Facebook Twitter youtube Tiktok

Sốt ảo bất động sản

(HQ Online) - Mấy ngày qua, khi Hà Nội thông tin sắp công bố quy hoạch hai bên bờ sông Hồng, ngay lập tức thị trường bất động sản dọc hai bờ sông này lên cơn sốt. Nhiều mảnh đất được môi giới hét giá tăng lên 30-50%, thậm chí tăng gấp đôi so với chỉ vài ngày trước đó. Việc tăng giá “dựng đứng” như vậy có phản ánh giá trị thực của bất động sản hay không có lẽ là không ai dám khẳng định.
Việc tăng giá có gây bong bóng bất động sản trong năm 2021?
Bất động sản văn phòng, nhà ở, hậu cần tiếp tục hút nhà đầu tư quốc tế
Có hiện tượng giới đầu cơ bất động sản “thổi giá”
ảnh minh họa
ảnh minh họa

Không chỉ khu vực hai bờ sông Hồng, vài tuần trước, tại huyện Hớn Quản (Bình Phước), khi có thông tin tỉnh này dự định khảo sát để lập dự án sân bay, chỉ vậy thôi, giá đất ở huyện này sốt lên từng ngày. Một vùng quê yên bình bỗng dưng nườm nượp ô tô, xe cộ tìm về mua đất, những tấm biển sơ ghi thông tin bán đất của các môi giới mọc dọc đường. Giá đất liền được phát ra tăng gấp đôi, gấp ba, thậm chí có nơi gấp cả chục lần so với ít ngày trước đó. Một số cò đất còn rao bán cả đất nông nghiệp với giá... trên trời. Vậy nhưng, thật chóng vánh, ở thời điểm hiện tại Hớn Quản lại hết sức yên ắng, chính quyền cũng chưa triển khai gì thêm về khảo sát. Một số ít người đã xuống tay mua đất giữa cơn sốt thì giờ lại đang “sốt trong người” vì chưa thể bán sang tay ngay.

Nhìn nhận về thị trường bất động sản hiện nay, việc tăng giá chung là có. Nhiều địa phương có đà tăng trưởng nhanh với hạ tầng giao thông, công nghiệp tốt như: Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh, Đồng Nai, Bình Dương Long An... Nhiều chuyên gia kinh tế nhận định, do nước ta ứng phó tốt trước đại dịch nên đà phục hồi kinh tế nhanh hơn, đợt dịch vừa qua đã cơ bản dập được, nguồn tiền lãi suất rẻ đang hỗ trợ thị trường, dòng vốn FDI vẫn gia tăng chảy vào nước ta, nhiều hạ tầng được triển khai xây dựng nên việc vốn đổ vào bất động sản gia tăng là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, việc sốt ảo, tăng giá chóng mặt như hai địa điểm nêu trên là điều bất thường, tiềm ẩn sự bất ổn của thị trường. Những cơn sốt ảo cục bộ tương tự đã từng diễn ra tại khu vực Hòa Lạc, Hoài Đức (Hà Nội), Long Thành (Đồng Nai), Vân Đồn (Quảng Ninh)... một thời đã từng làm nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ lao đao, vỡ nợ.

Nhìn thẳng thực tế, những cơn nóng, sốt ảo cục bộ trong thị trường bất động sản đều tiềm ẩn những nguy cơ tiêu cực. Từ những cơn sốt này đặt ra câu hỏi với các nhà quản lý: Vì sao một lượng tiền lớn không chảy vào sản xuất mà nó cứ chực chờ thời điểm nào đó để đổ vào đất đai? Vì sao còn tình trạng thiếu thông tin về quy hoạch, còn hiện tượng nhiễu loạn thông tin khiến người dân còn sử dụng tin đồn để đầu tư bất động sản? Sốt nóng khiến nhiều người dân có nhu cầu thực không thể mua được bất động sản trong khi những người đang nắm giữ thì không đưa vào sử dụng; đời sống xã hội ở những điểm nóng bị xáo trộn; tình trạng vi phạm về quản lý đất đai gia tăng gây khó khăn khi thực hiện các dự án đầu tư cũng như an sinh xã hội.

Do đó, để thị trường bất động sản vận hành một cách ổn định, lành mạnh, việc công khai quy hoạch, minh bạch tối đa và thực thi nghiêm minh các cơ chế chính sách, pháp luật; kịp thời phát hiện xử lý nghiêm các hình vi lừa đảo. Đặc biệt, để hạn chế những cơn sóng ảo, cần hoàn thiện các cơ chế chính sách như đánh thuế với hành vi đầu cơ, thuế lũy tiến với bất động sản; quản lý chặt việc chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất...

Văn Bắc

Tin liên quan

Giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ

Giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ

(HQ Online) - Theo Bộ Xây dựng, qua tổng hợp cho thấy trong quý 3/2024, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt tại Hà Nội, TPHCM và các đô thị lớn.
Đâu là tác nhân đẩy giá, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản?

Đâu là tác nhân đẩy giá, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản?

