Facebook Twitter youtube Tiktok

Xu hướng mới của bất động sản nghỉ dưỡng

(HQ Online) - Bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang có những dấu hiệu chững lại trong thời gian gần đây, tuy nhiên, đầu tư vào phân khúc này vẫn đang được các DN tiếp tục triển khai bởi tiềm năng là rất lớn. Theo nhận định của các chuyên gia, tình trạng giảm giao dịch BĐS nghỉ dưỡng, trong đó có condotel hiện nay chỉ mang tính địa phương và tức thời. Những hạn chế về chính sách, pháp luật đối với loại hình BĐS này nếu được hoàn thiện thì đây vẫn tiếp tục là phân khúc nóng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
xu huong moi cua bat dong san nghi duong Việt Nam đang có ưu thế tăng trưởng bất động sản nghỉ dưỡng
xu huong moi cua bat dong san nghi duong Bất động sản nghỉ dưỡng quay đầu giảm tốc
xu huong moi cua bat dong san nghi duong Sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng theo thời gian: Vì sao và như thế nào?
xu huong moi cua bat dong san nghi duong
tiềm năng về BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam còn rất nhiều.

BĐS nghỉ dưỡng đang trầm lắng

Tại hội thảo về xu hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng vừa được tổ chức, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Bộ phận Kinh doanh Nhà ở (Savills Miền Bắc & Miền Trung) cho biết, theo đánh giá, trong gần nửa đầu năm 2019, tình hình BĐS nghỉ dưỡng tương đối trầm lắng. Cụ thể, không có quá nhiều các dự án BĐS nghỉ dưỡng mở bán, thay vào đó từ đầu năm đến nay các nhà đầu tư có xu hướng tìm đến các dự án đất nền, nhà phố tại các thành phố lớn hoặc các đô thị vệ tinh, lân cận thành phố lớn nổi lên. Tuy nhiên, đại diện Savills vẫn khẳng định, tiềm năng về BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam còn rất nhiều, Việt Nam là một trong số ít các nước trên thế giới sở hữu tiềm năng lớn về tài nguyên thiên nhiên.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS, Bộ Xây dựng cho biết, theo thống kê chưa đầy đủ, trong năm 2018 có hơn 8.000 căn hộ condotel đủ điều kiện mở bán tại khoảng 12 địa phương, chủ yếu là các địa phương có cơ hội đầu tư du lịch nhiều như là Đà Nẵng, Khánh Hoà, Bà Rịa Vũng Tàu, Kiên Giang, Phan Thiết, Quảng Ninh, đặc biệt là Quảng Ninh chiếm đến 19%, Đà Nẵng 14%, Khánh Hoà hơn 26%. Lượng giao dịch năm 2018 cũng đến hơn 7.800 căn hộ được giao dịch, tỉ lệ hấp thụ hơn 92%, điều này chứng tỏ năm 2018 lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng được sự quan tâm rất nhiều. Trong quý 1/2019, số lượng condotel mở bán cũng như giao dịch ở các thị trường phía Nam nhiều hơn phía Bắc.

Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường, việc giao dịch BĐS nghỉ dưỡng chững lại ở nhiều thị trường trọng điểm như Đà Nẵng, Nha Trang… từ cuối 2018 và đầu 2019 có nhiều lý do, tính pháp lý của một số loại hình trong đó có condotel là một trong những lý do dẫn tới điều này. Thậm chí, một số nhà đầu tư đã bán tháo, như trường hợp diễn ra tại Nha Trang. Tuy nhiên, theo chuyên gia Đặng Hùng Võ, khó khăn tại thời điểm nào đó đối với loại hình BĐS này chỉ là mang tính địa phương và nhất thời.

Thực tế cho thấy, đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng vẫn là xu hướng lớn của thị trường BĐS. Nhiều nhà đầu tư vẫn đang tiếp tục đầu tư vào các dự án BĐS nghỉ dưỡng tại nhiều địa phương bởi tiềm năng du lịch của Việt Nam là rất lớn. Trong tính toán của DN, các địa phương có nhiều lợi thế trong thu hút du lịch như hạ tầng giao thông đầy đủ, khí hậu thuận lợi… sẽ luôn là điểm nóng để các nhà đầu tư khám phá.

Dưới góc độ DN, bà Nguyễn Thị Thùy Dương, Giám đốc Cấp cao Truyền thông và Hỗ trợ Cộng đồng Tập đoàn Novaland cho biết, đối với Novaland, từ năm 2018 DN này đã chuyển hướng chiến lược từ đầu tư BĐS nhà ở sang cả BĐS nghỉ dưỡng. Hiện nay địa bàn phát triển trọng điểm là Phan Thiết, Bình Thuận và Bà Rịa Vũng Tàu, nơi hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận lợi cho phát triển du lịch. Đơn cử, Phan Thiết hiện nay có kế hoạch xây dựng sân bay quốc tế, dự kiến đưa vào vận hành vào năm 2022. Bên cạnh đó, khi kết nối cao tốc hoàn thành thì thời gian từ TPHCM đi Phan Thiết sẽ được rút ngắn, chỉ có mất 1h45 phút. “Còn một yếu tố khá cạnh tranh đó là về khí hậu, nếu du lịch ở Phan Thiết hay Bà Rịa Vũng Tàu thì chúng ta có thể đi tất cả các ngày trong năm vì quanh năm luôn có nắng ấm, cực kỳ thuận lợi”, đại diện Novaland chia sẻ.

Pháp lý đầy đủ thúc đẩy BĐS nghỉ dưỡng

Theo GS. Đặng Hùng Võ, về khu vực, hiện nay chúng ta quen thuộc với những điểm nóng của thị trường BĐS nghỉ dưỡng như Đà Nẵng, Nha Trang…, nhưng các thị trường này theo thời gian sẽ bão hòa. Thời gian tới, điểm nóng thị trường sẽ chuyển đến các địa điểm khác như Quy Nhơn, Tuy Hòa, Phú Yên…, đây sẽ trở thành những địa bàn có tốc độ phát triển nhanh hơn. Hiện nay Phú Yên được coi như đang ngủ yên dù tiềm năng nơi đây không kém gì ở Nha Trang. Bên cạnh đó, một số điểm có tiềm năng sẽ có tốc độ phát triển nhanh hơn như Phan Rang, Phan Thiết…

Riêng về xu hướng, ông Dương Đức Hiển cho rằng, trong thời gian tới, khi các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về các phân khúc thì sẽ phân loại ra được các tập khách hàng khác nhau. Ông Dương Đức Hiển nhấn mạnh, BĐS nghỉ dưỡng sẽ phát triển thêm nhiều loại hình mới như du lịch tâm linh, du lịch mua sắm,... Singapore và gần đây là Malaysia là những quốc gia đầu tư phát triển rất mạnh du lịch mua sắm. Với Việt Nam, việc có trường đua F1 sẽ thu hút rất lớn khách du lịch tới nghỉ dưỡng và tham quan. Với Việt Nam còn quá nhiều phân khúc mà chúng ta chưa khai thác hết được, điển hình như du lịch sân golf, cần được các chủ đầu tư có định hướng để phát triển. Chia sẻ thêm về vấn đề này, ông Nguyễn Mạnh Khởi cho biết, xu hướng phát triển BĐS nghỉ dưỡng tới đây sẽ rất phong phú như nghỉ dưỡng kết hợp tham quan, nghỉ dưỡng kết hợp chữa bệnh, nghỉ dưỡng kết hợp hội thảo hội nghị, du lịch nghỉ dưỡng kết hợp tâm linh và du lịch nghỉ dưỡng kết hợp mua sắm…

Dưới góc độ pháp lý, các chuyên gia cho rằng, bên cạnh các lợi thế tự nhiên, hạ tầng, thì pháp lý đầy đủ thúc đẩy phát triển BĐS nghỉ dưỡng ở các địa phương. Theo GS. Đặng Hùng Võ, việc khu vực nào trở thành điểm nóng cho BĐS nghỉ dưỡng phụ thuộc vào việc chúng ta sửa luật. Nếu Luật Đất đai sửa quy định loại hình này chỉ sử dụng đất trong 50 năm thì thị trường sẽ chựng lại ngay.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, hiện nay pháp lý BĐS nghỉ dưỡng còn lấn cấn về loại hình condotel vì chưa định hình là BĐS để ở hay kinh doanh. “Trong những ngày tôi đến ở thì nhà của tôi, nhưng thời gian còn lại đem đi kinh doanh thì không phải là nhà ở. Theo tôi, condotel thuộc loại hình BĐS kinh doanh. Do đó, tất cả các luật về đất đai, về thuế cần xem đây là BĐS kinh doanh”, ông Hiếu phát biểu. Ông Hiếu kiến nghị Chính phủ, Quốc hội nhanh chóng giải quyết vấn đề pháp lý còn lấn cấn để ngân hàng yên tâm khi nhận thế chấp, người mua nhà an tâm về quyền sở hữu. Hiện nay một số địa phương đã cấp sổ cho condotel, nhưng tương lai nó như thế nào thì không ai rõ.

Với các nhà đầu tư cá nhân, ông Hiếu cho biết đối tượng phù hợp với BĐS nghỉ dưỡng là người có tiền, tuy nhiên chuyên gia này lưu ý, người có nhu cầu đầu tư cần chọn chủ đầu tư uy tín và có khả năng tài chính, chọn dự án có vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng đầy đủ. Khu vực và dự án được thiết kế và xây dựng cần phù hợp với phong cách quốc tế, được thiết kế và xây dựng theo mô hình thành phố thông minh, đồng thời nhà đầu tư cần lên kế hoạch tài chính phù hợp”, chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu nhấn mạnh.

Hoài Anh

Tin liên quan

Tiếp tục thực thi chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ doanh nghiệp

Tiếp tục thực thi chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ doanh nghiệp

(HQ Online) - Tại Hội thảo “Nhận diện điểm sáng kinh doanh và đầu tư năm 2024” được tổ chức ngày 26/3, các chuyên gia kinh tế ghi nhận những điểm sáng của nền kinh tế, trong đó ghi nhận những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng chỉ ra những thách thức của tình hình kinh tế hiện nay.
Bất động sản Việt Nam vẫn là điểm đến đáng chú ý của nhà đầu tư ngoại

Bất động sản Việt Nam vẫn là điểm đến đáng chú ý của nhà đầu tư ngoại

(HQ Online) - Mỗi phân khúc của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024 đều có những điểm nhấn đầu tư riêng thu hút nhà đầu tư ngoại.
Kiểm soát giá đất tăng nóng “ăn theo” hạ tầng

Kiểm soát giá đất tăng nóng “ăn theo” hạ tầng

(HQ Online) - Các dự án hạ tầng luôn tạo ra kỳ vọng về sự phát triển đột phá của một khu vực, tuy nhiên, để hiện thực hóa sự đột phá đó, còn nhiều bài toán cần giải quyết, trước hết là vấn đề kiểm soát giá đất tăng nóng “ăn theo” hạ tầng. Cùng với đó là vấn đề sử dụng hiệu quả quỹ đất để phát triển trong quá trình đô thị hóa.
Khuyến cáo thực hiện nghiêm quy định vệ sinh an toàn thực phẩm của Hàn Quốc

Khuyến cáo thực hiện nghiêm quy định vệ sinh an toàn thực phẩm của Hàn Quốc

(HQ Online) - Thương vụ Việt Nam tại Hàn Quốc khuyến cáo doanh nghiệp xuất khẩu thực hiện nghiêm các quy định của Hàn Quốc về vệ sinh an toàn thực phẩm.
Năm 2020 CPI Hà Nội tăng 2,67% so năm 2019

Năm 2020 CPI Hà Nội tăng 2,67% so năm 2019

(HQ Online) - Theo Cục Thống kê Hà Nội, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tại Hà Nội tháng 12 giảm 0,02% so tháng trước và giảm 0,31% so cùng kỳ năm trước.
EVFTA “cứu” xuất khẩu cá ngừ không bị giảm sâu

EVFTA “cứu” xuất khẩu cá ngừ không bị giảm sâu

(HQ Online) - Hiệp định Thương mại Tự do giữa Liên minh châu Âu và Việt Nam (EVFTA) tiếp tục tác động tốt tới xuất khẩu (XK) cá ngừ của Việt Nam sang thị trường EU.
Vừa đạt hơn 41 tỷ USD, xuất khẩu nông sản "nhắm" tới 50 tỷ USD

Vừa đạt hơn 41 tỷ USD, xuất khẩu nông sản "nhắm" tới 50 tỷ USD

(HQ Online) - Năm 2020, xuất khẩu nông, lâm, thủy sản "cán đích" 41,25 tỷ USD. Bộ NN&PTNT đặt mục tiêu đến năm 2025, giá trị xuất khẩu các sản phẩm nông lâm thủy sản của Việt Nam đạt khoảng 50-51 tỷ USD.
Lưu ý mới nhất về thực thi quy tắc xuất xứ trong EVFTA

Lưu ý mới nhất về thực thi quy tắc xuất xứ trong EVFTA

(HQ Online) - Từ 1/1/2021, các cơ quan, tổ chức cấp được Bộ Công Thương ủy quyền sẽ cấp Giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa (C/O) mẫu EUR.1 từ seri AB trở đi cho hàng hóa xuất khẩu sang EU, thay vì C/O mẫu EUR.1 seri AA.
Kiến nghị tiết giảm chi phí tạo đà cho xuất khẩu dệt may đạt 39 tỷ USD

Kiến nghị tiết giảm chi phí tạo đà cho xuất khẩu dệt may đạt 39 tỷ USD

(HQ Online) - Xác định rõ các thách thức của năm 2021, ngành dệt may đặt mục tiêu cao cho năm 2021 là xuất khẩu tổng giá trị 39 tỷ USD, mục tiêu trung bình là 38 tỷ USD.
Khởi động Triển lãm Quốc tế Đổi mới sáng tạo 2021

Khởi động Triển lãm Quốc tế Đổi mới sáng tạo 2021

(HQ Online) - Ngày 29/12, tại Hà Nội, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã tổ chức họp báo công bố thông tin về Triển lãm quốc tế đổi mới sáng tạo Việt Nam 2021 (VIIE 2021) và khởi công xây dựng Trung tâm Đổi mới sáng tạo quốc gia tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc sẽ diễn ra ngày 9 và 10/1/2021.
Ngân hàng tiếp tục giảm chỉ tiêu lợi nhuận để giảm lãi suất cho vay

Ngân hàng tiếp tục giảm chỉ tiêu lợi nhuận để giảm lãi suất cho vay

(HQ Online) - Theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng, năm 2021, ngành Ngân hàng sẽ tiếp tục tập trung vào các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân bị ảnh hưởng bởi đại dịch, thiên tai.
Ách tắc hàng hoá, xuất khẩu cá tra vào Trung Quốc giảm sâu

Ách tắc hàng hoá, xuất khẩu cá tra vào Trung Quốc giảm sâu

(HQ Online) - Tháng 11/2020, giá trị xuất khẩu (XK) cá tra sang thị trường Trung Quốc – Hồng Kông đã giảm 29,3% so với tháng 10/2020.
Năm 2021 xuất khẩu nông sản đạt 44 tỷ USD ?

Năm 2021 xuất khẩu nông sản đạt 44 tỷ USD ?

(HQ Online) - Thứ trưởng Thường trực Bộ NN&PTNT Hà Công Tuấn nhấn mạnh: "Năng lực sản xuất toàn ngành nông nghiệp không ngại mục tiêu xuất khẩu 44 tỷ USD năm 2021. Với quyết tâm cao và không vướng mắc về thị trường quốc tế thì con số 44 tỷ USD là khả thi".
Năm 2020, Việt Nam có mức tăng trưởng thuộc nhóm cao nhất thế giới

Năm 2020, Việt Nam có mức tăng trưởng thuộc nhóm cao nhất thế giới

(HQ Online) - Trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, ảnh hưởng tiêu cực tới mọi lĩnh vực kinh tế – xã hội thì với mức tăng GDP năm 2020 tăng 2,91% so với năm trước là thành công lớn của Việt Nam. Việt Nam cũng là nước có mức tăng trưởng năm 2020 thuộc nhóm cao nhất thế giới.
Gần 1.200 gian hàng tại Triển lãm Quốc tế VIETBUILD HOME 2020

Gần 1.200 gian hàng tại Triển lãm Quốc tế VIETBUILD HOME 2020

(HQ Online) - Ngày 26/12, tại TPHCM, Triển lãm Quốc tế VIETBUILD HOME 2020 đã chính thức khai mạc với gần 1.200 gian hàng giới thiệu sản phẩm của các doanh nghiệp.
Chưa có lô gạo xuất khẩu nào mang logo thương hiệu gạo Việt Nam

Chưa có lô gạo xuất khẩu nào mang logo thương hiệu gạo Việt Nam

(HQ Online) - Thông tin trên được đưa ra tại hội thảo góp ý báo cáo đánh giá kết quả thực hiện đề án tái cơ cấu ngành lúa gạo và đề xuất các kiến nghị, bổ sung, chỉnh sửa đề án tái cơ cấu ngành lúa gạo đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2030 được tổ chức ngày 25/12.
Xem thêm
cty-toan-phat
cong-ty-tan-cang-sg-vpdd

Tin mới

Làm gì để giữ vị thế xuất khẩu gạo số 1 tại Philippines?

Làm gì để giữ vị thế xuất khẩu gạo số 1 tại Philippines?

Do nguồn cung nội địa tăng, Philippines khả năng sẽ giảm lượng gạo nhập khẩu từ các nước, cho dù nhu cầu tiêu dùng trong nước tăng nhẹ. Bên cạnh đó, quý 1 cũng chứng kiến lượng gạo Thái Lan nhập khẩu vào thị trường này tăng cao so với trước đây.
Nỗ lực gỡ “Thẻ vàng” IUU

Nỗ lực gỡ “Thẻ vàng” IUU

Theo ông Nguyễn Quang Hùng, Cục trưởng Cục Kiểm ngư (Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn), muốn gỡ cảnh báo “Thẻ vàng” IUU, điều quan trọng nhất vẫn là nâng cao được ý thức tự giác chấp hành của ngư dân…
Hải quan An Giang đối thoại với hơn 50 doanh nghiệp XNK

Hải quan An Giang đối thoại với hơn 50 doanh nghiệp XNK

Ngày 28/3, tại hội nghị đối thoại với hơn 50 doanh nghiệp XNK, Cục Hải quan An Giang đã hướng dẫn, giải đáp nhiều câu hỏi về thủ tục hải quan XNK hàng hóa cho doanh nghiệp.
Tài khoản tiết kiệm tiền tỷ “bốc hơi", lỗ hổng từ nhân viên ngân hàng

Tài khoản tiết kiệm tiền tỷ “bốc hơi", lỗ hổng từ nhân viên ngân hàng

Vụ việc liên tiếp khách hàng phản ánh tiền trong tài khoản tiết kiệm bỗng dưng “bốc hơi” hàng chục tỷ đồng tại MSB đang gây xôn xao dư luận.
Doanh nghiệp FDI đã đầu tư vào 42 tỉnh, thành phố trên cả nước

Doanh nghiệp FDI đã đầu tư vào 42 tỉnh, thành phố trên cả nước

Hà Nội dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 970,8 triệu USD, chiếm 15,7% tổng vốn đầu tư đăng ký và gấp hơn 6,1 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng

Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng

Sáng ngày 27/3/2024, Bộ Tài chính đã tổ chức Hội nghị công bố và trao Quyết định bổ nhiệm Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan đối với ông Đinh Ngọc Thắng.
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh

Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh

Ngày 31/1/2024, Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Nguyễn Văn Cẩn đã ký Quyết định số 299/QĐ-TCHQ điều động, bổ nhiệm có thời hạn ông Dương Xuân Sinh, Phó Cục trưởng Cục Hải quan Lào Cai giữ chức vụ Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam từ ngày 1/3/2024.
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng

Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng

Điều động, bổ nhiệm có thời hạn ông Đặng Thanh Dũng, Phó Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam, giữ chức vụ Phó Vụ trưởng-Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan, Tổng cục Hải quan.
LONGFORM: Tập trung thực hiện thành công chuyển đổi số, tạo nền tảng hướng tới Hải quan thông minh

LONGFORM: Tập trung thực hiện thành công chuyển đổi số, tạo nền tảng hướng tới Hải quan thông minh

Năm 2023, trong điều kiện khó khăn của nhiều “cơn gió ngược”, ngành Hải quan đã chủ động thực hiện nhiều giải pháp, nỗ lực hoàn thành tốt các nhiệm vụ được giao.
LONGFORM: Bộ trưởng Hồ Đức Phớc: Chính sách tài khoá, dấu ấn đặc biệt quan trọng thúc đẩy phục hồi và tăng trưởng kinh tế

LONGFORM: Bộ trưởng Hồ Đức Phớc: Chính sách tài khoá, dấu ấn đặc biệt quan trọng thúc đẩy phục hồi và tăng trưởng kinh tế

Nhân dịp đón Xuân Giáp Thìn 2024, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc đã dành thời gian chia sẻ với Tạp chí Hải quan về những kết quả nổi bật của ngành Tài chính trong năm 2023 cũng như những định hướng lớn của Ngành trong năm 2024.
Phiên bản di động