Phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ nếu dùng đất “sạch” để thanh toán dự án BT
Ông La Văn Thịnh trả lời báo chí. |
Bổ sung thêm nhiều tài sản công để thanh toán dự án BT
Chủ trì cuộc họp báo, ông La Văn Thịnh – Cục trưởng Cục Quản lý công sản, Bộ Tài chính cho biết: Nghị định số 69/2019/NĐ-CP vừa được Thủ tướng Chính phủ ký chiều qua, 15/8.
Nghị định sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/10/2019 và bãi bỏ Quyết định số 23/2015/QĐ-TTg ngày 26/6/2015 quy định cơ chế Nhà nước thanh toán bằng quỹ đất cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo hình thức BT.
Theo Nghị định mới này, tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT gồm quỹ đất; trụ sở làm việc của cơ quan nhà nước; tài sản kết cấu hạ tầng và các loại tài sản công khác theo quy định của Luật quản lý, sử dụng tài sản công.
Nghị định quy định nguyên tắc thanh toán dự án BT bằng tài sản công phải đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, đất đai, ngân sách Nhà nước,…
Trong đó, việc chọn nhà đầu tư thực hiện dự án phải theo hình thức đấu thầu, và chỉ được thực hiện sau khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Ngoài ra, việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án phải theo nguyên tắc ngang giá, giá trị dự án tương đương với giá trị tài sản công thanh toán. Trong đó, giá trị dự án được xác định theo kết quả đấu thầu, còn giá tài sản công được xác định theo giá thị trường tại thời điểm thanh toán.
Nghị định này sẽ khắc phục được những sai phạm đã và đang tồn tại thời gian qua. Thông điệp mà Chính phủ đưa ra thông qua những quy định mới này là “có lý, có tình, tôn trọng nguyên tắc kinh tế thị trường”.
Nghị định này sẽ khắc phục được những sai phạm đã và đang tồn tại thời gian qua. Thông điệp mà Chính phủ đưa ra thông qua những quy định mới này là “có lý, có tình, tôn trọng nguyên tắc kinh tế thị trường”. |
Nếu các địa phương dùng quỹ đất đã giải phóng mặt bằng để thanh toán dự án BT phải xin quyết định của Thủ tướng trước khi quyết định phê duyệt đầu tư.
Việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư cũng phải tổng hợp, phản ánh vào ngân sách Nhà nước.
Về quy định cụ thể, với trường hợp sử dụng quỹ đất để thanh toán, được áp dụng hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng hoặc cho thuê đất thu tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê. Trong đó, quỹ đất thanh toán là đất chưa giải phóng mặt bằng hoặc đã giải phóng nhưng đảm bảo thuộc quy hoạch, kế hoạch sử dụng.
Phải lập phương án xử lý nếu đất "chưa sạch"
Giải đáp thêm về nội dung này, ông Thịnh cho hay, nếu dùng đất đã giải phóng mặt bằng hay thường gọi là “đất sạch” để thanh toán thì UBND tỉnh phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định trước khi quyết định chủ trương đầu tư. Đồng thời quỹ đất thanh toán phải đảm bảo giá trị tương đương dự án BT được phê duyệt.
Với trường hợp này, nếu giao đất có thu tiền sử dụng thì giá trị quỹ đất thanh toán là tiền sử dụng đất được xác định theo quy định. Còn nếu cho thuê đất, giá trị quỹ đất là tiền thuê nộp một lần cho cả thời gian thuê.
Việc thanh toán bằng quỹ đất phải thực hiện theo nguyên tắc ngang giá, nếu giá trị quỹ đất lớn hơn giá trị dự án thì nhà đầu tư phải nộp phần chênh lệch bằng tiền vào ngân sách nhà nước. Ngược lại, giá trị quỹ đất nhỏ hơn thì Nhà nước thanh toán phần chênh cho nhà đầu tư bằng tiền, hoặc quỹ đất tại thời điểm quyết toán dự án hoàn thành.
Đối với trường hợp sử dụng quỹ đất chưa “sạch”, UBND tỉnh sẽ căn cứ quy hoạch 1/500 hoặc 1/2.000 đã được phê duyệt để có văn bản cam kết với nhà đầu tư về việc sử dụng đất thanh toán.
Cùng với đó, UBND tỉnh phải giao các cơ quan chức năng của địa phương và Nhà đầu tư thực hiện lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng báo cáo cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trong đó, nhà đầu tư sẽ thực hiện ứng trước kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và số tiền này sẽ được tính vào giá trị của hợp đồng BT. Tuy nhiên, phần này không tính chi phí lãi vay huy động vốn vào dự án.
Bên cạnh quỹ đất, Nghị định lần này cũng quy định cụ thể cách sử dụng các tài sản như trụ sở làm việc, tài sản kết cấu hạ tầng, hay các tài sản công khác… để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT.
Tin liên quan
Lấy ý kiến về dự thảo Nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công
20:37 | 16/04/2024 Tài chính
Đẩy nhanh tiến độ sắp xếp lại, xử lý nhà, đất tài sản công
07:38 | 16/04/2024 Chính sách và Cuộc sống
Đánh giá việc quản lý, thanh toán, quyết toán dự án đầu tư công
14:33 | 12/04/2024 Tài chính
Uỷ ban Chứng khoán làm việc với WB và ASIFMA về các tiêu chí nâng hạng thị trường
22:59 | 24/04/2024 Chứng khoán
Giám sát chặt chẽ biến động để tính toán thời điểm điều chỉnh giá phù hợp
21:12 | 24/04/2024 Tài chính
Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật thuế GTGT (sửa đổi)
20:49 | 23/04/2024 Sự kiện - Vấn đề
Bộ trưởng Hồ Đức Phớc tiếp Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Vương quốc Ả-rập Xê-út tại Việt Nam
15:04 | 23/04/2024 Tài chính
Margin đạt đỉnh, công ty chứng khoán thu hàng trăm tỷ
08:29 | 23/04/2024 Chứng khoán
Thực hiện công khai, minh bạch, tạo kết quả tích cực trong phòng chống tham nhũng
08:15 | 23/04/2024 Tài chính
Ổn định giá từ tăng cung và minh bạch giao dịch trên thị trường vàng
07:30 | 23/04/2024 Tài chính
Cách nào để Quỹ phát triển đất hoạt động hiệu quả?
22:48 | 22/04/2024 Tài chính
Đã có trên 252,8 triệu hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền
10:31 | 22/04/2024 Thuế - Kho bạc
Nâng hạng thị trường chứng khoán là cú hích cho mục tiêu nâng bậc tín nhiệm quốc gia
07:34 | 21/04/2024 Tài chính
Tập trung cho vay HSSV có hoàn cảnh khó khăn, đảm bảo mục tiêu an sinh xã hội
16:13 | 20/04/2024 Tài chính
Hoàn thiện chính sách thuế giá trị gia tăng, thúc đẩy 3 động lực tăng trưởng kinh tế
16:28 | 19/04/2024 Nghiên cứu - Trao đổi
Nhiều công ty chứng khoán “bùng nổ” lợi nhuận trong quý 1/2024
14:12 | 19/04/2024 Chứng khoán
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Căn hộ cho thuê sẽ "làm ấm" thị trường bất động sản?
Xây dựng Việt Nam thành tháp nhân lực toàn cầu để thu hút đầu tư về công nghiệp bán dẫn
Giải pháp đảm bảo cung ứng điện khi nhu cầu tăng cao
Uỷ ban Chứng khoán làm việc với WB và ASIFMA về các tiêu chí nâng hạng thị trường
Doanh nghiệp xuất khẩu thủy sản lo lắng một số điểm bất cập từ 2 nghị định mới
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics