Cắt cơn "sốt" đất, bắt đầu từ kiểm soát dòng tín dụng
Tín dụng tăng 2,93%, ngân hàng kiểm soát chặt lĩnh vực rủi ro | |
Nhiều hệ lụy khi những cơn sốt đất tràn qua | |
Tín dụng bất động sản có tăng theo “sốt" đất? |
Ngành ngân hàng đã và đang kiểm soát chặt tín dụng lĩnh vực bất động sản. Ảnh minh họa: Internet |
Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú thông tin, trong 3 năm qua, tín dụng vào bất động sản có tín hiệu giảm xuống. Năm 2018 và 2019 tăng 26-28%, nhưng trong năm 2020 do tác động của dịch Covid-19 nên tín dụng bất động sản chỉ tăng 11,89%.
Trong quý 1/2021, tín dụng bất động sản tăng 3%, chỉ tương đương với tốc độ tăng trưởng tín dụng bình quân của cả hệ thống (2,93%). Hơn nữa, so với cùng kỳ năm 2018 và 2019 và các năm trước nữa thì mức tăng của tín dụng bất động sản không cao hơn và thậm chí còn thấp hơn. Chẳng hạn, quý 1/2019 tín dụng bất động sản tăng 5,13%.
“Trong suốt thời gian qua, NHNN luôn quan tâm và quán xuyến kiểm soát chặt dòng tiền vào lĩnh vực rủi ro nói chung, đặc biệt đối với tín dụng bất động sản nói riêng”, Phó Thống đốc NHNN khẳng định.
Nói về giải pháp, công cụ để giám sát tín dụng đổ vào lĩnh vực bất động sản, ông Đào Minh Tú cho hay, NHNN đã hạn chế tỷ lệ huy động vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn tối đa là 40%. Áp dụng hệ số rủi ro 150% với các khoản vay có dư nợ trên 4 tỷ đồng mà cá nhân vay phục vụ nhu cầu tiêu dùng.
Bên cạnh đó, NHNN thường xuyên theo dõi giám sát chặt chẽ tăng trưởng tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro. Đồng thời, cảnh báo kịp thời cho các tổ chức tín dụng để điều chỉnh kịp thời các khoản vay.
Theo lãnh đạo nhiều ngân hàng thương mại, hiện nay, tín dụng bất động sản nằm trong danh mục tín dụng rủi ro, nên bản thân các ngân hàng cũng rất thận trọng khi cho vay. Do đó, nhiều ngân hàng đang giảm dần dư nợ cho vay bất động sản trên tổng dư nợ.
Ông Nguyễn Hoàng Linh, Tổng giám đốc MSB cho biết, cuối quý 1/2021, tỷ trọng cho vay bất động sản của ngân hàng này chỉ khoảng 11% tổng dư nợ, giảm rất nhiều so với con số 21% năm 2019.
Còn theo ông Nguyễn Đình Tùng, Tổng giám đốc OCB, NHNN luôn yêu cầu phải hạn chế cho vay các lĩnh vực rủi ro và định hướng rót vốn vào 5 lĩnh vực ưu tiên khi cấp chỉ tiêu tín dụng, nên bản thân các ngân hàng thương mại cổ phần rất cân nhắc khi cho vay lĩnh vực này.
Tuy nhiên, vấn đề đáng quan ngại là cơn "sốt" đất hiện nay đến từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Đại diện lãnh đạo NHNN cho rằng, tín dụng bất động sản không phải là nguyên nhân chính, mà có rất nhiều lý do khác như: thông tin quy hoạch, thông tin giá đất, các tin đồn dẫn đến yếu tố tâm lý…
“Để phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, không bong bóng, đảm bảo an toàn vĩ mô, ngoài việc thắt chặt dòng tiền của các tổ chức tín dụng, cần chính sách đồng bộ của các bộ ngành chức năng đối với thị trường bất động sản”, Phó Thống đốc NHNN nêu rõ.
Đồng quan điểm, Luật sư Trương Thanh Đức, Tổng giám đốc Công ty Luật ANVI cho rằng, để chặn "sốt" đất, các địa phương phải công khai, minh bạch thông tin về quy hoạch, có khuyến cáo kịp thời với người dân về các dự án, xử lý nghiêm các giao dịch bất thường và nên có cơ chế đánh thuế với người sở hữu nhiều bất động sản.
Đối nhà đầu tư, Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú khuyến nghị, cần nghiên cứu thị trường, nắm bắt các thông tin đầy đủ, nhất là các thông tin chính thống để đưa ra quyết định đầu tư một cách hợp lý, tránh hiện tượng giá tăng thì đổ xô đi mua, giá giảm thì đổ xô đi bán dẫn đến thiệt hại lớn./.
Tin liên quan
Giám sát chặt chẽ, cảnh báo kịp thời rủi ro với 14 ngân hàng quan trọng năm 2024
16:00 | 29/03/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Siết chặt hoạt động môi giới bất động sản
15:23 | 29/03/2024 Kinh tế
Tài khoản tiết kiệm tiền tỷ “bốc hơi", lỗ hổng từ nhân viên ngân hàng
20:48 | 28/03/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Xóa độc quyền, cấp phép sản xuất vàng miếng cho doanh nghiệp đủ điều kiện?
15:31 | 29/03/2024 Kinh tế
Chỉ số giá tiêu dùng quý 1 tăng 3,77%
15:11 | 29/03/2024 Kinh tế
Tăng trưởng xanh mở ra nhiều cơ hội hợp tác giữa doanh nghiệp Việt Nam và Đức
09:58 | 29/03/2024 Kinh tế
Cơ hội để công nghiệp bán dẫn Việt Nam cất cánh
07:46 | 29/03/2024 Kinh tế
Làm gì để giữ vị thế xuất khẩu gạo số 1 tại Philippines?
07:39 | 29/03/2024 Kinh tế
Nỗ lực gỡ “Thẻ vàng” IUU
07:38 | 29/03/2024 Kinh tế
Doanh nghiệp FDI đã đầu tư vào 42 tỉnh, thành phố trên cả nước
20:39 | 28/03/2024 Kinh tế
4 tỷ USD hàng hóa xuất khẩu sang Canada chưa tận dụng ưu đãi từ CPTPP
15:30 | 28/03/2024 Kinh tế
Gần 7.000 dòng thuế của danh mục PSR trong AKFTA cần được chuyển đổi
22:29 | 27/03/2024 Kinh tế
Kinh tế TPHCM quý I/2024 tăng cao hơn so với dự báo
16:08 | 27/03/2024 Kinh tế
Chuyển đổi xanh: Bền vững hay lợi nhuận
14:57 | 27/03/2024 Kinh tế
Tìm cơ hội ở thị trường ngách để gia tăng xuất khẩu
13:15 | 27/03/2024 Kinh tế
Xuất khẩu trong 2 tháng đầu năm cao kỷ lục từ trước đến nay
10:50 | 27/03/2024 Xuất nhập khẩu
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Tạm giữ gần 8 tấn sợi polyester ngoại nhập, không chứng từ
Qua thanh tra bảo hiểm, phát hiện sai phạm liên quan đến giám sát đại lý
Giám sát chặt chẽ, cảnh báo kịp thời rủi ro với 14 ngân hàng quan trọng năm 2024
Honda Việt Nam: Tăng cường vai trò quản lý, giáo dục an toàn giao thông cho học sinh
Xóa độc quyền, cấp phép sản xuất vàng miếng cho doanh nghiệp đủ điều kiện?
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics
LONGFORM: Tập trung thực hiện thành công chuyển đổi số, tạo nền tảng hướng tới Hải quan thông minh
08:54 | 10/02/2024 Megastory/Longform
LONGFORM: Bộ trưởng Hồ Đức Phớc: Chính sách tài khoá, dấu ấn đặc biệt quan trọng thúc đẩy phục hồi và tăng trưởng kinh tế
08:50 | 10/02/2024 Tài chính