Kỳ vọng những thay đổi về thị trường BĐS
Ảnh minh họa. |
Điều này sẽ giảm thiểu những rủi ro mà khách hàng phải bị gánh chịu nhiều hơn khi chủ đầu tư tự lựa chọn mẫu hợp đồng. Quy định về hoạt động đặt cọc nhà ở hình thành trong tương lai cũng siết chặt hơn, theo đó, chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% gắn liền với sự rõ ràng về giá bán, loại hình sản phẩm BĐS... Bên cạnh đó, điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai là chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất, điều mà trước đây chưa quy định khiến nhiều dự án khi người mua đã đến ở nhưng không được cấp sổ đỏ vì chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính này. Khía cạnh này, Luật cũng quy định rõ hơn việc khách hàng được sự bảo lãnh của ngân hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà theo cam kết, đây cũng là một điều khoản tránh các dự án “ma” đã không ít lần diễn ra trước đây.
Một số nội dung khác được quy định chặt chẽ hơn trong Luật sửa đổi như: điều kiện chuyển nhượng dự án BĐS là chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, trách nhiệm nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho khách hàng của chủ đầu tư dự án được tăng cường để bảo vệ quyền lợi của người mua, điều kiện phân lô bán nền được siết chặt...
Nhìn thẳng thực tế, những điểm mới của Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) đã đi thẳng vào những vấn đề có nhiều nổi cộm, bức xúc của thị trường nhà ở và đất đai. BĐS là lĩnh vực trọng yếu của nền kinh tế và có sự liên quan đến hầu hết người dân. Người dân và nhà đầu tư BĐS kỳ vọng thị trường BĐS sẽ có sự thay đổi mạnh mẽ khi Luật chính thức được thực thi. Tuy nhiên, để những nội dung của Luật thực thi một cách hiệu quả, các điều khoản của Luật sớm được cơ quan quản lý cụ thể hóa bằng các hướng dẫn đầy đủ, rõ ràng, đảm bảo tính thực thi khi áp dụng. Đồng thời, cơ quan hữu quan cần tăng cường giám sát việc triển khai thực hiện trong thực tế. Bởi thực tế thời gian qua, nhiều quy định pháp luật đã được quy định rõ ràng, đầy đủ nhưng không ít cơ quan, cán bộ cố tình làm sai khiến lĩnh vực quản lý còn nhiều sai phạm, gây ảnh hưởng đến thị trường và quyền lợi người dân.
Tin liên quan
Yếu tố chi phối thị trường bất động sản châu Á
13:13 | 26/04/2024 Nhìn ra thế giới
Căn hộ cho thuê sẽ "làm ấm" thị trường bất động sản?
23:31 | 24/04/2024 Kinh tế
Địa ốc Đất Xanh dự kiến chào bán hơn 150 triệu cổ phiếu
21:30 | 19/04/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Tăng năng suất từ khởi nghiệp đổi mới sáng tạo
07:45 | 27/04/2024 Người quan sát
Phố chuyên doanh
14:00 | 26/04/2024 Người quan sát
“Lạc nhịp” hàng không-du lịch
07:45 | 23/04/2024 Người quan sát
Minh bạch tài chính và quản trị
07:35 | 21/04/2024 Người quan sát
Trông giữ xe không dùng tiền mặt
07:53 | 18/04/2024 Người quan sát
Tránh lãng phí khi sáp nhập
10:31 | 16/04/2024 Người quan sát
Tấn công mạng và chuyển đổi số
08:48 | 15/04/2024 Người quan sát
Cộng hưởng nhờ thương hiệu
06:29 | 14/04/2024 Người quan sát
Niềm tin gia tăng
09:48 | 10/04/2024 Người quan sát
Cấp thiết đầu tư cho an ninh mạng
08:55 | 08/04/2024 Người quan sát
Chủ động hơn phương án cho các kỳ nghỉ
06:35 | 07/04/2024 Người quan sát
Bắt đối tượng chuẩn bị xuất trái phép 150.000 USD qua biên giới
20:47 | 04/04/2024 An ninh XNK
Chuyện không nhỏ ở đô thị!
07:51 | 03/04/2024 Người quan sát
Tin mới
Triệt phá đường dây rửa tiền, vận chuyển tiền tệ trái phép qua biên giới với số lượng khủng
BIDV chốt phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn lên hơn 70.600 tỷ đồng
Sau 20 năm cổ phần hóa, Rạng Đông đạt doanh thu tăng hơn 20 lần
Đại diện Hải quan Việt Nam tại WCO được bầu làm Chủ tịch Uỷ ban Kỹ thuật thường trực
Hiệp định Geneve: Bài học quý cho hoạt động đối ngoại quốc phòng, an ninh trong tình hình mới
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics