TP.HCM: Tín hiệu khởi sắc thị trường văn phòng cho thuê
Theo thống kê của CBRE, diện tích cho thuê mới của phân khúc văn phòng cho thuê hạng A và hạng B tại TP.HCM đã đã tăng từ 17.133 m2 trong quý 4 -2012 lên 31.873 m2 trong quý 1- 2013.
Các cao ốc mới hạng A tại khu vực quận 1 được hoàn thành trong quý 1 như Empress Tower và President Place đã đảm bảo tỷ lệ cho thuê trên 50% ngay khi hoàn thành. Một số cao ốc hạng A trong giai đoạn cuối của công trình như Lim Tower và Times Square cũng đã đạt được trên 60% cam kết thuê trước khi chính thức hoàn thành.
Tương tự với phân khúc hạng B tại khu vực sát cạnh khu trung tâm, các cao ốc như như Blue Sky Office Tower tại Saigon Airport Plaza và Pico Saigon Plaza (quận Tân Bình) cũng đã có trên 50% cam kết thuê trước khi chính thức hoàn thành.
Đáng chú ý là nguồn cung mới của hạng A và hạng B trong quý 1-2013, có giá chào thuê cao hơn khiến giá chào thuê trung bình của phân khúc thị trường văn phòng cho thuê tăng nhẹ so với quý 4-2012. Hiện giá chào thuê văn phòng hạng A và B tăng khoảng 2,3 % so với quý trước. Theo dự báo của CBRE, xu thế này sẽ tiếp tục cho đến qúy 4- 2013 khi nguồn cung mới tăng lên.
Theo khảo sát của CBRE, đa phần các yêu cầu thuê văn phòng tại khu vực quận 1 xuất phát từ nhu cầu cần mở rộng mặt bằng, chủ yếu từ các công ty dược phẩm, dầu khí và năng lượng, giáo dục, luật, ngân hàng và các công ty cung ứng và sản xuất tại Việt Nam.
Hiện xu hướng khách thuê vẫn không ngừng tìm kiếm mặt bằng để tập trung văn phòng tại một địa điểm nhằm giảm thiểu chi phí, cùng với nhu cầu có mặt bằng rộng lớn trên cùng 1 mặt sàn đã khiến cho nhu cầu thuê gia tăng tại các công trình mới của khu vực sát cạnh trung tâm thành phố.
Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, thị trường văn phòng cho thuê đã rời khỏi đáy và tiếp tuc tăng nhẹ cho đến ít nhất quý 3, quý 4-2013.
Hiện tại nguồn cung mới của phân khúc thị trường văn phòng cho thuê đang giảm dần và nhu cầu thuê vẫn tiếp tục tăng sẽ khiến giá chào thuê không đổi hoặc tăng nhẹ.
Trong quý 1- 2013, tỷ lệ trống tại phân khúc hạng A tại TP.HCM đã giảm khoảng 1,1% trong khi phân khúc hạng B lại tăng 0,8% đối với nguồn cung mới.
“Hiện phân khúc hạng B đang chiếm giữ nguồn cung đáng kể với giá cả phải chăng và có mặt tại nhiều địa điểm khác nhau. Do vậy, phân khúc này đã và đang mang lại sự lựa chọn đa dạng cho các khách thuê sẵn sàng thuê văn phòng tại khu vực không cần trung tâm do vậy tỷ lệ trống này có thể giảm trong tương lai” CBRE dự báo./.
Nguyễn Huế
Tin liên quan
Quản lý dòng tiền từ hợp tác giữa ngân hàng và cơ quan Hải quan, Thuế
20:59 | 25/04/2024 Kinh tế
Quy trình, thủ tục, hồ sơ, chứng từ XK dưa hấu sang Trung Quốc
19:55 | 25/04/2024 Kinh tế
Ổn định tỷ giá, lãi suất để hỗ trợ doanh nghiệp xuất khẩu
18:26 | 25/04/2024 Kinh tế
Tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia đấu thầu để xử lý chênh lệch giá vàng
16:33 | 25/04/2024 Kinh tế
Thương mại điện tử bền vững vẫn là bài toán khó
12:30 | 25/04/2024 Kinh tế
5 khuyến nghị giảm rủi ro khi giao dịch xuất nhập khẩu với đối tác các nước Tây Á
09:07 | 25/04/2024 Kinh tế
Căn hộ cho thuê sẽ "làm ấm" thị trường bất động sản?
23:31 | 24/04/2024 Kinh tế
Giải pháp đảm bảo cung ứng điện khi nhu cầu tăng cao
23:10 | 24/04/2024 Kinh tế
Quốc gia nào khởi xướng điều tra phòng vệ thương mại nhiều nhất với hàng Việt Nam?
21:06 | 24/04/2024 Kinh tế
Chưa có lô hàng thủy sản nào XK sang Trung Quốc bị cảnh báo tồn dư hóa chất và kháng sinh
15:23 | 24/04/2024 Kinh tế
Kim ngạch xuất khẩu sang Hoa Kỳ trong quý 1 tăng cao nhất từ trước đến nay
15:23 | 24/04/2024 Xuất nhập khẩu
“Xanh hoá” công nghiệp khai khoáng bằng công nghệ mới
14:13 | 24/04/2024 Kinh tế
Xuất khẩu sang Singapore duy trì tăng trưởng
10:15 | 24/04/2024 Kinh tế
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Quản lý dòng tiền từ hợp tác giữa ngân hàng và cơ quan Hải quan, Thuế
Khơi thông dòng chảy pháp luật, nhưng điều kiện kinh doanh vẫn tạo rào cản
Vì sao hơn 100 phương tiện vận tải của Việt Nam bị lưu giữ ở Trung Quốc?
Nghệ An: Bắt giữ đối tượng đang vận chuyển 1 bánh heroin và 1.600 viên ma túy
ĐHĐCĐ SHB: Mục tiêu lợi nhuận tăng 22%, chia cổ tức 5% tiền mặt và 11% cổ phiếu
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics