Facebook Twitter youtube Tiktok

Sốt ảo bất động sản

(HQ Online) - Mấy ngày qua, khi Hà Nội thông tin sắp công bố quy hoạch hai bên bờ sông Hồng, ngay lập tức thị trường bất động sản dọc hai bờ sông này lên cơn sốt. Nhiều mảnh đất được môi giới hét giá tăng lên 30-50%, thậm chí tăng gấp đôi so với chỉ vài ngày trước đó. Việc tăng giá “dựng đứng” như vậy có phản ánh giá trị thực của bất động sản hay không có lẽ là không ai dám khẳng định.
Việc tăng giá có gây bong bóng bất động sản trong năm 2021?
Bất động sản văn phòng, nhà ở, hậu cần tiếp tục hút nhà đầu tư quốc tế
Có hiện tượng giới đầu cơ bất động sản “thổi giá”
ảnh minh họa
ảnh minh họa

Không chỉ khu vực hai bờ sông Hồng, vài tuần trước, tại huyện Hớn Quản (Bình Phước), khi có thông tin tỉnh này dự định khảo sát để lập dự án sân bay, chỉ vậy thôi, giá đất ở huyện này sốt lên từng ngày. Một vùng quê yên bình bỗng dưng nườm nượp ô tô, xe cộ tìm về mua đất, những tấm biển sơ ghi thông tin bán đất của các môi giới mọc dọc đường. Giá đất liền được phát ra tăng gấp đôi, gấp ba, thậm chí có nơi gấp cả chục lần so với ít ngày trước đó. Một số cò đất còn rao bán cả đất nông nghiệp với giá... trên trời. Vậy nhưng, thật chóng vánh, ở thời điểm hiện tại Hớn Quản lại hết sức yên ắng, chính quyền cũng chưa triển khai gì thêm về khảo sát. Một số ít người đã xuống tay mua đất giữa cơn sốt thì giờ lại đang “sốt trong người” vì chưa thể bán sang tay ngay.

Nhìn nhận về thị trường bất động sản hiện nay, việc tăng giá chung là có. Nhiều địa phương có đà tăng trưởng nhanh với hạ tầng giao thông, công nghiệp tốt như: Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh, Đồng Nai, Bình Dương Long An... Nhiều chuyên gia kinh tế nhận định, do nước ta ứng phó tốt trước đại dịch nên đà phục hồi kinh tế nhanh hơn, đợt dịch vừa qua đã cơ bản dập được, nguồn tiền lãi suất rẻ đang hỗ trợ thị trường, dòng vốn FDI vẫn gia tăng chảy vào nước ta, nhiều hạ tầng được triển khai xây dựng nên việc vốn đổ vào bất động sản gia tăng là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, việc sốt ảo, tăng giá chóng mặt như hai địa điểm nêu trên là điều bất thường, tiềm ẩn sự bất ổn của thị trường. Những cơn sốt ảo cục bộ tương tự đã từng diễn ra tại khu vực Hòa Lạc, Hoài Đức (Hà Nội), Long Thành (Đồng Nai), Vân Đồn (Quảng Ninh)... một thời đã từng làm nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ lao đao, vỡ nợ.

Nhìn thẳng thực tế, những cơn nóng, sốt ảo cục bộ trong thị trường bất động sản đều tiềm ẩn những nguy cơ tiêu cực. Từ những cơn sốt này đặt ra câu hỏi với các nhà quản lý: Vì sao một lượng tiền lớn không chảy vào sản xuất mà nó cứ chực chờ thời điểm nào đó để đổ vào đất đai? Vì sao còn tình trạng thiếu thông tin về quy hoạch, còn hiện tượng nhiễu loạn thông tin khiến người dân còn sử dụng tin đồn để đầu tư bất động sản? Sốt nóng khiến nhiều người dân có nhu cầu thực không thể mua được bất động sản trong khi những người đang nắm giữ thì không đưa vào sử dụng; đời sống xã hội ở những điểm nóng bị xáo trộn; tình trạng vi phạm về quản lý đất đai gia tăng gây khó khăn khi thực hiện các dự án đầu tư cũng như an sinh xã hội.

Do đó, để thị trường bất động sản vận hành một cách ổn định, lành mạnh, việc công khai quy hoạch, minh bạch tối đa và thực thi nghiêm minh các cơ chế chính sách, pháp luật; kịp thời phát hiện xử lý nghiêm các hình vi lừa đảo. Đặc biệt, để hạn chế những cơn sóng ảo, cần hoàn thiện các cơ chế chính sách như đánh thuế với hành vi đầu cơ, thuế lũy tiến với bất động sản; quản lý chặt việc chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất...

Văn Bắc

Tin liên quan

Ra mắt Bộ quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản

Ra mắt Bộ quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản

(HQ Online) - Theo các chuyên gia, việc công bố bộ quy tắc đạo đức, ứng xử của nghề môi giới bất động sản (BĐS) có ý nghĩa đặc biệt trong bối cảnh thị trường BĐS đang khó khăn, còn tiềm ẩn nhiều yếu tố không minh bạch.
Dulux Professional tiếp tục đồng hành cùng giải thưởng Việt Nam PropertyGuru

Dulux Professional tiếp tục đồng hành cùng giải thưởng Việt Nam PropertyGuru

(HQ Online) - Đánh dấu một thập kỷ Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru có mặt tại Việt Nam, Dulux Professional đến từ AkzoNobel tiếp tục là nhà tài trợ Vàng. Đây cũng là năm thứ 8 liên tiếp AkzoNobel đồng hành cùng PropertyGuru.
Nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng đất không phải đất ở để làm dự án nhà ở?

Nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng đất không phải đất ở để làm dự án nhà ở?

(HQ Online) - Theo tờ trình dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất được trình Quốc hội tại phiên họp sáng 13/11/2024, nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở để làm nhà ở thương mại.
Trường học hạnh phúc

Trường học hạnh phúc

(HQ Online) - Một vài năm trở lại đây, nhiều địa phương trên cả nước đã xây dựng và triển khai mô hình “Trường học hạnh phúc”.
Tắc nghẽn và “boring”

Tắc nghẽn và “boring”

(HQ Online) - Vào tháng 12/2016, Elon Musk bị kẹt trong giao thông tại Los Angeles. Bực bội, tỷ phú vốn quý trọng từng giây từng phút bèn đăng bài lên Twitter "Giao thông đang khiến tôi phát điên. Tôi sẽ xây dựng một cỗ máy và sẽ đào, đào và đào…".
Lộ thông tin trên Zalo

Lộ thông tin trên Zalo

(HQ Online) - Tin tặc có nickname “binanhang123” trên một diễn đàn dành cho hacker mới đây khẳng định đã tấn công và khai thác dữ liệu của 100 triệu người dùng Zalo tại Việt Nam, thông tin được Cyber Press cho biết.
Cấm thuốc lá điện tử

Cấm thuốc lá điện tử

(HQ Online) - Đây là quan điểm được Bộ trưởng Bộ Y tế Đào Hồng Lan và nhiều đại biểu Quốc hội đề cập một cách mạnh mẽ tại phiên chất vấn tại Quốc hội ngày 11/11/2024.
Thu phí phương tiện vào nội đô (?)

Thu phí phương tiện vào nội đô (?)

Hà Nội vừa họp xem xét thông qua một số nội dung của Đề án “Giao thông thông minh trên địa bàn thành phố Hà Nội”. Đề án được dự kiến trình HĐND Thành phố xem xét, quyết định vào tháng 12/2024. Theo đó, giải pháp thu phí vào nội đô đối với phương tiện cá nhân lại được hoàn thiện thêm một bước.
Tháo gỡ điểm nghẽn

Tháo gỡ điểm nghẽn

(HQ Online) - “Người ta chỉ mất 5 năm để xây dựng Thành phố Dubai với 500 tòa nhà, trị giá 20 tỷ USD. Trong khi đó, mỗi khách sạn 5 sao ở Việt Nam phải mất 3 năm thủ tục. Nếu Dubai được xây dựng với một “rừng” quy định ở Việt Nam thì phải mất... 1.500 năm”.

Mua bán thuốc online

(HQ Online) - Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Dược đang được thảo luận tại kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV.
Kẻ đáng gờm 2 tuổi

Kẻ đáng gờm 2 tuổi

(HQ Online) - Thời điểm “ngôi sao đang lên” Temu đang làm mưa làm gió trên thị trường Việt Nam, trở thành chủ đề được thảo luận sôi nổi trên thị trường và cả trên nghị trường kỳ họp thứ 8 của Quốc hội cũng là tròn 40 năm kể từ khi sàn thương mại điện tử đầu tiên đi vào hoạt động (năm 1984). Chính xác là tháng 4/1984, hãng CompuServe ra mắt Trung tâm mua sắm điện tử ở Mỹ và Canada. Đây được coi là dịch vụ thương mại điện tử hoàn chỉnh đầu tiên

Lao động rời phố, về quê

(HQ Online) - Theo quy luật, quá trình đô thị hóa và phát triển công nghiệp nhanh, người lao động từ nông thôn, tỉnh lẻ tập trung nhiều về các đô thị lớn, trung tâm công nghiệp.
Quản lý sàn thương mại điện tử xuyên biên giới

Quản lý sàn thương mại điện tử xuyên biên giới

(HQ Online) - Sàn thương mại điện tử xuyên biên giới Temu (thuộc PDD Holdings, Trung Quốc) mới đây đã mở tính năng bán hàng tại Việt Nam và đã cho chạy quảng cáo rầm rộ.
Đấu giá và đầu cơ

Đấu giá và đầu cơ

(HQ Online) - Mỏ cát ĐB2B tại xã Điện Thọ, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam với trữ lượng 160 nghìn m2 được đưa ra đấu giá ngày 18/10 với giá khởi điểm 1,2 tỷ đồng. Thật bất ngờ, qua 200 vòng đấu, xuyên đêm, đến 4 giờ sáng hôm sau mỏ được chốt với giá gần 373 tỷ đồng- một con số ít người ngờ tới.
Du lịch y tế

Du lịch y tế

(HQ Online) - Du lịch y tế hay du lịch khám chữa bệnh tại thị trường Việt Nam đã được nhắc tới lâu nay, tuy nhiên sản phẩm này đến nay chưa được phát triển mạnh mẽ. Những năm gần đây, lĩnh vực y tế Việt Nam có sự phát triển nhanh, nổi bật như lĩnh vực ghép tạng với hàng chục ca thay tim, gan, phổi... đã thực hiện thành công, làm chủ nhiều công nghệ y khoa hiện đại, lĩnh vực y học cổ truyền có nhiều thế mạnh, phát triển phong phú.
AI và cảm xúc

AI và cảm xúc

(HQ Online) - Trong những ngày khắc phục hậu quả nghiêm trọng của bão Yagi gây ra, mạng xã hội xuất hiện bức ảnh một thanh niên trẻ trong lực lượng chức năng bế một em bé đi ra từ vũng bùn lầy.
Xem thêm
cty-toan-phat-tu-1892024
peugeot-viet-nam
banner-hd-bank-hd-dai-han-den-31122024
cty-lien-thai-binh-duong-ippg-1-thang-dien-dan-hq-dn-tu-12-9-2024-den-12-10-2024-kt-300x250

Tin mới

Thách thức chuyển đổi số trong chống hàng giả, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ

Thách thức chuyển đổi số trong chống hàng giả, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ

Cần triển khai chuyển đổi số trong lĩnh vực chống hàng giả một cách hiệu quả, đảm bảo độ bảo mật cao...
Xuất khẩu dệt may lạc quan nhờ cơ hội thị trường

Xuất khẩu dệt may lạc quan nhờ cơ hội thị trường

Trong quý 3/2024, ngành dệt may ghi nhận kết quả kinh doanh ấn tượng, với kim ngạch xuất khẩu 12,4 tỷ USD...
Cơ hội để 500 triệu người thoát nghèo

Cơ hội để 500 triệu người thoát nghèo

Liên minh Toàn cầu chống đói nghèo vừa chính thức được ra mắt tại Brazil, trong bối cảnh nước này chủ trì Hội nghị thượng đỉnh Nhóm Các nền kinh tế phát triển và mới nổi hàng đầu thế giới (G20) tại Rio de Janeiro. Với sự tham gia của 41 quốc gia
Ra mắt Bộ quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản

Ra mắt Bộ quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản

Công bố bộ quy tắc đạo đức, ứng xử của nghề môi giới bất động sản có ý nghĩa đặc biệt trong bối cảnh thị trường BĐS đang khó khăn, thiếu minh bạch.
Sẽ có nhiều điểm mới quản lý loại hình gia công, sản xuất xuất khẩu

Sẽ có nhiều điểm mới quản lý loại hình gia công, sản xuất xuất khẩu

Nhiều nội dung sửa đổi, bổ sung đối với quản lý hàng hóa loại hình hàng gia công, sản xuất xuất khẩu, doanh nghiệp chế xuất sẽ có nhiều điểm mới
Chương trình Chuyển động Hải quan kỳ 2 tháng 11/2024

Chương trình Chuyển động Hải quan kỳ 2 tháng 11/2024

(HQ Online) - Nhằm siết chặt kỷ luật, kỷ cương trong thi hành công vụ, Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan yêu cầu toàn Ngành tổ chức triển khai và thực hiện nghiêm túc các quy định liên quan đến kỷ luật, kỷ cương hành chính; tuân thủ quy định về thực thi chuyên môn, nghiệp vụ; thực hành tiết kiệm, chống lãng phí, sử dụng hiệu quả trang thiết bị và tài sản công; đồng thời nâng cao tinh thần hợp tác giữa các đơn vị trong và ngoài ngành.
(LONGFORM) Sứ mệnh phát triển quan hệ đối tác Hải quan- Doanh nghiệp

(LONGFORM) Sứ mệnh phát triển quan hệ đối tác Hải quan- Doanh nghiệp

Năm 2024, đánh dấu chặng đường 10 năm ngành Hải quan triển khai Chương trình phát triển quan hệ đối tác Hải quan-Doanh nghiệp ở 3 cấp Tổng cục, cấp cục hải quan và cấp chi cục hải quan.
Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 11/2024 (từ ngày 4/10 đến 10/11/2024)

Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 11/2024 (từ ngày 4/10 đến 10/11/2024)

Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 11/2024 (từ ngày 4/10 đến 10/11/2024) có các tin chính sau:
(INFOGRAPHICS): Thu ngân sách tại 10 đơn vị hải quan tăng 11,86%

(INFOGRAPHICS): Thu ngân sách tại 10 đơn vị hải quan tăng 11,86%

Số thu ngân sách tại 10 cục hải quan tỉnh, thành phố chiếm số thu lớn của toàn ngành Hải quan đạt 297.230 tỷ đồng, tăng 11,86% so với cùng kỳ năm 2023.
(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10

(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10

Số liệu thống kê sơ bộ mới nhất của Tổng cục Hải quan, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu trong kỳ 1 tháng 10 (1-15/10/2024) đạt gần 32 tỷ USD.
Phiên bản di động