Nhà đầu tư lo ngại hiện tượng đầu tư bất động sản công nghiệp trá hình
Cụ thể, ông Lê Quốc Thắng một nhà đầu tư cá nhân vào lĩnh vực BĐS công nghiệp cho biết, trong khoảng hai tháng gần đây, phân khúc BĐS công nghiệp tại khu vực tứ giác phát triển của khu vực phía Nam gồm 4 tỉnh, thành phố TP.HCM; Bà Riạ- Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai đang rơi vào khủng hoảng, giá đất tăng đột biến do có sự tham gia của rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài trong đó có hiện tượng đầu tư trá hình (Một số nhà đầu tư Trung Quốc mượn danh nghĩa DN khác để đầu tư). Tình trạng này đã gây không ít hệ lụy về giao thông và nguồn lao động tại các khu vực này.
Theo nhận định của ông Thắng, tình trạng nêu trên bắt nguồn từ cơn sốt đầu tư vào BĐS công nghiệp trước sự gia tăng làn sóng đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Trong đó có xu hướng chuyển hướng thương mại từ Trung Quốc sang Việt Nam của nhiều nhà đầu tư nước ngoài do ảnh hưởng từ cuộc chiến thương mại Mỹ- Trung
Tương tự, một nhà đầu tư khác cũng bày tỏ sự lo lắng về việc đang có một số đối tượng lợi dụng chính sách thu hút đầu tư vào các dự án BĐS công nghiệp để trục lợi có thể gây rủi ro cho hệ thống tài chính cũng như nền kinh tế.
Liên quan đến những lo ngại nêu trên, chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành cho rằng, đầu tư vào các dự án BĐS hạ tầng đòi hỏi phải có sự liên kết. Do vậy, đòi hỏi công tác quản lý quy hoạch phải có sự phối hợp của các bộ, ban, ngành. Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ có sự tỉnh táo trong việc điều hành các chính sách tiền tệ để giảm thiểu rủi ro cho nền kinh tế.
Liên quan đến tác động của cuộc chiến thương mại Mỹ Trung đối với thị trường BĐS, ông Võ Trí Thành cho rằng cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung tạo cơ hội cho phân khúc BĐS hỗ trợ sản xuất kinh doan như khu công nghiệp, logictics, hạ tầng vì nhiều nước trên thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc có xu hướng chuyển hướng thương mại sang Việt Nam.
Cùng với xu hướng chuyển hướng thương mại nói trên không chỉ các sản phẩm BĐS hỗ trợ sản xuất kinh doanh như khu công nghiệp, logictics, hạ tầng có cơ hội phát triển mà BĐS nhà ở cũng có cơ hội tốt trong việc đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nguồn lao động đi theo các dự án đầu tư vào Việt Nam.
Cùng với việc tăng cầu cho thị trường BĐS, việc chuyển hướng thương mại sẽ đi kèm với nguồn tài chính sẽ góp phần gia tăng nguồn tài chính cho thị trường BĐS. Đây là tín hiệu khả quan cho thị trường BĐS trong bối cảnh dòng vốn tín dụng dành cho thị trường BĐS đang ngày càng hạn hẹp.
Có cơ hội nhưng cũng sẽ có rủi ro vì theo theo nhận định của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), đến cuối năm 2019, tăng trưởng kinh tế của thế giới sẽ chậm lại. Nếu cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung tiếp tục lan rộng và kéo dài thì thương mại sẽ tiếp tục giảm, kéo theo tổng cầu giảm và các rủi ro của Trung Quốc sẽ bị đẩy sang ASEAN, trong đó có Việt Nam.
“Do vậy, nhìn về dài hạn với chiến lược chuyển hướng bảo hộ trong cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung trong bối cảnh kinh tế thế giới được dự báo sẽ chững lại vào cuối năm 2019 và có thể kéo dài đến hết năm 2020 thì quản trị rủi ro là rất quan trọng đối với các nhà đầu tư BĐS” ông Thành khuyến cáo.
Tin liên quan
Quản lý dòng tiền từ hợp tác giữa ngân hàng và cơ quan Hải quan, Thuế
20:59 | 25/04/2024 Kinh tế
Quy trình, thủ tục, hồ sơ, chứng từ XK dưa hấu sang Trung Quốc
19:55 | 25/04/2024 Kinh tế
Ổn định tỷ giá, lãi suất để hỗ trợ doanh nghiệp xuất khẩu
18:26 | 25/04/2024 Kinh tế
Tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia đấu thầu để xử lý chênh lệch giá vàng
16:33 | 25/04/2024 Kinh tế
Thương mại điện tử bền vững vẫn là bài toán khó
12:30 | 25/04/2024 Kinh tế
5 khuyến nghị giảm rủi ro khi giao dịch xuất nhập khẩu với đối tác các nước Tây Á
09:07 | 25/04/2024 Kinh tế
Căn hộ cho thuê sẽ "làm ấm" thị trường bất động sản?
23:31 | 24/04/2024 Kinh tế
Giải pháp đảm bảo cung ứng điện khi nhu cầu tăng cao
23:10 | 24/04/2024 Kinh tế
Quốc gia nào khởi xướng điều tra phòng vệ thương mại nhiều nhất với hàng Việt Nam?
21:06 | 24/04/2024 Kinh tế
Chưa có lô hàng thủy sản nào XK sang Trung Quốc bị cảnh báo tồn dư hóa chất và kháng sinh
15:23 | 24/04/2024 Kinh tế
Kim ngạch xuất khẩu sang Hoa Kỳ trong quý 1 tăng cao nhất từ trước đến nay
15:23 | 24/04/2024 Xuất nhập khẩu
“Xanh hoá” công nghiệp khai khoáng bằng công nghệ mới
14:13 | 24/04/2024 Kinh tế
Xuất khẩu sang Singapore duy trì tăng trưởng
10:15 | 24/04/2024 Kinh tế
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Quản lý dòng tiền từ hợp tác giữa ngân hàng và cơ quan Hải quan, Thuế
Khơi thông dòng chảy pháp luật, nhưng điều kiện kinh doanh vẫn tạo rào cản
Vì sao hơn 100 phương tiện vận tải của Việt Nam bị lưu giữ ở Trung Quốc?
Nghệ An: Bắt giữ đối tượng đang vận chuyển 1 bánh heroin và 1.600 viên ma túy
ĐHĐCĐ SHB: Mục tiêu lợi nhuận tăng 22%, chia cổ tức 5% tiền mặt và 11% cổ phiếu
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics