Giá bất động sản tại Hải Phòng vẫn ở "vùng trũng"
Hải Phòng sau sáp nhập: Cơ hội mới cho thị trường bất động sản bứt tốcBất động sản phía Nam đang “hút” dòng tiền đầu tư từ miền BắcBất động sản khu Đông Hải Phòng: Trung tâm chuyển dịch dòng đầu tư |
![]() |
Thị trường BĐS Hải Phòng ghi nhận sôi động từ thời điểm tháng 3 khi hàng loạt dự án mới đồng loạt ra mắt. Ảnh: Internet |
Các phân khúc BĐS phát triển đồng đều
Ngay từ cuối quý 1/2023, trong khi thị trường BĐS cả nước vẫn tiếp tục trạng thái trầm lắng thì thị trường BĐS Hải Phòng đã vươn lên là một trong những điểm sáng nổi bật của thị trường chung với nguồn cung mới và lượng giao dịch khả quan.
Đà tăng trưởng này được duy trì tới thời điểm hiện tại với nhiều kết quả tích cực hơn nhờ quỹ đất còn nhiều, giá BĐS còn rẻ so với các tỉnh thành đã phát triển khác.
Cùng với những lợi thế sẵn có về hạ tầng giao thông, những nỗ lực của thành phố trong việc chú trọng xây dựng, phát triển kết cấu hạ tầng giao thông đô thị, thúc đẩy liên kết vùng thúc đẩy du lịch, thương mại, công nghiệp,.. phát triển, làm gia tăng lực cầu đầu tư và nhu cầu của thị trường BĐS, tạo nền tảng để thị trường Hải Phòng phát triển đồng loạt các phân khúc.
Thị trường BĐS Hải Phòng cũng là một trong những thị trường hiếm hoi trên cả nước có các phân khúc BĐS phát triển đồng đều, bổ trợ cho nhau.
Từ đầu năm đến nay, theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), thị trường BĐS Hải Phòng ghi nhận sôi động từ thời điểm tháng 3 khi hàng loạt dự án mới đồng loạt ra mắt.
Tính chung 6 tháng đầu năm, toàn thị trường ghi nhận khoảng 7.000 sản phẩm mở bán, tăng hơn 22% so với cùng kỳ năm 2024.
Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt trên 60%, tương đương hơn 4.200 giao dịch thành công, tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đáng chú ý, nhiều dự án thấp tầng ghi nhận “cháy hàng” chỉ sau chưa đầy 1 tháng mở bán. Thậm chí một số dự án, người mua chấp nhận trả chênh lệch giao dịch khoảng 100 triệu đồng/căn để sở hữu ngay trong đợt đầu tiên.
Đáng chú ý, đây cũng là địa phương đi đầu trong công tác phát triển nhà ở xã hội (NOXH) 3 tốt: vị trí tốt, chất lượng tốt, giá cả tốt. NOXH cũng chính là phân khúc góp phần quan trọng giúp Hải Phòng trở thành điểm sáng của thị trường BĐS.
Về giá BĐS, đà phục hồi tích cực trên thị trường sơ cấp giúp thanh khoản đất nền, nhà riêng lẻ cũng được cải thiện đáng kể với mức tăng giá từ 5-10% so với đầu năm, cá biệt có khu vực tăng tới 30% như Thủy Nguyên, Dương Kinh.
Giao dịch tập trung ở các khu đất nền giá trị thấp quanh khu đô thị, khu công nghiệp (KCN) hoặc nhà phố kinh doanh mặt tiền.
Điểm sáng trong thị trường BĐS công nghiệp cả nước
Riêng với phân khúc BĐS công nghiệp, là địa phương nắm giữ vị trí trọng điểm phát triển kinh tế miền Bắc, trên nền tảng phát triển kinh tế ổn định, thu hút FDI vào các KCN tại Hải Phòng luôn thuộc top đầu cả nước.
BĐS công nghiệp Hải Phòng vẫn luôn là một điểm sáng trong bức tranh thị trường BĐS công nghiệp cả nước.
Tỷ lệ lấp đầy KCN đạt trên 90% với mức giá trung bình lên tới 190 USD/m2/chu kỳ thuê, cao hơn Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương.
Theo các chuyên gia, trên nền tảng sẵn có, cùng với xung lực phát triển mới, nhất là trong bối cảnh sáp nhập, mở rộng không gian phát triển, Hải Phòng đang dần trở thành một cực tăng trưởng mới của vùng Bắc Bộ và cả nước.
Theo đó, GRDP năm 2024 của Hải Phòng đứng thứ 5 cả nước, Hải Dương đứng thứ 11, tạo nền tảng mạnh mẽ cho liên kết vùng sau sáp nhập.
Hải Phòng có hạ tầng đồng bộ, với hệ thống cảng biển, cao tốc, cầu vượt sông, các tuyến vành đai đô thị, tuyến đường sắt đô thị trong quy hoạch.
Đồng thời, địa phương này có KCN - logistics phát triển mạnh, thu hút đầu tư FDI và thúc đẩy hình thành các cụm dân cư mới.
Đáng chú ý, theo đánh giá, giá BĐS tại Hải Phòng vẫn còn ở vùng trũng so với tiềm năng tăng trưởng, trong khi tầng lớp trung lưu, chuyên gia, cư dân tinh hoa tại Hải Phòng ngày càng tăng, kéo theo nhu cầu nhà ở cao cấp, ổn định lâu dài.
Ngoài ra, chính sách quy hoạch định hướng phát triển Hải Phòng thành thành phố hiện đại, tầm cỡ khu vực cũng mở ra dư địa lớn cho thị trường BĐS trong trung và dài hạn.
Theo các chuyên gia, đây đều là các điểm tương đồng với TP.Hồ Chí Minh cách đây 15 năm, thời kỳ được coi là "vàng son", gặt hái nhiều "quả ngọt" của những nhà đầu tư tiên phong.
Tin liên quan

(INFOGRAPHICS): 7 tháng năm 2025 - FDI thực hiện cao nhất cùng kỳ 5 năm
16:00 | 27/08/2025 Infographics

Công chứng điện tử: giải pháp an toàn pháp lý cho giao dịch bất động sản
08:53 | 27/08/2025 Nhịp sống thị trường

Hoạt động M&A bất động sản diễn ra sôi động
07:48 | 26/08/2025 Nhịp sống thị trường

Lượng căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành tăng mạnh
22:03 | 29/08/2025 Nhịp sống thị trường

Giá xăng dầu đồng loạt tăng từ 15h chiều nay
15:08 | 28/08/2025 Tiêu dùng

Hoàn thiện chính sách sở hữu trí tuệ: Động lực cho doanh nghiệp đổi mới sáng tạo
15:41 | 27/08/2025 Nhịp sống thị trường

Phát triển thị trường vốn nợ giúp giảm sự phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng
14:51 | 25/08/2025 Nhịp sống thị trường

Logistics xuyên biên giới tạo đột phá tăng trưởng kinh tế khu vực miền Trung
16:07 | 22/08/2025 Nhịp sống thị trường

Cần ban hành bảng giá đất áp dụng chung cho cả người dân và doanh nghiệp
14:05 | 22/08/2025 Nhịp sống thị trường

Nhiều tác động tích cực tới thị trường bất động sản
09:36 | 22/08/2025 Nhịp sống thị trường

Giá xăng được điều chỉnh tăng nhẹ
17:06 | 21/08/2025 Tiêu dùng

Từ ngày 5/1/2026, tổ chức Tổng điều tra kinh tế trên phạm vi toàn quốc
17:03 | 21/08/2025 Nhịp sống thị trường

Sửa Luật Đất đai: Cuộc cách mạng "tháo" điểm nghẽn cho thị trường
17:00 | 20/08/2025 Nhịp sống thị trường

Phát hành trái phiếu doanh nghiệp chững lại
08:21 | 20/08/2025 Nhịp sống thị trường

Doanh nghiệp rau quả thích ứng linh hoạt với thuế đối ứng của Mỹ
15:13 | 19/08/2025 Nhịp sống thị trường

Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng bứt phá nhờ “đòn bẩy” miễn thị thực
15:12 | 18/08/2025 Nhịp sống thị trường
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

Khởi tố giám đốc doanh nghiệp mua bán trái phép hóa đơn

Hải quan khu vực II: Chống buôn lậu, tạo môi trường kinh doanh bình đẳng

Áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp bổ sung theo thuế tối thiểu toàn cầu

Lạng Sơn thông tin thực hiện cấp Giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa

Tăng cường truy xuất nguồn gốc, đảm bảo chất lượng nông, lâm, thủy sản xuất khẩu

(INFOGRAPHICS): 7 tháng năm 2025 - FDI thực hiện cao nhất cùng kỳ 5 năm
16:00 | 27/08/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Siết chặt quản lý hoạt động kinh doanh, xuất nhập khẩu vàng
09:31 | 27/08/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): 7 tháng năm 2025: Xuất nhập khẩu tăng trưởng mạnh
13:28 | 12/08/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Đắk Lắk
16:26 | 07/08/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế thành phố Hải Phòng
09:35 | 07/08/2025 Infographics

Tuyên Quang tích cực hỗ trợ người dân sử dụng Etax Mobile nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Triển khai chính sách thuế mới, tạo thuận lợi cho người nộp thuế

Hải quan Hữu Nghị lấy ý kiến đánh giá khảo sát của DN đối với từng công chức thừa hành

30 công chức Hải quan khu vực V tham gia tập huấn về quản lý rủi ro

Thanh niên Hải quan cảng Cửa Việt tổ chức dâng hương, tri ân các anh hùng liệt sỹ

Hải quan khu vực VI tri ân gia đình liệt sĩ Tô Anh Dũng nhân dịp 80 năm thành lập nước

Mua căn hộ mới giá 69 triệu/m2 ở Hà Nội: Mừng như bắt được vàng

Bài 1: Mô hình Holding đang trỗi dậy tại Việt Nam và sự tiến hóa trong tư duy M&A

Phát động Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II

Học xuất nhập khẩu trong bối cảnh chuyển đổi số và đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững ESG

Gian hàng của Vinamilk tạo dấu ấn nổi bật tại Triển lãm Thành tựu đất nước

Top 10 công ty thép - vật liệu xây dựng nộp ngân sách 21.000 tỷ đồng

Áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp bổ sung theo thuế tối thiểu toàn cầu

Thanh lý nguyên liệu của doanh nghiệp chế xuất theo hình thức xuất khẩu

(INFOGRAPHICS): Các phương pháp xác định trị giá hải quan

Bãi bỏ, đơn giản hóa một số điều kiện kinh doanh về địa điểm tập kết, kho, bãi

Đơn giản hóa nhiều thủ tục hành chính trong hoạt động hải quan

Thủ tục hải quan với phương tiện vận tải XNC qua cửa khẩu biên giới đường bộ

Lạng Sơn thông tin thực hiện cấp Giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa

Tăng cường truy xuất nguồn gốc, đảm bảo chất lượng nông, lâm, thủy sản xuất khẩu

Xuất khẩu gần 283 tỷ USD, doanh nghiệp FDI chiếm hơn 74%

Cở hội mở cho doanh nghiệp xuất khẩu cá ngừ sang Bắc Âu

Xuất khẩu phân bón tăng tốc, chinh phục nhiều thị trường khu vực

Xóa bỏ cơ chế Nhà nước độc quyền sản xuất vàng miếng, xuất nhập khẩu vàng nguyên liệu

Xâm phạm nhãn hiệu– Lacto Mason Việt Nam trả giá đắt

Khởi tố đối tượng sản xuất, buôn bán hàng giả là thức ăn chăn nuôi

Thúc đẩy tiêu thụ nông sản Việt qua thương mại điện tử

Khánh Hòa: Tận dụng thương mại điện tử, mở rộng thị trường cho doanh nghiệp

Khởi động sân chơi thực chiến cho sinh viên lĩnh vực thương mại điện tử
