Giá bất động sản tại Hà Nội gần như đi ngang
Trong quý có 3.283 sản phẩm BĐS được giao dịch tại Hà Nội. Ảnh: H.Anh. |
Đây là thông tin được đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam công bố tại buổi họp báo thị trường BĐS quý I/2019 được tổ chức chiều 16/4.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, căn hộ chung cư được cung cấp trong quý là 4.654 sản phẩm, trong số đó phân khúc trung cấp chiếm 55%, phân khúc bình dân là 36%...
Về giao dịch, trong quý có 3.283 sản phẩm được giao dịch, trong đó, chiếm tới 96% là căn hộ chung cư.
Ông Nguyễn Văn Đính cho biết, tuy tỷ lệ giao dịch thấp nhưng tỷ lệ hấp thụ phân khúc căn hộ chung cư cao, đạt gần 70%. Trong đó, căn hộ cao cấp tỷ lệ hấp thụ lên tới gần 65%, chung cư trung cấp lên tới 78%. Quý 1 các năm trước không đạt tỷ lệ này.
Về giá cả, ông Đính cho biết, tại Hà Nội ghi nhận trong nhiều năm từ 2014-2019 tỷ lệ tăng giá ở hầu hết các phân khúc rất thấp, đây là nguyên nhân vì sao các nhà đầu tư ngắn hạn, nhất là các nhà đầu cơ rất ít, vì giá tại thị trường Hà Nội gần như đi ngang.
Nhận định chung về thị trường BĐS Hà Nội, theo đại diện Hội Môi giới BĐS Việt Nam, trong quý thị trường ghi nhận sự sụt giảm các số liệu, cả nguồn cung và nguồn cầu.
Về cung, nguồn hàng rất lớn trong năm 207-2018, các sản phâm bán rất tốt, ra hàng đến đâu bán hết đén đó. Nhưng đầu năm 2019 gần như nguồn cung hết nguồn hàng.
Cuối 2018 có nguồn hàng của dự án Vincity ra hàng nên mới có nguồn cung và giao dịch lớn, còn các dự án khác vẫn ra hàng lẻ tẻ, giao dịch lác đác với các sản phẩm còn tồn, còn dự án mới ra hàng rất ít, gần như không có nguồn hàng mới, đây là thông tin do các sàn BĐS và Sở Xây dựng cung cấp, vì thế rất khan hàng.
Đại diện Hội Môi giới cho biết, lượng hàng đang chờ phê duyệt đang còn khá nhiều. Theo dự đoán, trong thời gian tới, khả năng các dự án ra hàng trong quý 2 và 3 khá nhiều, lúc đó nguồn cung sẽ dồi dào.
“Nguồn cung ít nhưng sức hấp thụ mạnh, có nghĩa là lực cầu rất tốt. Giá cả vẫn đi ngang, một số dự án đất nền ghi nhận giá tăng khoảng 5%. Đâu đó sốt đất nền tại Đông Anh, Gia Lâm ... nhưng đây chỉ là nóng sốt cục bộ, một chiều do thông tin quy hoạch chuyển đổi từ nông thôn thành đô thị làm tăng giá đất. Giá tăng của các vùng này hiện đang hợp lý, chủ yếu là ở các dự án. Còn mức tăng 15-20% chủ yếu là đất thổ cư”, ông Nguyễn Văn Đính cho biết.
Tin liên quan
ĐỐI THOẠI CHÍNH SÁCH: Ký quỹ trước giao dịch- Điểm mấu chốt giúp nâng hạng thị trường chứng khoán vào năm 2025?
16:02 | 26/04/2024 Chứng khoán
Yếu tố chi phối thị trường bất động sản châu Á
13:13 | 26/04/2024 Nhìn ra thế giới
Căn hộ cho thuê sẽ "làm ấm" thị trường bất động sản?
23:31 | 24/04/2024 Kinh tế
Tăng sức cạnh tranh, chống hàng giả từ truy xuất nguồn gốc hàng hoá
16:06 | 26/04/2024 Kinh tế
Tận dụng tốt các FTA thế hệ mới, gạo Việt “phủ sóng” nhiều thị trường khó tính
14:16 | 26/04/2024 Kinh tế
Thách thức đối với xuất khẩu sang thị trường châu Âu-châu Mỹ
13:34 | 26/04/2024 Kinh tế
Một số sản phẩm thực phẩm của Việt Nam bị thu hồi tại Singapore
11:02 | 26/04/2024 Kinh tế
16 nhóm hàng nhập khẩu tỷ đô trong quý đầu năm
10:09 | 26/04/2024 Xuất nhập khẩu
Việt Nam lần đầu chiếm vị trí thứ 5 xuất khẩu thủy sản vào Singapore
09:06 | 26/04/2024 Xuất nhập khẩu
Trung tâm C4IR nâng cao vị thế của Việt Nam trong bản đồ kinh tế toàn cầu
08:58 | 26/04/2024 Kinh tế
Có thể trả giá đắt nếu chậm trễ sửa đổi chính sách pháp luật
07:35 | 26/04/2024 Kinh tế
Tăng tính thực chất trong “cắt giảm, đơn giản hóa” pháp luật kinh doanh
07:30 | 26/04/2024 Kinh tế
Quản lý dòng tiền từ hợp tác giữa ngân hàng và cơ quan Hải quan, Thuế
20:59 | 25/04/2024 Kinh tế
Quy trình, thủ tục, hồ sơ, chứng từ XK dưa hấu sang Trung Quốc
19:55 | 25/04/2024 Kinh tế
Ổn định tỷ giá, lãi suất để hỗ trợ doanh nghiệp xuất khẩu
18:26 | 25/04/2024 Kinh tế
Tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia đấu thầu để xử lý chênh lệch giá vàng
16:33 | 25/04/2024 Kinh tế
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Tăng sức cạnh tranh, chống hàng giả từ truy xuất nguồn gốc hàng hoá
ĐỐI THOẠI CHÍNH SÁCH: Ký quỹ trước giao dịch- Điểm mấu chốt giúp nâng hạng thị trường chứng khoán vào năm 2025?
Triển khai toàn diện các giải pháp quản lý thuế đối với thương mại điện tử
HDBank đặt mục tiêu lợi nhuận 16.000 tỷ đồng, chia cổ tức cao tới 30%
Chủ tịch Sacombank phủ nhận tin đồn liên quan đến bà Trương Mỹ Lan
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics