Bất động sản 2021 vẫn hấp dẫn dòng tiền đầu tư

Các chuyên gia chia sẻ tại hội thảo. Ảnh T.D

Chia sẻ tại hội thảo “Bắt mạch dòng tiền vào bất động sản 2021” tổ chức ngày 18/12, các chuyên gia nhận định, xét trên bức tranh tổng thể kinh tế, Việt Nam vẫn được xem là một trong số ít quốc gia có tăng trưởng dương, khoảng 1,6% trong năm nay và dự báo sẽ tăng khoảng 6,7% trong năm tới.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc CBRE Việt Nam cho biết, trong năm 2020, khi tình hình thị trường, dịch bệnh có rất nhiều chuyển biến xấu, nguồn cung bất động sản suy giảm mạnh. Đặc biệt là 2 thị trường trọng điểm là TPHCM và Hà Nội. Tuy nhiên, xét trên bình diện khu vực thì lượng cung trên thị trường trong năm qua vẫn rất lớn. Chẳng hạn, ở Bình Dương có khoảng 8.900 căn hộ chào bán và hơn 8.000 căn giao dịch thành công, tăng gần 150% so với cùng thời điểm của năm 2019.

Theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, dòng vốn ngoại đổ vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam vẫn đang có xu hướng tăng theo quý. Cụ thể, trong quý 3 năm 2020, tổng vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực bất động sản tăng mạnh tới 400% so với quý II. Đây sẽ là xu hướng không chỉ phát triển trong năm 2021 mà có thể nhiều năm sau nữa.

Bên cạnh đó, năm 2021, sự dịch chuyển thị trường của các chủ đầu tư sẽ tiếp tục xuất hiện. Trong đó, có xu hướng các chủ đầu tư tại TPHCM sẽ di chuyển săn tìm quỹ đất tại Hà Nội và ngược lại các doanh nghiệp ở Hà Nội cũng Nam tiến thực hiện các dự án ở TPHCM. Ngoài ra, xu hướng phát triển các dự án ở những thị trường vùng ven, thị trường ven biển vẫn tiếp tục phát triển.

Chẳng hạn, tại TPHCM theo như dự báo từ năm 2020 – 2025 khu Đông với quy hoạch Thành phố Thủ Đức đã và đang thu hút dòng tiền đầu tư lớn với các sản phẩm trọng điểm, đặc biệt là mảng căn hộ, trong đó có cả sản phẩm cao cấp và hạng sang.

Ông Phan Công Chánh, Tổng Giám đốc Công ty CP đầu tư Phú Vinh cho biết, trong năm 2021 dự báo dòng tiền đầu tư vào bất động sản vẫn tập trung nhiều ở các phân khúc truyền thống như đất nền, căn hộ… Đồng thời, có sự dịch chuyển đến các vùng lân cận khu vực trung tâm như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Long An, Bình Phước, Phan Thiết… khi các khu vực trung tâm đã xác lập mức giá cao và nguồn cung khan hiếm.