Facebook Twitter youtube Tiktok

Mỗi năm cần hoàn thành 150.000 căn nhà ở xã hội mới đạt mục tiêu đề ra

Phát triển các dự án nhà ở xã hội dù đã đạt được nhiều kết quả tích cực nhưng so với yêu cầu và mục tiêu của Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội thì vẫn chưa đáp ứng được.
Nghiên cứu thành lập quỹ đầu tư nhà ở xã hội Nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng đất không phải đất ở để làm dự án nhà ở? “Cán bộ có ô tô thuê nhà ở xã hội”
Mỗi năm cần hoàn thành 150.000 căn nhà ở xã hội mới đạt mục tiêu đề ra
Các đại biểu tham dự Toạ đàm

Mới hoàn thành 7% mục tiêu

Toạ đàm “Giải pháp đảm bảo có ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội” được tổ chức ngày 1/4 đã làm rõ thực trạng, nguyên nhân, đánh giá các giải pháp đang được triển khai để thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở quan trọng này.

Cả nước hiện có 657 dự án nhà ở xã hội (NOXH) được triển khai, quy mô 600 nghìn căn. Trong đó, đã hoàn thành 103 dự án, với khoảng 67 nghìn căn.

Như vậy, đối với sản phẩm đã hoàn thành, đến nay tổng số căn hộ mới chỉ đạt khoảng 7% chỉ tiêu so với mục tiêu của Đề án phát triển 1 triệu căn NOXH đến 2030.

Đồng thời, đã khởi công xây dựng 140 nghìn dự án, với quy mô khoảng 125 nghìn căn. Các dự án đươc chấp thuận chủ trương, đến nay có khoảng 414 dự án, với quy mô 406 nghìn căn.

Tổng số căn NOXH đã khởi công và hoàn thành đến thời điểm này đạt khoảng 45% so với mục tiêu.

Theo đánh giá, mặc dù đã đạt được nhiều kết quả tích cực, nhưng so với nhu cầu, yêu cầu và mục tiêu của Đề án vẫn chưa đáp ứng được.

Về nguyên nhân, ông Lê Văn Bình, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, vướng mắc tồn tại trong phát triển NOXH có hai khía cạnh: chính sách và thực hiện chính sách.

Về chính sách còn có những bất cập trong quy định khiến việc triển khi các dự án NOXH mất thời gian, kéo dài; về quy hoạch, quỹ đất dành cho NOXH trước đây còn mang tính chất thụ động…

Cùng với đó, chính sách thu hút các nhà đầu tư tham gia phát triển NOXH thiếu hấp dẫn; quy định các dự án nhà ở thương mại dành 20% quỹ đất cho NOXH không được triển khai đầy đủ.

Về thực hiện chính sách, trước đây việc phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp chưa trở thành vấn đề cấp thiết như bây giờ.

Mỗi năm cần hoàn thành 150.000 căn nhà ở xã hội mới đạt mục tiêu đề ra
Quang cảnh Toạ đàm.

Theo TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, sở dĩ NOXH chưa thực sự phát triển là do về quan điểm, tư duy, lâu nay chúng ta vẫn coi NOXH như mặt trận từ thiện, làm cũng được, không làm cũng được.

“Tuy nhiên, quan điểm này hiện đã thay đổi. Cụ thể, Chính phủ liên tục giao chỉ tiêu xây dựng NOXH”, ông Lực nhấn mạnh.

Cho rằng nguồn cung vẫn rất thiếu, chưa đáp ứng được nhu cầu, chuyên gia Cấn Văn Lực lưu ý, đến thời điểm hiện nay ta mới hoàn thành được khoảng gần 10% so với chỉ tiêu 1 triệu căn NOXH.

Do vậy, để hoàn thành được mục tiêu này vào năm 2030 thì tiến độ phải đẩy lên. Theo đó, từ nay đến 2023 mỗi năm phải hoàn thành được 150.000 căn.

Tháo gỡ được nhiều điểm quan trọng

Theo ông Lực, hiện nay nhiều vấn đề liên quan đến phát triển NOXH đã được quan tâm tháo gỡ.

Theo quy định mới thì quy trình thủ tục cơ bản được tháo gỡ 3 điểm quan trọng, do đó, cơ chế tiếp cận NOXH đã thông thoáng hơn nhiều: tháo gỡ được quy định về xác nhận nơi ở; định mức thu nhập để được mua NOXH đã được tăng lên (tăng từ 11 triệu lên 15 triệu đồng); không phải xin xác nhận không phải nộp thuế thu nhập.

Đồng thời, đối với vướng mắc lớn nhất liên quan đến chấp thuận cho chủ đầu tư, trong đó liên quan đến đấu thầu, tại Hội nghị do Thủ tướng Chính phủ chủ trì họp với các doanh nghiệp lớn về NOXH mới đây đã bàn, nghiên cứu phương án chỉ định thầu đối với một số chủ đầu tư đáp ứng được một số tiêu chí.

“Bên cạnh đó, về quy hoạch, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các địa phương khi bố trí quy hoạch NOXH không được bố trí ở chỗ đồng không mông quạnh, phải bố trí đất cho NOXH phải là nơi đáng sống”, chuyên gia Cấn Văn Lực cho biết.

Chuyên gia cũng gợi ý, theo thống kê hiện đang có khoảng 1.500 dự án bất động sản đang bị bỏ hoang, lãng phí, nếu giải quyết được thì giảm thiểu lãng phí rất lớn, trong đó có thể xem xét một số dự án thương mại bị bỏ hoang chuyển sang NOXH.

Trước vấn đề đặt ra là lợi nhuận của chủ đầu tư được giới hạn trần 10% có thể không hấp dẫn doanh nghiệp, có ý kiến đề xuất tăng lên mức 13%, chuyên gia Cấn Văn Lực cho rằng, lợi nhuận không phải là vấn đề tiên quyết.

Theo đó, hiện nay cần tập trung giải quyết đẩy nhanh thủ tục phê duyệt dự án, thủ tục mua nhà hơn là vấn đề lợi nhuận, vì hiện nay chủ đầu tư cũng đã được hưởng các ưu đãi khác trong triển khai NOXH.

“Ví dụ, giải quyết thời gian thủ tục từ 4 năm xuống chỉ còn 1 năm, bớt đi 3 năm. 3 năm đó là khoảng thời gian DN làm thêm được nhiều việc khác, chắc chắn có lợi hơn nhiều so với 3% lợi nhuận”, ông Cấn Văn Lực nhấn mạnh.

Tại toạ đàm, liên quan việc thành lập Quỹ nhà ở Quốc gia, ông Lê Văn Bình cho rằng, vấn đề ở đây là sử dụng quỹ này như nào cho hiệu quả.

Ông cho rằng, nếu chỉ dùng nguồn lực của Quỹ dể xây NOXH, thì không đủ. Tuy nhiên, việc dùng quỹ này để thực hiện công tác thu hồi mặt bằng, tái định cư để thực hiện dự án NOXH, thì sẽ hiệu quả hơn.

“Quỹ nhà ở Quốc gia là nội dung quan trọng để khởi nguồn cho đầu tư dự án NOXH, sau đó phải có cơ chế thu lại để tiếp tục hỗ trợ phát triển các dự án khác”, ông Bình nói.

Thu Hiền

Tin liên quan

Kỳ vọng cơ chế đặc thù thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội phát triển

Kỳ vọng cơ chế đặc thù thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội phát triển

Kết quả thực hiện Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH) chưa đạt kỳ vọng. Hiện các cơ chế chính sách đặc thù đang được đưa ra nhằm tháo gỡ hàng loạt khó khăn, vướng mắc là các “điểm nghẽn” trong phát triển NOXH.
Thủ tướng Chính phủ: Tháo gỡ các vướng mắc để giảm chi phí, giảm giá bất động sản

Thủ tướng Chính phủ: Tháo gỡ các vướng mắc để giảm chi phí, giảm giá bất động sản

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo các bộ, ngành phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi, lũng đoạn thị trường bất động sản; tháo gỡ các vướng mắc để giảm chi phí, giảm giá bất động sản và tăng nguồn cung để tăng khả năng tiếp cận bất động sản của người dân.
Hàng hóa xuất nhập khẩu qua Hải quan khu công nghiệp Đà Nẵng khởi sắc

Hàng hóa xuất nhập khẩu qua Hải quan khu công nghiệp Đà Nẵng khởi sắc

Lượng hàng hóa xuất nhập khẩu làm thủ tục hải quan qua Hải quan khu công nghiệp Đà Nẵng tăng 18% so với cùng kỳ năm 2024, đi đôi là số thu ngân sách nhà nước cũng tăng trưởng đáng kể.
Công ty đại chúng 2025: Vững vàng giữ hạng trong vùng biến động

Công ty đại chúng 2025: Vững vàng giữ hạng trong vùng biến động

Năm 2024 và những tháng đầu năm 2025 đã chứng kiến một giai đoạn đầy biến động với thị trường chứng khoán Việt Nam (TTCK). Trong bức tranh chung đầy thách thức ấy, các công ty đại chúng vẫn nỗ lực duy trì hoạt động, đảm bảo hiệu quả tài chính và không ngừng nâng cao uy tín trên thị trường. Bảng xếp hạng VIX50 – Top 50 công ty đại chúng uy tín và hiệu quả năm 2025 do Vietnam Report công bố ngày 27/5/2025 là minh chứng sống động cho những nỗ lực ấy.
Giá chung cư tại các đô thị lớn chững lại

Giá chung cư tại các đô thị lớn chững lại

Giá căn hộ chung cư trong quý I/2025 tại các đô thị lớn như thành phố Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng nhìn chung không có nhiều biến động so với quý IV/2024.
Giao dịch bất động sản tăng, tồn kho giảm trong quý đầu năm

Giao dịch bất động sản tăng, tồn kho giảm trong quý đầu năm

Diễn biến trên thị trường bất động sản quý I/2025 cho thấy tín hiệu khá tích cực khi lượng giao dịch bất động sản tăng và tồn kho bất động sản giảm.
Bình luận

Hoàn thành 14 dự án nhà ở thương mại trong quý I/2025

Hoàn thành 14 dự án nhà ở thương mại trong quý I/2025

Trong quý I/2025 cả nước có 14 dự án nhà ở thương mại được hoàn thành. Cùng với đó, có tới 994 dự án với quy mô khoảng 399.873 căn đang được triển khai xây dựng.
Tích cực đàm phán mở cửa các thị trường cho sản phẩm sầu riêng

Tích cực đàm phán mở cửa các thị trường cho sản phẩm sầu riêng

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Công điện số 71/CĐ-TTg ngày 23/5/2025 của Thủ tướng Chính phủ về một số nhiệm vụ thúc đẩy sản xuất và xuất khẩu sầu riêng bền vững.
Nhanh chóng đưa chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới chỉ còn khoảng 1-2%

Nhanh chóng đưa chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới chỉ còn khoảng 1-2%

Đây là yêu cầu của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại cuộc họp Thường trực Chính phủ về quản lý thị trường vàng. Cùng dự cuộc họp có các Phó Thủ tướng Chính phủ, lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan, đại diện một số doanh nghiệp, chuyên gia ngày 24/5.
Nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hưng Yên tăng vọt

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hưng Yên tăng vọt

Mức độ quan tâm trên thị trường bất động sản giảm nhiệt trong tháng 4. Tuy nhiên, dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, Hải Phòng và Hưng Yên là hai tỉnh phía Bắc được quan tâm nhiều nhất trong tháng.
Tháng 5, ngành hàng không đón hơn 10 triệu khách

Tháng 5, ngành hàng không đón hơn 10 triệu khách

Theo thống kê của Cục Hàng không Việt Nam, trong tháng 5/2025, sản lượng hành khách qua các cảng hàng không trên cả nước đạt trên 10 triệu lượt, Trong đó, khách quốc tế đạt gần 4 triệu lượt (tăng hơn 19%).
Bất động sản công nghiệp kỳ vọng "đòn bẩy" sáp nhập tỉnh

Bất động sản công nghiệp kỳ vọng "đòn bẩy" sáp nhập tỉnh

Việc điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính các tỉnh, thành phố được kỳ vọng tạo cú hích cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam bứt phá mạnh mẽ trong giai đoạn chuyển mình chiến lược.
Doanh nghiệp nội giữ chân khách hàng bằng sản phẩm xanh

Doanh nghiệp nội giữ chân khách hàng bằng sản phẩm xanh

Người tiêu dùng Việt ngày càng ưu tiên sản phẩm xanh, sạch và sẵn sàng chi trả cao hơn cho những lựa chọn tốt cho sức khỏe, thân thiện môi trường. Trước áp lực cạnh tranh từ hàng ngoại giá rẻ, doanh nghiệp nội buộc phải đổi mới công nghệ, nâng cao chất lượng và đa dạng kênh phân phối để giữ vững thị phần ngay tại thị trường trong nước.
"Doanh nghiệp Hàn Quốc đặc biệt quan tâm đầu tư vào đô thị thông minh tại Việt Nam"

"Doanh nghiệp Hàn Quốc đặc biệt quan tâm đầu tư vào đô thị thông minh tại Việt Nam"

Trao đổi về tiến trình hợp tác thu hút đầu tư, xây dựng đô thị thông minh tại Việt Nam, ông Park Bong Kyu, Chủ tịch Korean CEO Summit Hàn Quốc cho biết, định hướng phát triển đô thị thông minh của Việt Nam rất rõ ràng và mang tính chiến lược. Ngoài các lĩnh vực truyền thống như sản xuất và điện tử, doanh nghiệp Hàn Quốc đang tập trung vào công nghệ cao, năng lượng tái tạo và đặc biệt là đô thị thông minh.
Xăng RON95-III giảm 62 đồng/lít

Xăng RON95-III giảm 62 đồng/lít

Theo đó, xăng E5RON92 giảm 58 đồng/lít, còn xăng RON95-III giảm 62 đồng/lít so với kỳ trước).
Nhiều địa phương mở đợt tấn công truy quét buôn lậu theo chỉ đạo của Thủ tướng

Nhiều địa phương mở đợt tấn công truy quét buôn lậu theo chỉ đạo của Thủ tướng

Nhiều Chi cục Quản lý thị trường và Sở Công Thương các tỉnh đã mở đợt cao điểm, xử lý nghiêm các hành vi buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ.
Xem thêm
cong-ty-co-phan-thuong-mai-va-dau-tu-dai-phuc
cong-ty-co-phan-dau-tu-va-phat-trien-lifetech

Tin mới

Bộ Công Thương triển khai kế hoạch cao điểm kiểm tra, xử lý hành vi buôn lậu, gian lận thương mại

Bộ Công Thương triển khai kế hoạch cao điểm kiểm tra, xử lý hành vi buôn lậu, gian lận thương mại

Bộ Công Thương vừa ban hành Quyết định số 1398/QĐ-BCT, triển khai Kế hoạch cao điểm kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm trong tình hình mới.
Cà Mau phát hiện hơn 2.000 sản phẩm mỹ phẩm không rõ nguồn gốc

Cà Mau phát hiện hơn 2.000 sản phẩm mỹ phẩm không rõ nguồn gốc

Lực lượng quản lý thị trường tỉnh Cà Mau vừa kiểm tra, phát hiện nhiều sản phẩm mỹ phẩm không rõ nguồn gốc xuất xứ.
Vận hành chính thức tuyến hành khách xuất nhập cảnh Lối thông quan Bắc Phong Sinh - Lý Hỏa

Vận hành chính thức tuyến hành khách xuất nhập cảnh Lối thông quan Bắc Phong Sinh - Lý Hỏa

Tuyến hành khách xuất nhập cảnh Lối thông quan Bắc Phong Sinh (Việt Nam) - Lý Hỏa (Trung Quốc) chính thức được vận hành.
Bộ Y tế đình chỉ lưu hành, thu hồi nhiều mỹ phẩm không đạt tiêu chuẩn chất lượng

Bộ Y tế đình chỉ lưu hành, thu hồi nhiều mỹ phẩm không đạt tiêu chuẩn chất lượng

Ngày 27/5, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) có công văn thông báo đình chỉ lưu hành, thu hồi nhiều mỹ phẩm không đạt tiêu chuẩn chất lượng.
TP. Hồ Chí Minh: Khởi tố hình sự 34 vụ buôn lậu, hàng giả

TP. Hồ Chí Minh: Khởi tố hình sự 34 vụ buôn lậu, hàng giả

Trong số trên 5.000 vụ vi phạm do các lực lượng chức năng của TP. Hồ Chí Minh kiểm tra, bắt giữ trong 5 tháng đầu năm, đã có 34 vụ buôn lậu, hàng giả bị khởi tố hình sự.
LONGFORM: Bỏ thuế khoán- Đảm bảo tính minh bạch và bình đẳng trong thực hiện nghĩa vụ thuế

LONGFORM: Bỏ thuế khoán- Đảm bảo tính minh bạch và bình đẳng trong thực hiện nghĩa vụ thuế

Việc xóa bỏ thuế khoán đối với hộ, cá nhân kinh doanh sẽ đảm bảo minh bạch hóa hoạt động, tạo sự bình đẳng về chế độ thuế giữa hộ kinh doanh và doanh nghiệp.
(INFOGRAPHICS): Cơ chế thuế dành cho doanh nghiệp, hộ, cá nhân kinh doanh theo Nghị quyết số 198/QH15

(INFOGRAPHICS): Cơ chế thuế dành cho doanh nghiệp, hộ, cá nhân kinh doanh theo Nghị quyết số 198/QH15

Quốc hội vừa ban hành Nghị quyết số 198/QH15 về một số cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân,đáng chú ý là yêu cầu cơ chế thuế đơn giản đối với các doanh nghiệp, hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh.
(INFOGRAPHICS) Các trường hợp bắt buộc phải sử dụng hóa đơn khởi tạo từ máy tính tiền

(INFOGRAPHICS) Các trường hợp bắt buộc phải sử dụng hóa đơn khởi tạo từ máy tính tiền

Các trường hợp bắt buộc phải sử dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền theo Nghị định 70/2025/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ 1/6/2025.
(INFOGRAPHICS): Cải cách thuế đối với hộ kinh doanh theo Nghị quyết 68-NQ/TW

(INFOGRAPHICS): Cải cách thuế đối với hộ kinh doanh theo Nghị quyết 68-NQ/TW

Một trong những nội dung đáng chú ý tại Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân là xóa bỏ hình thức thuế khoán đối với hộ kinh doanh...
(INFOGRAPHICS) Quy trình mới về kiểm tra, xác định xuất xứ hàng hóa xuất nhập khẩu

(INFOGRAPHICS) Quy trình mới về kiểm tra, xác định xuất xứ hàng hóa xuất nhập khẩu

Kiểm tra, xác định xuất xứ hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu trong quá trình làm thủ tục hải quan được thực hiện dựa trên nguyên tắc đánh giá rủi ro, theo chỉ dẫn phân luồng kiểm tra của Cục Hải quan và tuân thủ quy định.
Phiên bản di động