Thị trường bất động sản đang vô cùng trầm lắng

	Officetel: Thêm một “đứa con lai” gây nóng thị trường bất động sản
	Nóng - lạnh thị trường bất động sản đầu năm
	Thị trường bất động sản gặp khó về tín dụng

Giao dịch BĐS trong quý I/2020 chỉ bằng 19,6% so với cùng kỳ năm 2019. Ảnh: H.Anh.

Khó khăn mà thị trường BĐS đang gặp phải trước hết là các văn bản pháp luật nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc phát triển các dự án BĐS chưa được tổ chức triển khai thực hiện triệt để tại các địa phương dẫn tới nguồn cung sản phẩm BĐS ra thị trường tiếp tục khan hiếm.

Bên cạnh đó, Thông tư số 22/2019/TT-NHNN có BĐS động sản theo hướng thắt chặt nguồn tín dụng, giảm hạn mức cho vay đối với các dự án BĐS cao cấp và một số chủ đầu tư có nhu cầu vay số lượng lớn cho nhiều dự án BĐS cũng gây khó khăn cho nhiều DN.

Cũng theo Hội Môi giới BĐS, việc nghỉ Tết Canh Tý kéo dài cộng với tình hình dịch Covid-19 liên tục diễn biến phức tạp, người dân được khuyến cáo hạn chế đi lại, gặp gỡ, tụ tập đông người; tạm ngưng cấp visa đối với toàn bộ người nước ngoài vào Việt Nam tác động tiêu cực tới các ngành kinh tế, trong đó có thị trường BĐS.

“Tình hình thị trường BĐS quý I/2020 vô cùng trầm lắng so với cùng kỳ hàng năm. Lượng cung, giao dịch, tỷ lệ hấp thụ ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua”, báo cáo của Hội Môi giới BĐS nhận định.

Cụ thể, đối với các dự án nhà ở, tổng sản phẩm chào bán trên cả nước (bao gồm cả hàng tồn kho và mới mở bán) đạt 53.236 sản phẩm. Tổng lượng giao dịch trong toàn quý đạt 7.641 sản phẩm, theo đó tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 14,3%.

Trong đó, lượng cung mới chào bán là 18.695 sản phẩm, (gồm 8.363 căn hộ chung cư, 10.322 nhà ở thấp tầng) và lượng giao dịch là 2.769 sản phẩm.

“Con số này chỉ bằng 19,6% so với cùng kỳ năm 2019, tỷ lệ hấp thụ cũng chỉ đạt 14,8%”, Hội Môi giới BĐS cho biết.

Bên cạnh đó, giao dịch từ các sản phẩm đã chào bán từ năm 2019 là 4.872 sản phẩm. Trong khi đó, tồn năm 2019 là 34.568 sản phẩm, trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp là phân khúc có tỷ lệ tồn kho lớn nhất.