Cơ hội, thách thức của bất động sản công nghiệp Việt Nam trong 2020

	Bất động sản công nghiệp 2020: Thời cơ vàng trong vận hội mới
	Tiềm năng của bất động sản công nghiệp
	EVFTA ngày càng thu hút sự quan tâm đến BĐS công nghiệp Việt Nam

EVFTA sau khi được Quốc hội phê chuẩn sẽ có những tác động lên ngành công nghiệp Việt Nam. Ảnh minh họa: internet.

Nhận định về tình hình thị trường BĐS công nghiệp Việt Nam năm 2020, ông John Campbell, Trưởng bộ phận BĐS Công nghiệp, Savills Việt Nam cho rằng, trước hết, EVFTA sau khi được Quốc hội phê chuẩn sẽ có những tác động lên ngành công nghiệp Việt Nam.

Theo ông John Campbell, EVFTA sẽ tạo điều kiện cho nền kinh tế Việt Nam chuyển đổi từ việc XK các sản phẩm giá trị thấp, chuyển sang hàng hóa có giá trị cao hơn như các thiết bị công nghệ cao, điện tử, xe cộ và y tế.

“Các mạng thương mại toàn cầu sẽ giúp Việt Nam tiếp cận với nhiều đối tác khác nhau, cho phép NK đầu vào hoặc hàng hóa trung gian rẻ hơn, từ đó sẽ thúc đẩy khả năng cạnh tranh của hàng XK. Ngoài ra, Việt Nam có thể gặt hái những lợi ích của việc chuyển giao kiến ​​thức và công nghệ đi kèm với các khoản đầu tư như vậy”, ông John Campbell nói.

Bên cạnh đó, khi Việt Nam mở cửa cho các nhà sản xuất châu Âu trong các ngành công nghiệp như thực phẩm và đồ uống, phân bón, gốm sứ và vật liệu xây dựng, việc loại bỏ thuế quan cũng sẽ có lợi cho các ngành XK quan trọng sang châu Âu, bao gồm sản xuất điện tử và điện thoại thông minh, dệt may và nông sản.

Kể từ tháng 6 năm ngoái, ngày càng nhiều các nhà đầu tư BĐS công nghiệp tại Việt Nam tự tin rằng EVFTA sẽ thúc đẩy đầu tư vào sản xuất, từ đó mở rộng nhóm khách thuê hơn với hy vọng sẽ thấy sự gia tăng nhu cầu thuê từ các nhà sản xuất châu Âu vào năm 2020 và 2021.

Về thách thức, đánh giá về ảnh hưởng của đại dịch Covid 19 đến phân khúc BĐS công nghiệp Việt Nam, ông John Campbell cho rằng, xét về quy mô lớn của nền kinh tế Trung Quốc, sự bùng phát của đại dịch Covid 19 chắc chắn sẽ có ảnh hưởng đến nền kinh tế toàn cầu trong quý 1 và thậm chí là quý 2 năm 2020. Việt Nam, với mối quan hệ gần gũi về giao thương với Trung Quốc, cũng không là ngoại lệ.

Theo ông Campbell, mặc dù đầu tư nước ngoài vào phân khúc BĐS công nghiệp của Việt Nam vẫn duy trì tốt vào năm 2020, Covid 19 đã gây ra những lo ngại về tình trạng thiếu lao động và gián đoạn chuỗi cung ứng trong lĩnh vực sản xuất trong quý 1 năm 2020.

“Tình trạng thiếu lao động ở Trung Quốc kéo dài từ kỳ nghỉ Tết Nguyên đán (ngoài ra các nhà máy còn bị đóng cửa tạm thời) do virus Covid 19 đã khiến cho việc sản xuất bị ít đi, do đó có thể ảnh hưởng đến nhiều nhà sản xuất Việt Nam có liên kết chuỗi cung ứng liên quan đến Trung Quốc”, ông Campbell nhận định.