Bất động sản khu Đông Hải Phòng: Trung tâm chuyển dịch dòng đầu tư
Bất động sản Đông Nam Hải Phòng có diễn biến mới, thị trường sôi động Hải Phòng sau sáp nhập: Cơ hội mới cho thị trường bất động sản bứt tốc |
Phía Đông Hải Phòng vào “guồng nóng” của thị trường
Khu vực phía Đông giữ vai trò then chốt trong mạng lưới công nghiệp – logistics của Hải Phòng nhờ tiếp giáp cảng biển nước sâu, sân bay quốc tế Cát Bi và nhiều tuyến giao thông trọng yếu. Những lợi thế này đang trở thành lực đẩy lớn, mở đường cho dòng vốn bất động sản dịch chuyển về đây.
Thị trường bất động sản tại Đông Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng tích cực với tốc độ hấp thụ đáng chú ý. Theo ông Vũ Xuân Dũng – Giám đốc Tâm Thành Land, giá đất tại các khu vực Đông thành phố như Tràng Cát hay dọc trục đường World Bank đã tăng 5–8%. Ở các dự án pháp lý rõ ràng và được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tỷ lệ hấp thụ đạt mức khoảng 70%, phản ánh nhu cầu thực lẫn dòng tiền đầu tư đang dịch chuyển rõ nét.
Hạ tầng ngày càng mở rộng, nâng cấp tiếp tục là lực đẩy chiến lược. Các tuyến đường, công trình đang và chuẩn bị triển khai như vành đai 2 (Tân Vũ – Hưng Đạo – Bùi Viện), cầu vượt biển Tân Vũ – Lạch Huyện 2, dự án mở rộng sân bay quốc tế Cát Bi, đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng hơn 8 tỷ USD đi qua… hứa hẹn nâng cao năng lực kết nối và tạo sức bật lớn cho toàn khu vực.
![]() |
Trung tâm công nghiệp – logistics trọng điểm phía Đông Hải Phòng thu hút mạnh dòng vốn bất động sản |
“Hạ tầng giao thông đường bộ, đường sắt, hàng không và cảng biển đang được hoàn thiện đồng bộ là nền tảng quan trọng đưa nơi đây trở thành trung tâm đô thị mới ở phía Đông của Hải Phòng. Khi các yếu tố này phát huy tác động, khu vực sẽ thu hút mạnh mẽ cả nhà đầu tư lẫn người dân có nhu cầu sở hữu bất động sản tại một nơi tiềm năng và tiện ích ngày càng hoàn chỉnh”, ông Dũng nói thêm.
Đặc biệt, một trong những khu vực trọng điểm của phía Đông - quận Hải An cũ (nay là phường Đông Hải và phường Hải An) - sẽ trở thành trung tâm tài chính – thương mại quốc tế (CBD) theo quy hoạch đô thị đa trung tâm của Hải Phòng đến năm 2040. Điều này không chỉ nâng tầm vai trò của cả khu vực phía Đông Hải Phòng, mà còn tái cấu trúc dòng vốn đầu tư theo hướng bền vững và lâu dài.
Dư địa phát triển đô thị lớn
Các chuyên gia đánh giá, khu vực Đông Hải Phòng có dư địa phát triển còn rất dồi dào, cả về chiều ngang (quỹ đất, không gian đô thị) lẫn chiều sâu (tốc độ đô thị hóa, nhu cầu an cư ngày càng tăng).
Đơn cử tại khu vực Hải An cũ, hơn 820 ha trong tổng số 1.132 ha được quy hoạch để phát triển nhà ở và đô thị.
Ngoài ra, địa phương này quy hoạch hàng trăm hecta cho các lĩnh vực chiến lược như giao thông, cảng biển, năng lượng, giáo dục, hành chính... góp phần tạo nền tảng cho chuỗi phát triển đồng bộ toàn khu vực. Quy hoạch này thể hiện rõ chiến lược lấy phát triển đô thị làm trung tâm, từ đó lan tỏa giá trị đến hệ sinh thái công nghiệp – dịch vụ – dân sinh.
Hiện tại, cơ cấu sản phẩm tại đây khá đa dạng, bao gồm: đất nền, nhà phố thương mại, căn hộ cao tầng, shophouse logistics và các mô hình nhà ở tích hợp. Đặc biệt, giới chuyên gia nước ngoài và người trẻ làm việc lâu dài tại các khu công nghiệp đang tạo ra nhu cầu lớn cho các sản phẩm vừa để ở vừa để khai thác kinh doanh.
Dù đã có sự hiện diện của nhiều chủ đầu tư uy tín với các dự án quy mô lớn như Happy Home Tràng Cát (Vinhomes), Eco Sky Park (Ecopark), Golden Crown (DojiLand)… nhưng theo đánh giá từ các chuyên gia, với tốc độ phát triển dân cư và nhu cầu ở thực tăng mạnh, khu Đông thành phố Cảng vẫn rất cần thêm nguồn cung mới.
Đặc biệt nhiều thông tin cho thấy, một tập đoàn lớn đến từ phía Nam mới đây cũng đã chọn Đông Hải Phòng cho cuộc “đổ bộ” vào thị trường sôi động của miền Bắc. Doanh nghiệp này bắt tay cùng một chủ đầu tư phía Bắc để đưa ra thị trường dự án có quy mô gần 12ha. Trong đó, các sản phẩm shophouse, biệt thự, liền kề đáp ứng linh hoạt cả nhu cầu an cư lẫn khai thác thương mại. Đáng chú ý, 80% sản phẩm được thiết kế 2 mặt tiền, đảm bảo đồng thời cả chất sống riêng tư và kinh doanh sôi động của gia chủ.
![]() |
Các dòng sản phẩm bất động sản hạng sang được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn thu hút trên thị trường phía Đông Hải Phòng. |
Nhiều chuyên gia nhận định, tại khu Đông, các sản phẩm như shophouse, nhà liền kề có quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường. Không chỉ phù hợp với nhu cầu ở thực đang tăng cao và nhu cầu nâng cấp chất lượng sống, dòng sản phẩm này còn mang lại tiềm năng khai thác ổn định nhờ công năng đa dạng và vị trí đắc địa. Nhiều đơn vị phân phối bất động sản trên khu vực đưa ra dự báo, giai đoạn 2025–2027, các sản phẩm nhà liền kề, shophouse có pháp lý hoàn chỉnh và được đầu tư đồng bộ có thể tăng từ 15–20%.
Với sự hoàn thiện của các dòng sản phẩm bất động sản và được quy hoạch bài bản, phía Đông Hải Phòng với trọng tâm là phường Đông Hải và Hải An (quận Hải An cũ) sẽ trở thành trung tâm “đô thị thế hệ mới” của Hải Phòng, vừa góp phần giãn dân cho khu vực trung tâm, vừa thiết lập chuẩn mực sống chất lượng cao trong tương lai. Cùng với sự vào cuộc của các “ông lớn” bất động sản, diện mạo đô thị tại đây đang từng bước được nâng tầm.
Tin liên quan

