Giao dịch phân khúc bất động sản gắn liền với đất ghi nhận sự tăng trưởng tích cực

Trong quý 2, có hơn 1.000 căn nhà thấp tầng được mở bán. Ảnh: Thu Hiền

Cụ thể, trong quý 2, thị trường ghi nhận hơn 1.000 căn nhà thấp tầng được mở bán, điều này có nghĩa dù có giảm 32% so với quý 1/2025, nhưng vẫn cao gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Tính chung nửa đầu năm 2025, tổng nguồn cung bất động sản gắn liền với đất mở bán mới đạt hơn 2.500 căn.

Lượng căn mở bán này cao gấp gần 9 lần so với nửa đầu năm 2024, cho dù đã giảm hơn 50% so với nguồn cung trong nửa cuối 2024.

Mặc dù số lượng căn giảm so với quý đầu năm, nhưng số lượng dự án mở bán mới trong quý đã này tăng, với 5 dự án đến từ các vị trí đa dạng hơn như: Tây Hồ, Long Biên, Gia Lâm và Đan Phượng cho thấy sự mở rộng hơn về khu vực phát triển và đa dạng hơn của các chủ đầu tư.

Có thể thấy, việc xuất hiện thêm các dự án ở các vị trí đa dạng hơn và gần trung tâm hơn đã góp phần nâng mặt bằng giá bán quý này, với nhiều dự án chào bán trên 200 triệu đồng/m2. Cụ thể, giá bán sơ cấp trong quý 2/2025 ghi nhận mức tăng nhẹ 1,5% theo quý, đạt trung bình khoảng 230 triệu đồng/m2 đất, mức giá chưa bao gồm thuế GTGT, kinh phí bảo trì và chiết khấu.

Về giao dịch, tổng lượng giao dịch trong quý đạt hơn 2.600 căn, vượt mức mở bán mới cùng kỳ, cho thấy nhu cầu đối với bất động sản thấp tầng vẫn duy trì ổn định và được người mua nhà ưa chuộng.

Theo CBRE, dự kiến nửa cuối năm có gần 3.800 căn mở bán, góp phần vào tổng nguồn cung mở bán mới bất động sản gắn liền với đất tại Hà Nội dự kiến sẽ đạt hơn 6.300 căn trong cả năm 2025,.

Chuyên gia CBRE cũng nhấn mạnh điểm đáng chú ý trên thị trường bất động sản thấp tầng là một số dự án thấp tầng từng tạm dừng triển khai trong thời gian dài đang được tái khởi động và chuẩn bị mở bán giai đoạn tiếp theo trong năm nay. Điều này cho thấy niềm tin của các chủ đầu tư vào triển vọng thị trường và rất kỳ vọng vào lực cầu trong thời gian tới.