp diễn
19:57 | 23/12/2024 Kinh tế
Tăng doanh thu từ xây dựng chuỗi cung ứng bền vững
15:57 | 21/12/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Cục Thuế TP Hồ Chí Minh tuyên dương 136 doanh nghiệp nộp thuế tiêu biểu
18:26 | 20/12/2024 Thuế - Kho bạc
Thêm cẩu giàn được bố trí tại bến số 3, 4 cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng
14:18 | 23/12/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Bridgestone thực hiện chính sách bảo vệ môi trường tại Việt Nam
13:40 | 23/12/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Sau châu Á, Viettel High Tech tiếp tục mở rộng tại thị trường châu Mỹ
11:24 | 23/12/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Ấn tượng Trung Nguyên E-Coffee tại Triển lãm Quốc phòng quốc tế Việt Nam 2024
10:46 | 23/12/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Agribank quyết liệt đẩy mạnh ứng dụng dữ liệu dân cư theo Đề án 06
08:46 | 23/12/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Xuất khẩu dừa bước vào chu kỳ tăng tốc
09:52 | 22/12/2024 Kinh tế
Ngân hàng vẫn “loay hoay” tìm công cụ xử lý nợ xấu
09:52 | 22/12/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Quản lý hiệu quả thuế, kiểm toán và thủ tục hải quan trong bối cảnh chuyển đổi số
08:40 | 21/12/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Vinh danh các sản phẩm, công trình hiệu quả năng lượng năm 2024
21:40 | 20/12/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Acecook Việt Nam trao 400 suất học bổng giá trị hơn 3.3 tỷ đồng cho học sinh, sinh viên
21:39 | 20/12/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Khai trương Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh - Quận 8
10:12 | 20/12/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Nestlé Việt Nam tiếp tục nhận Giải Vàng chất lượng quốc gia
17:16 | 19/12/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Nền tảng ngân hàng tương tác của Backbase hỗ trợ kế hoạch tăng trưởng
15:52 | 19/12/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Cơn khát căn hộ tại lõi trung tâm nội đô tiếp tục tiếp diễn
Công bố 10 sự kiện nổi bật ngành Công Thương năm 2024
Những thông tin hấp dẫn trên Tạp chí Hải quan số 103 phát hành ngày 24/12/2024
Chìa khóa để TPHCM tiến vào kỷ nguyên mới, vươn lên cùng khát vọng dân tộc
Kim ngạch xuất nhập khẩu tiến tới mốc lịch sử khoảng 800 tỷ USD
(Infographics) Tổng thu từ xuất nhập khẩu các tỉnh, thành vùng Tây Nguyên
10:50 | 15/12/2024 Hải quan
(INFOGRAPHICS) Kim ngạch hơn 67 tỷ USD, Hàn Quốc là đối tác thương mại lớn thứ 3 của Việt Nam
11:29 | 04/12/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS): Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp tham gia chương trình tự nguyện tuân thủ
16:30 | 06/12/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) Tổng thu từ XNK các tỉnh vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải Trung Bộ
16:33 | 06/12/2024 Xuất nhập khẩu
(INFOGRAPHICS) 66 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu tháng 11
14:29 | 12/12/2024 Infographics