Đô thị hóa từ nếp nghĩ, nếp sống

Theo các nhà tư vấn của Savills, khi quyết định sinh sống tại Việt Nam, người nước ngoài thường hướng đến một dự án có chuẩn quản lý quốc tế, đảm bảo các yêu cầu về an ninh, an toàn; có đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện và kết nối giao thông. Họ chú trọng không gian sống hơn là sở hữu diện tích rộng lớn với đồ nội thất xa xỉ trong căn hộ đã mua. Họ cũng rất quan tâm đến cộng đồng dân cư trong dự án, vì thế có xu hướng tìm đến các dự án đã được những người đồng hương lựa chọn.

Còn nói như ông Nguyễn Đình Bảo, Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư & Kinh doanh nhà Khang Điền, thì họ đã quen với tiêu chí “nhà rộng, có sân vườn, tiện ích nội khu, an ninh tuyệt đối, tất cả trong một”.

Trong khi đó, dường như khái niệm phổ biến về “dự án cao cấp” ở Việt Nam có sự khác biệt. Vẫn nhiều chủ đầu tư lấy sự hào nhoáng làm đầu, xem nhẹ các yếu tố hết sức quan trọng khác có ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Có dự án cao tầng được quảng cáo đẳng cấp “hoàng gia” nhưng lại được phát triển ở khu vực vốn đã có mật độ dân cư lớn. Việc chồng tầng “cao, cao mãi” không thể tạo được không gian xanh thông thoáng cho cư dân, cũng như khó tránh khỏi ùn tắc giao thông và nhiều hệ lụy khác. Có dự án bán giá “chát” không thua ai, nhưng lại thiếu nhiều trang thiết bị, phương tiện phòng chữa cháy bắt buộc phải có.

Đặc biệt, ý thức và thói quen sinh hoạt của dân cư không đồng nhất là nguyên nhân của không ít chuyện dở khóc dở cười: Vứt rác bừa bãi tùy tiện hoặc đổ vàng mã cháy dở vào ống rác gây hỏa hoạn; đun bếp than tổ ong; trầy trật đóng phí bảo trì, sử dụng thang máy để dỗ trẻ ăn cơm…

Cần nhớ rằng đây không hề là chuyện nhỏ. Tại Singapore, một quốc gia đô thị hóa gần như 100% với môi trường sạch sẽ vào loại nhất thế giới, cơ quan quản lý đô thị mới đây cũng phải ra thông báo tăng mức phạt những hộ dân không quan tâm bảo trì… cửa sổ nhà mình, để cánh cửa sổ rơi xuống đất hoặc vứt các “vật thể lạ” qua cửa sổ…

Lan man chuyện để thấy rằng đô thị hóa là một quá trình lâu dài. Đô thị hóa nếp nghĩ của chủ đầu tư; nếp sống của cư dân còn khó khăn hơn nhiều; chỉ khi làm được việc đó, đô thị của chúng ta nói chung và nhà ở đô thị nói riêng mới thực sự là nơi đáng sống!