Thị trường bất động sản tiếp tục có lượng giao dịch thấp
9 tháng năm 2023 thị trường vẫn phải đối mặt với khó khăn và nhiều thách thức mới. Ảnh: H.Anh |
Số liệu của Savills về thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận tình hình hoạt động chậm trong quý 3 năm 2023 trên hầu hết các phân khúc.
Với thị trường căn hộ, nguồn cung mới trong quý giảm 47% so với quý trước và giảm 65% so với cùng kỳ năm ngoái, toàn bộ là căn hộ hạng B. Giá bán trên thị trường sơ cấp tăng 2% theo quý và 13% theo năm và được ghi nhận cao hơn 77% so với quý 1/2019. Trong khi đó, giá thứ cấp tăng 2% theo quý và 8% theo năm.
Số lượng căn bán được trong quý 3/2023 giảm 16% theo quý và 42% theo năm. Bên cạnh đó, số lượng căn bàn giao ghi nhận giảm.
Về tình hình hoạt động của thị trường căn hộ, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội đánh giá thị trường bất động sản nhà ở vẫn tồn tại nhiều thách thức.
Trong khi đó, với thị trường biệt thự, nhà liền kề, nguồn cung mới giảm tới 76% theo quý và giảm 94% theo năm. Số căn đã bán trong quý 3 giảm 5% theo quý và 66% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ theo quý đạt 14%.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội chia sẻ, thị trường trong quý diễn ra chậm với lượng giao dịch thấp cùng với sự thận trọng của các chủ đầu tư trước việc ra hàng mới.
Tại thị trường TPHCM, theo thông tin từ Công ty TNHH C&W, trong quý 3/2023, thị trường căn hộ tại TPHCM chào đón lượng cung mới khoảng 3.790 căn, tăng gấp gần bốn lần theo quý và giảm 24% theo năm.
Đáng chú ý, tại một số dự án quy mô lớn mới ra mắt trong quý này, chủ đầu tư đã đưa ra nhiều phương thức thanh toán linh hoạt cùng nhiều ưu đãi nhằm thu hút người mua, nổi bật là phương thức thanh toán kéo dài lên đến 7 năm.
Tuy nhiên, các hoạt động mua bán vẫn chưa đáng kể do bối cảnh kinh tế còn khá ảm đạm.
Hầu hết người mua trong các quý gần đây chủ yếu là khách mua ở thực, số ít là các nhà đầu tư giao dịch với mục đích đầu cơ bất động sản. Hiện nay, những dự án đã được xây dựng thành hình và hoàn thiện về mặt pháp lý có khả năng được chú ý hơn trong mắt người mua.
Theo Báo cáo tổng quan thị trường trong quý 3/2023 của Dat Xanh Services cũng ghi nhận 9 tháng năm 2023 thị trường vẫn phải đối mặt với khó khăn và nhiều thách thức mới.
Trước đó, tại Diễn đàn BĐS mùa Thu, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, với sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ, thị trường bất động sản đang ghi nhận các chuyển biến tích cực.
Cụ thể, nếu như trong quý 1/2023 nguồn cung sụt giảm nghiêm trọng, giao dịch trên thị trường gần như “đứng im” với chỉ có hơn 2.000 giao dịch, thì sang quý 2 đã có nhiều dự án chào bán trở lại, với khoảng 3.700 giao dịch thành công. Con số này tiếp tục tăng trong hai tháng đầu quý 3 với hơn 5.000 giao dịch thành công và khoảng 300 dự án trên toàn quốc đã ra hàng mở bán.
Chuyên gia cho biết, dù nguồn cung cải thiện hơn nhưng chủ yếu đến từ các dự án cũ, không có nhiều dự án mới. Song các dự án đưa ra đều có dấu hiệu tái cấu trúc sản phẩm và đặc biệt là mức giá điều chỉnh tương đối sát với nhu cầu thực.
Trong đó, 70% giao dịch đến từ các căn hộ chung cư, còn phân khúc đất nền giao dịch chưa cải thiện nhiều do giá chưa được điều chỉnh mạnh.
Tin liên quan
TP Hồ Chí Minh: Phổ biến pháp luật cho người Việt Nam ở nước ngoài
20:18 | 22/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Có sự dịch chuyển về thị trường xuất khẩu cao su
13:38 | 19/11/2024 Kinh tế
Điểm mới trong chương trình đánh giá năng lực cạnh tranh năm 2024 tại TP Hồ Chí Minh
16:08 | 18/11/2024 Sự kiện - Vấn đề
Xuất khẩu dệt may lạc quan nhờ cơ hội thị trường
08:16 | 23/11/2024 Kinh tế
(INFOGRAPHICS) Hơn 33 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 11/2024
15:46 | 22/11/2024 Infographics
“Thời khắc vàng” để các thương hiệu Việt vươn tầm thế giới
15:27 | 22/11/2024 Kinh tế
Xuất khẩu tăng hơn 45 tỷ USD, ngành hàng nào đóng góp nhiều nhất?
11:02 | 22/11/2024 Xuất nhập khẩu
Nâng dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam do xu hướng phục hồi mạnh mẽ
08:17 | 22/11/2024 Kinh tế
Chính sách đột phá phát triển nhà ở xã hội
20:34 | 21/11/2024 Kinh tế
10 tháng chi hơn 117 tỷ USD nhập hàng Trung Quốc
14:35 | 21/11/2024 Xuất nhập khẩu
(INFOGRAPHICS) Malaysia: Đối tác chục tỷ đô của Việt Nam ở Đông Nam Á
11:01 | 21/11/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) Thương mại Việt Nam - Campuchia đạt hơn 8 tỷ USD
08:37 | 21/11/2024 Infographics
Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam: Cần được đánh giá rất kỹ với góc nhìn đa chiều
22:33 | 20/11/2024 Kinh tế
Giữa tháng 11, xuất nhập khẩu đạt hơn 681 tỷ USD bằng cả năm 2023
15:50 | 20/11/2024 Xuất nhập khẩu
Nhập khẩu nguyên liệu dệt may da giày tăng mạnh
14:49 | 20/11/2024 Xuất nhập khẩu
“Thủ phủ” xuất khẩu đồ gỗ trước nhiều cơ hội bứt phá
13:30 | 20/11/2024 Kinh tế
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Thách thức chuyển đổi số trong chống hàng giả, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ
Xuất khẩu dệt may lạc quan nhờ cơ hội thị trường
Cơ hội để 500 triệu người thoát nghèo
Ra mắt Bộ quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản
Sẽ có nhiều điểm mới quản lý loại hình gia công, sản xuất xuất khẩu
Chương trình Chuyển động Hải quan kỳ 2 tháng 11/2024
14:31 | 21/11/2024 Hải quan
(LONGFORM) Sứ mệnh phát triển quan hệ đối tác Hải quan- Doanh nghiệp
10:58 | 11/11/2024 Hải quan
Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 11/2024 (từ ngày 4/10 đến 10/11/2024)
08:52 | 11/11/2024 Multimedia
(INFOGRAPHICS): Thu ngân sách tại 10 đơn vị hải quan tăng 11,86%
14:03 | 04/11/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10
09:14 | 29/10/2024 Infographics