Facebook Twitter youtube Tiktok

Đất nền lại tăng nhiệt

Nguồn cung hạn chế, nhu cầu tăng cao khiến giá đất nền trên thị trường ở địa phương đang nhảy vọt

Kể từ thời điểm sau tết Nguyên đán Kỷ Hợi 2019 đến nay, thị trường BĐS tại TP. Đà Nẵng lại có những dấu hiệu “nổi sóng”. Điều này, không nằm ngoài dự đoán của nhiều người. Bởi, chu kỳ đầu năm lên, cuối năm xuống gần như đã được lặp đi, lặp lại trong nhiều năm gần đây của thị trường BĐS ở địa phương.

dat nen lai tang nhiet

Cần thận trọng với sự biến động của thị trường BĐS

Thực tế trên thị trường cho thấy phân khúc đất nền ở TP. Đà Nẵng đang tăng cao trong khoảng 2 tháng gần đây. Giá tăng cao nhất tập trung ở khu vực ven biển và những khu đô thị đã có cơ sở hạ tầng ổn định. Ông Nguyễn Văn T., trú tại quận Ngũ Hành Sơn, mỗi lần gặp người viết lại than ngắn, thở dài vì tiếc… tiền. Theo đó, ông T. có lô đất nằm trên đường 5,5m ở khu vực Phước Trường, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà. Lô đất có diện tích 80 m2, ở khu vực gần biển ông định để dành an dưỡng tuổi già. Thế nhưng, vào thời điểm cuối năm 2018 có người trả ông 4 tỷ đồng. Thấy được giá, không biết ai xui khiến mà ông gật đầu quyết định bán. Người mua là một “dân đầu cơ”, thứ thiệt chỉ sau hơn một tháng lô đất này được bán với giá 5,5 tỷ đồng. Chưa hết, người mua tiếp theo mới đây cũng đã giao dịch thành công, khi bán cho người khác với giá 6,2 tỷ đồng. Chỉ với một lô đất, sau 2 tháng giá đã “đội” lên đến 2,2 tỷ đồng. Mất tiền tỷ một cách chóng vánh, ông T. không tiếc mới là lạ.

Tương tự, ở các dự án đất nền khu vực Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, nhiều lô đất nền đang tăng giá từng ngày. Tại khu vực này, kể từ thời điểm sau tết nguyên đán Kỷ Hợi cho đến nay mỗi lô đất đã tăng từ 700 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/lô, tùy vào từng diện tích, vị trí… Trong khi đó, đi ngược lên cánh Tây bắc của thành phố, tình trạng đất nền sôi động cũng đang diễn ra. Đơn cử, ở khu A Golden hills trước Tết giao dịch khoảng 2,5-2,7 tỷ đồng/lô/125m2 thì nay tăng lên từ 3,3-3,7 tỷ đồng/lô. Thậm chí, ở khu vực này những lô biệt thự có vị trí đẹp đang được người bán “hô” với giá khoảng 5 tỷ đồng/lô. Đây là một mức giá mà cách đây khoảng 2 tháng ít người dám nghĩ tới…

Theo nhiều người, khu vực Tây bắc Đà Nẵng đang trở thành điểm nóng của thị trường BĐS Đà Nẵng, do ở khu vực này đang xuất hiện nhiều dự án lớn, không chỉ của Đà Nẵng mà còn cả khu vực miền Trung. Trong đó, có thể kể đến dự án cảng biển Liên Chiểu, hay “siêu dự án” du lịch sinh thái ở Làng Vân. Bên cạnh đó, thông tin, một nhà đầu tư Nhật Bản sẽ đầu tư mở rộng khu du lịch Xuân Thiều, với tổng số vốn lên đến 100 triệu USD, càng khiến thị trường BĐS đặc biệt phân khúc đất nền ở đây nóng hầm hập.

Có thể nói, vào thời điểm này phân khúc đất nền ở Đà Nẵng đang lên “cơn sốt”. Từ khu vực ven biển lan sang đến Hòa Xuân, rồi ngược lên cánh Tây Bắc của thành phố. Đi đến đâu nhiều người cũng bàn tán câu chuyện đất đai. Lợi dụng điều này, giới “cò đất” được dịp làm ăn. Tại các điểm giao dịch BĐS người mua, kẻ bán, người chỉ đi khảo sát giá, quan sát thị trường xôm tụ như đi chợ.

Khi được hỏi về nguyên nhân, khiến giá đất tăng phi mã như thời gian qua, ông Nguyễn Văn Phước, một chuyên gia BĐS ở địa phương đã đưa ra những lý do chính. Trước hết, là chu kỳ đầu năm tăng, cuối năm giảm, khi Đà Nẵng lại sắp bước vào mùa du lịch, với nhiều sự kiện hấp dẫn. Trong số, những vị khách du lịch đến đây cũng có rất nhiều nhà đầu tư BĐS, khi kết hợp “2 trong 1”, vừa đi du lịch vừa mua đất. Kế đến, Đà Nẵng sắp tổ chức một hội thảo lớn, nhằm tăng cường thu hút đầu tư. Thông tin, xung quanh sự kiện này, khi sẽ có hàng tỷ USD sẽ được đầu tư vào thành phố, càng khiến thị trường BĐS, đặc biệt phân khúc đất nền ăn theo.

Thêm một nguyên nhân nữa, được chuyên gia này đưa ra, khoảng từ giữa năm 2018 đến nay rất ít các dự án BĐS được tung ra thị trường. Điều này, đang khiến quỹ đất ở phân khúc đất nền khan hiếm. Nguồn cung hạn chế, nhu cầu tăng cao thì giá bán nhảy vọt cũng là điều dễ hiểu.

Chuyện đất ở Đà Nẵng lên “cơn sốt”, hay “đóng băng” dường như đã quá quen thuộc với nhiều người dân địa phương. Cơ quan chức năng đã nhiều lần đưa ra các khuyến cáo, truyền thông cũng không ít lần vào cuộc cảnh báo về hậu quả sự biến động thị trường. Thế nhưng, xem ra nhiều người đã coi việc đầu tư BĐS theo kiểu “lướt sóng”, là một cái nghề; Chấp nhận mạo hiểm, chấp nhận rủi ro, đánh cược với thị trường miễn sao có lời. Trong khi đó, cơ quan chức năng có can thiệp cũng mới chỉ ở mức độ đưa ra những cảnh báo. Còn đòi hỏi những biện pháp đủ mạnh, để tăng cường sự quản lý thị trường BĐS một cách minh bạch xem ra còn rất khó khăn… Chịu thiệt, chỉ có những người thật sự bức bách về nhà ở, nhưng lại eo hẹp về kinh tế.

Theo Thời báo Ngân hàng

Tin liên quan

Quốc hội yêu cầu sớm quy định về mức thuế cao với người nhiều nhà đất

Quốc hội yêu cầu sớm quy định về mức thuế cao với người nhiều nhà đất

(HQ Online) - Với đa số đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, tại phiên họp chiều 23/11/2024.
Ra mắt Bộ quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản

Ra mắt Bộ quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản

(HQ Online) - Theo các chuyên gia, việc công bố bộ quy tắc đạo đức, ứng xử của nghề môi giới bất động sản (BĐS) có ý nghĩa đặc biệt trong bối cảnh thị trường BĐS đang khó khăn, còn tiềm ẩn nhiều yếu tố không minh bạch.
Dulux Professional tiếp tục đồng hành cùng giải thưởng Việt Nam PropertyGuru

Dulux Professional tiếp tục đồng hành cùng giải thưởng Việt Nam PropertyGuru

(HQ Online) - Đánh dấu một thập kỷ Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru có mặt tại Việt Nam, Dulux Professional đến từ AkzoNobel tiếp tục là nhà tài trợ Vàng. Đây cũng là năm thứ 8 liên tiếp AkzoNobel đồng hành cùng PropertyGuru.
Khuyến cáo thực hiện nghiêm quy định vệ sinh an toàn thực phẩm của Hàn Quốc

Khuyến cáo thực hiện nghiêm quy định vệ sinh an toàn thực phẩm của Hàn Quốc

(HQ Online) - Thương vụ Việt Nam tại Hàn Quốc khuyến cáo doanh nghiệp xuất khẩu thực hiện nghiêm các quy định của Hàn Quốc về vệ sinh an toàn thực phẩm.
Năm 2020 CPI Hà Nội tăng 2,67% so năm 2019

Năm 2020 CPI Hà Nội tăng 2,67% so năm 2019

(HQ Online) - Theo Cục Thống kê Hà Nội, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tại Hà Nội tháng 12 giảm 0,02% so tháng trước và giảm 0,31% so cùng kỳ năm trước.
EVFTA “cứu” xuất khẩu cá ngừ không bị giảm sâu

EVFTA “cứu” xuất khẩu cá ngừ không bị giảm sâu

(HQ Online) - Hiệp định Thương mại Tự do giữa Liên minh châu Âu và Việt Nam (EVFTA) tiếp tục tác động tốt tới xuất khẩu (XK) cá ngừ của Việt Nam sang thị trường EU.
Vừa đạt hơn 41 tỷ USD, xuất khẩu nông sản "nhắm" tới 50 tỷ USD

Vừa đạt hơn 41 tỷ USD, xuất khẩu nông sản "nhắm" tới 50 tỷ USD

(HQ Online) - Năm 2020, xuất khẩu nông, lâm, thủy sản "cán đích" 41,25 tỷ USD. Bộ NN&PTNT đặt mục tiêu đến năm 2025, giá trị xuất khẩu các sản phẩm nông lâm thủy sản của Việt Nam đạt khoảng 50-51 tỷ USD.
Lưu ý mới nhất về thực thi quy tắc xuất xứ trong EVFTA

Lưu ý mới nhất về thực thi quy tắc xuất xứ trong EVFTA

(HQ Online) - Từ 1/1/2021, các cơ quan, tổ chức cấp được Bộ Công Thương ủy quyền sẽ cấp Giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa (C/O) mẫu EUR.1 từ seri AB trở đi cho hàng hóa xuất khẩu sang EU, thay vì C/O mẫu EUR.1 seri AA.
Kiến nghị tiết giảm chi phí tạo đà cho xuất khẩu dệt may đạt 39 tỷ USD

Kiến nghị tiết giảm chi phí tạo đà cho xuất khẩu dệt may đạt 39 tỷ USD

(HQ Online) - Xác định rõ các thách thức của năm 2021, ngành dệt may đặt mục tiêu cao cho năm 2021 là xuất khẩu tổng giá trị 39 tỷ USD, mục tiêu trung bình là 38 tỷ USD.
Khởi động Triển lãm Quốc tế Đổi mới sáng tạo 2021

Khởi động Triển lãm Quốc tế Đổi mới sáng tạo 2021

(HQ Online) - Ngày 29/12, tại Hà Nội, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã tổ chức họp báo công bố thông tin về Triển lãm quốc tế đổi mới sáng tạo Việt Nam 2021 (VIIE 2021) và khởi công xây dựng Trung tâm Đổi mới sáng tạo quốc gia tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc sẽ diễn ra ngày 9 và 10/1/2021.
Ngân hàng tiếp tục giảm chỉ tiêu lợi nhuận để giảm lãi suất cho vay

Ngân hàng tiếp tục giảm chỉ tiêu lợi nhuận để giảm lãi suất cho vay

(HQ Online) - Theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng, năm 2021, ngành Ngân hàng sẽ tiếp tục tập trung vào các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân bị ảnh hưởng bởi đại dịch, thiên tai.
Ách tắc hàng hoá, xuất khẩu cá tra vào Trung Quốc giảm sâu

Ách tắc hàng hoá, xuất khẩu cá tra vào Trung Quốc giảm sâu

(HQ Online) - Tháng 11/2020, giá trị xuất khẩu (XK) cá tra sang thị trường Trung Quốc – Hồng Kông đã giảm 29,3% so với tháng 10/2020.
Năm 2021 xuất khẩu nông sản đạt 44 tỷ USD ?

Năm 2021 xuất khẩu nông sản đạt 44 tỷ USD ?

(HQ Online) - Thứ trưởng Thường trực Bộ NN&PTNT Hà Công Tuấn nhấn mạnh: "Năng lực sản xuất toàn ngành nông nghiệp không ngại mục tiêu xuất khẩu 44 tỷ USD năm 2021. Với quyết tâm cao và không vướng mắc về thị trường quốc tế thì con số 44 tỷ USD là khả thi".
Năm 2020, Việt Nam có mức tăng trưởng thuộc nhóm cao nhất thế giới

Năm 2020, Việt Nam có mức tăng trưởng thuộc nhóm cao nhất thế giới

(HQ Online) - Trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, ảnh hưởng tiêu cực tới mọi lĩnh vực kinh tế – xã hội thì với mức tăng GDP năm 2020 tăng 2,91% so với năm trước là thành công lớn của Việt Nam. Việt Nam cũng là nước có mức tăng trưởng năm 2020 thuộc nhóm cao nhất thế giới.
Gần 1.200 gian hàng tại Triển lãm Quốc tế VIETBUILD HOME 2020

Gần 1.200 gian hàng tại Triển lãm Quốc tế VIETBUILD HOME 2020

(HQ Online) - Ngày 26/12, tại TPHCM, Triển lãm Quốc tế VIETBUILD HOME 2020 đã chính thức khai mạc với gần 1.200 gian hàng giới thiệu sản phẩm của các doanh nghiệp.
Chưa có lô gạo xuất khẩu nào mang logo thương hiệu gạo Việt Nam

