Bất động sản phía Nam đang “hút” dòng tiền đầu tư từ miền Bắc
Hạ tầng phát triển thúc đẩy thu hút đầu tư vào bất động sản Bất động sản Hải An lên hạng: Sức hút từ quy hoạch và hạ tầng Thị trường bất động sản phía Nam chuyển mình sau giai đoạn trầm lắng |
![]() |
Bất động sản phía Nam đang hút mạnh dòng tiền đầu tư từ miền Bắc. Ảnh: Internet |
Thị trường bất động sản (BĐS) khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven trong thời gian qua liên tục thiết lập mặt bằng giá cao. Cùng với đó là nguồn cung thiếu đa dạng đã phần nào khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.
Trái ngược với miền Bắc, với hàng loạt dự án mới được triển khai, cũng như nhiều dự án đã và đang tháo gỡ được các vướng mắc pháp lý để tái khởi động, mở bán trở lại, thị trường phía Nam đang ghi nhận sự trỗi dậy rõ nét.
Nhờ đó, nguồn cung phía Nam trở nên đa dạng hơn, nhiều dự án được chào bán với mức giá phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng, đáp ứng được nhu cầu tích lũy bị nén trong thời gian dài.
Sự hồi phục này đã thu hút không ít khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, trong đó có một lượng đáng kể nhà đầu tư đến từ miền Bắc.
Thời gian gần đây, thị trường BĐS phía Nam ghi nhận một loạt dự án mở bán như: Tập đoàn Đất Xanh ra mắt dự án The Privé, Tập đoàn Bcons ra mắt dự án Bcons Solary; dự án Happy One Sora được chủ đầu tư là Tập đoàn Vạn Xuân trình làng...
Theo ghi nhận, giá BĐS ở các khu vực vùng ven TP Hồ Chí Minh (cũ) như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, không quá cao, còn dư địa tăng trưởng tốt, đồng thời được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn như cao tốc, sân bay quốc tế Long Thành.
Ngoài ra, việc các tập đoàn BĐS lớn, uy tín đẩy mạnh phát triển dự án tại miền Nam cũng tạo tâm lý an tâm, trở thành “lực kéo” quan trọng thu hút dòng tiền dịch chuyển từ các thị trường phía Bắc.
Song song đó, nhiều sàn giao dịch BĐS có trụ sở tại miền Bắc cũng đang tích cực mở rộng hoạt động, mang theo lượng khách hàng và vốn đầu tư vào miền Nam.
Không dừng lại ở những thị trường BĐS truyền thống, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đã bắt đầu tìm kiếm các thị trường mới, có tiềm năng phát triển và biên độ tăng trưởng dài hạn, thay vì tập trung “lướt sóng” kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.
Xu hướng ưu tiên các sản phẩm BĐS đa mục đích, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa có thể khai thác cho thuê, sinh lời ổn định, nằm trong các khu tổ hợp đa tiện ích đang được quan tâm nhiều hơn.
Đơn cử như Hội An, với khoảng cách di chuyển chỉ hơn 1 giờ bay từ Hà Nội, kết nối thuận lợi từ sân bay Đà Nẵng, với lợi thế lớn từ ngành du lịch phát triển, Hội An có dư địa lớn để phát triển BĐS nghỉ dưỡng cao cấp, với tỷ suất lợi nhuận cho thuê tốt hơn so với các đô thị du lịch đã bão hòa.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư phía Bắc cũng nhìn thấy tiềm năng lớn khi từ ngày 1/7/2025, Quảng Nam chính thức sáp nhập vào Đà Nẵng góp phần hình thành một siêu đô thị du lịch, tạo lực đẩy rất lớn cho giá trị BĐS toàn khu vực.
Đáng chú ý, mặt bằng giá tại Hội An hiện vẫn thấp hơn so với các thành phố du lịch khác, trong khi tiềm năng phục hồi du lịch quốc tế, tăng tỷ lệ lưu trú dài ngày và nguồn cung có pháp lý minh bạch lại đang khan hiếm.
Đây là điều hấp dẫn dòng vốn dài hạn từ các nhà đầu tư trên cả nước nói chung và từ khu vực miền Bắc nói riêng.
Chia sẻ về dự định cá nhân, bà Trần Thị T, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội cho biết, cách đây 5 năm, người thân của bà đã mua đất và đầu tư xây dựng một homestay tại biển An Bàng (Hội An).
Tin tưởng tiềm năng phát triển du lịch tại thành phố này cũng như thực tế kinh doanh du lịch của người thân, bà đang tìm hiểu để đầu tư BĐS tại khu vực này.
Bà T cho biết, giá đất nhiều địa điểm tại khu vực này đã tăng khi bắt đầu có thông tin sáp nhập Quảng Nam – Đà Nẵng, tuy nhiên, so với khu vực Hà Nội và vùng ven Hà Nội thì giá đất tại đây vẫn phù hợp với các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính vừa phải.
Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận đang trong giai đoạn “chuyển mình” và bắt đầu lấy lại "phong độ" với những dấu hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn trầm lắng.
Đặc biệt, việc sáp nhập TP Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ mở ra một thời kỳ tăng trưởng mới cho thị trường BĐS khu vực này.
Đặc biệt, sự trở lại của các nhà đầu tư từng tập trung vào thị trường miền Bắc đã chính thức xác nhận tín hiệu phục hồi.
Cuối quý 1, đầu quý 2, các chủ đầu tư ra mắt dự án với tần suất dày hơn, giúp nguồn cung khu vực phục hồi và dần lấy lại vị thế trong cơ cấu nguồn cung nhà ở cả nước.
Trong đó, Bình Dương đã nổi lên như một "điểm nóng" của khu vực phía Nam, với lợi thế chiến lược về vị trí, kết nối trên nền tảng thị trường BĐS là điểm sáng của khu vực.
Theo ông Nguyễn Anh Quê, Uỷ viên Ban chấp hành Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Tập đoàn G6, quý 1/2025, thị trường BĐS Việt Nam tương đối sôi động với lượng tìm kiếm tăng, giao dịch tăng, nhất là ở các tỉnh: Hưng Yên, Phú Thọ, Ninh Bình... do có thông tin sáp nhập tỉnh, Ngân hàng Nhà nước duy trì mặt bằng lãi suất thấp...
"Giai đoạn này các nhà đầu tư phía Bắc nam tiến "săn" mua BĐS ở các thị trường Phú Quốc, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Đà Nẵng...", ông Nguyễn Anh Quê ghi nhận.
Tin liên quan

