Hải Phòng sau sáp nhập: Cơ hội mới cho thị trường bất động sản bứt tốc
Bất động sản Đông Nam Hải Phòng có diễn biến mới, thị trường sôi động |
Siêu cực tăng trưởng công nghiệp – logistics của miền Bắc
Ngày 1/7/2025, Hải Dương chính thức sáp nhập vào Hải Phòng, hình thành siêu đô thị có quy mô kinh tế lớn thứ ba cả nước. Đây không chỉ là cột mốc mở rộng địa giới hành chính, mà còn là cánh cửa mở ra giai đoạn phát triển vượt bậc, đưa Hải Phòng mới trở thành cực tăng trưởng công nghiệp - logistics có sức cạnh tranh hàng đầu cả nước.
Sự hội tụ giữa năng lực sản xuất của Hải Dương và hạ tầng xuất khẩu – logistics của Hải Phòng sẽ tạo thành một chuỗi giá trị khép kín, từ sản xuất – chế biến – vận chuyển – xuất khẩu, rút ngắn thời gian logistics, giảm chi phí, tăng tính cạnh tranh. Hải Phòng hiện có 18 khu công nghiệp (KCN) với tổng quy mô hơn 7.100 ha, cùng hệ thống cảng biển hiện đại bậc nhất miền Bắc. Trong khi đó, Hải Dương đang phát triển 18 dự án hạ tầng KCN với gần 3.000 ha, định vị là “công xưởng công nghệ cao” với thế mạnh về chế biến, linh kiện, cơ khí chính xác và công nghiệp phụ trợ.
Theo quy hoạch đến năm 2030, Hải Phòng sau hợp nhất sẽ có 46 KCN với tổng diện tích khoảng 12.000 ha. Đây chính là nền tảng vàng cho các nhà đầu tư toàn cầu chọn khu vực này làm điểm đến dài hạn. Hiện Hải Phòng đã có hơn 1000 dự án FDI đến từ 40 quốc gia và vùng lãnh thổ, với tổng vốn gần 34 tỷ USD; còn Hải Dương ghi nhận hơn 600 dự án FDI với tổng vốn hơn 11 tỷ USD. Những con số là minh chứng cho sức hấp dẫn đầu tư của Hải Phòng mới.
![]() |
Sau hợp nhất, Hải Phòng sẽ là một siêu đô thị công nghiệp - dich vụ - cảng biển hàng đầu cả nước. Ảnh DVP |
Công nghiệp, hạ tầng phát triển kéo theo loạt chuyển động mới của thị trường BĐS. Trước tiên là sự tái định hình không gian phát triển đô thị. Các ranh giới hành chính sẽ dần bị xóa nhòa, thay vào đó là một vành đai đô thị kết nối chặt chẽ bằng các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 5, Quốc lộ 10, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Những khu vực giáp ranh vốn trước đây còn mờ nhạt trên bản đồ quy hoạch sẽ dần trở thành điểm sáng, tâm điểm mới của dòng vốn đầu tư.
Cùng với làn sóng đầu tư FDI tăng mạnh, thị trường sẽ chứng kiến sự bùng nổ về nhu cầu nhà ở – từ nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, đến các khu đô thị cao cấp cho chuyên gia, kỹ sư quốc tế. Một thủ phủ công nghiệp tất yếu sẽ đi kèm một hệ sinh thái BĐS phong phú và phát triển vượt bậc.
Phía Đông Hải Phòng – Tâm điểm đón sóng bất động sản
Trong bức tranh tăng trưởng của BĐS Hải Phòng, khu vực phía Đông, với trung tâm là quận Hải An cũ, đang nổi lên là tâm điểm của toàn thị trường. Khu vực này vốn là cửa ngõ giao thương huyết mạch của miền Bắc nhờ hệ thống cảng biển, sân bay quốc tế và nhiều KCN quy mô lớn. Khi Hải Dương sáp nhập, toàn bộ dòng chảy hàng hóa, logistics, vốn đầu tư FDI của Hải Dương sẽ đổ dồn về cửa ngõ này. Nhờ đó, vị thế chiến lược của khu Đông Hải Phòng sẽ được nâng lên một tầm cao mới.
Giới chuyên gia dự báo, giá trị BĐS tại đây sẽ tăng trưởng nhanh chóng nhờ nhu cầu nội tại của Hải Phòng và sức phát triển của cả một vùng kinh tế rộng lớn sau sáp nhập. Hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ hơn để đáp ứng lưu lượng giao thông và logistics tăng vọt sẽ là đòn bẩy trực tiếp gia tăng giá trị các dự án BĐS.
Nhiều “ông lớn” trong ngành địa ốc đã sớm có mặt tại đây như Vinhomes, Ecopark, DojiLand, Kinh Bắc… Sắp tới là sự xuất hiện của một “đại gia” phía Nam với dự án khu đô thị thấp tầng gần 12 ha tại phường Đông Hải mới (quận Hải An cũ), hợp tác cùng một doanh nghiệp uy tín miền Bắc. Dự án nằm trên trục Liên Phường – Bùi Viện – Đặng Kinh, sở hữu các sản phẩm biệt thự, liền kề và shophouse. Từ vị trí tọa lạc, dự án chỉ cần 8 phút đến sân bay Cát Bi, cảng Đình Vũ, 10 phút tới Big C, gần chợ dân sinh. Các trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính… nằm trong bán kính 1-5km quanh dự án. Dự kiến ra mắt vào tháng 7 tới, đây sẽ là nơi hội tụ cộng đồng cư dân toàn cầu, với sản phẩm được thiết kế hiện đại, phù hợp cả cho an cư và đầu tư..
![]() |
Phía Đông Hải Phòng xuất hiện nhiều loại hình BĐS đáp ứng nhu cầu sống ngày càng tăng cấp của nhóm cư dân mới. Ảnh: HT |
Về sức hấp dẫn của thị trường BĐS phía Đông Hải Phòng, ông Lưu Văn Bùi – Giám đốc M.Warrior Land, đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm phân phối BĐS tại Hải Phòng – nhận định: Đây là khu vực hội tụ đầy đủ ba yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hòa. Thiên thời là dòng vốn FDI ổn định, chính sách sáp nhập mở ra một chương phát triển mới. Địa lợi là vị trí chiến lược kết nối hạ tầng tỷ đô – cảng biển, sân bay, cao tốc – cùng với định hướng quy hoạch trở thành lõi trung tâm hành chính – thương mại – tài chính mới của thành phố. Nhân hòa chính là sự xuất hiện ngày càng rõ nét của cộng đồng cư dân tri thức, chuyên gia, kỹ sư, kéo theo nhu cầu dịch vụ chất lượng cao và tạo dựng môi trường sống văn minh, hiện đại.
"Tổng kết lại” - ông Bùi chia sẻ - “BĐS phía Đông Hải Phòng đang hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành ‘mỏ vàng’ đầu tư giá trị trong trung và dài hạn. Đây không phải là nơi cho những nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn, mà là mảnh đất vàng cho những ai nhìn thấy tiềm năng tăng trưởng bền vững trong 5 – 10 năm tới".
Tin liên quan

Hải Phòng thống nhất chủ trương đầu tư 2 KCN hơn 6.700 tỷ đồng
11:07 | 15/07/2025 Dòng chảy xuất nhập khẩu

Tìm lời giải "kích hoạt" nguồn cung, giảm đà tăng giá bất động sản
12:24 | 15/07/2025 Nhịp sống thị trường

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp sẽ cán đích nửa triệu tỷ đồng
20:50 | 14/07/2025 Nhịp sống thị trường

Bảo hiểm nhân thọ Việt Nam: Tái cấu trúc sản phẩm, đẩy mạnh số hóa và lan tỏa cộng đồng
16:23 | 14/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Hà Nội tung gói hỗ trợ đặc thù cho doanh nghiệp công nghệ
07:43 | 14/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Tân Cảng Sài Gòn tiếp nhận 12 cẩu khung có kỹ thuật cao nhất
15:29 | 12/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Ra mắt ứng dụng đặt xe container tích hợp thủ tục XNK đầu tiên tại Việt Nam
15:28 | 12/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Hoa Lâm Đồng bung nở trên hành trình xuất khẩu
10:16 | 12/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Động lực tăng trưởng đang thay đổi cục diện ngành Thép
08:53 | 12/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Doanh nghiệp Việt thắng lớn tại Hàn Quốc
11:05 | 11/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Kế toán, kiểm toán không bị thay thế, mà chuyển mình trong kỷ nguyên số
20:55 | 10/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Viettel Post khẳng định năng lực sáng tạo công nghệ với cú đúp "Vàng" tại Globee Awards 2025
11:42 | 10/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Giải pháp thúc đẩy doanh nghiệp nhà nước phát huy vai trò mở đường, dẫn dắt trong phát triển kinh tế - xã hội
09:40 | 10/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

HDBank nhận hai giải thưởng lớn từ Asian Banking & Finance
09:28 | 10/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Năm 2025: VIMC đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất trên 20 nghìn tỷ đồng
19:14 | 09/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Doanh nghiệp thành lập mới tăng mạnh trong tháng 6
14:05 | 08/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

(Infographics): Tình hình đăng ký doanh nghiệp 6 tháng đầu năm 2025

Đề xuất miễn thuế TNDN: Bước đệm cho hộ kinh doanh làm quen với chế độ kế toán thuế

Công ty Cổ phần ô tô Coneco bị cưỡng chế hơn 9 tỷ đồng

Hải quan Bắc Giang tăng thu từ máy móc, thiết bị nhập khẩu

Nửa năm, triệt phá 11.687 vụ thu giữ hơn 3 tấn và 1,7 triệu viên ma túy

(INFORGRAPHICS): Thông tin nhân sự lãnh đạo của Cục Hải quan
16:09 | 14/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Kết quả nổi bật công tác thuế 6 tháng đầu năm 2025
13:30 | 14/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Xuất khẩu 6 tháng đầu năm 2025 bứt phá ấn tượng
09:00 | 12/07/2025 Infographics

(INFORGRAPHICS): 5 nhóm hàng xuất khẩu chục tỷ USD trong nửa đầu năm
09:42 | 11/07/2025 Infographics

(INFORGRAPHICS): Hướng dẫn các kênh nộp thuế điện tử nhanh chóng, tiện lợi
00:00 | 08/07/2025 Infographics

Hải quan Bắc Giang tăng thu từ máy móc, thiết bị nhập khẩu

Thuế Hải Phòng chuyển đổi số toàn diện các quy trình quản lý

Hải quan Tân Thanh: Ổn định bộ máy, không làm gián đoạn hoạt động của doanh nghiệp

Hải quan khu vực III thu ngân sách khởi sắc, đạt hơn 41.000 tỷ đồng

Đồng bộ chuyển đổi tên gọi, chức danh và thẩm quyền trong hệ thống thuế

(INFORGRAPHICS): Ông Trần Mạnh Cường làm Chi cục trưởng Chi cục Hải quan khu vực III

Đề xuất miễn thuế TNDN: Bước đệm cho hộ kinh doanh làm quen với chế độ kế toán thuế

Thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa nhập khẩu là nông sản

Triển khai hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền: Từ chủ trương lớn đến hành động cụ thể

Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính của cơ quan Hải quan

Chính sách miễn, giảm thuế cho hãng vận tải nước ngoài theo Hiệp định tránh đánh thuế hai lần

Đề xuất giảm 50% thuế bảo vệ môi trường đối với xăng, dầu, mỡ nhờn đến hết năm 2026

Hải Phòng thống nhất chủ trương đầu tư 2 KCN hơn 6.700 tỷ đồng

Lạng Sơn: Kinh tế tăng trưởng khá, ấn tượng thu ngân sách

Việt Nam đứng thứ 3 thế giới về xuất khẩu sắn

VASEP kiến nghị gỡ vướng để thủy sản về lại “sân nhà”

Đề xuất bổ sung quy hoạch cảng cạn tại cửa khẩu Đồng Đăng

Ngành gỗ Việt đang định vị lại mình trên bản đồ xuất khẩu

Thương mại điện tử mở rộng thị trường tiêu thụ cho đặc sản Thái Nguyên

Thu hồi dược liệu Cam thảo không đạt tiêu chuẩn chất lượng

Bán hàng online vẫn phải tự xuất hóa đơn đúng thời điểm và đúng giá trị giao dịch

Truy quét hàng giả trên sàn thương mại điện tử: Luật hóa và áp dụng công nghệ

Dự thảo Luật Thương mại điện tử: Kỳ vọng lập lại trật tự kinh doanh trên nền tảng số

Hơn 752.000 cá nhân, hộ kinh doanh thương mại điện tử nộp thuế 1,5 nghìn tỷ đồng

Tìm lời giải "kích hoạt" nguồn cung, giảm đà tăng giá bất động sản

6 tháng đầu năm 2025: Việt Nam đã chi hơn 659 triệu USD để nhập khẩu sữa

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp sẽ cán đích nửa triệu tỷ đồng

Ra mắt Sổ tay hướng dẫn quản lý đất đai khi thực hiện chính quyền 2 cấp

Bất động sản Hải Phòng đang là tâm điểm đầu tư mới