Chưa có lô gạo xuất khẩu nào mang logo thương hiệu gạo Việt Nam

(HQ Online) - Thông tin trên được đưa ra tại hội thảo góp ý báo cáo đánh giá kết quả thực hiện đề án tái cơ cấu ngành lúa gạo và đề xuất các kiến nghị, bổ sung, chỉnh sửa đề án tái cơ cấu ngành lúa gạo đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2030 được tổ chức ngày 25/12.
Xem thêm
cty-toan-phat-tu-1892024
peugeot-viet-nam
banner-hd-bank-hd-dai-han-den-31122024
cty-lien-thai-binh-duong-ippg-1-thang-dien-dan-hq-dn-tu-12-9-2024-den-12-10-2024-kt-300x250

Tin mới

Mạnh tới 398 mã lực Range Rover Velar 2024 có giá từ 3,7 tỷ đồng

Mạnh tới 398 mã lực Range Rover Velar 2024 có giá từ 3,7 tỷ đồng

Sau gần 8 năm ra mắt thị trường Việt Nam, Range Rover Velar đã chính thức có phiên bản nâng cấp lớn với nhiều điểm mới về trang bị.
Quan hệ Việt Nam-Malaysia phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn mới

Quan hệ Việt Nam-Malaysia phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn mới

Chuyến thăm của Tổng Bí thư vừa góp phần thúc đẩy tình đoàn kết giữa các thành viên ASEAN vừa thể hiện chính sách của Việt Nam coi trọng quan hệ láng giềng hữu nghị và Đối tác chiến lược với Malaysia.
36 tỷ USD kinh tế internet

36 tỷ USD kinh tế internet

Thông tin tại Diễn đàn “Thúc đẩy chuyển đổi số, chuyển đổi xanh hướng tới phát triển bền vững”, do Bộ Công Thương và các đơn vị liên quan tổ chức ngày 21/11/2024, dẫn Báo cáo “Kinh tế số Đông Nam Á năm 2024” do Google- Temsek công bố mới đây
Giải thưởng Sách Quốc gia lần thứ 7 sẽ vinh danh 58 bộ sách, cuốn sách

Giải thưởng Sách Quốc gia lần thứ 7 sẽ vinh danh 58 bộ sách, cuốn sách

Thông tin từ Hội Xuất bản Việt Nam cho biết, Giải thưởng Sách Quốc gia lần thứ 7 sẽ diễn ra vào ngày 29/11/2024 tại Nhà hát Lớn Hà Nội. 58 bộ sách, cuốn sách sẽ được tôn vinh tại lễ trao giải này.
Quốc hội yêu cầu sớm quy định về mức thuế cao với người nhiều nhà đất

Quốc hội yêu cầu sớm quy định về mức thuế cao với người nhiều nhà đất

Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển nhà ở xã hội.
Chương trình Chuyển động Hải quan kỳ 2 tháng 11/2024

Chương trình Chuyển động Hải quan kỳ 2 tháng 11/2024

(HQ Online) - Nhằm siết chặt kỷ luật, kỷ cương trong thi hành công vụ, Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan yêu cầu toàn Ngành tổ chức triển khai và thực hiện nghiêm túc các quy định liên quan đến kỷ luật, kỷ cương hành chính; tuân thủ quy định về thực thi chuyên môn, nghiệp vụ; thực hành tiết kiệm, chống lãng phí, sử dụng hiệu quả trang thiết bị và tài sản công; đồng thời nâng cao tinh thần hợp tác giữa các đơn vị trong và ngoài ngành.
(LONGFORM) Sứ mệnh phát triển quan hệ đối tác Hải quan- Doanh nghiệp

(LONGFORM) Sứ mệnh phát triển quan hệ đối tác Hải quan- Doanh nghiệp

Năm 2024, đánh dấu chặng đường 10 năm ngành Hải quan triển khai Chương trình phát triển quan hệ đối tác Hải quan-Doanh nghiệp ở 3 cấp Tổng cục, cấp cục hải quan và cấp chi cục hải quan.
Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 11/2024 (từ ngày 4/10 đến 10/11/2024)

Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 11/2024 (từ ngày 4/10 đến 10/11/2024)

Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 11/2024 (từ ngày 4/10 đến 10/11/2024) có các tin chính sau:
(INFOGRAPHICS): Thu ngân sách tại 10 đơn vị hải quan tăng 11,86%

(INFOGRAPHICS): Thu ngân sách tại 10 đơn vị hải quan tăng 11,86%

Số thu ngân sách tại 10 cục hải quan tỉnh, thành phố chiếm số thu lớn của toàn ngành Hải quan đạt 297.230 tỷ đồng, tăng 11,86% so với cùng kỳ năm 2023.
(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10

(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10

Số liệu thống kê sơ bộ mới nhất của Tổng cục Hải quan, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu trong kỳ 1 tháng 10 (1-15/10/2024) đạt gần 32 tỷ USD.
Phiên bản di động