Bến 3, 4 tại khu cảng Lạch Huyện được tiếp nhận tàu lên đến 165.000 DWT
10:30 | 18/08/2025 Dòng chảy xuất nhập khẩu

Nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp
17:39 | 16/08/2025 Nhịp sống thị trường

Bất động sản Việt Nam thu hút mạnh mẽ nguồn vốn từ ASEAN
08:56 | 16/08/2025 Nhịp sống thị trường

Tập đoàn Liên Thái Bình Dương được vinh danh hai giải thưởng quốc tế
11:30 | 18/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Lập Quỹ bảo hiểm rủi ro thương mại quốc tế: Doanh nghiệp yên tâm khai phá thị trường mới
10:37 | 18/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Bài 2: Định danh "hàng Việt": Khung pháp lý dự kiến và thách thức thực thi
10:34 | 18/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Doanh nghiệp linh hoạt thích ứng với thuế đối ứng 20%
10:53 | 17/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Bước đột phá thứ 3 trong lịch sử phát triển kinh tế tư nhân
15:58 | 16/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Hà Nội: Số hộ kinh doanh chuyển đổi lên doanh nghiệp tăng mạnh
15:55 | 16/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Chìa khóa xây dựng chuỗi cung ứng bền vững cho doanh nghiệp Việt
21:05 | 15/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Nghị quyết 68-NQ/TW, cú hích chiến lược cho doanh nghiệp nhỏ
20:50 | 15/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Vietjet tiên phong tiêu thụ sản phẩm SAF của Petrolimex, bước tiến quan trọng trong hành trình chuyển đổi xanh của ngành hàng không Việt Nam
17:00 | 15/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Thilogi tăng cường mở tuyến, kết nối hàng hóa từ Lào ra thị trường quốc tế
15:43 | 15/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Doanh nghiệp nỗ lực mở rộng thị trường xuất khẩu
14:32 | 15/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

20 ngân hàng tư nhân top đầu: nộp ngân sách hơn 47 nghìn tỷ đồng
09:29 | 15/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Bài 1: Định danh "Hàng Việt" trên "sân nhà" – Lỗ hổng pháp lý và hệ lụy nan giải
09:26 | 15/08/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

Tập đoàn Liên Thái Bình Dương được vinh danh hai giải thưởng quốc tế

Phát hiện nhiều hàng lậu, không rõ nguồn gốc dịp trước tết Trung thu

Khai bổ sung ghi chú trên tờ khai xuất khẩu để phục vụ hoàn thuế nhập khẩu

Lập Quỹ bảo hiểm rủi ro thương mại quốc tế: Doanh nghiệp yên tâm khai phá thị trường mới

Bài 2: Định danh "hàng Việt": Khung pháp lý dự kiến và thách thức thực thi

(INFOGRAPHICS): 7 tháng năm 2025: Xuất nhập khẩu tăng trưởng mạnh
13:28 | 12/08/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Đắk Lắk
16:26 | 07/08/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế thành phố Hải Phòng
09:35 | 07/08/2025 Infographics

Những nhóm hàng hóa dịch vụ tác động mạnh nhất đến CPI 7 tháng năm 2025
14:04 | 06/08/2025 Infographics

(INFORGRAPHICS): Biểu thuế lũy tiến từng phần áp dụng tính thuế TNCN theo đề xuất mới nhất
09:19 | 01/08/2025 Infographics

Hải quan Thái Nguyên nỗ lực thúc đẩy tăng trưởng qua địa bàn

Sau hơn 1 tháng sáp nhập, Thuế tỉnh Phú Thọ đã vận hành ổn định

Hải quan Khu công nghiệp Quảng Nam thí điểm phần mềm đăng ký kiểm hóa

Hải quan Tân Thanh chủ động tuyên truyền các văn bản pháp luật mới cho doanh nghiệp

Hải quan khu vực XII khuyến khích, hỗ trợ doanh nghiệp tham gia xuất nhập khẩu

Phó Cục trưởng Trần Đức Hùng là người phát ngôn của Cục Hải quan

Khai bổ sung ghi chú trên tờ khai xuất khẩu để phục vụ hoàn thuế nhập khẩu

Thuế GTGT đối với dịch vụ cung cấp cho tổ chức trong khu phi thuế quan

Nộp bổ sung C/O trong thời hạn 1 năm kể từ ngày đăng ký tờ khai hải quan

Quảng Trị: đôn đốc nhà thầu thực hiện nghĩa vụ thuế tài nguyên

Chính sách thuế liên quan đến giao dịch chuyển giao

Xác định thu nhập sau thuế của hộ, cá nhân kinh doanh

Bến 3, 4 tại khu cảng Lạch Huyện được tiếp nhận tàu lên đến 165.000 DWT

7 thị trường xuất khẩu lớn nhất tính hết tháng 7

10 nhóm hàng nhập khẩu lớn nhất của Việt Nam trong 7 tháng

Kích hoạt xuất khẩu nhiều mặt hàng chủ lực

Xuất khẩu cà phê dự báo kỷ lục 8 tỷ USD

5 nhóm hàng xuất khẩu chục tỷ USD trong 7 tháng

Phát hiện nhiều hàng lậu, không rõ nguồn gốc dịp trước tết Trung thu

Kích hoạt chương trình “tín nhiệm KOL”, hình thành Liên minh “niềm tin số”

Cần sửa đổi quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cho sản phẩm sữa chế biến

Thuế TP. Hồ Chí Minh: Lưu ý một số nội dung sửa đổi, bổ sung liên quan đến lệ phí trước bạ

Hà Nội phát hiện, bắt giữ hơn 2 tấn mỡ và da bò động vật đã bốc mùi, không rõ nguồn gốc

Triển khai mô hình hợp tác xã điện tử: Cần có lộ trình và cơ chế thử nghiệm

Nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp

Bất động sản Việt Nam thu hút mạnh mẽ nguồn vốn từ ASEAN

Giá xăng dầu đồng loạt hạ nhiệt

Hà Nội công bố 80 sản phẩm du lịch đặc sắc dịp kỷ niệm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9

HNX: Thị trường cổ phiếu niêm yết giao dịch sôi động