Thị trường bất động sản: ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi
06:29 | 26/07/2025 Nhịp sống thị trường

Kinh nghiệm cải thiện môi trường đầu tư ở một đơn vị hải quan địa phương
14:16 | 24/07/2025 Hải quan

Tăng cường sản phẩm, hàng hoá mới trên thị trường chứng khoán
09:16 | 24/07/2025 Nhịp sống thị trường

Sản xuất kinh doanh dự báo nhiều khởi sắc trong quý III/2025
09:00 | 26/07/2025 Nhịp sống thị trường

Phối hợp cơ quan Công an để phát hiện tội phạm trong lĩnh vực chứng khoán
07:43 | 26/07/2025 Nhịp sống thị trường

Các ông lớn thí điểm kinh doanh xăng sinh học E10 từ ngày 1/8
10:46 | 25/07/2025 Nhịp sống thị trường

Ngành nông nghiệp ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực
09:28 | 25/07/2025 Nhịp sống thị trường

Thị trường bất động sản từng bước thoát khỏi giai đoạn “phòng thủ”
20:01 | 24/07/2025 Nhịp sống thị trường

Giá xăng rời xa mốc 20.000 đồng, giá dầu tăng
15:19 | 24/07/2025 Nhịp sống thị trường

Bài 3: Nhà ở xã hội - kỳ vọng là "át chủ bài" giải bài toán giảm giá nhà
15:16 | 24/07/2025 Nhịp sống thị trường

Sản xuất công nghiệp 6 tháng đầu năm 2025 tăng trưởng vượt bậc
14:23 | 24/07/2025 Nhịp sống thị trường

Bộ Y tế cảnh báo về thuốc giả Theophylline
09:21 | 24/07/2025 Nhịp sống thị trường

Khởi công Dự án Khu nhà thương mại liền kề HDB - Palmy Biztown tại Hà Nội
15:09 | 23/07/2025 Nhịp sống thị trường

“Sóng” sáp nhập gây “sốt nóng” cục bộ trên thị trường bất động sản
14:05 | 23/07/2025 Nhịp sống thị trường

