Hải Phòng sau sáp nhập: Cơ hội mới cho thị trường bất động sản bứt tốc
Bất động sản Đông Nam Hải Phòng có diễn biến mới, thị trường sôi động |
Siêu cực tăng trưởng công nghiệp – logistics của miền Bắc
Ngày 1/7/2025, Hải Dương chính thức sáp nhập vào Hải Phòng, hình thành siêu đô thị có quy mô kinh tế lớn thứ ba cả nước. Đây không chỉ là cột mốc mở rộng địa giới hành chính, mà còn là cánh cửa mở ra giai đoạn phát triển vượt bậc, đưa Hải Phòng mới trở thành cực tăng trưởng công nghiệp - logistics có sức cạnh tranh hàng đầu cả nước.
Sự hội tụ giữa năng lực sản xuất của Hải Dương và hạ tầng xuất khẩu – logistics của Hải Phòng sẽ tạo thành một chuỗi giá trị khép kín, từ sản xuất – chế biến – vận chuyển – xuất khẩu, rút ngắn thời gian logistics, giảm chi phí, tăng tính cạnh tranh. Hải Phòng hiện có 18 khu công nghiệp (KCN) với tổng quy mô hơn 7.100 ha, cùng hệ thống cảng biển hiện đại bậc nhất miền Bắc. Trong khi đó, Hải Dương đang phát triển 18 dự án hạ tầng KCN với gần 3.000 ha, định vị là “công xưởng công nghệ cao” với thế mạnh về chế biến, linh kiện, cơ khí chính xác và công nghiệp phụ trợ.
Theo quy hoạch đến năm 2030, Hải Phòng sau hợp nhất sẽ có 46 KCN với tổng diện tích khoảng 12.000 ha. Đây chính là nền tảng vàng cho các nhà đầu tư toàn cầu chọn khu vực này làm điểm đến dài hạn. Hiện Hải Phòng đã có hơn 1000 dự án FDI đến từ 40 quốc gia và vùng lãnh thổ, với tổng vốn gần 34 tỷ USD; còn Hải Dương ghi nhận hơn 600 dự án FDI với tổng vốn hơn 11 tỷ USD. Những con số là minh chứng cho sức hấp dẫn đầu tư của Hải Phòng mới.
![]() |
Sau hợp nhất, Hải Phòng sẽ là một siêu đô thị công nghiệp - dich vụ - cảng biển hàng đầu cả nước. Ảnh DVP |
Công nghiệp, hạ tầng phát triển kéo theo loạt chuyển động mới của thị trường BĐS. Trước tiên là sự tái định hình không gian phát triển đô thị. Các ranh giới hành chính sẽ dần bị xóa nhòa, thay vào đó là một vành đai đô thị kết nối chặt chẽ bằng các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 5, Quốc lộ 10, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Những khu vực giáp ranh vốn trước đây còn mờ nhạt trên bản đồ quy hoạch sẽ dần trở thành điểm sáng, tâm điểm mới của dòng vốn đầu tư.
Cùng với làn sóng đầu tư FDI tăng mạnh, thị trường sẽ chứng kiến sự bùng nổ về nhu cầu nhà ở – từ nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, đến các khu đô thị cao cấp cho chuyên gia, kỹ sư quốc tế. Một thủ phủ công nghiệp tất yếu sẽ đi kèm một hệ sinh thái BĐS phong phú và phát triển vượt bậc.
Phía Đông Hải Phòng – Tâm điểm đón sóng bất động sản
Trong bức tranh tăng trưởng của BĐS Hải Phòng, khu vực phía Đông, với trung tâm là quận Hải An cũ, đang nổi lên là tâm điểm của toàn thị trường. Khu vực này vốn là cửa ngõ giao thương huyết mạch của miền Bắc nhờ hệ thống cảng biển, sân bay quốc tế và nhiều KCN quy mô lớn. Khi Hải Dương sáp nhập, toàn bộ dòng chảy hàng hóa, logistics, vốn đầu tư FDI của Hải Dương sẽ đổ dồn về cửa ngõ này. Nhờ đó, vị thế chiến lược của khu Đông Hải Phòng sẽ được nâng lên một tầm cao mới.
Giới chuyên gia dự báo, giá trị BĐS tại đây sẽ tăng trưởng nhanh chóng nhờ nhu cầu nội tại của Hải Phòng và sức phát triển của cả một vùng kinh tế rộng lớn sau sáp nhập. Hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ hơn để đáp ứng lưu lượng giao thông và logistics tăng vọt sẽ là đòn bẩy trực tiếp gia tăng giá trị các dự án BĐS.
Nhiều “ông lớn” trong ngành địa ốc đã sớm có mặt tại đây như Vinhomes, Ecopark, DojiLand, Kinh Bắc… Sắp tới là sự xuất hiện của một “đại gia” phía Nam với dự án khu đô thị thấp tầng gần 12 ha tại phường Đông Hải mới (quận Hải An cũ), hợp tác cùng một doanh nghiệp uy tín miền Bắc. Dự án nằm trên trục Liên Phường – Bùi Viện – Đặng Kinh, sở hữu các sản phẩm biệt thự, liền kề và shophouse. Từ vị trí tọa lạc, dự án chỉ cần 8 phút đến sân bay Cát Bi, cảng Đình Vũ, 10 phút tới Big C, gần chợ dân sinh. Các trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính… nằm trong bán kính 1-5km quanh dự án. Dự kiến ra mắt vào tháng 7 tới, đây sẽ là nơi hội tụ cộng đồng cư dân toàn cầu, với sản phẩm được thiết kế hiện đại, phù hợp cả cho an cư và đầu tư..
![]() |
Phía Đông Hải Phòng xuất hiện nhiều loại hình BĐS đáp ứng nhu cầu sống ngày càng tăng cấp của nhóm cư dân mới. Ảnh: HT |
Về sức hấp dẫn của thị trường BĐS phía Đông Hải Phòng, ông Lưu Văn Bùi – Giám đốc M.Warrior Land, đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm phân phối BĐS tại Hải Phòng – nhận định: Đây là khu vực hội tụ đầy đủ ba yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hòa. Thiên thời là dòng vốn FDI ổn định, chính sách sáp nhập mở ra một chương phát triển mới. Địa lợi là vị trí chiến lược kết nối hạ tầng tỷ đô – cảng biển, sân bay, cao tốc – cùng với định hướng quy hoạch trở thành lõi trung tâm hành chính – thương mại – tài chính mới của thành phố. Nhân hòa chính là sự xuất hiện ngày càng rõ nét của cộng đồng cư dân tri thức, chuyên gia, kỹ sư, kéo theo nhu cầu dịch vụ chất lượng cao và tạo dựng môi trường sống văn minh, hiện đại.
"Tổng kết lại” - ông Bùi chia sẻ - “BĐS phía Đông Hải Phòng đang hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành ‘mỏ vàng’ đầu tư giá trị trong trung và dài hạn. Đây không phải là nơi cho những nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn, mà là mảnh đất vàng cho những ai nhìn thấy tiềm năng tăng trưởng bền vững trong 5 – 10 năm tới".
Tin liên quan

Thêm một loại hình mới giúp giảm áp lực giá bất động sản vùng đô thị
19:29 | 02/07/2025 Nhịp sống thị trường

Hải quan khu vực III kiện toàn tổ chức, nhân sự theo mô hình mới
18:12 | 01/07/2025 Hải quan

Công bố danh sách lãnh đạo 34 Thuế tỉnh, thành phố theo mô hình chính quyền mới
15:41 | 01/07/2025 Thuế

Cỗ máy gia tốc từ Nghị quyết 57-NQ/TW: Một bài học sống động
15:04 | 03/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Cơ hội để ngành điện tử Việt Nam tái cấu trúc
20:44 | 02/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Doveco: Tiên phong sản xuất xanh, khai mở tầm nhìn bền vững cho nông sản Việt
19:43 | 02/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Viettel khởi công biểu tượng công nghệ mới bên sông Hàn
14:31 | 02/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Hai nhà máy AI của FPT lọt TOP 500 siêu máy tính mạnh nhất thế giới
10:57 | 01/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Doanh nghiệp SME siêu nhỏ được tái cấp hạn mức hoàn toàn tự động trên BIZ MBBANK
10:51 | 01/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Vietnam Post hỗ trợ nhận, trả kết quả thủ tục hành chính sau sáp nhập tỉnh thành
10:23 | 01/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Việt Nam có 5 tỷ phú USD trong danh sách của Forbes
16:42 | 30/06/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Vinh danh 50 công ty đại chúng uy tín và hiệu quả năm 2025
16:39 | 30/06/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Viettel khẳng định vị thế dẫn đầu tại giải thưởng công nghệ uy tín thế giới
13:34 | 30/06/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Doanh nghiệp khu công nghiệp chuyển hướng sang chiến lược linh hoạt
08:19 | 28/06/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

Thủ tục hải quan khi thay đổi địa chỉ theo đơn vị hành chính mới

Vận chuyển ma túy qua đường hàng không lĩnh án chung thân

Cao điểm chống buôn lậu, Hải quan xử lý 93 vụ vi phạm trị giá hơn 1.600 tỷ đồng

Hải quan khu vực V công bố quyết định bổ nhiệm lãnh đạo

(INFOGRAPHICS) Địa bàn quản lý của 29 thuế cơ sở thuộc Thuế TP. Hồ Chí Minh

(INFORGRAPHICS) - Cơ cấu tổ chức bộ máy mới của ngành Thuế từ ngày 1/7/2025
15:14 | 01/07/2025 Infographics

Bài 3: (LONGFORM): Phân cấp, phân quyền trong quản lý thuế: Tăng hiệu quả, giảm thủ tục vì người dân và doanh nghiệp
15:54 | 30/06/2025 Diễn đàn

(INFOGRAPHICS): Kế hoạch hành động của Cục Thuế để phát triển kinh tế tư nhân
08:59 | 30/06/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Lưu ý khi làm thủ tục định danh điện tử cho doanh nghiệp, tổ chức
09:00 | 29/06/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): 7 chính sách thuế nổi bật có hiệu lực từ 1/7/2025
09:17 | 27/06/2025 Infographics

Hải quan khu vực V công bố quyết định bổ nhiệm lãnh đạo

(INFOGRAPHICS) Địa bàn quản lý của 29 thuế cơ sở thuộc Thuế TP. Hồ Chí Minh

Hải quan Cẩm Phả tăng cường các hoạt động hỗ trợ doanh nghiệp

Công chức thuế cần chủ động đồng hành, hỗ trợ người dân và doanh nghiệp bằng tinh thần cầu thị

Hải quan khu vực III tập huấn hướng dẫn sử dụng hệ thống Ecus6

6 tháng đầu năm, Hải quan thu ngân sách đạt 222.749 tỷ đồng

Thủ tục hải quan khi thay đổi địa chỉ theo đơn vị hành chính mới

Khô dầu hạt cải là mặt hàng nhập khẩu có điều kiện

Quy định giao dịch điện tử đối với hàng XNK và phương tiện XNC, quá cảnh

Mở rộng diện ưu đãi thuế nhập khẩu để thúc đẩy doanh nghiệp phát triển khoa học công nghệ

Những điểm mới cần lưu ý khi triển khai thực hiện quy định về xử lý vi phạm hành chính

Hoá đơn trên 5 triệu đồng phải thanh toán không dùng tiền mặt mới được khấu trừ thuế

Chú trọng nâng cao năng lực chế biến sâu và bảo quản nông sản sau thu hoạch

Kịch bản nào cho xuất khẩu thủy sản nửa cuối năm?

Xuất khẩu tại Nghệ An tăng trưởng tích cực nửa đầu năm

Khởi công 2 công trình thuộc Đề án thí điểm xây dựng Cửa khẩu thông minh

“Cửa sáng” cho nông sản Việt vào Nhật

Thông tư 40 mở đường tiết giảm chi phí cho doanh nghiệp xuất khẩu

Yêu cầu ngừng kinh doanh, sử dụng 7 sản phẩm dưỡng da của Công ty Toàn Cầu Đông Nam

Siết chặt kinh doanh dược phẩm trên nền tảng thương mại điện tử

Thu hồi 2 loại kem đánh răng Aquafresh của Nhật

Bài 6: Kiểm soát giao dịch bằng công nghệ để phát hiện hàng giả trên sàn thương mại điện tử

8 sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khoẻ của 4 công ty bị thu hồi

Sơn La tăng tốc, đưa nông sản lên sàn thương mại điện tử

Ngành sản xuất Việt vẫn loay hoay với bài toán giữ đà hay gãy đà?

Thêm một loại hình mới giúp giảm áp lực giá bất động sản vùng đô thị

Các đại dự án bất động sản: Cú hích mới cho thị trường phát triển

C.P. Việt Nam không vi phạm quy định về an toàn thực phẩm khi cung cấp thịt heo, thịt gà

Chủ động ứng phó khi thị trường xăng dầu biến động
