Lành mạnh hóa thị trường môi giới thứ cấp bất động sản
Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2022 | |
Lành mạnh hóa nguồn vốn vào thị trường bất động sản |
Các quy định mới vừa được ban hành đã góp phần giúp thị trường môi giới thứ cấp minh bạch hơn. Ảnh: ST |
Trên thực tế, các thông tin về sản phẩm bất động sản cũng như thông tin mua bán giao dịch bất động sản hiện nay còn nhiều vấn đề chưa minh bạch. Chẳng hạn giá trị giao dịch bất động sản được ghi nhận trên giấy tờ pháp lý thấp hơn giá trị thực tế theo thoả thuận giữa người mua và người bán, việc thanh toán phí môi giới được thực hiện qua các kênh không chính thống nên công ty bất động sản không ghi nhận doanh thu và nhân viên môi giới bất động sản không ghi nhận thu nhập…
Ông Tô Bá Lâm, Giám đốc Điều hành iHouzz Platform nhận định, sự thiếu minh bạch trong thị trường môi giới thứ cấp gây ra nhiều hệ lụy cho cả cơ quan nhà nước, người môi giới và cả khách hàng. Nhà nước sẽ bị thất thu các khoản thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân.
Để lành mạnh hóa thị trường môi giới thứ cấp, nhiều biện pháp đã được Chính phủ đề ra. Trong đó phải kể đến Nghị quyết số 18-NQ/TW năm 2022 giúp hoàn thiện cơ chế xác định giá bất động sản, hoàn thiện các quy định pháp luật có liên quan đến thị trường bất động sản, trong đó có thị trường quyền sử dụng đất. Cùng với đó, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP quy định mức xử phạt đối với môi giới không có chứng chỉ hành nghề và đơn vị kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không đăng ký thành lập doanh nghiệp theo quy định.
Tất cả những quy định này phần nào đã góp phần giúp thị trường môi giới thứ cấp minh bạch hơn. Để đáp ứng những quy định như trên, ông Tô Bá Lâm khuyến nghị các công ty dịch vụ bất động sản cần thực hiện giao dịch tại các công ty, sàn bất động sản để ngăn ngừa việc kinh doanh bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp. Cùng với đó, giá trị hợp đồng giao dịch bất động sản được công chứng phải sát với giá trị thực và được xác thực bởi công ty, sàn bất động sản.
Tất cả hoạt động thanh toán cũng phải được thực hiện qua ngân hàng để đảm bảo minh bạch mọi giao dịch, từ đó công ty dịch vụ bất động sản thực hiện đóng thuế VAT, thuế thu nhập cá nhân đầu nguồn của môi giới và thuế thu nhập doanh nghiệp. Công ty dịch vụ bất động sản cũng phải xuất hóa đơn cho khách hàng và phải đảm bảo tất cả môi giới hoạt động trong công ty phải được cấp chứng chỉ hành nghề.
Tin liên quan
Thị trường bất động sản phục hồi phục rõ nét trong quý 1
20:15 | 15/04/2024 Kinh tế
Quy định mới trong Luật Đất đai (sửa đổi) tạo động lực cho thị trường bất động sản
09:46 | 13/04/2024 Kinh tế
Giá chung cư tại Hà Nội tăng nhanh trong 3 tháng đầu năm
17:25 | 09/04/2024 Kinh tế
Nâng tầm giá trị cốt lõi của thương hiệu quốc gia
08:20 | 19/04/2024 Kinh tế
Phát triển thương hiệu mạnh góp phần tăng kim ngạch xuất khẩu
17:30 | 18/04/2024 Kinh tế
Nguồn vốn là một khó khăn lớn khi triển khai các dự án nhà ở xã hội
22:51 | 17/04/2024 Kinh tế
Lạng Sơn: Quy hoạch theo 4 khâu đột phá, tập trung phát triển 5 cửa khẩu
16:00 | 17/04/2024 Kinh tế
Đầu tư tư nhân cần trở thành động lực tăng trưởng chính và quan trọng nhất
15:56 | 17/04/2024 Kinh tế
Canada rà soát giá trị thông thường đối với ghế bọc đệm của Việt Nam
14:48 | 17/04/2024 Kinh tế
Tận dụng đòn bẩy thương mại điện tử để xuất khẩu
08:00 | 17/04/2024 Kinh tế
Biến động giá chung cư không thể kéo dài
07:45 | 17/04/2024 Kinh tế
Vì sao giá chung cư tăng cao?
07:30 | 17/04/2024 Kinh tế
Tỷ giá sẽ dần hạ nhiệt từ cuối quý 2/2024, lãi suất duy trì ở mức thấp
16:41 | 16/04/2024 Kinh tế
Nhiều nhà đầu tư nước ngoài cần nguồn sữa tươi cao cấp để sản xuất
16:30 | 16/04/2024 Kinh tế
Phát triển thị trường mua bán nợ chuyên nghiệp để xử lý nợ xấu tiêu dùng
16:20 | 16/04/2024 Kinh tế
Xuất khẩu cao su khởi sắc, hứa hẹn còn tiềm năng
15:58 | 16/04/2024 Kinh tế
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Lạng Sơn: Linh hoạt giải pháp thúc đẩy thông quan mặt hàng hoa quả tươi xuất khẩu
Tracodi đặt mục tiêu doanh thu năm 2024 gần 2.000 tỷ đồng
Hoàn thuế hàng nhập khẩu sau đó phải tái xuất
Nỗ lực nâng hạng thị trường chứng khoán
AI định hình lại ngành phát thanh, truyền thông và giải trí
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics