Phó Thủ tướng lưu ý doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu lãi suất cao
Ảnh minh họa: Interne |
Báo cáo tại Hội nghị, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, năm 2019, thị trường bất động sản cơ bản được kiểm soát, phục hồi ổn định và có sự tăng trưởng.
Trong năm qua vẫn còn hiện tượng sốt giá đất cục bộ tại một số địa phương, sự trồi sụt ở một số phân khúc thị trường. Dự báo năm 2020 các có biểu hiện trên chưa có dấu hiệu chuyển biến, trạng thái biến động.
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà vẫn nhìn nhận, thị trường bất động sản còn tiềm ẩn nhiều phức tạp. Do đó, Bộ trưởng yêu cầu các địa phương theo dõi chặt tình hình thị trường, chủ động ứng phó với các tình huống cực đoan, tình trạng sốt giá đất cục bộ.
Đặc biệt, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã nhấn mạnh đến việc quản lý loại hình căn hộ du lịch condotel. Theo Bộ trưởng, đây là sản phẩm bất động sản phát triển mạnh trong các năm 2016-2017, tuy chiếm tỷ trọng nhỏ trong quy mô thị trường nhưng lại chưa đủ các quy định pháp lý liên quan để điều chỉnh. Điều này gây hiện tượng một số chủ đầu tư không thực hiện hợp đồng với người mua, gây khó khăn cho quản lý, gây lo ngại trong nhân dân.
Do đó, trong năm tới, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà đề nghị các địa phương phải kiểm soát tốt việc phê duyệt dự án, đảm bảo phù hợp quy hoạch, cung cầu thị trường. Các địa phương cũng phải kiểm soát hoạt động kinh doanh, khắc phục tình trạng chủ đầu tư hứa hẹn trả lãi suất cao để thu hút người mua, không công bố thông tin về công trình, áp đặt một số điều kiện có lợi cho chủ đầu tư…
Nhận xét về tình hình thị trường bất động sản, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ đã đưa ra lưu ý về việc các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu doanh nghiệp, cũng như việc hoàn thiện khung khổ thể chế liên quan đến condotel.
Đặc biệt, với tình hình không ít doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu lãi suất cao, Phó Thủ tướng cho rằng, điều này là bình thường để khuyến khích phát triển thị trường vốn, thị trường trái phiếu gắn với phát triển bất động, nhưng phải tránh việc phát hành riêng lẻ rồi quay ra bán rộng rãi, thì điều này không khác gì phát hành qua công chúng.
Theo đánh giá của các chuyên gia Công ty Chứng khoán SSI, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã tăng mạnh cả phía cung và cầu. Hiện tỷ trọng thị trường tăng mạnh từ 9,01% GDP lên khoảng 10,47% GDP năm 2019, lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành thêm tăng hơn 20% so với năm 2018. Nhưng cùng với đó, thị trường trái phiếu lại ghi nhận khối doanh nghiệp bất động sản tham gia chào bán nhiều nhất.
Đáng lưu ý hơn cả là lãi suất trái phiếu doanh nghiệp của khối này luôn ở mức rất cao, thậm chí lên tới trên 14%/năm, tùy từng kỳ hạn. Có không ít doanh nghiệp bất động sản chào bán lô trái phiếu lên tới hàng trăm tỷ đồng, lãi suất cao nhưng lại được một tổ chức tín dụng mua trọn gói.
Với tình hình này, vào cuối tháng 11, Bộ Tài chính đã phát đi cảnh báo nhà đầu tư trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt là nhà đầu tư cá nhân, không mua trái phiếu doanh nghiệp chỉ vì lãi suất cao.
Theo Bộ Tài chính, một số rủi ro nhà đầu tư trái phiếu doanh nghiệp có thể gặp phải là: doanh nghiệp không thực hiện được các điều kiện, điều khoản của trái phiếu do mất khả năng thanh toán; doanh nghiệp không thanh toán được đầy đủ, đúng hạn gốc, lãi trái phiếu; doanh nghiệp không thực hiện được cam kết với nhà đầu tư về mua lại trái phiếu trước hạn...
Do đó, Bộ Tài chính cho biết, các cơ quan quản lý nhà nước sẽ tăng cường công tác quản lý giám sát và xử lý vi phạm trong lĩnh vực này.
Tin liên quan
Giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ
15:30 | 04/11/2024 Kinh tế
"Thực chiến" trong đào tạo cho nguồn nhân lực hội nhập quốc tế
15:19 | 02/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Doanh nghiệp bứt phá kinh doanh với lãi suất cho vay siêu ưu đãi từ BAC A BANK
15:44 | 01/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Chính sách về thuỷ sản chưa sát thực tế, lo doanh nghiệp xuất khẩu bế tắc
20:15 | 04/11/2024 Kinh tế
Đại biểu Quốc hội đề nghị gỡ khó cho điều nhập khẩu, cải thiện hạ tầng cho xuất khẩu
16:23 | 04/11/2024 Kinh tế
Xuất nhập khẩu 10 tháng đạt gần 650 tỷ USD
15:29 | 04/11/2024 Xuất nhập khẩu
Xuất khẩu nông sản đòi hỏi sự linh hoạt của doanh nghiệp
08:43 | 04/11/2024 Kinh tế
The Trinity Forum 2024: Cơ hội cho ngành hàng không và thương mại bán lẻ Việt Nam
20:43 | 03/11/2024 Kinh tế
Hoa Kỳ khởi xướng điều tra kép với sản phẩm đúc bằng sợi nhập khẩu từ Việt Nam
15:28 | 03/11/2024 Kinh tế
Lạng Sơn đẩy mạnh triển khai các dự án trọng điểm phát triển kinh tế cửa khẩu
10:26 | 03/11/2024 Kinh tế
Sản phẩm làng nghề chinh phục thế giới
07:33 | 03/11/2024 Kinh tế
Doanh nghiệp cần gì cho công cuộc chuyển đổi số?
19:31 | 02/11/2024 Kinh tế
Mỗi ngày dệt may xuất khẩu mang về hơn 100 triệu USD
12:40 | 02/11/2024 Xuất nhập khẩu
Tối ưu hóa chuỗi cung ứng, thúc đẩy giao thương Việt Nam - Trung Quốc
12:39 | 02/11/2024 Kinh tế
Cơ hội bứt tốc xuất khẩu nông sản sang Trung Quốc
08:35 | 02/11/2024 Kinh tế
Xuất khẩu thủy sản tháng 10 trở lại mức 1 tỷ USD sau 27 tháng
20:26 | 01/11/2024 Xuất nhập khẩu
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Kiến nghị “cởi trói” thủ tục cho các “anh cả đỏ” về tăng vốn
FTSE Rusell và Morgan Stanley làm việc với Uỷ ban Chứng khoán về nâng hạng thị trường
Những thông tin hấp dẫn trên Tạp chí Hải quan số 89 phát hành ngày 5/11/2024
Chính sách về thuỷ sản chưa sát thực tế, lo doanh nghiệp xuất khẩu bế tắc
Cuộc đua sít sao chưa từng có
Tuyên bố chung giữa Việt Nam và UAE về nâng cấp quan hệ lên Đối tác Toàn diện
08:35 | 29/10/2024 Sự kiện - Vấn đề
(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10
09:14 | 29/10/2024 Infographics
Phiên họp Ủy ban Kỹ thuật thường trực WCO tại Bỉ: Dấu ấn điều hành của đại diện Hải quan Việt Nam
09:25 | 29/10/2024 Hải quan
Hành vi buôn lậu “khí cười” tại Công ty Hoa Việt diễn ra thế nào?
10:18 | 29/10/2024 An ninh XNK