TP. Hồ Chí Minh gỡ vướng mắc, tăng nguồn cung nhà ở
![]() |
Ảnh minh họa |
Phá thế “bế tắc”
Một trong những động thái quyết liệt gần đây của TP. Hồ Chí Minh là yêu cầu rà soát hơn 600 khu đất để phục vụ cho phát triển nhà ở và khu đô thị từ nay đến năm 2030. Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đã giao các quận, huyện và TP. Thủ Đức cập nhật danh mục đất phát triển nhà ở, nhằm bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, đồng thời tạo nền tảng định hướng cho giai đoạn 2026-2030.
Cụ thể, Thành phố đang xem xét 565 khu đất phục vụ phát triển nhà ở thương mại, bao gồm 120 vị trí do nhà đầu tư đề xuất và 445 vị trí do Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp trong danh sách thí điểm.
Đáng chú ý, trong đầu tháng 6, Tổ công tác do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng chủ trì đã có buổi làm việc với các đơn vị liên quan để xem xét gỡ vướng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản (sổ hồng) cho người dân.
Đơn cử đối với hồ sơ cấp sổ hồng cho người mua nhà ở tại dự án Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại lô đất 1-17 thuộc Khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) do Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư. Sau khi xem xét hồ sơ và ý kiến của các thành viên của Tổ công tác cũng như báo cáo của chủ đầu tư, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đồng ý tiến hành cấp sổ hồng cho 299 căn hộ thuộc lô 1-17, yêu cầu chủ đầu tư cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung sau khi có kết luận của cơ quan chức năng.
Ngoài ra, tại buổi làm việc Tổ công tác cũng đã xem xét, gỡ vướng để tiến hành cấp sổ hồng cho các dự án như: Khu nhà ở thấp tầng do Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova làm chủ đầu tư, Chung cư cao tầng Moscow Tower (quận 12) do Công ty TNHH Minh Nguyên Long làm chủ đầu tư.
Phấn đấu đến 2030 có 100.000 căn nhà ở xã hội
Đối với nhà ở xã hội (NOXH)- phân khúc đang rất được quan tâm, 53 khu đất đã được đưa vào danh mục phát triển giai đoạn 2021-2025, trong đó có 47 vị trí do Sở Xây dựng ghi nhận và 6 vị trí do các địa phương đề xuất.
Đây không chỉ là bước chuẩn bị nguồn lực đất đai mà còn là tiền đề để đẩy nhanh tiến độ phê duyệt dự án, thu hút nhà đầu tư, từ đó giúp thị trường bất động sản thành phố tái khởi động một cách bền vững, đồng thời đảm bảo mục tiêu phát triển 100.000 căn NOXH đến năm 2030.
Dù nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, nhưng thị trường TP. Hồ Chí Minh hiện nay đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng, đặc biệt là phân khúc nhà ở thương mại trung bình và giá rẻ.
Theo thống kê của Sở Xây dựng, năm 2024 chỉ có 8 dự án đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai, với tổng cộng 3.845 căn hầu hết đều thuộc phân khúc cao cấp, xa tầm với của phần đông người dân.
Từ năm 2021 đến nay, TP. Hồ Chí Minh chỉ xây dựng được khoảng 29 triệu m² sàn, tương đương 72,3% mục tiêu giai đoạn 2021-2025 (40 triệu m²). Điều này cho thấy cần có sự thúc đẩy mạnh mẽ hơn trong phê duyệt dự án, huy động nguồn lực và xử lý rào cản pháp lý.
Trong khi đó, nhiều cư dân tại TP. Hồ Chí Minh vẫn gặp khó khăn khi chờ đợi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chẳng hạn như tại dự án Chung cư Saigon Gateway (TP. Thủ Đức), dù đã nghiệm thu công trình và hoàn tất nghĩa vụ tài chính, hàng trăm hộ dân vẫn chưa được cấp sổ hồng do vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ NOXH, quỹ bảo trì và một vụ kiện cá nhân.
Trước vướng mắc trên, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai khẩn trương rà soát, nếu không có vướng gì phải cấp sổ ngay, không để cá biệt ảnh hưởng chung. Chủ đầu tư cũng được yêu cầu cam kết thời hạn bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân đúng quy định.
TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu rất cao về phát triển NOXH với 100.000 căn từ nay đến năm 2030. Hiện Thành phố đã đưa vào sử dụng 5 dự án NOXH (2.377 căn) và một dự án lưu trú công nhân (368 căn). Bên cạnh đó, 16 dự án sẽ khởi công trong năm 2025 với 14.326 căn, và 22 dự án khác sẽ triển khai trong năm 2026 với 32.784 căn.
Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được nhấn mạnh, Thành phố sẽ tập trung tháo gỡ khó khăn pháp lý cho các dự án trên 1.000 căn hộ, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng, tạo điều kiện để các nhà đầu tư triển khai nhanh chóng. Đồng thời, sẽ phát huy vai trò điều phối, giám sát chặt chẽ quỹ đất phát triển NOXH và các tiêu chí lựa chọn dự án.
Tin liên quan

Nhà đầu tư ngoại: “chủ công” trong M&A bất động sản
09:00 | 31/07/2025 Nhịp sống thị trường

Dư nợ tín dụng bất động sản tăng mạnh
09:49 | 31/07/2025 Nhịp sống thị trường

Trái phiếu bất động sản tập trung ở nhóm doanh nghiệp lớn
08:26 | 31/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Hà Nội: Điểm sáng thu hút FDI nửa đầu năm 2025
11:00 | 31/07/2025 Nhịp sống thị trường

Khách du lịch quốc tế đến Hà Nội trong tháng 7 tăng mạnh 25,2%
10:27 | 30/07/2025 Nhịp sống thị trường

Đến quý IV/2025, lãi suất huy động có thể tăng nhẹ
16:51 | 29/07/2025 Nhịp sống thị trường

Bài 4: Cấp thiết phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền
10:00 | 29/07/2025 Nhịp sống thị trường

Thủ tướng Chính phủ kiện toàn Ban Chỉ đạo điều hành giá
09:19 | 29/07/2025 Nhịp sống thị trường

Cancivita D3-GT bị thu hồi do không đúng thành phần công bố
08:21 | 29/07/2025 Nhịp sống thị trường

Phân khúc đất nền “hạ nhiệt”, bước vào giai đoạn thận trọng
18:00 | 28/07/2025 Nhịp sống thị trường

Đà tăng đứt gãy, xuống tiền mua vàng có rủi ro?
16:05 | 28/07/2025 Nhịp sống thị trường

Chính phủ chỉ đạo bảo đảm thông suốt hoạt động xuất nhập khẩu và sản xuất kinh doanh
14:39 | 28/07/2025 Nhịp sống thị trường

Hoàn thành xây dựng 21 dự án nhà ở thương mại
14:01 | 28/07/2025 Nhịp sống thị trường

Nhiều dự án bất động sản nhà ở vào tầm ngắm thanh tra năm 2025
13:54 | 28/07/2025 Nhịp sống thị trường

Giá thịt lợn giảm mạnh do người tiêu dùng lo dịch bệnh
13:46 | 28/07/2025 Nhịp sống thị trường

Thị trường căn hộ đã phục hồi rõ rệt
14:00 | 27/07/2025 Nhịp sống thị trường
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

Chính sách giảm thuế GTGT theo Nghị định 174

TP Hồ Chí Minh đặt nền tảng cho xuất khẩu xanh, bền vững vào EFTA

Đề nghị cho phương tiện vận tải NK được di chuyển về địa điểm tập kết chờ kết quả kiểm tra chuyên ngành

Thương mại điện tử xanh: Cần luật hóa và khuyến khích thực chất để đi vào đời sống

Công nghệ tiên tiến, tự động hóa chiếm lĩnh tại VILOG 2025

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Quảng Ngãi
08:00 | 30/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Điện Biên
09:09 | 25/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Phú Thọ
15:00 | 22/07/2025 Infographics

(INFORGRAPHICS): Ông Nông Phi Quảng làm Chi cục trưởng Chi cục Hải quan khu vực VII
09:17 | 22/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Ông Bùi Khánh Toàn làm Trưởng Thuế thành phố Đà Nẵng
10:43 | 21/07/2025 Infographics

Đảng bộ Thuế tỉnh Hà Tĩnh tổ chức thành công Đại hội đại biểu lần thứ I nhiệm kỳ 2025-2030

Nỗ lực thi đua thu ngân sách ở một đơn vị hải quan

Hơn 888 tổ chức, doanh nghiệp còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác

Hải quan khu vực X tích cực chuẩn bị cho Đại hội Đảng lần đầu theo mô hình mới

Công bố danh sách 24 tổ chức hỗ trợ triển khai hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền

Xử lý nghiêm các trường hợp cố tình thanh toán bằng tiền mặt để trốn thuế

Công nghệ tiên tiến, tự động hóa chiếm lĩnh tại VILOG 2025

Trái phiếu bất động sản tập trung ở nhóm doanh nghiệp lớn

Lợi nhuận trước thuế nửa đầu năm của FPT đạt 6.166 tỷ đồng

Cảng Quốc tế Long An ký kết hợp tác phát triển chuỗi Logistics Việt- Trung

Herbalife Việt Nam tiếp nhận 286 đơn vị máu trong Ngày Hiến máu tình nguyện 2025

Xu hướng công nghệ năng lượng trong kỷ nguyên mới

Chính sách giảm thuế GTGT theo Nghị định 174

Đề nghị cho phương tiện vận tải NK được di chuyển về địa điểm tập kết chờ kết quả kiểm tra chuyên ngành

Thủ tục hải quan đối với hàng hóa của doanh nghiệp chế xuất

Quy định mới về thuế GTGT tác động đến hoạt động sản xuất kinh doanh

Hướng dẫn ưu đãi thuế TNDN đối với hoạt động điện mặt trời mái nhà

Dự kiến nhiều chính sách hỗ trợ, thúc đẩy phát triển sản phẩm, dịch vụ Halal

TP Hồ Chí Minh đặt nền tảng cho xuất khẩu xanh, bền vững vào EFTA

34 tỉnh họp "nóng" gỡ ách tắc nông sản xuất sang châu Âu

Xuất khẩu vải thiều tăng 92%

Trung Quốc bật đèn xanh cho sầu riêng Việt Nam

Sau hợp nhất, Hải Phòng đặt mục tiêu thu ngân sách hơn 165 nghìn tỷ đồng

Đài Loan áp thuế chống bán phá giá: Đòn cảnh tỉnh với xi măng xuất khẩu Việt

Thương mại điện tử xanh: Cần luật hóa và khuyến khích thực chất để đi vào đời sống

Xuất khẩu nông sản OCOP thông qua livestream

Cần tăng cường kiểm soát hàng ngoại xuyên biên giới vào Việt Nam qua sàn

Hợp tác xã Hà Tĩnh đầu tư công nghệ, bắt nhịp thương mại điện tử

Khởi tố vụ án sản xuất, buôn bán yến chưng giả tại Phú Thọ
