Quyết định điều chỉnh KĐT Mỹ Hưng - Cienco 5 của UBND TP Hà Nội hoàn toàn hợp lý và hợp pháp
Ngày 25/11/2020, UBND TP Hà Nội đã ra Quyết định 5269/QĐ-UBND điều chỉnh một số nội dung ghi tại quyết định số 3128/QĐ-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây), sau hàng loạt các đề nghị của Cơ quan An ninh điều tra – Bộ Công an tại các Văn bản số 948/ANĐT-P5 ngày 6/8/2018, 147/ANĐT-P4 ngày 21/1/2020; Văn bản số 395/TCQLĐĐ – CKTPTQĐ ngày 4/3/2020 của Tổng cục quản lý đất đai – Bộ TN&MT; Đề nghị của Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 – CTCP tại văn bản số 05 ngày 24/3/2020.
Cụ thể, Quyết định 5269/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội điều chỉnh tên người sử dụng đất ghi tại quyết định 3128/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) về việc thu hồi hơn 182 ha đất trên địa bàn xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh của huyện Thanh Oai, chuyển mục đích sử dụng thành đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5 từ Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP (Cienco 5).
![]() |
Quyết định 2569/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội. |
Thực tế, dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5 là dự án đối ứng hoàn vốn giai đoạn 2 của dự án đầu tư xây dựng đường Trục phía Nam tỉnh Hà Tây cũ đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2007.
UBND tỉnh Hà Tây đã có quyết định Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP (Cienco 5) là nhà đầu tư thực hiện dự án, theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).
Còn Cienco 5 Land là đơn vị được thành lập để thực hiện các dự án hoàn vốn của Cienco 5 (doanh nghiệp dự án) chứ không phải chủ đầu tư dự án.
Quyết định 24 năm 2014 của Thủ tướng Chính phủ đổi tên Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5 thành Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP cũng yêu cầu Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 CTCP có trách nhiệm kế thừa toàn bộ trách nhiệm, nghĩa vụ của Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco 5 theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.
Như vậy rõ ràng, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco 5 là Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP. Do đó, quyết định điều chỉnh của UBND TP là không có gì để bàn cãi.
![]() |
Phối cảnh dự án Khu đô thị Mỹ Hưng – Cienco 5. |
Chia sẻ với PV về câu chuyện này, luật sư Bùi Thị Loan, Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội nhìn nhận, khi đưa ra quyết định điều chỉnh tên người sử dụng đất tại dự án nói trên, đồng nghĩa với việc TP.Hà Nội sẽ căn cứ vào các văn bản của Sở Tài Nguyên và Môi trường trong việc làm rõ tư cách chủ sở hữu của dự án hiện tại.
Điều này bắt buộc phải căn cứ trên rất nhiều văn bản pháp luật khác nhau và trong số những văn bản pháp luật đó các đơn vị chức năng còn căn cứ trên thực trạng, thực tế của dự án hiện tại đang do chủ đầu tư nào sở hữu.
Thứ nhất: Công ty cổ phần Địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) chưa bao giờ là chủ đầu tư dự án khu đô thị Thanh Hà A,B và KĐT Mỹ Hưng – Cienco 5. Theo tất cả các văn bản pháp lý bao gồm: Chứng nhận đầu tư, văn bản giao chủ đầu tư và Hợp đồng BT, đều nêu rõ Tổng công ty Cienco5 là nhà đầu tư dự án BT, chủ đầu tư các khu đô thị Thanh Hà A, B và KĐT Mỹ Hưng – Cienco 5.
Cũng theo hợp đồng BT, Cienco 5 Land là doanh nghiệp dự án do Cienco5 thành lập để thực hiện dự án (chức năng tương tự ban quản lý dự án).
Để được công nhận là chủ đầu tư thì doanh nghiệp phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao chủ đầu tư bằng văn bản, không thể có việc doanh nghiệp dự án tự nhận là chủ đầu tư. Như vậy đối với dự án Thanh Hà A, B và Mỹ Hưng, chủ đầu tư hợp pháp và duy nhất là Tổng công xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5).
Thứ hai: Các Quyết định số 3128/QĐ - UBND, số 3129/QĐ - UBND, 3130/QĐ - UBND, số 3131/QĐ - UBND ngày 30-7-2008, số 3185/QĐ - UBND ngày 31-7-2008 và số 3924/QĐ - UBND ngày 03/8/2009 thu hồi và giao đất cho Cienco 5 Land (Doanh nghiệp dự án) là trái quy định của pháp luật.
Như đã nêu ở trên, Tổng công ty Cienco 5 là chủ đầu tư hợp pháp duy nhất của các dự án KĐT Mỹ Hưng – Cienco 5, do đó việc giao đất cho bất kỳ doanh nghiệp nào khác không phải Tổng công ty Cienco 5 đều trái quy định của pháp luật.
Trong quá trình xác minh điều tra vụ án, Cơ quan An ninh điều tra đã trưng cầu giám định và khẳng định việc giao đất cho Cienco 5 Land mà không giao đất cho Tổng công ty Cienco 5 là sai phạm, đồng thời kiến nghị Hà Nội khắc phục sai phạm trên.
Thứ 3: Hà Nội đã thực hiện trách nhiệm khi điều chỉnh quyết định giao đất. Theo quy định của pháp luật khi nhận được kiến nghị của các cơ quan thanh tra, kiểm tra, điều tra thì các tổ chức, cá nhân có liên quan phải khẩn trương khắc phục sai phạm theo kiến nghị.
Trong trường hợp này UBND TP.Hà Nội, các sở, ngành liên quan, Tổng công ty Cienco 5 và ngay cả Cienco 5 Land có trách nhiệm thực hiện việc điều chỉnh tên người sử dụng đất trên cơ sở ý kiến của Tổng Cục đất đai và các sở nghành.
Như vậy việc điều chỉnh tên người sử dụng đất tại Quyết định số 5269/2020/QĐ-UBND hoàn toàn đúng quy định, đây là việc phải khẩn trương thực hiện theo trách nhiệm không cần sự đồng thuận của doanh nghiệp dự án.
Tin liên quan

Cần ban hành bảng giá đất áp dụng chung cho cả người dân và doanh nghiệp
14:05 | 22/08/2025 Nhịp sống thị trường

54% dự án FDI mới chọn thuê nhà xưởng thay vì thuê đất
11:09 | 22/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Nhiều tác động tích cực tới thị trường bất động sản
09:36 | 22/08/2025 Nhịp sống thị trường

Thanh Hóa: 7 tháng đầu năm có 2.069 doanh nghiệp thành lập mới
14:00 | 01/08/2025 Thị trường - Doanh nghiệp

Đột phá 6 HMO: Bước tiến dinh dưỡng của Vinamilk tại Diễn đàn dinh dưỡng lớn nhất châu Á
20:26 | 17/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Viettel "bắt tay" OPPO: Thúc đẩy phổ cập 5G và trải nghiệm AI tại Việt Nam
15:28 | 04/07/2025 Thị trường - Doanh nghiệp

Vietjet mở lối khám phá thung lũng Swan: Thiên đường cho kẻ mộng mơ và tín đồ ẩm thực
16:28 | 30/06/2025 Thị trường - Doanh nghiệp

Không có sự khác biệt nào giữa một tỷ phú với một bác tài Tuk tuk trong thế giới AI
14:19 | 26/06/2025 Thị trường - Doanh nghiệp

Binh đoàn 20 bàn giao công trình sửa chữa nhà đồng đội
17:26 | 25/06/2025 Thị trường - Doanh nghiệp

Top 10 công ty công nghệ uy tín năm 2025 sẵn sàng “vươn mình” cùng “bệ phóng” chính sách
16:32 | 22/06/2025 Thị trường - Doanh nghiệp

“Mở khóa” dinh dưỡng tự nhiên bằng công nghệ: Sữa Việt tạo tiếng vang tại sân chơi toàn cầu
10:28 | 21/06/2025 Thị trường - Doanh nghiệp

Vietjet đồng hành cùng người hâm mộ đến K-Star Spark 2025 tại Hà Nội
20:46 | 20/06/2025 Thị trường - Doanh nghiệp

Từ số hóa đến cá nhân hóa: Gen Y và Gen Z đang tái định hình thị trường bảo hiểm Việt Nam
20:47 | 13/06/2025 Thị trường - Doanh nghiệp

