Nhà Khang Điền được xếp hạng tín nhiệm ở mức BBB+
Phấn đấu nâng xếp hạng tín nhiệm quốc gia lên mức Đầu tư | |
Bất động sản An Gia được xếp hạng tín nhiệm với triển vọng ổn định | |
Vì sao doanh nghiệp chưa mặn mà với xếp hạng tín nhiệm? |
KDH có quỹ đất lớn tập trung ở TPHCM |
Theo đó, FiinRatings đánh giá hồ sơ rủi ro kinh doanh của KDH ở mức tốt, thể hiện qua thương hiệu mà công ty đã xây dựng được trong lĩnh vực phát triển bất động sản phân khúc trung cao cấp tại TPHCM. Công ty có định vị sản phẩm rõ ràng với lịch sử phát triển các dự án đã được chứng minh trong 20 năm qua.
Thương hiệu và uy tín của KDH giúp hỗ trợ hiệu quả hoạt động và duy trì khả năng sinh lời ổn định cho công ty. Quỹ đất lớn với quy mô 542 ha của công ty tập trung tại TPHCM được kỳ vọng có thể hỗ trợ cho sự phát triển trong 5-10 năm tới, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm so với nhu cầu nhà ở ngày một lớn hơn tại khu vực này.
Các rủi ro kinh doanh chính của KDH theo quan điểm của FiinRatings nằm ở quy định pháp lý liên quan đến ngành bất động sản khá phức tạp và thường xuyên được thay đổi, cùng với tính chu kỳ và biến động đặc thù của ngành. Tuy nhiên, phân khúc mục tiêu và vị trí các dự án của Công ty được đánh giá là có tính thanh khoản tốt hơn so với các phân khúc khác như bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, hay đất nền ở các tỉnh trong điều kiện thị trường bất động sản diễn biến không thuận lợi.
Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh giai đoạn 2022-2023 chủ yếu đến từ các dự án đang triển khai ở TP. Thủ Đức và huyện Bình Chánh như The Classia, The Privia, hay Clarita. Với kinh nghiệm phát triển của KDH, cộng với vị trí gần và có tính kết nối với các dự án đã hoàn thành trước đây, FiinRatings kỳ vọng tỷ lệ hấp thụ và tốc độ bán hàng sẽ diễn ra thuận lợi tương tự như các dự án cũ.
Theo FiinRatings, mặc dù triển vọng ngành bất động sản dân cư của Việt Nam và khu vực TPHCM nói riêng vẫn có tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn, nhưng những tác động của dịch Covid trong năm 2020 và 2021 đã làm ảnh hưởng đáng kể đến hoạt động xây dựng và bán hàng của các chủ đầu tư. Điều này thể hiện qua số lượng căn hộ giao dịch bình quân trên thị trường khu vực TPHCM giảm chỉ còn 29 ngàn căn/năm trong giai đoạn 2020-2021 trong khi trước đó bình quân ở mức khoảng 68 ngàn căn/ năm cho giai đoạn 5 năm 2015-2019. Theo đó, các yếu tố rủi ro mà ngành đang phải đối mặt trong giai đoạn hiện nay bao gồm: áp lực tái tài trợ cho các khoản nợ cũ đến hạn trước những thay đổi chính sách trên thị trường vốn bao gồm Thông tư 16 của Ngân hàng Nhà nước về việc hạn chế đầu tư trái phiếu doanh nghiệp của các ngân hàng thương mại; môi trường lãi suất có xu hướng gia tăng có thể làm chi phí huy động vốn cao hơn. Cùng với đó là lạm phát đang có xu hướng tăng làm ảnh hưởng đến chi phí nguyên vật liệu đầu vào và dịch vụ thuê ngoài trong quá trình triển khai dự án mới; các thay đổi chính khung pháp lý của Chính phủ liên quan đến giá đất, thuế bất động sản và chuẩn hóa nhân sự môi giới bất động sản… |
Tin liên quan
Bộ Tài chính sẽ thúc đẩy vấn đề xếp hạng tín nhiệm doanh nghiệp
08:04 | 19/03/2024 Chứng khoán
Fitch Ratings nâng bậc xếp hạng tín nhiệm quốc tế đối với MB
09:17 | 15/12/2023 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Fitch Ratings nâng xếp hạng tín nhiệm của Việt Nam lên mức BB+, triển vọng “Ổn định”
23:11 | 08/12/2023 Tài chính
Lợi nhuận ngân hàng trong quý 1/2024 vẫn tăng trưởng khả quan
14:58 | 03/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
ABBank hỗ trợ doanh nghiệp đẩy mạnh sản xuất kinh doanh
14:56 | 03/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
“Chìa khóa” động lực tăng trưởng cho doanh nghiệp
07:47 | 03/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
SHB cấp hạn mức thấu chi lên tới 300 triệu đồng hỗ trợ khách hàng mở rộng kinh doanh
16:42 | 02/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Kim ngạch xuất nhập khẩu của doanh nghiệp FDI tăng hơn 16 tỷ USD
14:17 | 02/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Lộc Trời tăng lỗ do gánh nặng giá vốn và nợ vay
13:34 | 02/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Doanh thu chuỗi nhà thuốc Long Châu tăng ấn tượng 68%
13:32 | 02/05/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
VPBank muốn giảm tỷ trọng đóng góp lợi nhuận của FE CREDIT
19:21 | 29/04/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
4 tháng đầu năm, cả nước có 81,3 nghìn doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và quay trở lại
19:09 | 29/04/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Hệ thống kiểm soát hàng hóa nhập khẩu vào EU tác động mạnh tới doanh nghiệp Việt
18:57 | 29/04/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Thương vụ bán 6,5% vốn của Vietcombank kỳ vọng hoàn thành từ nay đến 2025
09:21 | 28/04/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Doanh nghiệp Nhật Bản và Long An hợp tác phát triển thương mại
06:01 | 28/04/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
BIDV chốt phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn lên hơn 70.600 tỷ đồng
16:04 | 27/04/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
TP Hồ Chí Minh giải ngân vốn đầu tư công còn chậm
Hà Nội thí điểm quản lý thuế thương mại điện tử tại quận Hoàn Kiếm
Nghệ An bắt đối tượng đang vận chuyển, tàng trữ trái phép 8.000 viên ma túy
100% doanh nghiệp kinh doanh vàng bạc đã sử dụng hoá đơn điện tử
Xuất khẩu tại TP Hồ Chí Minh tăng tốc hồi phục
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics