Nguồn cung, giao dịch bất động sản mới sụt giảm mạnh

	Đầu tư vào bất động sản có thể sẽ chậm lại trong nửa đầu 2020 vì dịch Covid-19
	Thị trường bất động sản TPHCM tiếp tục giảm nhiệt trong năm 2020
	Bất động sản Hà Nội, TP Hồ Chí Minh khan hiếm nguồn cung

Thị trường Hà Nội chỉ có 1.167 sản phẩm mới chào bán, số giao dịch chỉ đạt 181/1.167 sản phẩm. Ảnh: H.Anh.

Dẫn nguồn của Sở Xây dựng Hà Nội, Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, trong quý I/2020, tại Hà Nội có 8.963 căn hộ được chào bán trên toàn thị trường và có 1.307 sản phẩm được giao dịch.

Tuy nhiên, trong đó chỉ có 1.167 sản phẩm mới chào bán với số giao dịch chỉ đạt 181/1.167 sản phẩm, còn lại là nguồn cung và giao dịch từ hàng tồn năm 2019.

Như vậy, nếu so với các quý I của hai năm trở lại đây, nguồn cung và giao dịch BĐS mới trên thị trường BĐS Hà Nội trong quý I/2020 đã giảm đến mức đáng báo động.

Theo đó, quý I/2018, thị trường Hà Nội có tới hơn 6.100 căn hộ mới được chào bán và có tới gần 5.100 giao dịch. Trong 2019, thị trường này cũng ghi nhận có hơn 4.600 căn hộ mới được mở bán và hơn 3.100 sản phẩm mới được giao dịch trên thị trường.

Tại thị trường TPHCM, theo số liệu của Sở Xây dựng TPHCM, trong quý này ghi nhận có 8.421 căn hộ được chào bán trên toàn thị trường, lượng giao dịch đạt 1.409 sản phẩm. Trong đó, có 4.664 sản phẩm mới được chào bán, nhưng giao dịch sản phẩm mới chỉ đạt 815/4.664 sản phẩm, còn lại là cung và giao dịch từ hàng tồn năm 2019.

So với lượng căn hộ mới được mở bán của năm 2018 thì số lượng của năm 2020 thật sự ảm đạm nhưng con số này lại tăng so với quý I/2019.

Cụ thể, nếu quý I/2018 có gần 10.500 căn hộ mới đươc mở bán, và gần 9.000 căn hộ được tiêu thụ thì sang năm 2019, TPHCM chỉ có hơn 3.000 căn được mở bán, và hơn 2.600 căn được tiêu thụ.

Tại các thị trường khác, Hội Môi giới BĐS cho biết giao dịch chủ yếu là các dòng sản phẩm thấp tầng (như đất nền, liền kề...). Trước tết Nguyên đán, đây vẫn là dòng sản phẩm dành được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và các nhà đầu tư nhỏ lẻ nhưng do tình hình dịch bệnh nên giao dịch diễn ra rất hạn chế.