TP. Hồ Chí Minh gỡ vướng mắc, tăng nguồn cung nhà ở
![]() |
Ảnh minh họa |
Phá thế “bế tắc”
Một trong những động thái quyết liệt gần đây của TP. Hồ Chí Minh là yêu cầu rà soát hơn 600 khu đất để phục vụ cho phát triển nhà ở và khu đô thị từ nay đến năm 2030. Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã giao các quận, huyện và TP. Thủ Đức cập nhật danh mục đất phát triển nhà ở, nhằm bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, đồng thời tạo nền tảng định hướng cho giai đoạn 2026-2030.
Cụ thể, Thành phố đang xem xét 565 khu đất phục vụ phát triển nhà ở thương mại, bao gồm 120 vị trí do nhà đầu tư đề xuất và 445 vị trí do Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp trong danh sách thí điểm.
Đáng chú ý, trong đầu tháng 6, Tổ công tác do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng chủ trì đã có buổi làm việc với các đơn vị liên quan để xem xét gỡ vướng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản (sổ hồng) cho người dân.
Đơn cử đối với hồ sơ cấp sổ hồng cho người mua nhà ở tại dự án Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại lô đất 1-17 thuộc Khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) do Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư. Sau khi xem xét hồ sơ và ý kiến của các thành viên của Tổ công tác cũng như báo cáo của chủ đầu tư, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đồng ý tiến hành cấp sổ hồng cho 299 căn hộ thuộc lô 1-17, yêu cầu chủ đầu tư cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung sau khi có kết luận của cơ quan chức năng.
Ngoài ra, tại buổi làm việc Tổ công tác cũng đã xem xét, gỡ vướng để tiến hành cấp sổ hồng cho các dự án như: Khu nhà ở thấp tầng do Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova làm chủ đầu tư, Chung cư cao tầng Moscow Tower (quận 12) do Công ty TNHH Minh Nguyên Long làm chủ đầu tư.
Phấn đấu đến 2030 có 100.000 căn nhà ở xã hội
Đối với nhà ở xã hội (NOXH)- phân khúc đang rất được quan tâm, 53 khu đất đã được đưa vào danh mục phát triển giai đoạn 2021-2025, trong đó có 47 vị trí do Sở Xây dựng ghi nhận và 6 vị trí do các địa phương đề xuất.
Đây không chỉ là bước chuẩn bị nguồn lực đất đai mà còn là tiền đề để đẩy nhanh tiến độ phê duyệt dự án, thu hút nhà đầu tư, từ đó giúp thị trường bất động sản thành phố tái khởi động một cách bền vững, đồng thời đảm bảo mục tiêu phát triển 100.000 căn NOXH đến năm 2030.
Dù nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, nhưng thị trường TP. Hồ Chí Minh hiện nay đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng, đặc biệt là phân khúc nhà ở thương mại trung bình và giá rẻ.
Theo thống kê của Sở Xây dựng, năm 2024 chỉ có 8 dự án đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai, với tổng cộng 3.845 căn hầu hết đều thuộc phân khúc cao cấp, xa tầm với của phần đông người dân.
Từ năm 2021 đến nay, TP. Hồ Chí Minh chỉ xây dựng được khoảng 29 triệu m² sàn, tương đương 72,3% mục tiêu giai đoạn 2021-2025 (40 triệu m²). Điều này cho thấy cần có sự thúc đẩy mạnh mẽ hơn trong phê duyệt dự án, huy động nguồn lực và xử lý rào cản pháp lý.
Trong khi đó, nhiều cư dân tại TP. Hồ Chí Minh vẫn gặp khó khăn khi chờ đợi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chẳng hạn như tại dự án Chung cư Saigon Gateway (TP. Thủ Đức), dù đã nghiệm thu công trình và hoàn tất nghĩa vụ tài chính, hàng trăm hộ dân vẫn chưa được cấp sổ hồng do vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ NOXH, quỹ bảo trì và một vụ kiện cá nhân.
Trước vướng mắc trên, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai khẩn trương rà soát, nếu không có vướng gì phải cấp sổ ngay, không để cá biệt ảnh hưởng chung. Chủ đầu tư cũng được yêu cầu cam kết thời hạn bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân đúng quy định.
TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu rất cao về phát triển NOXH với 100.000 căn từ nay đến năm 2030. Hiện Thành phố đã đưa vào sử dụng 5 dự án NOXH (2.377 căn) và một dự án lưu trú công nhân (368 căn). Bên cạnh đó, 16 dự án sẽ khởi công trong năm 2025 với 14.326 căn, và 22 dự án khác sẽ triển khai trong năm 2026 với 32.784 căn.
Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được nhấn mạnh, Thành phố sẽ tập trung tháo gỡ khó khăn pháp lý cho các dự án trên 1.000 căn hộ, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng, tạo điều kiện để các nhà đầu tư triển khai nhanh chóng. Đồng thời, sẽ phát huy vai trò điều phối, giám sát chặt chẽ quỹ đất phát triển NOXH và các tiêu chí lựa chọn dự án.
Tin liên quan

