Facebook Twitter youtube Tiktok

Trước chính sách thuế của Mỹ cần theo dõi biến động của thị trường bất động sản

Theo chuyên gia của Batdongsan.com.vn, ngay thời điểm hiện tại rất khó để đưa ra đánh giá chính sách thuế của Mỹ đối với hàng hóa NK từ Việt Nam ảnh hưởng như thế nào tới thị trường bất động sản (BĐS). Cần có thêm các thông tin cụ thể và chính xác hơn.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đứng trước cơ hội "vàng" "Hành động nhanh" của cơ quan thuế trước thuế đối ứng của Mỹ Đồng Nai hỗ trợ doanh nghiệp ứng phó với chính sách thuế quan của Mỹ
khu công nghiệp
Theo đánh giá, BĐS công nghiệp có thể sẽ là phân khúc bị ảnh hưởng rõ rệt nhất từ chính sách thuế của Mỹ. Ảnh minh hoạ: Thu Hiền

Chưa có đủ cơ sở để đánh giá vì thông tin liên tục thay đổi

Liên quan đến việc Mỹ dự định tăng thuế đối ứng đối với hàng hoá NK từ Việt Nam, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhấn mạnh nếu điều này diễn ra sẽ ảnh hưởng đến nền kinh tế Việt Nam nói chung.

Tuy nhiên, sau ngày 10/4, Việt Nam đón thông tin tích cực hơn khi việc áp dụng mức thuế đối ứng mới được hoãn trong vòng 90 ngày và mở ra cơ hội để cho các quốc gia, trong đó có Việt Nam thực hiện đàm phán song phương để có mức thuế đối ứng thấp hơn.

Đánh giá về sự tác động của thông tin này tới thị trường BĐS, ông Nguyễn Quốc Anh, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng cần theo dõi và đánh giá thêm các biến động của thị trường.

“Hiện có nhiều nhận định cho rằng việc Mỹ tăng thuế đối với hàng hoá NK từ Việt Nam sẽ ảnh hưởng đến sản xuất công nghiệp, sẽ tạo ra sự dịch chuyển dòng vốn, ảnh hưởng đến thị trường BĐS… Tuy nhiên, tôi cho rằng, với sự thay đổi liên tục như vậy thì chúng ta chưa có đủ cơ sở để đánh giá thông tin này ảnh hưởng như thế nào”, ông Nguyễn Quốc Anh nói.

Để có được đánh giá cụ thể, chuyên gia này nhấn mạnh 3 yếu tố quan trọng.

Một là, mức thuế cần phải được chốt.

Kim ngạch XNK là một trong những động lực tăng trưởng quan trọng của GDP Việt Nam, đặc biệt là XK. Trong khi đó, XK vào thị trường Mỹ chiếm 30% tổng lượng XK, như vậy gần 27% GDP của Việt Nam ảnh hưởng bởi câu chuyện XK ở thị trường Mỹ”

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn

Hai là, cần so sánh về mức thuế so với các đối thủ cạnh tranh trong cùng lĩnh vực XK với từng ngành hàng khác nhau.

Ba là, cần đánh giá kỹ việc dịch chuyển khu công nghiệp và dòng vốn. “Thực tế việc dịch chuyển dòng vốn đầu tư không hề đơn giản”, ông Nguyễn Quốc Anh nhấn mạnh.

Lý do là vì, thứ nhất, chi phí xây dựng nhà xưởng, mua sắm máy móc trang thiết bị không nhỏ, việc dịch chuyển không thể trong một sớm một chiều, đặc biệt trong bối cảnh chính sách liên tục thay đổi.

Hai là, Việt Nam ký rất nhiều Hiệp định thương mại tự do với các nền kinh tế khác nhau, việc dịch chuyển sang quốc gia khác không nằm trong các hiệp định đó chưa chắc đã có lợi thế bằng.

Ba là, các nền kinh tế đó nếu so sánh lợi thế về nhân công, tiền thuê đất chưa chắc đã bằng Việt Nam… Do đó, cần đánh giá chi tiết tác động tới từng ngành hàng, từng lĩnh vực, từng khu vực một cách cụ thể.

Chuyên gia này hy vọng trong thời gian tới, đặc biệt trong quý 2/2025 chúng ta có thể đánh giá sâu hơn về các tác động và ảnh hưởng nếu có của chính sách này sau 90 ngày.

Theo đó, cần có thêm các thông tin một cách cụ thể và chính xác, còn ngay thời thời điểm hiện tại rất khó để đưa ra đánh giá việc nó sẽ ảnh hưởng như thế nào.

“Quan trọng nhất, chúng ta đặt niềm tin rất lớn vào việc đàm phán của Chính phủ Việt Nam với Chính phủ Mỹ để có thể có được mức thuế thực sự hợp lý để tiếp tục duy trì được đà tăng trưởng rất tốt trong quý I/2025 vừa qua”, ông Nguyễn Quốc Anh nhấn mạnh.

Thị trường BĐS sẽ đối mặt nhiều thách thức?

Trước đó, nhiều chuyên gia, hiệp hội đã đánh giá về sự tác động của việc Mỹ tăng thuế đối ứng lên hàng hoá NK từ Việt Nam sẽ tác động tới thị trường BĐS.

Theo các chuyên gia của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, thị trường BĐS sẽ đứng trước nhiều thách thức, trong đó, BĐS công nghiệp có thể sẽ là phân khúc bị ảnh hưởng rõ rệt nhất.

Lý do, nhiều nhà đầu tư vì mục đích “né thuế”, ưu tiên chọn Việt Nam là bến đậu sẽ cân nhắc lại chiến lược phát triển. Thay vì giữ nguyên hoặc mở rộng quy mô, sẽ cân nhắc đến phương án thu hẹp quy mô và tìm kiếm một bến đậu phù hợp hơn trong dài hạn.

Bên cạnh đó, một số DN dự kiến đầu tư vào Việt Nam cũng sẽ cân nhắc hoặc là tạm ngừng kế hoạch vào Việt Nam hoặc là cần thêm thời gian để “cân, đo, đong đếm”, so sánh Việt Nam với các quốc gia khác phù hợp hơn.

Điều này sẽ ảnh hưởng tới kế hoạch triển khai, phát triển các khu công nghiệp mới, các giai đoạn tiếp theo của các khu công nghiệp đã đi vào hoạt động.

Với BĐS thương mại văn phòng, do các DN FDI hiện đang “hấp thụ” một phần tương đối lớn diện tích văn phòng cho thuê (chủ yếu là hạng A), do đó, nếu quy mô hoạt động của các DN này bị thu hẹp, chắc chắn cũng sẽ kéo theo nhu cầu về văn phòng giảm xuống, khiến cho tỷ lệ hấp thụ phân khúc này bị giảm.

Phân khúc BĐS nhà ở hướng đến đối tượng khách hàng là các chuyên gia nước ngoài cũng sẽ bị ảnh hưởng. Do nhu cầu có xu hướng giảm, nên giá bán/giá cho thuê sẽ được điều chỉnh. Tỷ lệ hấp thụ cũng sẽ có xu hướng giảm.

Tuy nhiên, chuyên gia VARS khẳng định niềm tin Chính phủ sẽ có những quyết sách và bước đi đúng đắn, cần thiết để bảo vệ các DN cũng như nền kinh tế.

Theo đó, Chính phủ Việt Nam đã ngay lập tức có phản ứng thông qua việc thực hiện cuộc điện đàm với Tổng thống Donald Trump, bày tỏ thiện chí sẵn sàng trao đổi với Mỹ về việc đưa thuế NK hàng hóa từ Mỹ về mức 0%, đồng thời đề nghị phía Mỹ có chính sách tương tự với hàng hóa NK từ Việt Nam.

Sau đó, Chính phủ rất tích cực trong việc bàn bạc đối sách để ứng phó hiệu quả trước vấn đề này. Các thông tin đều được cập nhật sát sao, đảm bảo mọi đối tượng đều được tiếp cận thông tin một cách chính xác, kịp thời, tránh tâm lý hoang mang, lo sợ không cần thiết; chủ động lên sẵn các phương án điều chỉnh kế hoạch sản xuất, kinh doanh trong mọi tình huống.

