Giá bán căn hộ chung cư cao nhất trong gần 1 thập kỷ
Giá rao bán chung cư tại TP.HCM tiếp tục đà tăngChung cư - loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất tại Hà Nội, TP Hồ Chí MinhGiá trung bình căn hộ chung cư đã "áp sát" mức 80 triệu đồng/m2 |
![]() |
Căn hộ cao cấp có giá bán dao động 120- 270 triệu/m2. Ảnh: Thu Hiền |
Giá bán trung bình chung cư Hà Nội đạt 80 triệu/m2
Tại Hà Nội, giá bán trung bình chung cư trong quý 2/2025 đạt 80 triệu/m2, tăng 5,6% so với quý 1. Trong khi đó, giá căn hộ trung bình tại TP Hồ Chí Minh đạt 89 triệu đồng/m2, không có nhiều biến động so với quý trước.
Giá thứ cấp cũng tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng phát triển hoặc dự án đã bàn giao. Nguyên nhân chính của xu hướng này bao gồm khan hiếm quỹ đất, chi phí đầu vào tăng cao, quy trình pháp lý chậm và kỳ vọng cao từ phía chủ đầu tư...
Ghi nhận từ thị trường Thủ đô, nhiều dự án có giá bán bình quân tăng từ 5 đến hơn 6% theo quý như Diamond Park Plaza (Ba Đình) khoảng 142 triệu/m2 (tăng 6,1%); Sunshine Golden River (Tây Hồ) khoảng 98 triệu/m2 (tăng 5,6%); Sông Hồng Park View (Đống Đa) 76 triệu/m2 (tăng 5,6%); Chelsea Residences (Cầu Giấy) khoảng 103 triệu/m2 (tăng 5,2%); Indochina Plaza (Cầu Giấy) khoảng 109 triệu/m2 (tăng 5,3%).
Bên cạnh đó, giá rao bán chung cư dự án Berriver Jardin Long Biên dao động 71 - 84 triệu/m2; Hope Residence khoảng 50 - 60 triệu/m2; Vinhomes Green Bay Mễ Trì khoảng 63 - 99 triệu/m2; Cầu Giấy Center Point khoảng 77 - 97 triệu/m2; Lumi Hà Nội khoảng 75 - 93 triệu/m2; Golden Palace A 130 - 160 triệu/m2.
Đáng chú ý, một số dự án cao cấp như Noble Crystal có giá bán dao động 160 - 270 triệu/m2; The Nelson Private Residences 120 - 180 triệu/m2; The Matrix One 120 - 150 triệu/m2; Endless Skyline West Lake 120 - 150 triệu/m2 .
Tại TP Hồ Chí Minh, giá căn hộ nhìn chung ổn định, nhưng vẫn có một số phân khúc hạng sang tăng cục bộ và thiết lập mặt bằng giá mới nhờ lợi thế hạ tầng vượt trội như tuyến Metro, vành đai, hầm chui Cát Lái và sự mở rộng của nhiều tuyến đường trọng điểm như tại Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Phú và Thạnh Mỹ Lợi…
Theo đó, giá rao bán trong quý 2 tại dự án Urban Green khoảng 56-72 triệu/m2; CityLand Park Hills khoảng 38-65 triệu/m2; Conic Riverside khoảng 33-43 triệu/m2; Lavida Plus khoảng 54-67 triệu/m2; Moonlight Park View khoảng 47-55 triệu/m2; Vista Verde khoảng 71-110 triệu/m2; HaDo Centrosa Garden 94 - 130 triệu/m2.
Phân khúc cao cấp ghi nhận mức giá tăng đáng kể so với cùng kỳ năm 2024. Theo đó, Thảo Điền Green tại phường Thảo Điền có giá chào bán từ 163 - 200 triệu/m2; Eaton Park khoảng 160 triệu/m2; phân khu Masteri Grand View từ 130 - 145 triệu/m2…
Một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý 2 gồm Gateway Thảo Điền (Quận 2 cũ) khoảng 123 triệu/m2 (tăng 6,9%); Hùng Vương Plaza (Quận 5 cũ) khoảng 64 triệu/m2 (tăng 7,1%); Belleza Apartment (Quận 7 cũ) khoảng 43 triệu/m2 (tăng 5,9%); Jamona City (Quận 7 cũ) khoảng 47 triệu/m2 (tăng 6,8%); Tulip Tower (Quận 7 cũ) khoảng 36,6 triệu/m2 (tăng 6%).
Giá biệt thự, nhà liền kề tăng nhẹ
Đối với biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án, giá giao dịch trong quý 2/2025 tại các địa phương có xu hướng tăng nhẹ so với quý trước, trong đó tăng nhiều hơn ở một số địa phương như TP Hồ Chí Minh, Khánh Hòa.
Cụ thể như, tại Hà Nội, giá biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án trong quý có mức tăng nhẹ so với quý 1. Theo khảo sát tại một số dự án, giá rao bán cụ thể trong quý bình quân khoảng 36,6 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 6,0%).
Một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý như: Xuân Phương Tasco (Nam Từ Liêm) có giá bình quân khoảng 197 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 5,3%); Pandora 53 Triều Khúc (Thanh Xuân) có giá bình quân khoảng 332 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 5,1%); Mon City (Hà Đông) có giá bình quân khoảng 368 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 4,7%); Kiến Hưng Luxury (Hà Đông) có giá bình quân khoảng 267 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 4,7%); Lâm Viên Villas (Gia Lâm) có giá bình quân khoảng 123 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 4,4%).
Giá rao bán biệt thự, nhà ở liền kề tại Đô thị mới Dịch Vọng vào khoảng 270-283 triệu đồng/m2; Dự án HDI Homes Vũ Phạm Hàm có giá rao bán khoảng 310-320 triệu đồng/m2; Ciputra Hà Nội có giá rao bán khoảng 356-369 triệu đồng/m2; Kita Capital có giá rao bán khoảng 377-386 triệu đồng/m2; Vinhomes Thăng Long có giá rao bán khoảng 172-181 triệu đồng/m2; Vinhomes Global Gate (Đông Anh) có giá rao bán khoảng 300-350 triệu đồng/m2.
Tại TP Hồ Chí Minh, theo khảo sát, tmột số dự án, giá biệt thự, nhà ở liền kề cơ bản ổn định so với quý 1/2025; một số khu vực, dự án có giá rao bán tăng khoảng 3 đến trên 5%.
Cụ thể như, dự án An Phú An Khánh có giá rao bán khoảng 220-229 triệu đồng/m2; Him Lam Kênh Tẻ có giá rao bán khoảng 233-240 triệu đồng/m2; KDC Phú Mỹ có giá rao bán khoảng 147-152 triệu đồng/m2; Verosa Park có giá rao bán khoảng 150-159 triệu đồng/m2; Lucasta Villa có giá rao bán khoảng 132-141 triệu đồng/m2; The 9 Stellars có giá rao bán khoảng 147-155 triệu đồng/m2; The Manhattan có giá rao bán khoảng 167-176 triệu đồng/m2
Ngoài ra, một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý như: 6B Intresco (huyện Bình Chánh) có giá bình quân khoảng 110 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 5,6%), Dinh thự The Rivus Elie Saab (Quận 9) có giá bình quân khoảng 304 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 5,2%), Hưng Thái (Quận 7) có giá bình quân khoảng 250 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 4,9%).
Đối với các địa phương khác, giá nhà ở liền kề, biệt thự trong các dự án đang bắt đầu có xu hướng tăng so với quý trước.
Cụ thể, giá bán căn hộ của một số dự án nổi bật tại các địa phương khác như: Dự án Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn, Đà Nẵng có giá bán từ 65-125 triệu đồng/m2; Dự án Sun Urban City, Hà Nam có giá bán từ 88-194 triệu đồng/m2; Dự án Sun Symphony Residence (Đà Nẵng) có giá bán từ 138-280 triệu đồng/m2.
Tin liên quan

Cần đột phá chính sách cho đất thương mại dịch vụ
09:00 | 02/08/2025 Nhịp sống thị trường

Hướng dẫn ưu đãi thuế TNDN đối với hoạt động điện mặt trời mái nhà
16:00 | 30/07/2025 Chính sách thuế, hải quan

Lợi nhuận trước thuế nửa đầu năm của FPT đạt 6.166 tỷ đồng
08:00 | 31/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

Cụ thể mức thuế quan mới của Mỹ áp cho các quốc gia thế nào?
18:13 | 01/08/2025 Nhịp sống thị trường

Khách du lịch Đài Loan đến Việt Nam dự báo tăng đáng kể trong quý IV/2025
15:30 | 01/08/2025 Nhịp sống thị trường

Ngừng tiếp nhận hồ sơ cấp, gia hạn giấy đăng ký lưu hành thuốc của Dược phẩm Me Di Sun
14:15 | 01/08/2025 Nhịp sống thị trường

Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh tăng thêm chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2025
11:02 | 01/08/2025 Nhịp sống thị trường

Hải Phòng tăng trưởng kinh tế 11,2%, đứng thứ 2 cả nước
15:54 | 31/07/2025 Nhịp sống thị trường

Giá xăng đổi chiều, tăng sát mức 20.000 đồng/lít từ 15h ngày cuối cùng của tháng 7
15:43 | 31/07/2025 Nhịp sống thị trường

Nhà ga T2 Nội Bài sẽ hoàn thành mở rộng cuối năm nay
14:33 | 31/07/2025 Nhịp sống thị trường

Hà Nội: Điểm sáng thu hút FDI nửa đầu năm 2025
11:00 | 31/07/2025 Nhịp sống thị trường

Dư nợ tín dụng bất động sản tăng mạnh
09:49 | 31/07/2025 Nhịp sống thị trường

Nhà đầu tư ngoại: “chủ công” trong M&A bất động sản
09:00 | 31/07/2025 Nhịp sống thị trường
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới

Hải quan khu vực X xử lý 67 vụ vi phạm hành chính

Hải quan khu vực IX và Hải quan Khăm Muộn ký kết biên bản hợp tác

Cần đột phá chính sách cho đất thương mại dịch vụ

Thuế TP Hà Nội thông báo về địa điểm tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết TTHC

Sổ tay hướng dẫn nền tảng số nộp thuế thay từ thương mại điện tử

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Quảng Ngãi
08:00 | 30/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Điện Biên
09:09 | 25/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Phú Thọ
15:00 | 22/07/2025 Infographics

(INFORGRAPHICS): Ông Nông Phi Quảng làm Chi cục trưởng Chi cục Hải quan khu vực VII
09:17 | 22/07/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Ông Bùi Khánh Toàn làm Trưởng Thuế thành phố Đà Nẵng
10:43 | 21/07/2025 Infographics

Hải quan khu vực IX và Hải quan Khăm Muộn ký kết biên bản hợp tác

Thuế TP Hà Nội thông báo về địa điểm tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết TTHC

Sổ tay hướng dẫn nền tảng số nộp thuế thay từ thương mại điện tử

Sửa đổi Luật Quản lý thuế theo hướng chuyển đổi số và ứng dụng công nghệ trong quản lý

Sử dụng con dấu có số hiệu trong thực hiện quy trình thủ tục hải quan

Hải quan khu vực IX đảm bảo thông suốt sau triển khai mô hình chính quyền 2 cấp

Vietnam CEO Summit 2025: Đối thoại, đồng sáng tạo vì thương hiệu Việt trong kỷ nguyên số

Petrolimex tiên phong pha chế và cung ứng nhiên liệu điêzen sinh học B5

Viettel Post hoàn thành 102,7% kế hoạch doanh thu 6 tháng đầu năm

HALAL LOGISTICS – Nền tảng chuỗi giá trị đưa hàng Việt vào thị trường Hồi giáo

HDBank ký kết khoản vay hợp vốn 215 triệu USD với ba định chế tài chính hàng đầu quốc tế

Hiến máu nhân đạo - Hành trình lan tỏa yêu thương cùng Vedan Việt Nam

Quy định thủ tục về giao dịch thuế điện tử đối với hàng hóa xuất nhập khẩu

Đại lý hải quan không còn được xem xét công nhận doanh nghiệp ưu tiên

Doanh nghiệp cần chủ động tích hợp hệ thống quản lý nội bộ với hệ thống dữ liệu hải quan

Nhiều điểm mới giúp doanh nghiệp dễ dàng tuân thủ pháp luật thuế

Chính sách giảm thuế GTGT theo Nghị định 174

Đề nghị cho phương tiện vận tải NK được di chuyển về địa điểm tập kết chờ kết quả kiểm tra chuyên ngành

Cụ thể mức thuế quan mới của Mỹ áp cho các quốc gia thế nào?

Bài 1: Sau 5 năm thực thi EVFTA: Hiệu quả từ tác động kinh tế và sự hội nhập tiêu chuẩn

Tích cực thúc đẩy các dự án FDI chiến lược với Hàn Quốc

Châu Phi – Điểm đến đầy tiềm năng cho hàng Việt

TP Hồ Chí Minh đặt nền tảng cho xuất khẩu xanh, bền vững vào EFTA

34 tỉnh họp "nóng" gỡ ách tắc nông sản xuất sang châu Âu

Sổ tay hướng dẫn nền tảng số nộp thuế thay từ thương mại điện tử

Tuyên Quang: Phụ nữ nông thôn làm chủ thương mại điện tử

Lạm phát tại Mỹ tăng cao hơn dự báo

Gen Y chi tiêu "mạnh tay" gấp 3 lần Gen Z khi mua sắm online

Siết chặt quảng cáo trên sàn: Người nổi tiếng vi phạm sẽ bị hạn chế xuất hiện
