Hoạt động bán hàng bị chậm lại ở tất cả các phân khúc chung cư

	Thị trường bất động sản TPHCM sụt giảm ở hầu hết các phân khúc
	Căn hộ chung cư 25m2: Tại sao không?
	HoREA đề xuất giải pháp “hạ nhiệt” tranh chấp chung cư

Thị trường BĐS chứng kiến hoạt động mở bán thận trọng của các chủ đầu tư. Ảnh: H.Anh.

Theo CBRE, trong quý đầu tiên của năm 2020, thị trường chứng kiến hoạt động mở bán thận trọng của các chủ đầu tư do sự gián đoạn từ dịch Covid-19. Nguồn cung mới mở bán trong quý chỉ giới hạn ở mức 1.600 căn, thấp hơn nhiều so với mức mở bán trung bình theo quý là 6.500 căn từ năm 2012 đến nay. Số căn mở bán mới chủ yếu đến từ các đợt mở bán tiếp theo của các dự án đã chào bán trước đó.

Về nhu cầu, số liệu cho thấy có khoảng 2.100 căn hộ được bán trong quý. Theo CBRE, các hoạt động bán hàng đã bị chậm lại ở tất cả các phân khúc do người mua trong nước tránh đến các sự kiện đông đúc trong khi lệnh cấm du lịch giữa các nước hạn chế sức mua của người mua nước ngoài.

Về giá bán, báo cáo của CBRE cho biết giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp trong quý được ghi nhận ở mức 1.365USD/m2, tăng 4% theo năm.

“Một số dự án cao cấp tại các địa điểm như quận Từ Liêm và Thanh Xuân chưa được mở bán như dự kiến cũng như giá bán được duy trì ổn định tại các đợt mở bán tiếp theo của các dự án đã mở bán, khiến mức giá ổn định so với quý trước”, CBRE cho biết.

Trong năm 2020, các vấn đề về chậm cấp phép, siết tín dụng cùng với dịch Covid-19 gây áp lực lên nguồn cung chào bán mới cùng như nguồn cầu.

“Tình hình thị trường sẽ phụ thuộc rất nhiều vào tốc độ dịch bệnh được kiểm soát nhanh đến đâu. Cho đến thời điểm đó, khả năng đứng vững của thị trường sẽ được kiểm chứng khi các chủ đầu tư, nhà đầu tư và người mua để ở đều đang ở trạng thái chờ đợi”, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Việt Nam Chi nhánh Hà Nội cho biết.