Thu Hiền

Tin liên quan

Xóa bỏ thuế khoán tạo điều kiện để ngành Thuế hỗ trợ cho hộ kinh doanh phát triển

Xóa bỏ thuế khoán tạo điều kiện để ngành Thuế hỗ trợ cho hộ kinh doanh phát triển

Đó là chia sẻ của Phó Cục trưởng Cục Thuế Mai Sơn tại buổi Tọa đàm “Mở cao tốc” cho kinh tế tư nhân được Báo Tiền phong tổ chức vào ngày 28/5, tại Hà Nội.
Hộ kinh doanh dễ dàng áp dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền

Hộ kinh doanh dễ dàng áp dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền

Ông Lê Hồng Quang, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần MISA đã có những chia sẻ xung quanh giải pháp giúp hộ kinh doanh có doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở lên áp dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền có kết nối dữ liệu với cơ quan thuế một cách dễ dàng, thuận tiện.
Giao dịch bất động sản tăng, tồn kho giảm trong quý đầu năm

Giao dịch bất động sản tăng, tồn kho giảm trong quý đầu năm

Diễn biến trên thị trường bất động sản quý I/2025 cho thấy tín hiệu khá tích cực khi lượng giao dịch bất động sản tăng và tồn kho bất động sản giảm.
Công ty đại chúng 2025: Vững vàng giữ hạng trong vùng biến động

Công ty đại chúng 2025: Vững vàng giữ hạng trong vùng biến động

Năm 2024 và những tháng đầu năm 2025 đã chứng kiến một giai đoạn đầy biến động với thị trường chứng khoán Việt Nam (TTCK). Trong bức tranh chung đầy thách thức ấy, các công ty đại chúng vẫn nỗ lực duy trì hoạt động, đảm bảo hiệu quả tài chính và không ngừng nâng cao uy tín trên thị trường. Bảng xếp hạng VIX50 – Top 50 công ty đại chúng uy tín và hiệu quả năm 2025 do Vietnam Report công bố ngày 27/5/2025 là minh chứng sống động cho những nỗ lực ấy.
Kỳ vọng cơ chế đặc thù thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội phát triển

Kỳ vọng cơ chế đặc thù thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội phát triển

Kết quả thực hiện Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH) chưa đạt kỳ vọng. Hiện các cơ chế chính sách đặc thù đang được đưa ra nhằm tháo gỡ hàng loạt khó khăn, vướng mắc là các “điểm nghẽn” trong phát triển NOXH.
Giá chung cư tại các đô thị lớn chững lại

Giá chung cư tại các đô thị lớn chững lại

Giá căn hộ chung cư trong quý I/2025 tại các đô thị lớn như thành phố Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng nhìn chung không có nhiều biến động so với quý IV/2024.
Hoàn thành 14 dự án nhà ở thương mại trong quý I/2025

Hoàn thành 14 dự án nhà ở thương mại trong quý I/2025

Trong quý I/2025 cả nước có 14 dự án nhà ở thương mại được hoàn thành. Cùng với đó, có tới 994 dự án với quy mô khoảng 399.873 căn đang được triển khai xây dựng.
Tích cực đàm phán mở cửa các thị trường cho sản phẩm sầu riêng

Tích cực đàm phán mở cửa các thị trường cho sản phẩm sầu riêng

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Công điện số 71/CĐ-TTg ngày 23/5/2025 của Thủ tướng Chính phủ về một số nhiệm vụ thúc đẩy sản xuất và xuất khẩu sầu riêng bền vững.
Nhanh chóng đưa chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới chỉ còn khoảng 1-2%

Nhanh chóng đưa chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới chỉ còn khoảng 1-2%

Đây là yêu cầu của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại cuộc họp Thường trực Chính phủ về quản lý thị trường vàng. Cùng dự cuộc họp có các Phó Thủ tướng Chính phủ, lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan, đại diện một số doanh nghiệp, chuyên gia ngày 24/5.
Thủ tướng Chính phủ: Tháo gỡ các vướng mắc để giảm chi phí, giảm giá bất động sản

Thủ tướng Chính phủ: Tháo gỡ các vướng mắc để giảm chi phí, giảm giá bất động sản

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo các bộ, ngành phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi, lũng đoạn thị trường bất động sản; tháo gỡ các vướng mắc để giảm chi phí, giảm giá bất động sản và tăng nguồn cung để tăng khả năng tiếp cận bất động sản của người dân.
Nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hưng Yên tăng vọt

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hưng Yên tăng vọt

Mức độ quan tâm trên thị trường bất động sản giảm nhiệt trong tháng 4. Tuy nhiên, dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, Hải Phòng và Hưng Yên là hai tỉnh phía Bắc được quan tâm nhiều nhất trong tháng.
Tháng 5, ngành hàng không đón hơn 10 triệu khách

Tháng 5, ngành hàng không đón hơn 10 triệu khách

Theo thống kê của Cục Hàng không Việt Nam, trong tháng 5/2025, sản lượng hành khách qua các cảng hàng không trên cả nước đạt trên 10 triệu lượt, Trong đó, khách quốc tế đạt gần 4 triệu lượt (tăng hơn 19%).
Bất động sản công nghiệp kỳ vọng "đòn bẩy" sáp nhập tỉnh

Bất động sản công nghiệp kỳ vọng "đòn bẩy" sáp nhập tỉnh

Việc điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính các tỉnh, thành phố được kỳ vọng tạo cú hích cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam bứt phá mạnh mẽ trong giai đoạn chuyển mình chiến lược.
Doanh nghiệp nội giữ chân khách hàng bằng sản phẩm xanh

Doanh nghiệp nội giữ chân khách hàng bằng sản phẩm xanh

Người tiêu dùng Việt ngày càng ưu tiên sản phẩm xanh, sạch và sẵn sàng chi trả cao hơn cho những lựa chọn tốt cho sức khỏe, thân thiện môi trường. Trước áp lực cạnh tranh từ hàng ngoại giá rẻ, doanh nghiệp nội buộc phải đổi mới công nghệ, nâng cao chất lượng và đa dạng kênh phân phối để giữ vững thị phần ngay tại thị trường trong nước.
"Doanh nghiệp Hàn Quốc đặc biệt quan tâm đầu tư vào đô thị thông minh tại Việt Nam"

"Doanh nghiệp Hàn Quốc đặc biệt quan tâm đầu tư vào đô thị thông minh tại Việt Nam"

Trao đổi về tiến trình hợp tác thu hút đầu tư, xây dựng đô thị thông minh tại Việt Nam, ông Park Bong Kyu, Chủ tịch Korean CEO Summit Hàn Quốc cho biết, định hướng phát triển đô thị thông minh của Việt Nam rất rõ ràng và mang tính chiến lược. Ngoài các lĩnh vực truyền thống như sản xuất và điện tử, doanh nghiệp Hàn Quốc đang tập trung vào công nghệ cao, năng lượng tái tạo và đặc biệt là đô thị thông minh.
Xăng RON95-III giảm 62 đồng/lít

Xăng RON95-III giảm 62 đồng/lít

Theo đó, xăng E5RON92 giảm 58 đồng/lít, còn xăng RON95-III giảm 62 đồng/lít so với kỳ trước).
Xem thêm
cong-ty-co-phan-thuong-mai-va-dau-tu-dai-phuc
cong-ty-co-phan-dau-tu-va-phat-trien-lifetech

Tin mới

Bộ Công Thương triển khai kế hoạch cao điểm kiểm tra, xử lý hành vi buôn lậu, gian lận thương mại

Bộ Công Thương triển khai kế hoạch cao điểm kiểm tra, xử lý hành vi buôn lậu, gian lận thương mại

Bộ Công Thương vừa ban hành Quyết định số 1398/QĐ-BCT, triển khai Kế hoạch cao điểm kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm trong tình hình mới.
Cà Mau phát hiện hơn 2.000 sản phẩm mỹ phẩm không rõ nguồn gốc

Cà Mau phát hiện hơn 2.000 sản phẩm mỹ phẩm không rõ nguồn gốc

Lực lượng quản lý thị trường tỉnh Cà Mau vừa kiểm tra, phát hiện nhiều sản phẩm mỹ phẩm không rõ nguồn gốc xuất xứ.
Vận hành chính thức tuyến hành khách xuất nhập cảnh Lối thông quan Bắc Phong Sinh - Lý Hỏa

Vận hành chính thức tuyến hành khách xuất nhập cảnh Lối thông quan Bắc Phong Sinh - Lý Hỏa

Tuyến hành khách xuất nhập cảnh Lối thông quan Bắc Phong Sinh (Việt Nam) - Lý Hỏa (Trung Quốc) chính thức được vận hành.
Bộ Y tế đình chỉ lưu hành, thu hồi nhiều mỹ phẩm không đạt tiêu chuẩn chất lượng

Bộ Y tế đình chỉ lưu hành, thu hồi nhiều mỹ phẩm không đạt tiêu chuẩn chất lượng

Ngày 27/5, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) có công văn thông báo đình chỉ lưu hành, thu hồi nhiều mỹ phẩm không đạt tiêu chuẩn chất lượng.
TP. Hồ Chí Minh: Khởi tố hình sự 34 vụ buôn lậu, hàng giả

TP. Hồ Chí Minh: Khởi tố hình sự 34 vụ buôn lậu, hàng giả

Trong số trên 5.000 vụ vi phạm do các lực lượng chức năng của TP. Hồ Chí Minh kiểm tra, bắt giữ trong 5 tháng đầu năm, đã có 34 vụ buôn lậu, hàng giả bị khởi tố hình sự.
LONGFORM: Bỏ thuế khoán- Đảm bảo tính minh bạch và bình đẳng trong thực hiện nghĩa vụ thuế

LONGFORM: Bỏ thuế khoán- Đảm bảo tính minh bạch và bình đẳng trong thực hiện nghĩa vụ thuế

Việc xóa bỏ thuế khoán đối với hộ, cá nhân kinh doanh sẽ đảm bảo minh bạch hóa hoạt động, tạo sự bình đẳng về chế độ thuế giữa hộ kinh doanh và doanh nghiệp.
(INFOGRAPHICS): Cơ chế thuế dành cho doanh nghiệp, hộ, cá nhân kinh doanh theo Nghị quyết số 198/QH15

(INFOGRAPHICS): Cơ chế thuế dành cho doanh nghiệp, hộ, cá nhân kinh doanh theo Nghị quyết số 198/QH15

Quốc hội vừa ban hành Nghị quyết số 198/QH15 về một số cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân,đáng chú ý là yêu cầu cơ chế thuế đơn giản đối với các doanh nghiệp, hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh.
(INFOGRAPHICS) Các trường hợp bắt buộc phải sử dụng hóa đơn khởi tạo từ máy tính tiền

(INFOGRAPHICS) Các trường hợp bắt buộc phải sử dụng hóa đơn khởi tạo từ máy tính tiền

Các trường hợp bắt buộc phải sử dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền theo Nghị định 70/2025/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ 1/6/2025.
(INFOGRAPHICS): Cải cách thuế đối với hộ kinh doanh theo Nghị quyết 68-NQ/TW

(INFOGRAPHICS): Cải cách thuế đối với hộ kinh doanh theo Nghị quyết 68-NQ/TW

Một trong những nội dung đáng chú ý tại Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân là xóa bỏ hình thức thuế khoán đối với hộ kinh doanh...
(INFOGRAPHICS) Quy trình mới về kiểm tra, xác định xuất xứ hàng hóa xuất nhập khẩu

(INFOGRAPHICS) Quy trình mới về kiểm tra, xác định xuất xứ hàng hóa xuất nhập khẩu

Kiểm tra, xác định xuất xứ hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu trong quá trình làm thủ tục hải quan được thực hiện dựa trên nguyên tắc đánh giá rủi ro, theo chỉ dẫn phân luồng kiểm tra của Cục Hải quan và tuân thủ quy định.
Phiên bản di động