HDBank hợp tác BIDV triển khai nguồn vốn quốc tế thúc đẩy phát triển bền vững
11:20 | 13/06/2025 Thị trường - Doanh nghiệp

Thị trường bảo hiểm Việt Nam 2025: Tái thiết niềm tin, hướng tới phát triển bền vững
18:33 | 12/06/2025 Thị trường - Doanh nghiệp

Cần cơ chế “mở khóa” để nhà ở xã hội không bị đẩy lên cao
18:15 | 12/06/2025 Thị trường - Doanh nghiệp
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

8 nhóm hàng xuất khẩu tỷ đô của ngành nông nghiệp

Hải quan cửa khẩu Hoành Mô có trụ sở mới

Thủ tục, quy định xuất khẩu phần mềm

Hải quan Tân Thanh tích cực xử lý nghiêm các hành vi vi phạm

Kim ngạch xuất nhập khẩu qua Bắc Phong Sinh tăng 30,72%

(INFOGRAPHICS): 7 tháng năm 2025: Xuất nhập khẩu tăng trưởng mạnh
13:28 | 12/08/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Đắk Lắk
16:26 | 07/08/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế thành phố Hải Phòng
09:35 | 07/08/2025 Infographics

Những nhóm hàng hóa dịch vụ tác động mạnh nhất đến CPI 7 tháng năm 2025
14:04 | 06/08/2025 Infographics

(INFORGRAPHICS): Biểu thuế lũy tiến từng phần áp dụng tính thuế TNCN theo đề xuất mới nhất
09:19 | 01/08/2025 Infographics

Hải quan cửa khẩu Hoành Mô có trụ sở mới

Kim ngạch xuất nhập khẩu qua Bắc Phong Sinh tăng 30,72%

Thuế tỉnh Thái Nguyên tổ chức tập huấn cho hơn 1.100 doanh nghiệp trên địa bàn

Hải quan Móng Cái chủ động tạo thuận lợi, thúc đẩy thông quan hàng hóa

Thu giữ hơn 2.400 sản phẩm mỹ phẩm, giày, dép, 10 tấn đường tại Gia Lai

TP.HCM: 21.319 hộ kinh doanh đăng ký sử dụng hóa đơn khởi tạo từ máy tính tiền

HDBANK vào Top 50 doanh nghiệp niêm yết tiêu biểu nhất 2025

“Bút bi” Thiên Long và cú lội ngược dòng trong kỷ nguyên số

54% dự án FDI mới chọn thuê nhà xưởng thay vì thuê đất

VEDAN Việt Nam mở rộng trong lĩnh vực thực phẩm đông lạnh

Top 30 tập đoàn chiến lược Việt Nam năm 2025

Chiến lược số hóa và thương mại điện tử giúp Amway bứt phá

Thủ tục, quy định xuất khẩu phần mềm

Xác định thời điểm và giá trị xuất hoá đơn

Trường hợp nào phải thực hiện kiểm tra, xác định trị giá hải quan?

Hướng dẫn thực hiện xử phạt hóa đơn quy mô lớn

Thủ tục đối với hàng hóa xuất nhập khẩu tại chỗ

Hoàn thiện chính sách thuế với hộ kinh doanh: Hướng tới minh bạch và hỗ trợ toàn diện

8 nhóm hàng xuất khẩu tỷ đô của ngành nông nghiệp

Công ty TNHH Timber Phoenix: Định hình tương lai xuất khẩu gỗ bền vững

Gỡ 'điểm nghẽn' hạ tầng logistics, thúc đẩy xuất nhập khẩu

Nhập khẩu ô tô bùng nổ, bình quân gần 600 xe về Việt Nam mỗi ngày

Soi kim ngạch 7 nhóm hàng xuất khẩu chục tỷ USD

Việt Nam xuất siêu sang Singapore hơn 2 tỷ SGD

Logistics xuyên biên giới tạo đột phá tăng trưởng kinh tế khu vực miền Trung

Cần ban hành bảng giá đất áp dụng chung cho cả người dân và doanh nghiệp

Nhiều tác động tích cực tới thị trường bất động sản

Giá xăng được điều chỉnh tăng nhẹ

Từ ngày 5/1/2026, tổ chức Tổng điều tra kinh tế trên phạm vi toàn quốc
