TPHCM: Khan hiếm sản phẩm nhà ở chào bán trên thị trường
Tổng sản phẩm chào bán trên toàn thị trường TPHCM đạt 6.460 sản phẩm. Ảnh: Internet. |
Dẫn số liệu từ Sở Xây dựng TPHCM, Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, trong quý 1/2021, TPHCM có 8 dự án được cấp sản phẩm đủ điều kiện bán hàng với 3.422 căn hộ và 414 thấp tầng.
Số lượng cung đủ điều kiện bán hàng của quý 1 năm nay chỉ đạt 13,5% so với năm 2018, so với năm 2019 chỉ đạt 15,5% và đạt 22,7% so với năm 2020.
Trong quý 1, tại TPHCM không có nhiều căn hộ mới được chào bán, vì thế giao dịch tương đối tốt. So với cùng kỳ năm 2020, lượng cung mới chào bán chỉ đạt 54,4%, tuy nhiên, giao dịch trong quý tăng 140,5%. So với quý 1/2020 lượng cung chỉ đạt 36,1% và giao dịch chỉ đạt 38%.
Tổng sản phẩm chào bán trên toàn thị trường TPHCM đạt 6.460 sản phẩm (gồm 5.976 căn hộ và 484 thấp tầng). Cùng với đó, giao dịch đạt 3.487/6.460 sản phẩm (gồm 3.223 căn hộ và 264 thấp tầng). Tỉ lệ hấp thụ trung bình đạt 53,98%.
Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, so với cùng kỳ năm 2020, lượng căn hộ chào bán trên toàn thị trường chỉ đạt 70,9 %, giao dịch tăng 128,7%.
Còn so với quý 4/2020, lượng sản phẩm bào bán trên toàn thị trường chỉ đạt 58,8%, giao dịch chỉ đạt 47,8%. Căn hộ trung cấp là dòng sản phẩm có tỉ lệ hấp thụ tốt nhất với 55,6%, căn hộ cao cấp và thấp tầng có tỉ lệ hấp thụ ở mức trung bình (53,7% và 54,5%).
Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, hiện nay, TPHCM khan hiếm sản phẩm được chào bán trên thị trường, bao gồm cả hàng mới và hàng tồn. Sản phẩm trên thị trường tập trung chủ yếu ở khu vực quận 9, quận 2 và TP Thủ Đức.
Sản phẩm nhà thấp tầng được chào bán cũng rất hạn chế, tập chung ở các khu vực như TP Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Nhà Bè. Do sản phẩm này có giá bán rất cao nên tỷ lệ tiêu thụ khá chậm.
“Nhìn chung, giá bán tại các khu vực không có nhiều biến động so với cuối năm 2020, bởi trước đó giá đã được đẩy lên rất cao. Riêng khu vực TP Thủ Đức, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng. Giá trung bình tại khu vực này dao động từ 60 – 70 triệu đồng/m². Một số dự án ở nhà thấp tầng quận 9 dao động ở mức 130–150 triệu đồng/m², TPThủ Đức dao động 230 – 250 triệu đồng/ m²”, Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết.
Do khan hiếm sản phẩm mới, lượng hàng tồn trên thị trường TPHCM cũng không còn nhiều và giá cũng đang ở ngưỡng cao nên lực cầu đầu tư tiếp tục di chuyển mạnh sang khu vực lân cận là Bình Dương, đẩy giá căn hộ tại Bình Dương lên mức 30 - 35 triệu đồng/m².
Liên quan đến triển vọng thị trường nhà ở TPHCM, theo Công ty JLL Việt Nam, khu vực ngoại thành sẽ là tâm điểm thị trường trong thời gian tới.
Theo đó, việc Sở TN-MT TPHCM đang thực hiện đề án tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án được kỳ vọng sẽ giúp cải thiện nguồn cung trong năm 2021 với lượng mở bán mới dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. Các dự án chủ yếu đến từ cửa ngõ phía đông và phía nam thành phố.