Hải Phòng sau sáp nhập: Cơ hội mới cho thị trường bất động sản bứt tốc
10:52 | 03/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Thêm một loại hình mới giúp giảm áp lực giá bất động sản vùng đô thị
19:29 | 02/07/2025 Nhịp sống thị trường

Batdongsan.com.vn được vinh danh là nền tảng công nghệ bất động sản số 1 Việt Nam
14:56 | 01/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Yêu cầu ngừng kinh doanh, sử dụng 7 sản phẩm dưỡng da của Công ty Toàn Cầu Đông Nam
15:02 | 03/07/2025 Nhịp sống thị trường

Ngành sản xuất Việt vẫn loay hoay với bài toán giữ đà hay gãy đà?
11:20 | 03/07/2025 Nhịp sống thị trường

Thu hồi 2 loại kem đánh răng Aquafresh của Nhật
09:29 | 03/07/2025 Tiêu dùng

8 sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khoẻ của 4 công ty bị thu hồi
08:24 | 03/07/2025 Nhịp sống thị trường

Các đại dự án bất động sản: Cú hích mới cho thị trường phát triển
16:36 | 02/07/2025 Nhịp sống thị trường

C.P. Việt Nam không vi phạm quy định về an toàn thực phẩm khi cung cấp thịt heo, thịt gà
14:55 | 02/07/2025 Nhịp sống thị trường

Chủ động ứng phó khi thị trường xăng dầu biến động
16:48 | 01/07/2025 Nhịp sống thị trường

Sản phẩm kem massage của Hàn Quốc bị đình chỉ lưu hành, thu hồi trên toàn quốc
14:54 | 01/07/2025 Tiêu dùng

Giá bán gas trong nước giảm mạnh
11:24 | 01/07/2025 Nhịp sống thị trường

Quế Việt Nam trở thành “vàng nâu” triệu đô toàn cầu
09:43 | 01/07/2025 Nhịp sống thị trường

Trung tâm Giao dịch bất động sản dự kiến vận hành vào đầu năm 2026
17:56 | 28/06/2025 Nhịp sống thị trường

Sáp nhập tỉnh/thành: Cơ hội rõ rệt cho thị trường bất động sản
15:06 | 28/06/2025 Nhịp sống thị trường

Phân khúc bán lẻ đang phục hồi tốt hơn kỳ vọng
08:37 | 28/06/2025 Nhịp sống thị trường
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

Thủ tục hải quan khi thay đổi địa chỉ theo đơn vị hành chính mới

Vận chuyển ma túy qua đường hàng không lĩnh án chung thân

Cao điểm chống buôn lậu, Hải quan xử lý 93 vụ vi phạm trị giá hơn 1.600 tỷ đồng

Hải quan khu vực V công bố quyết định bổ nhiệm lãnh đạo

(INFOGRAPHICS) Địa bàn quản lý của 29 thuế cơ sở thuộc Thuế TP. Hồ Chí Minh

(INFORGRAPHICS) - Cơ cấu tổ chức bộ máy mới của ngành Thuế từ ngày 1/7/2025
15:14 | 01/07/2025 Infographics

Bài 3: (LONGFORM): Phân cấp, phân quyền trong quản lý thuế: Tăng hiệu quả, giảm thủ tục vì người dân và doanh nghiệp
15:54 | 30/06/2025 Diễn đàn

(INFOGRAPHICS): Kế hoạch hành động của Cục Thuế để phát triển kinh tế tư nhân
08:59 | 30/06/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Lưu ý khi làm thủ tục định danh điện tử cho doanh nghiệp, tổ chức
09:00 | 29/06/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): 7 chính sách thuế nổi bật có hiệu lực từ 1/7/2025
09:17 | 27/06/2025 Infographics

Hải quan khu vực V công bố quyết định bổ nhiệm lãnh đạo

(INFOGRAPHICS) Địa bàn quản lý của 29 thuế cơ sở thuộc Thuế TP. Hồ Chí Minh

Hải quan Cẩm Phả tăng cường các hoạt động hỗ trợ doanh nghiệp

Công chức thuế cần chủ động đồng hành, hỗ trợ người dân và doanh nghiệp bằng tinh thần cầu thị

Hải quan khu vực III tập huấn hướng dẫn sử dụng hệ thống Ecus6

6 tháng đầu năm, Hải quan thu ngân sách đạt 222.749 tỷ đồng

Cỗ máy gia tốc từ Nghị quyết 57-NQ/TW: Một bài học sống động

Hải Phòng sau sáp nhập: Cơ hội mới cho thị trường bất động sản bứt tốc

Cơ hội để ngành điện tử Việt Nam tái cấu trúc

Doveco: Tiên phong sản xuất xanh, khai mở tầm nhìn bền vững cho nông sản Việt

Viettel khởi công biểu tượng công nghệ mới bên sông Hàn

Batdongsan.com.vn được vinh danh là nền tảng công nghệ bất động sản số 1 Việt Nam

Thủ tục hải quan khi thay đổi địa chỉ theo đơn vị hành chính mới

Khô dầu hạt cải là mặt hàng nhập khẩu có điều kiện

Quy định giao dịch điện tử đối với hàng XNK và phương tiện XNC, quá cảnh

Mở rộng diện ưu đãi thuế nhập khẩu để thúc đẩy doanh nghiệp phát triển khoa học công nghệ

Những điểm mới cần lưu ý khi triển khai thực hiện quy định về xử lý vi phạm hành chính

Hoá đơn trên 5 triệu đồng phải thanh toán không dùng tiền mặt mới được khấu trừ thuế

Chú trọng nâng cao năng lực chế biến sâu và bảo quản nông sản sau thu hoạch

Kịch bản nào cho xuất khẩu thủy sản nửa cuối năm?

Xuất khẩu tại Nghệ An tăng trưởng tích cực nửa đầu năm

Khởi công 2 công trình thuộc Đề án thí điểm xây dựng Cửa khẩu thông minh

“Cửa sáng” cho nông sản Việt vào Nhật

Thông tư 40 mở đường tiết giảm chi phí cho doanh nghiệp xuất khẩu

Yêu cầu ngừng kinh doanh, sử dụng 7 sản phẩm dưỡng da của Công ty Toàn Cầu Đông Nam

Siết chặt kinh doanh dược phẩm trên nền tảng thương mại điện tử

Thu hồi 2 loại kem đánh răng Aquafresh của Nhật

Bài 6: Kiểm soát giao dịch bằng công nghệ để phát hiện hàng giả trên sàn thương mại điện tử

8 sản phẩm thực phẩm bảo vệ sức khoẻ của 4 công ty bị thu hồi
