Làn sóng đầu tư căn hộ hạng sang cho khách nước ngoài thuê
Sở hữu căn hộ hạng sang cho khách nước ngoài thuê tại khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng…nhà đầu tư có thể thu về mức lợi tức 10% - 12% mỗi năm, cao hơn so với tỷ suất lợi nhuận bình quân của phân khúc căn hộ cho thuê tại Sài Gòn.
Miếng bánh hấp dẫn
Hiện tại, Việt Nam đang có 80.000 các chuyên gia cao cấp nước ngoài, hơn 1 nửa trong số đó đang làm việc tại Tp.HCM và sinh sống tập trung tại các khu phố nhà giàu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng…
Theo một thống kê của CBRE, mức chi trả cho nhu cầu lưu trú của các chuyên gia nước ngoài giao động từ 700 USD - 2.000 USD/ tháng. Đặc biệt, thời hạn thuê nhà của phân khúc khách hàng này thường dài hạn trên 1 năm nên các chủ nhà thường rất thích.
Chị Hạnh Loan - Đang sở hữu 12 căn hộ cho thuê tại khu Nam cho biết: cách đây 2 năm chị bỏ ra 4,5 tỷ đồng để mua 3 căn hộ 56m2 tại dự án The Golden Star tại quận 7 - Tp.HCM. Tới thời điểm hiện tại, có khách hàng hỏi mua 3 căn hộ của chị với giá 6,1 tỷ đồng. Tuy nhiên chị không bán mà hoàn thiện nội thất khoảng 200 triệu mỗi căn, rồi nhờ công ty môi giới cho khách nước ngoài thuê.
Mới đây, phòng nhân sự của một công ty Hàn Quốc đã thuê căn hộ của chị trong 3 năm, với giá thuê 16 triệu/ căn/ tháng. Tính ra mỗi năm chị cũng thu về khoảng 11% lợi nhuận.
Đầu tư vào căn hộ cho thuê, chị vừa có được 1 tích sản dễ thanh khoản tăng giá mạnh theo thời gian (trên 10% mỗi năm), vừa có được nguồn thu đều đặn mỗi tháng mà không phải đau đầu suy nghĩ như lướt sóng địa ốc hay đầu tư chứng khoán.
Tháng 5 vừa qua, chị tham dự lễ công bố dự án căn hộ Detox & Healthy Green Star Sky Garden gần khu Phú Mỹ Hưng của công ty Hưng Lộc Phát, thấy rất đông khách Hàn - Nhật sống tại khu Phú Mỹ Hưng thích thú với mô hình căn hộ làm đẹp và bảo vệ sức khoẻ này, chị liền xuống tiền mua 4 căn hộ. Có những đơn vị môi giới hỏi mua chênh sau lễ công bố nhưng chị nhất định không bán.
Anh Trung Nguyên (34 tuổi) cũng mua 3 căn hộ tại dự án Green Star Sky Garden dành riêng cho các chuyên gia nước ngoài thuê. Anh Nguyên cho biết cách đây 3 năm anh có đầu tư căn hộ cho người nước ngoài thuê với một dự án căn hộ quy mô trên 500 căn tọa lạc mặt tiền Đại lộ Bình Dương, cách Khu công nghiệp VSIP 3km, ban đầu chủ đầu tư bán 750 - 800 triệu đồng một căn 46 - 50 m2.
Anh và 3 người bạn hùn tiền mua 40 căn hộ thuộc dự án này đầu tư làm căn hộ dịch vụ cho các chuyên gia nước ngoài làm tại các khu công nghiệp thuê. Anh Nguyên cho biết, tại dự án này hiện nhà trống cho thuê được 8 triệu đồng một căn. Nhà có nội thất giá thuê dao động từ 10 đến 14 triệu đồng một căn mỗi tháng, tùy hướng nhìn và số tầng. Tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê lên đến trên 10%.
Yêu cầu khắt khe
Thực tế khảo sát, các dự án có đông khách nước ngoài thuê tại khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng như: Căn hộ Hưng Phúc, Golden Star, Vista An Phú, Tropic Garden… đều có mức giá thuê rất cao.
Giá của các căn hộ cho người nước ngoài thuê thường khá cao, dao động từ 1.000 USD - 1.500 USD/tháng với những căn hộ có từ 2, 3 phòng ngủ, diện tích từ 90m2 - 110m2. Thông thường những căn hộ chung cư có diện tích lớn hơn thì giá có thể lên đến 2.000 USD - 2.500 USD/tháng.
Chính vì mức giá cao như vậy nên yêu cầu của khách nước ngoài thuê căn hộ chung cư cũng khắt khe hơn. Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia địa ốc đến từ Đại học Ngân hàng cho biết: "Những căn hộ cao cấp có tổ hợp tiện ích khép kín, tích hợp đầy đủ các dịch vụ chất lượng, đáp ứng được hầu hết nhu cầu sống sẽ có sức thu hút đối với người nước ngoài hơn.
Bên cạnh đó, không gian sống cũng có vai trò quan trọng trong quyết định thuê căn hộ: khu căn hộ phải sạch sẽ, quản lý tốt, những căn hộ diện tích lớn, thiết kế bắt mắt, nội thất sang trọng, cao cấp sẽ dễ dàng gây ấn tượng với khách ngoại quốc hơn.
Nếu đã quyết định đầu tư vào loại hình này, hãy mạnh dạn chọn những căn hộ tốt hay tìm đến những kiến trúc sư chuyên nghiệp để có ý tưởng thiết kế nội thất giúp căn hộ của bạn trở nên sáng giá hơn trong mắt những khách thuê ngoại quốc."
Đại diện Hưng Lộc Phát - chủ đầu tư dự án Green Star Sky Garden - một trong những dự án thu hút người nước ngoài mua nhất tại khu Nam cũng cho biết khách nước ngoài rất thích các dự án chuyên biệt chăm sóc sức khoẻ, chính vì vậy doanh nghiệp này đã mạnh tay chi nghìn tỷ phát triển loại hình căn hộ Detox & Healthy.
Tất cả các phòng trong căn hộ đều được chủ đầu tư mạnh tay trang bị phòng tắm nano hồng ngoại, tăng lưu thông mạch máu và sản sinh collagen, hồ tắm khoáng nóng Osen cực đại, bên cạnh đó toàn bộ các căn hộ sơn nano kháng khuẩn, bảo vệ sức khỏe cho cư dân. Ngoài ra mỗi căn hộ đều có máy lọc không khí.
Ngoài ra, chủ đầu tư còn chi đến cả nghìn tỷ đồng và dành hơn 11.000 m2 cho diện tích cây xanh mặt nước của toàn dự án chỉ để phát triển những tiện ích chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Hồ Thiên Đường rộng 4.000 m2, đây là hồ cảnh quan nhân tạo lớn nhất khu vực, bên cạnh đó hồ còn giúp giảm nhiệt độ điều hòa nhiệt độ của khu dân cư được thoáng mát hơn.
Tin liên quan
Xuất khẩu thủy sản sang Mỹ tác động ra sao sau bầu cử Mỹ?
13:58 | 08/11/2024 Kinh tế
Giải bài toán về giá và cung cầu vàng trong nước
08:27 | 08/11/2024 Kinh tế
Đổi mới tư duy quản lý thị trường vàng
07:25 | 08/11/2024 Kinh tế
Giảm 1% lãi suất cho các khoản vay trong đề án 1 triệu ha lúa phát thải thấp
20:17 | 07/11/2024 Kinh tế
Chỉ số sản xuất công nghiệp tăng ở 59/63 địa phương
19:58 | 06/11/2024 Kinh tế
Sửa quy định về đầu tư PPP, BT: Tính toán đầy đủ để không thất thoát tài sản nhà nước
19:49 | 06/11/2024 Kinh tế
Thương mại Việt Nam - Hoa Kỳ thế nào giữa 2 lần ông Trump đắc cử?
15:12 | 06/11/2024 Xuất nhập khẩu
Giải pháp thiết thực phát triển ngành nước và môi trường bền vững
13:57 | 06/11/2024 Kinh tế
Thấy gì từ bức tranh xuất nhập khẩu hàng hóa tháng 10/2024?
12:04 | 06/11/2024 Xuất nhập khẩu
Sử dụng các FTA hiệu quả giúp đa dạng hóa nguồn nguyên liệu đầu vào
10:40 | 06/11/2024 Kinh tế
Hàng Việt Nam có lợi thế xuất khẩu sang thị trường Indonesia
10:39 | 06/11/2024 Kinh tế
Doanh nghiệp đón cơ hội “vàng” xuất khẩu cá ngừ sang UAE
10:22 | 06/11/2024 Kinh tế
Ngành điện tử vượt thách thức để vào sâu chuỗi cung ứng toàn cầu
08:17 | 06/11/2024 Kinh tế
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Xuất khẩu thủy sản sang Mỹ tác động ra sao sau bầu cử Mỹ?
Doanh nghiệp Đài Loan và Việt Nam mở rộng cơ hội phát triển bền vững ngành nước
Một doanh nghiệp chào bán hơn 1 tấn khô bò “bốn không”
Ngành Thuế thu ngân sách tăng 16%
BAC A BANK tài trợ 6 dự án truyền tải điện của EVN NPT
(INFOGRAPHICS): Thu ngân sách tại 10 đơn vị hải quan tăng 11,86%
14:03 | 04/11/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10
09:14 | 29/10/2024 Infographics
Phiên họp Ủy ban Kỹ thuật thường trực WCO tại Bỉ: Dấu ấn điều hành của đại diện Hải quan Việt Nam
09:25 | 29/10/2024 Hải quan
Hành vi buôn lậu “khí cười” tại Công ty Hoa Việt diễn ra thế nào?
10:18 | 29/10/2024 An ninh XNK