TP.HCM: Giao dịch bất động sản giảm 46% theo quý

Thu Hiền

09:54 | 22/04/2025 Nhịp sống thị trường Theo dõi Haiquanonline trên

Do yếu tố mùa vụ và sụt giảm nguồn cung vừa túi tiền, lượng giao dịch bất động sản trong quý đầu năm tại TP.HCM giảm 46% theo quý, xuống còn 1.400 căn.

Giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa cải thiện Nguồn cung và giao dịch bất động sản đã được cải thiện Bất động sản Bình Dương trước một “chương mới” khi dự kiến sáp nhập với TP.HCM

TP.HCM: Giao dịch bất động sản giảm 46% theo quý

Nhu cầu nhà ở tuy vẫn cao nhưng chưa được đáp ứng, phản ánh bởi tỷ lệ hấp thụ hàng tồn kho thấp ở mức 23%. Ảnh: Internet

Theo dữ liệu được Savills Việt Nam ghi nhận, do ảnh hưởng kỳ nghỉ Tết, trong quý 1/2025 có ít đợt mở bán mới tại TP.HCM. Nguồn cung mới chỉ đạt khoảng 800 căn, giảm 70% theo quý nhưng tăng 29% theo năm.

Hơn một nửa nguồn cung mới đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án quy mô lớn tại TP. Thủ Đức và quận Bình Tân. Chỉ có một dự án mới là The 9 Stellars – Alta Heights ở quận 9.

Dữ liệu của Savills cũng cho thấy, toàn bộ nguồn cung mới thuộc hạng B và hạng C. Nhà ở vừa túi tiền tiếp tục khan hiếm, nguồn cung mới hạng C dưới 50 triệu đồng/m2 thông thủy chỉ chiếm 13%, đến từ dự án duy nhất là Green Town (giai đoạn 2) ở Bình Tân.

Nguồn cung mới hạn chế và các dự án tạm ngưng bán vẫn chưa mở bán lại dẫn tới nguồn cung sơ cấp giảm 24% theo quý nhưng tăng nhẹ 2% theo năm, gồm khoảng 5.000 căn.

Do yếu tố mùa vụ và sụt giảm nguồn cung vừa túi tiền, lượng giao dịch trong quý đầu năm giảm 46% theo quý xuống còn 1.400 căn.

Tuy nhiên, so với cùng kỳ của hai năm gần nhất, tình hình hoạt động có sự cải thiện, được thúc đẩy bởi lịch thanh toán giãn và chính sách hỗ trợ vay.

Nhu cầu nhà ở tuy vẫn cao nhưng chưa được đáp ứng, phản ánh bởi tỷ lệ hấp thụ hàng tồn kho thấp ở mức 23%. Nguồn cung mới được hấp thụ tốt hơn so với hàng tồn kho, đạt 61%.

Theo ghi nhận của Savills, người mua đang khắt khe hơn, ưu tiên các dự án mới có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng và nhiều tiềm năng hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng trong tương lai.

Theo Savills, quy hoạch chung TP. Thủ Đức đã được phê duyệt vào tháng 1/2025, dự kiến làm cải thiện nguồn cung căn hộ đến năm 2040. Các dự án nhà ở cao tầng theo định hướng phát triển giao thông công cộng được khuyến khích, với hệ số sử dụng đất cao.

Các dự án mới dự kiến chủ yếu tập trung tại Thủ Thiêm, Trường Thọ, Long Bình và Long Trường. Các cơ quan chức năng đã nỗ lực tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án nhà ở, mang lại tiến triển mới trong phê duyệt thủ tục pháp lý, cấp giấy phép xây dựng, ký hợp đồng mua bán và cấp sổ hồng cho người mua.

Thu Hiền

Tags:

Tin liên quan

Giao dịch bất động sản tăng, tồn kho giảm trong quý đầu năm

16:34 | 26/05/2025 Nhịp sống thị trường

Diễn biến trên thị trường bất động sản quý I/2025 cho thấy tín hiệu khá tích cực khi lượng giao dịch bất động sản tăng và tồn kho bất động sản giảm.

Thủ tướng Chính phủ: Tháo gỡ các vướng mắc để giảm chi phí, giảm giá bất động sản

09:16 | 25/05/2025 Nhịp sống thị trường

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo các bộ, ngành phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi, lũng đoạn thị trường bất động sản; tháo gỡ các vướng mắc để giảm chi phí, giảm giá bất động sản và tăng nguồn cung để tăng khả năng tiếp cận bất động sản của người dân.

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hưng Yên tăng vọt

15:32 | 23/05/2025 Nhịp sống thị trường

Mức độ quan tâm trên thị trường bất động sản giảm nhiệt trong tháng 4. Tuy nhiên, dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, Hải Phòng và Hưng Yên là hai tỉnh phía Bắc được quan tâm nhiều nhất trong tháng.

Đưa vào khai thác tuyến vận tải nội địa Cần Thơ – Cái Mép, rút ngắn 70% thời gian

21:30 | 31/05/2025 Nhịp sống thị trường

Tuyến vận tải đường biển - đường sông nội địa mới mang tên Mekong Express đã chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/5/2025, kết nối trực tiếp cảng Cái Cui (Cần Thơ) và cảng Cái Mép (Bà Rịa – Vũng Tàu).

Nên có cơ chế "luồng xanh" cho doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội

08:50 | 31/05/2025 Nhịp sống thị trường

Chính sách phát triển nhà ở xã hội đã từng bước được hoàn thiện nhưng thiếu sự linh hoạt trong thực thi, dẫn tới kết quả không như kỳ vọng. Tới đây, cần triệt để cắt giảm thủ tục hành chính, triển khai hiệu quả các chính sách tài chính để thu hút nguồn lực đầu tư, công khai quỹ đất nhà ở xã hội…, thậm chí cần có cơ chế "luồng xanh" để thu hút nhiều hơn doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc này.

Hà Nội: Thị trường nhà ở xã hội sắp đón hơn 3.300 căn hộ

08:41 | 31/05/2025 Nhịp sống thị trường

Tại Hà Nội, hiện có 7 dự án nhà ở xã hội đã lựa chọn chủ đầu tư, đang triển khai đầu tư xây dựng. Trong đó, có 4 dự án có khả năng hoàn thành trong năm 2025, cung cấp ra thị trường khoảng 3.300 căn.

Thực hiện ESG - Cơ hội tiếp cận nguồn vốn xanh cho doanh nghiệp

21:24 | 30/05/2025 Nhịp sống thị trường

ESG ngày càng trở thành yêu cầu bắt buộc đối với các doanh nghiệp xuất khẩu, doanh nghiệp niêm yết, cũng như các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tiếp cận nguồn vốn xanh, vốn đầu tư quốc tế và các thị trường tiêu dùng mới.

Chính thức thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

13:30 | 30/05/2025 Nhịp sống thị trường

Chiều 29/5, tại Kỳ họp thứ 9, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Công ty đại chúng 2025: Vững vàng giữ hạng trong vùng biến động

15:51 | 28/05/2025 Nhịp sống thị trường

Năm 2024 và những tháng đầu năm 2025 đã chứng kiến một giai đoạn đầy biến động với thị trường chứng khoán Việt Nam (TTCK). Trong bức tranh chung đầy thách thức ấy, các công ty đại chúng vẫn nỗ lực duy trì hoạt động, đảm bảo hiệu quả tài chính và không ngừng nâng cao uy tín trên thị trường. Bảng xếp hạng VIX50 – Top 50 công ty đại chúng uy tín và hiệu quả năm 2025 do Vietnam Report công bố ngày 27/5/2025 là minh chứng sống động cho những nỗ lực ấy.

Kỳ vọng cơ chế đặc thù thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội phát triển

21:00 | 27/05/2025 Nhịp sống thị trường

Kết quả thực hiện Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH) chưa đạt kỳ vọng. Hiện các cơ chế chính sách đặc thù đang được đưa ra nhằm tháo gỡ hàng loạt khó khăn, vướng mắc là các “điểm nghẽn” trong phát triển NOXH.

Giá chung cư tại các đô thị lớn chững lại

07:52 | 27/05/2025 Nhịp sống thị trường

Giá căn hộ chung cư trong quý I/2025 tại các đô thị lớn như thành phố Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng nhìn chung không có nhiều biến động so với quý IV/2024.

Hoàn thành 14 dự án nhà ở thương mại trong quý I/2025

16:31 | 26/05/2025 Nhịp sống thị trường

Trong quý I/2025 cả nước có 14 dự án nhà ở thương mại được hoàn thành. Cùng với đó, có tới 994 dự án với quy mô khoảng 399.873 căn đang được triển khai xây dựng.

Tích cực đàm phán mở cửa các thị trường cho sản phẩm sầu riêng

09:20 | 25/05/2025 Nhịp sống thị trường

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Công điện số 71/CĐ-TTg ngày 23/5/2025 của Thủ tướng Chính phủ về một số nhiệm vụ thúc đẩy sản xuất và xuất khẩu sầu riêng bền vững.

Nhanh chóng đưa chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới chỉ còn khoảng 1-2%

09:18 | 25/05/2025 Nhịp sống thị trường

Đây là yêu cầu của Thủ tướng Phạm Minh Chính tại cuộc họp Thường trực Chính phủ về quản lý thị trường vàng. Cùng dự cuộc họp có các Phó Thủ tướng Chính phủ, lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan, đại diện một số doanh nghiệp, chuyên gia ngày 24/5.

Tháng 5, ngành hàng không đón hơn 10 triệu khách

15:05 | 23/05/2025 Nhịp sống thị trường

Theo thống kê của Cục Hàng không Việt Nam, trong tháng 5/2025, sản lượng hành khách qua các cảng hàng không trên cả nước đạt trên 10 triệu lượt, Trong đó, khách quốc tế đạt gần 4 triệu lượt (tăng hơn 19%).

Bất động sản công nghiệp kỳ vọng "đòn bẩy" sáp nhập tỉnh

08:56 | 23/05/2025 Nhịp sống thị trường

Việc điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính các tỉnh, thành phố được kỳ vọng tạo cú hích cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam bứt phá mạnh mẽ trong giai đoạn chuyển mình chiến lược.

Xem thêm