Vì sao bất động sản phía Tây "được lòng" các nhà đầu tư?
Chị Nguyễn Minh Trang (Đống Đa, Hà Nội) hiện đang tìm hiểu một dự án tầm trung tại khu vực phía Tây thành phố Hà Nội để đầu tư cho thuê. “Nếu bỏ tiền mua một căn hộ diện tích vừa phải, sửa sang nội thất rồi cho thuê có thể mang lại lợi nhuận cao, chắc chắn hơn gửi tiết kiệm. Không chỉ nguồn thu ổn định hàng tháng, căn hộ sẽ không mất giá như gửi tiền tiết kiệm cũng là lý do khiến tôi lựa chọn kênh mua nhà cho thuê lại”, chị nói.
Trên thực tế, trong vài năm trở lại đây, thay vì mua căn hộ chung cư để "lướt sóng" kiếm lời trong ngắn hạn thì nay tâm lý đầu tư trên thị trường cũng dài hơi hơn khi phần lớn nhà đầu tư đang chuyển sang mua căn hộ để cho thuê.
Trao đổi với báo chí, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc Bộ phận tư vấn và nghiên cứu CBRE Hà Nội cho biết, tại Hà Nội lợi nhuận căn hộ cho thuê đang tăng tại nhiều nơi là lý do chính khiến nhà đầu tư chuyển xu hướng sang đầu tư căn hộ cho thuê.
Theo nghiên cứu của CBRE, so với năm 2017 hiện nay lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội đang cao hơn khoảng 0,4% đạt mức từ 4-5,7%/năm. Đáng lưu ý, khu vực căn hộ có lợi nhuận cho thuê cao nhất đang thuộc về khu vực phía Tây Hà Nội với 5,7%/năm, trong khi năm 2017 tỷ suất lợi nhuận chỉ nằm ở mức hơn 5%/năm.
Lý giải về nguyên nhân khu vực phía Tây "được lòng" các nhà đầu tư mua để cho thuê, một số chuyên gia chỉ ra rằng, nhờ được quy hoạch thành một trong hai khu trung tâm hành chính mới của Thủ đô, khu vực phía Tây Hà Nội đang nhanh chóng chuyển mình trở thành khu vực kinh tế, văn hóa, chính trị, đồng thời tất yếu có tiềm năng to lớn để phát triển về nhiều mặt, đặc biệt là về bất động sản.
Cùng với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông và các cơ sở y tế, giáo dục, ngày càng nhiều các doanh nghiệp, tập đoàn lớn trong nước cũng như quốc tế đổ về khu vực này. Sự phát triển và mở rộng của các doanh nghiệp nước ngoài tại Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận khiến nhóm nhân sự cao cấp nước ngoài xuất hiện với số lượng ngày càng lớn.
Chính vì thế, thị trường bất động sản thuê nhà, đặc biệt là phân khúc cao cấp của khu vực phía Tây phát triển rất mạnh mẽ. Nhiều chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Anh,… chọn sinh sống và làm việc tại những khu vực có tuyến giao thông trọng yếu.
Theo khảo sát, ngân sách thuê căn hộ của nhóm đối tượng này dao động trung bình từ 1.000 – 7.000 USD/tháng và luôn nhắm tới các căn hộ đáp ứng tiêu chuẩn sống khắt khe và thuận tiện cho công việc cũng như sinh hoạt.
Mặc dù quy tụ khá nhiều nhà đầu tư bất động sản có tên tuổi trên thị trường nhưng khu vực phía Tây vẫn thiếu những dự án quy mô lớn với tiện ích đầu tư đồng bộ, chất lượng và dịch vụ xứng tầm. Cũng bởi vậy, thị trường đang rất kỳ vọng với sự ra mắt của Vincity Sportia Tây Mỗ Đại Mỗ tới đây sẽ góp phần khiến nguồn cung thị trường thêm đa dạng.
Dưới góc độ nhà đầu tư, họ luôn nhìn thấy rằng, ngay cùng trong khu vực phía Tây nhưng nhà đầu tư luôn có thể thu được tỷ suất lợi nhuận cho thuê hàng năm nhiều hơn nếu sở hữu căn hộ vị trí đẹp, chất lượng và tiện ích tốt hơn.
Vincity Sporita được định vị là thành phố năng động thể thao mang phong cách Singapore và hơn thế nữa phù hợp với nhiều đối tượng, đặc biệt là giới chuyên gia nước ngoài tới Việt Nam làm việc. Dự án được quy hoạch với Công viên Thể thao Quy mô hàng đầu Đông Nam Á (bao gồm công viên gym 1200 máy tập ở khắp đô thị, 3 công viên BBQ với hơn 100 điểm nướng, các công viên chức năng).Đi cùng với đó là các tiện ích bao gồm: Bệnh viện tiêu chuẩn Quốc Tế Vinmec; TTTM Vincom và hệ thống Shop và thương mại dịch vụ đa dạng…
Dự án cũng rất thuận tiện cho việc di chuyển khi nằm trên tuyến đường huyết mạch phía Tây thủ đô (Đại lộ Thăng Long tiếp giáp đường Lê Trọng Tấn kéo dài). Đây là nơi tập trung của cộng đồng người nước ngoài đông đúc đã tồn tại và phát triển trong nhiều năm với nhiều công ty, trụ sở của các tập đoàn lớn trên thế giới. Do đó, nếu không có nhu cầu để ở, lượng khách có nhu cầu cho thuê tại Vincity Sportia kỳ vọng sẽ rất lớn, đảm bảo công suất cho thuê của căn hộ.
Tin liên quan
Khơi mở tiềm năng xuất khẩu nông sản vùng Tây Nguyên
20:27 | 26/04/2024 Kinh tế
Tăng sức cạnh tranh, chống hàng giả từ truy xuất nguồn gốc hàng hoá
16:06 | 26/04/2024 Kinh tế
Tận dụng tốt các FTA thế hệ mới, gạo Việt “phủ sóng” nhiều thị trường khó tính
14:16 | 26/04/2024 Kinh tế
Thách thức đối với xuất khẩu sang thị trường châu Âu-châu Mỹ
13:34 | 26/04/2024 Kinh tế
Một số sản phẩm thực phẩm của Việt Nam bị thu hồi tại Singapore
11:02 | 26/04/2024 Kinh tế
16 nhóm hàng nhập khẩu tỷ đô trong quý đầu năm
10:09 | 26/04/2024 Xuất nhập khẩu
Việt Nam lần đầu chiếm vị trí thứ 5 xuất khẩu thủy sản vào Singapore
09:06 | 26/04/2024 Xuất nhập khẩu
Trung tâm C4IR nâng cao vị thế của Việt Nam trong bản đồ kinh tế toàn cầu
08:58 | 26/04/2024 Kinh tế
Có thể trả giá đắt nếu chậm trễ sửa đổi chính sách pháp luật
07:35 | 26/04/2024 Kinh tế
Tăng tính thực chất trong “cắt giảm, đơn giản hóa” pháp luật kinh doanh
07:30 | 26/04/2024 Kinh tế
Quản lý dòng tiền từ hợp tác giữa ngân hàng và cơ quan Hải quan, Thuế
20:59 | 25/04/2024 Kinh tế
Quy trình, thủ tục, hồ sơ, chứng từ XK dưa hấu sang Trung Quốc
19:55 | 25/04/2024 Kinh tế
Ổn định tỷ giá, lãi suất để hỗ trợ doanh nghiệp xuất khẩu
18:26 | 25/04/2024 Kinh tế
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Ban Chấp hành TW Đảng đồng ý để đồng chí Vương Đình Huệ thôi giữ các chức vụ
Khơi mở tiềm năng xuất khẩu nông sản vùng Tây Nguyên
Đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế nhờ nhà máy thông minh
TP Hồ Chí Minh có đầy đủ yếu tố để phát triển và làm chủ ngành công nghệ AI
Tăng sức cạnh tranh, chống hàng giả từ truy xuất nguồn gốc hàng hoá
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics