"Khoảng trống lớn" trong hệ sinh thái nhà ở giá rẻ Mỹ
![]() | Thượng viện Mỹ kêu gọi điều trần cựu CEO của SVB và Signature Bank |
![]() | Hệ lụy từ sự sụp đổ của Silicon Valley Bank |
![]() |
SVB sụp đổ đe dọa tới sự phát triển nhà ở giá rẻ ở Mỹ. |
Sự sụp đổ của ngân hàng này đang đe dọa sự phát triển nhà ở giá rẻ trong bối cảnh giá thuê và giá nhà nằm ngoài tầm với của nhiều người Mỹ.
Kevin Murray, quyền Giám đốc điều hành Hiệp hội các tâp đoàn phát triển cộng đồng Massachusetts, có các thành viên là nhà thầu xây dựng nhà ở giá rẻ, cho hay: “SVB đã tham gia tài trợ cho hàng chục dự án nhà ở giá rẻ ở Massachusetts kể từ khi họ mua lại ngân hàng Boston Private vào năm 2021”. Ông Murray nói thêm, các nhà phát triển nhà ở giá rẻ đã có một chút cảnh giác khi SVB mua lại Boston Private, bởi vì Boston Private đã là một “đối tác đáng tin cậy và nghiêm túc” trong các dự án nhà ở giá cả phải chăng. Tuy nhiên, SVB rất quan tâm tới lĩnh vực này, với tư cách là ngân hàng ký thác cho các quỹ phát triển cộng đồng và là nhà đầu tư cổ phần quan trọng trong các dự án phát triển nhà ở giá cả phải chăng. Ngân hàng cũng bắt đầu thế chấp nhà ở và cho các doanh nghiệp nhỏ trong cộng đồng vay tiền.
Theo ông Murray, sự sụp đổ của SVB để lại một khoảng trống lớn trong hệ sinh thái nhà ở giá rẻ, do vậy Hiệp hội các tập đoàn phát triển cộng đồng Massachusetts sẽ cần một số hỗ trợ để san lấp khoảng trống này.
SVB đã đầu tư 1,3 tỷ USD vào các dự án nhà ở giá rẻ vào năm 2022 và 754 triệu USD cam kết cho các dự án nhà ở giá rẻ trong 5 năm tới. Trong 20 năm qua, tại bang California, ngân hàng này đã cam kết đầu tư gần 1,1 tỷ USD và cho vay gần 1,6 tỷ USD để giúp xây dựng hoặc cải tạo gần 10.000 đơn vị nhà ở giá rẻ. Mặc dù tiền gửi tại SVB sẽ được Cơ quan Bảo hiểm Tiền gửi Liên bang Mỹ (FIDC) chi trả, nhưng tương lai của các khoản đầu tư theo kế hoạch mà SVB đã cam kết vào các dự án nhà ở giá rẻ vẫn chưa rõ ràng. Ngoài ra còn có một vấn đề phức tạp trong tình huống này: Do cách cấu trúc các khoản đầu tư này, chính các nhà quản lý dự án nhà ở giá rẻ có thể không biết ngay liệu SVB có phải là một trong nhiều nhà đầu tư trong một dự án cụ thể hay không. Ông Murray cho biết các nhà phát triển nhà ở giá rẻ hiện đang cố gắng tìm hiểu xem liệu SVB có tham gia tài trợ cho các dự án của họ hay không.
Tại Mỹ, lãi suất thế chấp tăng đã khiến việc mua nhà nằm ngoài tầm với của nhiều người có nhu cầu. Vào năm 2022, chỉ 1/5 danh sách nhà có sẵn phù hợp với túi tiền của một hộ gia đình có thu nhập trung bình, giảm từ mức tương ứng 2/5 vào năm 2021. Sau khi tăng vọt trong thời kỳ đại dịch Covid-19, giá thuê nhà không tăng quá nhanh, nhưng một nửa số người thuê nhà - một con số kỷ lục - đang “chịu gánh nặng chi phí”, nghĩa là họ phải chi hơn 30% thu nhập của mình cho tiền thuê nhà. Giá thuê nhà trung bình ở Mỹ là 1.942 USD/tháng vào tháng 1/2023, tăng từ mức tương ứng 1.897 USD/tháng vào tháng 1/2022.
Các dự án mà SVB đã tham gia bao gồm một khu phức hợp 89 căn hộ ở Berkeley, California, dành cho các gia đình lao động có thu nhập thấp, mà ngân hàng đã cung cấp khoản vay xây dựng trị giá 56,5 triệu USD và khoản đầu tư 7,1 triệu USD. Tại San Jose, thành phố lớn thứ ba ở bang California, SVB đã cung cấp khoản vay xây dựng mới được miễn thuế trị giá 12,8 triệu USD cho Cơ quan Nhà ở của Hạt Santa Clara để giúp xây dựng 100 căn hộ cho người cao tuổi có thu nhập từ 30- 60% thu nhập trung bình của khu vực.
Tin liên quan

Nhập khẩu hàng hóa từ Mỹ tăng gần 28%
10:43 | 08/05/2025 Xu hướng

Hải Phòng: Khai thác tuyến vận tải biển nhanh nhất từ Việt Nam đến Mỹ
14:51 | 06/05/2025 Dòng chảy xuất nhập khẩu

Hải quan kiểm soát chặt nguồn nguyên liệu đầu vào trước nguy cơ Mỹ áp thuế
16:14 | 25/04/2025 Hải quan

Ukraine không chấp nhận đứng ngoài đàm phán song phương Nga-Mỹ
10:40 | 14/02/2025 Nhìn ra thế giới

Ông Trump đề nghị áp dụng thuế quan "có đi có lại" với các đối tác thương mại
10:39 | 14/02/2025 Nhìn ra thế giới

Thị trường xe điện, xe hybrid tại Việt Nam dự kiến tăng 25-30%
10:19 | 13/02/2025 Nhìn ra thế giới

Các cường quốc châu Âu khẳng định phải tham gia đàm phán về Ukraine
10:19 | 13/02/2025 Nhìn ra thế giới

Canada tìm cách thương lượng với Mỹ về thuế quan
10:19 | 13/02/2025 Nhìn ra thế giới

61 quốc gia thông qua tuyên bố chung về nhu cầu trí tuệ nhân tạo
11:51 | 12/02/2025 Nhìn ra thế giới

Liên minh châu Âu ra mắt sáng kiến InvesAI với nguồn vốn hơn 206 tỷ USD
11:48 | 12/02/2025 Nhìn ra thế giới

Trung Quốc và Anh hướng tới khôi phục đối thoại chiến lược
14:27 | 11/02/2025 Nhìn ra thế giới

Tổng thống Mỹ chính thức áp thuế 25% đối với thép và nhôm nhập khẩu
10:13 | 11/02/2025 Nhìn ra thế giới

Tổng thống Mỹ chuẩn bị công bố mức thuế 25% với thép và nhôm
10:54 | 10/02/2025 Nhìn ra thế giới

Điện Kremlin và Nhà Trắng chưa xác nhận cuộc điện đàm giữa lãnh đạo Nga-Mỹ
10:54 | 10/02/2025 Nhìn ra thế giới

Nga, Mỹ gấp rút chuẩn bị cho cuộc gặp thượng đỉnh Putin-Trump
09:59 | 07/02/2025 Nhìn ra thế giới

IMF đánh giá thận trọng về các biện pháp thuế quan của Mỹ
09:59 | 07/02/2025 Nhìn ra thế giới
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

(INFOGRAPHICS): Chế tài xử phạt hộ kinh doanh không thực hiện chuyển đổi áp dụng HĐĐT từ máy tính tiền

Lãnh đạo Hải quan khu vực III kiểm tra công tác giám sát trên địa bàn

Lạng Sơn quyết ngăn chặn mối nguy từ hàng giả, hàng xâm phạm sở hữu trí tuệ

Hải quan khu vực VI: Một tháng thu thuế XNK được gần 1.371 tỷ đồng

Tour đêm “Tắm Rừng” tại Vườn quốc gia Cúc Phương chính thức hoạt động

(INFOGRAPHICS): Thương mại Việt Nam - Nga đạt hơn 1 tỷ USD trong quý đầu năm
16:42 | 05/05/2025 Infographics

Hải quan khu vực nào có thể phải điều chỉnh theo địa bàn tỉnh, thành mới?
16:22 | 06/05/2025 Hải quan

(INFOGRAPHICS): Nhật Bản - đối tác thương mại hàng đầu của Việt Nam
15:38 | 27/04/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): 6 nhóm hàng xuất, nhập khẩu đạt kim ngạch 10 tỷ USD
15:45 | 24/04/2025 Xu hướng

(INFOGRAPHICS): Kết quả nổi bật trong bức tranh thu ngân sách quý I
15:24 | 22/04/2025 Infographics

Lãnh đạo Hải quan khu vực III kiểm tra công tác giám sát trên địa bàn

Hải quan khu vực VI: Một tháng thu thuế XNK được gần 1.371 tỷ đồng

Nước giải khát có đường vào diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt

Chi cục thuế khu vực II lưu ý doanh nghiệp về áp dụng hóa đơn điện tử từ máy tính tiền

Hải quan khu vực IV đối thoại với Hiệp hội doanh nghiệp

Đẩy mạnh đưa trí tuệ nhân tạo vào quản lý thuế

Tìm cách “mở khóa” thị trường Hoa Kỳ trước thuế đối ứng

Lạng Sơn: Áp dụng phí hạ tầng cửa khẩu theo quy định mới từ ngày 8/5

Giá cao su xuất khẩu tăng gần 31%

Xuất khẩu nông sản bứt tốc, mở rộng thị trường

Nhập khẩu hàng hóa từ Mỹ tăng gần 28%

Hồ tiêu Việt Nam hưởng lợi do nhu cầu toàn cầu tăng cao

Lạng Sơn quyết ngăn chặn mối nguy từ hàng giả, hàng xâm phạm sở hữu trí tuệ

Tiêu huỷ gần 5 tấn da trâu, da bò không rõ nguồn gốc xuất xứ

Triệt phá cơ sở mỹ phẩm giả đã bán hơn 100 nghìn đơn hàng trên Shopee, Tiktok

Lạng Sơn phát hiện, thu giữ số lượng lớn thực phẩm không rõ nguồn gốc

Công khai 848 trường hợp nợ thuế trên 1.285 tỷ đồng

Làm giả hồ sơ nhập lậu máy móc cũ, giám đốc doanh nghiệp lĩnh 12 năm tù

Tăng thuế thuốc lá giúp cải thiện sức khỏe cộng đồng

Hà Nội: Giảm ít nhất 30% thời gian giải quyết các thủ tục hành chính

Quy trình mới về kiểm tra, xác định xuất xứ hàng hóa xuất nhập khẩu

Áp thuế với đồ uống có đường là giải pháp “cùng thắng”

Miễn tiền thuê đất phụ thuộc vào từng loại giấy phép đầu tư

Lưu ý thủ tục hải quan đối với C/O mẫu D

Tour đêm “Tắm Rừng” tại Vườn quốc gia Cúc Phương chính thức hoạt động

Ra mắt sàn thương mại điện tử VinachemMart

Giá xăng dầu đồng loạt giảm

Doanh nghiệp giấy và bao bì tăng tốc “xanh hóa”

4 lý do tạo "bùng nổ" đăng ký doanh nghiệp mới và doanh nghiệp quay trở lại hoạt động