(HQ Online) - Thời gian gần đây, dư luận đang xôn xao thông tin liên quan đến việc cá nhân, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản (BĐS) có hành vi cấu kết, đẩy giá, gây nhiễu loạn thị trường. Chiều 31/10, Hội Môi giới BĐS Việt Nam đã tổ chức họp báo với nội dung “Thực hư chuyện môi giới BĐS đẩy giá, gây nhiễu loạn thị trường” để làm rõ vấn đề này.
Nhiều cơ hội cho dòng tiền chảy vào bất động phía Nam

Nhiều cơ hội cho dòng tiền chảy vào bất động phía Nam

(HQ Online) - Xuất phát từ nhu cầu lớn về nhà ở và nguồn cung còn hạn chế, đặc biệt là nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, theo các chuyên gia, doanh nghiệp, thị trường bất động sản phía Nam đang có nhiều cơ hội thu hút dòng tiền đầu tư trong thời gian tới.

Mua bán thuốc online

(HQ Online) - Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Dược đang được thảo luận tại kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV.
Kẻ đáng gờm 2 tuổi

Kẻ đáng gờm 2 tuổi

(HQ Online) - Thời điểm “ngôi sao đang lên” Temu đang làm mưa làm gió trên thị trường Việt Nam, trở thành chủ đề được thảo luận sôi nổi trên thị trường và cả trên nghị trường kỳ họp thứ 8 của Quốc hội cũng là tròn 40 năm kể từ khi sàn thương mại điện tử đầu tiên đi vào hoạt động (năm 1984). Chính xác là tháng 4/1984, hãng CompuServe ra mắt Trung tâm mua sắm điện tử ở Mỹ và Canada. Đây được coi là dịch vụ thương mại điện tử hoàn chỉnh đầu tiên

Lao động rời phố, về quê

(HQ Online) - Theo quy luật, quá trình đô thị hóa và phát triển công nghiệp nhanh, người lao động từ nông thôn, tỉnh lẻ tập trung nhiều về các đô thị lớn, trung tâm công nghiệp.
Quản lý sàn thương mại điện tử xuyên biên giới

Quản lý sàn thương mại điện tử xuyên biên giới

(HQ Online) - Sàn thương mại điện tử xuyên biên giới Temu (thuộc PDD Holdings, Trung Quốc) mới đây đã mở tính năng bán hàng tại Việt Nam và đã cho chạy quảng cáo rầm rộ.
Đấu giá và đầu cơ

Đấu giá và đầu cơ

(HQ Online) - Mỏ cát ĐB2B tại xã Điện Thọ, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam với trữ lượng 160 nghìn m2 được đưa ra đấu giá ngày 18/10 với giá khởi điểm 1,2 tỷ đồng. Thật bất ngờ, qua 200 vòng đấu, xuyên đêm, đến 4 giờ sáng hôm sau mỏ được chốt với giá gần 373 tỷ đồng- một con số ít người ngờ tới.
Du lịch y tế

Du lịch y tế

(HQ Online) - Du lịch y tế hay du lịch khám chữa bệnh tại thị trường Việt Nam đã được nhắc tới lâu nay, tuy nhiên sản phẩm này đến nay chưa được phát triển mạnh mẽ. Những năm gần đây, lĩnh vực y tế Việt Nam có sự phát triển nhanh, nổi bật như lĩnh vực ghép tạng với hàng chục ca thay tim, gan, phổi... đã thực hiện thành công, làm chủ nhiều công nghệ y khoa hiện đại, lĩnh vực y học cổ truyền có nhiều thế mạnh, phát triển phong phú.
AI và cảm xúc

AI và cảm xúc

(HQ Online) - Trong những ngày khắc phục hậu quả nghiêm trọng của bão Yagi gây ra, mạng xã hội xuất hiện bức ảnh một thanh niên trẻ trong lực lượng chức năng bế một em bé đi ra từ vũng bùn lầy.

Tiếp vốn cho nông nghiệp

(HQ Online) - Theo Ngân hàng Nhà nước, bình quân giai đoạn 2016-2023, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn tăng 16,27%, cao hơn mức tăng 14,91% của tín dụng chung toàn nền kinh tế.
Xóa nhà tạm, dột nát

Xóa nhà tạm, dột nát

(HQ Online) - Thủ tướng Chính phủ vừa có Chỉ thị về việc đẩy mạnh triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát trên cả nước.
Chậm ban hành văn bản

Chậm ban hành văn bản

(HQ Online) - Tính đến ngày 7/10 mới có 50/63 tỉnh, thành phố ban hành một số văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, chưa có địa phương nào ban hành đầy đủ các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền.
Hệ lụy “tour 0 đồng”

Hệ lụy “tour 0 đồng”

(HQ Online) - Khách du lịch Trung Quốc sau khi nhập cảnh vào TP Móng Cái (tỉnh Quảng Ninh), một số đoàn được đưa lên xe khách đến các cửa hàng được sắp xếp trước. Thay vì được đi thăm danh lam thắng cảnh, tìm hiểu lịch sử, văn hóa của Việt Nam thì những đoàn khách này phần lớn là người cao tuổi lại được đưa vào các cửa hàng bán đồ lưu niệm, trang sức, thực phẩm chức năng, bánh kẹo... Đáng chú ý, những cửa hàng này chỉ ưu tiên bán cho những đoàn khách Trung Quốc được dẫn đến, thậm chí không bán cho người Việt Nam.
Thuế với bất động sản thứ hai

Thuế với bất động sản thứ hai

(HQ Online) - Giá bất động sản không ngừng tăng nhanh nhiều năm qua. Một số nơi, một số phân khúc bị thổi giá lên quá cao không chỉ vượt xa mức thu nhập của đại đa số người dân mà vượt xa cả... dự báo của không ít nhà kinh tế.
Quảng cáo “thổi phồng” công dụng

Quảng cáo “thổi phồng” công dụng

(HQ Online) - Thực phẩm chức năng nhưng được quảng cáo như là thuốc, thậm chí còn có thể chữa được bách bệnh, cả ung thư. Đó là thực trạng không chỉ phổ biến trên mạng xã hội mà còn xuất hiện trên các kênh truyền thông chính thống.
Xem thêm
cty-toan-phat-tu-1892024
peugeot-viet-nam
banner-hd-bank-hd-dai-han-den-31122024
cty-lien-thai-binh-duong-ippg-1-thang-dien-dan-hq-dn-tu-12-9-2024-den-12-10-2024-kt-300x250

Tin mới

Kiến nghị “cởi trói” thủ tục cho các “anh cả đỏ” về tăng vốn

Kiến nghị “cởi trói” thủ tục cho các “anh cả đỏ” về tăng vốn

Từ việc Chính phủ đang trình Quốc hội quyết định chủ trương bổ sung vốn cho Vietcombank, các đại biểu Quốc hội cho rằng cần mở thủ tục cho các DN nhà nước.
FTSE Rusell và Morgan Stanley làm việc với Uỷ ban Chứng khoán về nâng hạng thị trường

FTSE Rusell và Morgan Stanley làm việc với Uỷ ban Chứng khoán về nâng hạng thị trường

Đoàn công tác của FTSE Russell và Morgan Stanley đã có buổi làm việc và trao đổi thông tin với Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) về việc nâng hạng thị trường chứng khoán.
Những thông tin hấp dẫn trên Tạp chí Hải quan số 89 phát hành ngày 5/11/2024

Những thông tin hấp dẫn trên Tạp chí Hải quan số 89 phát hành ngày 5/11/2024

Tạp chí Hải quan số 89 (3426) có nhiều tin bài hấp dẫn, trân trọng mời độc giả tìm đọc…
Chính sách về thuỷ sản chưa sát thực tế, lo doanh nghiệp xuất khẩu bế tắc

Chính sách về thuỷ sản chưa sát thực tế, lo doanh nghiệp xuất khẩu bế tắc

Đại biểu Châu Quỳnh Giao (đoàn Kiên Giang) phản ánh một số chính sách về thuỷ sản chưa sát với thực tế, khiến doanh nghiệp chế biến cá ngừ xuất khẩu bế tắc.
Cuộc đua sít sao chưa từng có

Cuộc đua sít sao chưa từng có

Ngày bầu cử tổng thống Mỹ (5/11) sắp đến và cuộc đua giành chức tổng thống đang diễn ra rất gay cấn và không ứng cử viên nào có lợi thế rõ ràng.
Tuyên bố chung giữa Việt Nam và UAE về nâng cấp quan hệ lên Đối tác Toàn diện

Tuyên bố chung giữa Việt Nam và UAE về nâng cấp quan hệ lên Đối tác Toàn diện

Nhân chuyến thăm chính thức UAE của Thủ tướng Phạm Minh Chính, lãnh đạo cấp cao Việt Nam và UAE nhất trí nâng cấp quan hệ song phương lên Đối tác Toàn diện vào ngày 28/10/2024.
(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10

(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10

Số liệu thống kê sơ bộ mới nhất của Tổng cục Hải quan, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu trong kỳ 1 tháng 10 (1-15/10/2024) đạt gần 32 tỷ USD.
Phiên họp Ủy ban Kỹ thuật thường trực WCO tại Bỉ: Dấu ấn điều hành của đại diện Hải quan Việt Nam

Phiên họp Ủy ban Kỹ thuật thường trực WCO tại Bỉ: Dấu ấn điều hành của đại diện Hải quan Việt Nam

Phiên họp được tổ chức thành công dưới sự điều hành của bà Nguyễn Thị Vĩnh Hoài, Tham tán, Đại sứ quán Việt Nam tại Bỉ, đại diện Hải quan Việt Nam, Chủ tịch PTC.
Hành vi buôn lậu “khí cười” tại  Công ty Hoa Việt diễn ra thế nào?

Hành vi buôn lậu “khí cười” tại Công ty Hoa Việt diễn ra thế nào?

Khởi tố vụ án “Buôn lậu” mặt hàng N2O (thường được gọi là “khí cười”) xảy ra tại Công ty CP Thương mại hoá chất Hoa Việt (Hà Nội).
Phiên bản di động