Quỹ đất khan hiếm cùng nguồn cung hạn chế ở khu vực nội thành đã giúp chuyển hướng nguồn cung và nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, nơi có quỹ đất lớn và mạng lưới giao thông dần hoàn thiện.
Sự ra đời của các dự án tích hợp quy mô lớn ở khu vực ngoại thành với nhiều tiện ích thiết thực cho việc hình thành các cộng đồng cư dân mới ở đây, nhờ vậy tâm lý thị trường sẽ được thúc đẩy theo hướng bền vững.
JLL VIệt Nam cũng nhận định, giá căn hộ mở bán mới được dự báo tiếp tục tăng theo tâm lý thị trường.
Tin liên quan
Giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ
15:30 | 04/11/2024 Kinh tế
Đâu là tác nhân đẩy giá, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản?
20:20 | 01/11/2024 Kinh tế
Nhiều cơ hội cho dòng tiền chảy vào bất động phía Nam
18:05 | 31/10/2024 Kinh tế
Chính sách về thuỷ sản chưa sát thực tế, lo doanh nghiệp xuất khẩu bế tắc
20:15 | 04/11/2024 Kinh tế
Đại biểu Quốc hội đề nghị gỡ khó cho điều nhập khẩu, cải thiện hạ tầng cho xuất khẩu
16:23 | 04/11/2024 Kinh tế
Xuất nhập khẩu 10 tháng đạt gần 650 tỷ USD
15:29 | 04/11/2024 Xuất nhập khẩu
Xuất khẩu nông sản đòi hỏi sự linh hoạt của doanh nghiệp
08:43 | 04/11/2024 Kinh tế
The Trinity Forum 2024: Cơ hội cho ngành hàng không và thương mại bán lẻ Việt Nam
20:43 | 03/11/2024 Kinh tế
Hoa Kỳ khởi xướng điều tra kép với sản phẩm đúc bằng sợi nhập khẩu từ Việt Nam
15:28 | 03/11/2024 Kinh tế
Lạng Sơn đẩy mạnh triển khai các dự án trọng điểm phát triển kinh tế cửa khẩu
10:26 | 03/11/2024 Kinh tế
Sản phẩm làng nghề chinh phục thế giới
07:33 | 03/11/2024 Kinh tế
Doanh nghiệp cần gì cho công cuộc chuyển đổi số?
19:31 | 02/11/2024 Kinh tế
Mỗi ngày dệt may xuất khẩu mang về hơn 100 triệu USD
12:40 | 02/11/2024 Xuất nhập khẩu
Tối ưu hóa chuỗi cung ứng, thúc đẩy giao thương Việt Nam - Trung Quốc
12:39 | 02/11/2024 Kinh tế
Cơ hội bứt tốc xuất khẩu nông sản sang Trung Quốc
08:35 | 02/11/2024 Kinh tế
Xuất khẩu thủy sản tháng 10 trở lại mức 1 tỷ USD sau 27 tháng
20:26 | 01/11/2024 Xuất nhập khẩu
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Kiến nghị “cởi trói” thủ tục cho các “anh cả đỏ” về tăng vốn
FTSE Rusell và Morgan Stanley làm việc với Uỷ ban Chứng khoán về nâng hạng thị trường
Những thông tin hấp dẫn trên Tạp chí Hải quan số 89 phát hành ngày 5/11/2024
Chính sách về thuỷ sản chưa sát thực tế, lo doanh nghiệp xuất khẩu bế tắc
Cuộc đua sít sao chưa từng có
Tuyên bố chung giữa Việt Nam và UAE về nâng cấp quan hệ lên Đối tác Toàn diện
08:35 | 29/10/2024 Sự kiện - Vấn đề
(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10
09:14 | 29/10/2024 Infographics
Phiên họp Ủy ban Kỹ thuật thường trực WCO tại Bỉ: Dấu ấn điều hành của đại diện Hải quan Việt Nam
09:25 | 29/10/2024 Hải quan
Hành vi buôn lậu “khí cười” tại Công ty Hoa Việt diễn ra thế nào?
10:18 | 29/10/2024 An ninh XNK