Kinh tế Việt Nam 2025: Tăng trưởng mạnh mẽ, kỳ vọng bứt tốc về đích
10:19 | 23/07/2025 Nhịp sống thị trường

Lilama 10, Vinam và SaigonShip bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán
10:05 | 23/07/2025 Nhịp sống thị trường
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

Hải quan khu vực VII tổ chức các hoạt động tri ân nhân dịp 27/7

CEO IPPG Lê Hồng Thủy Tiên ký kết hợp tác chiến lược với UN Women

TikTok Shop bứt phá thị phần, Shopee và Lazada vào thế phòng thủ

Phó Thủ tướng yêu cầu chuẩn hóa thủ tục xuất khẩu trước 31/7

Vinamilk "viết tiếp câu chuyện hòa bình" bằng tranh và hành động

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Điện Biên
09:09 | 25/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Phú Thọ
15:00 | 22/07/2025 Infographics

(INFORGRAPHICS): Ông Nông Phi Quảng làm Chi cục trưởng Chi cục Hải quan khu vực VII
09:17 | 22/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Ông Bùi Khánh Toàn làm Trưởng Thuế thành phố Đà Nẵng
10:43 | 21/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Thông tin nhân sự lãnh đạo và trưởng các đơn vị thuộc Cục Thuế
16:19 | 16/07/2025 Infographics

Hải quan khu vực VII tổ chức các hoạt động tri ân nhân dịp 27/7

Thuế Hải Phòng tổ chức nhiều hoạt động tri ân kỷ niệm 78 năm Ngày Thương binh, Liệt sĩ

Hải quan tổ chức hội thảo về xuất xứ hàng hoá

Hải quan cửa khẩu quốc tế Xa Mát: Đồng hành cùng doanh nghiệp xuất nhập khẩu

Hải quan Móng Cái gặp mặt thăm hỏi công chức là thương binh, con liệt sĩ dịp 27/7

Bài 5: Thu thuế tài sản số - Bước đi cần thiết để quản lý minh bạch và chống thất thu ngân sách

CEO IPPG Lê Hồng Thủy Tiên ký kết hợp tác chiến lược với UN Women

Vinamilk "viết tiếp câu chuyện hòa bình" bằng tranh và hành động

Viettel Telecom: Khát vọng dẫn đầu trong hành trình trở thành công ty công nghệ hàng đầu Việt Nam

Trường Cao đẳng Quốc tế Hà Nội: Đào tạo gắn kết doanh nghiệp, đảm bảo việc làm cho sinh viên

Trang trại Vinamilk Green Farm dưới lăng kính phát triển bền vững có gì đặc biệt?

MB tích hợp tính năng xuất hoá đơn điện tử ngay trên loa thanh toán MB

Đơn giản hóa thủ tục hải quan thúc đẩy quá trình chuyển đổi số

Bài 5: Thu thuế tài sản số - Bước đi cần thiết để quản lý minh bạch và chống thất thu ngân sách

Hướng dẫn miễn, giảm tiền thuê đất khi chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất

Chính sách “cởi trói” cho hoạt động xuất nhập khẩu tại chỗ

Hải quan công khai đường dây nóng tiếp nhận, xử lý thông tin phản ánh của cá nhân, tổ chức

Bài 4: PGS.TS Lê Xuân Trường: Cải cách thuế thu nhập cá nhân để công bằng hơn, hiện đại hơn

Phó Thủ tướng yêu cầu chuẩn hóa thủ tục xuất khẩu trước 31/7

Hạt tiêu Việt tăng giá ngược chiều thế giới

Giải pháp logistics hiệu quả, thúc đẩy hoạt động xuất nhập khẩu

Doanh nghiệp Việt trên hành trình xây dựng thương hiệu toàn cầu

63% cao su Việt đến từ hộ nhỏ: Bài toán hóc búa trước quy định chống mất rừng của EU

Xuất khẩu cá ngừ trước nhiều thách thức

TikTok Shop bứt phá thị phần, Shopee và Lazada vào thế phòng thủ

Doanh nghiệp Việt bứt phá với Amazon và thương mại điện tử

Lâm Đồng hỗ trợ doanh nghiệp ứng dụng công nghệ, lên sàn số

Các ông lớn thí điểm kinh doanh xăng sinh học E10 từ ngày 1/8

Giá xăng rời xa mốc 20.000 đồng, giá dầu tăng
