Hạ lãi suất, tín dụng sẽ chảy về bất động sản?
Bất động sản công nghiệp tăng trưởng ấn tượng | |
Tín dụng bứt phá trong quý 4? | |
Hạ lãi suất là điều kiện quan trọng cho tăng trưởng tín dụng |
Ảnh minh họa: Internet |
Khảo sát trên thị trường hiện nay, lãi suất vay mua nhà thấp nhất thuộc về nhóm các ngân hàng nước ngoài như Standard Chartered, Woori Bank, Shinhan Bank… với mức từ 6,49 - 8,8%/năm áp dụng cố định cho khoản vay từ 1 - 3 năm.
Tại các ngân hàng trong nước, lãi suất cho vay mua nhà cũng được điều chỉnh giảm từ 1 - 2%/năm so với thời điểm đầu năm, với mức lãi suất phổ biến dao động từ 7,7 - 10%/năm trong vòng 1 - 3 năm đầu tiên tùy ngân hàng.
Các ngân hàng lý giải, việc giảm mức lãi suất cho vay mua nhà là do nhiều ngân hàng đang có thanh khoản dồi dào, trong khi tăng trưởng tín dụng đang ở mức rất thấp.
Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), 9 tháng đầu năm 2020, tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế mới đạt 6,09% so với cuối năm 2019 (cùng kỳ năm 2019 tăng 9,4%).
Báo cáo về việc thực hiện nghị quyết của Quốc hội về giám sát chuyên đề và chất vấn trong nhiệm kỳ khóa XIV và một số nghị quyết trong nhiệm kỳ khóa XIII thuộc lĩnh vực ngân hàng của NHNN mới công bố cho biết, những năm gần đây, tín dụng tăng trưởng phù hợp, được kiểm soát theo mục tiêu nhưng tăng trưởng kinh tế vẫn ở mức cao. Nhưng những năm vừa qua, dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản tăng cao hơn mức tăng trưởng dư nợ tín dụng chung nhưng tập trung chủ yếu vào dư nợ phục vụ mục đích tự sử dụng (phục vụ nhu cầu về nhà ở).
Trong khi đó, tỷ trọng dư nợ tín dụng đối với mục đích kinh doanh bất động sản trong tổng dư nợ bất động sản ngày càng giảm. Cụ thể, đến cuối năm 2017 là 45,63%, cuối năm 2018 là 35,49% và cuối năm 2019 là 32,95%.
Mặc dù vậy, mức tăng trưởng của dư nợ tín dụng bất động sản phục vụ mục đích kinh doanh trong 6 tháng đầu năm nay lại tăng gấp gần 4 lần dư nợ tín dụng bất động sản phục vụ mục đích tự sử dụng.
Cụ thể, tính đến cuối tháng 6, tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản tăng 5,69% so với cuối năm 2019, chiếm 19,71% tổng dư nợ tín dụng; trong đó, tín dụng bất động sản kinh doanh tăng 11,18%, chiếm 34,66% tổng dư nợ tín dụng, còn tín dụng BĐS phục vụ nhu cầu về nhà ở chỉ tăng 3%, chiếm 65,34% tổng dư nợ.
Theo các chuyên gia, tình hình thị trường bất động sản đã có tiến triển tốt hơn, nên trong bối cảnh nhu cầu tín dụng thấp, tín dụng vào lĩnh vực bất động sản một cách lành mạnh, trong tầm kiểm soát là tín hiệu tích cực, có thể vẫn có lợi cho nền kinh tế.
Tin liên quan
Techcombank thông qua mục tiêu lợi nhuận 27.100 tỷ đồng, tăng gấp đôi vốn điều lệ
16:16 | 20/04/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Địa ốc Đất Xanh dự kiến chào bán hơn 150 triệu cổ phiếu
21:30 | 19/04/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Gia hạn Thông tư 02 về cơ cấu, giữ nguyên nhóm nợ đến hết năm 2024?
20:54 | 19/04/2024 Kinh tế
"Tạm biệt" 2020, giá vàng SJC vượt 56 triệu đồng/lượng
09:58 | 31/12/2020 Thị trường - Giá cả
Chỉ số giá USD giảm nhanh, đẩy giá vàng đi lên
09:08 | 30/12/2020 Thị trường - Giá cả
6 năm qua không có bong bóng bất động sản
16:30 | 29/12/2020 Thị trường - Giá cả
Giá vàng diễn biến thất thường, USD đi ngang
09:17 | 29/12/2020 Thị trường - Giá cả
Sức hút bất động sản căn hộ tại Biên Hòa
10:59 | 28/12/2020 Kinh tế
Giá vàng SJC tăng lên mức 56 triệu đồng/lượng phiên đầu tuần
09:35 | 28/12/2020 Thị trường - Giá cả
Chi đậm Qũy Bình ổn, giá xăng dầu vẫn đồng loạt tăng
16:08 | 26/12/2020 Thị trường - Giá cả
Chưa “chốt” giá mua bán điện mặt trời mái nhà từ ngày 1/1/2021
10:10 | 26/12/2020 Thị trường - Giá cả
Phiên cuối tuần, giá vàng cùng chững lại
09:22 | 26/12/2020 Thị trường - Giá cả
Giá vàng SJC tiếp tục nhích nhẹ
09:22 | 25/12/2020 Thị trường - Giá cả
Quyết liệt triển khai các giải pháp bình ổn giá
16:39 | 24/12/2020 Thị trường - Giá cả
Nhà ở giá rẻ tại TPHCM đã biến mất
16:31 | 24/12/2020 Thị trường - Giá cả
Tỷ giá tiếp tục ổn định, vàng tăng nhẹ
09:45 | 24/12/2020 Thị trường - Giá cả
Tin mới
TP Hồ Chí Minh có tiềm năng lớn để phát triển thị trường tín chỉ carbon
Techcombank thông qua mục tiêu lợi nhuận 27.100 tỷ đồng, tăng gấp đôi vốn điều lệ
Tập trung cho vay HSSV có hoàn cảnh khó khăn, đảm bảo mục tiêu an sinh xã hội
Ô tô nhập khẩu qua cảng TP Hồ Chí Minh khởi sắc
Đưa đồ gỗ, mỹ nghệ Việt Nam vào sân chơi thiết kế và thương hiệu toàn cầu
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics