30 tỷ đồng/m2 đất

Việc tạm giữ diễn ra ngay sau khi kết thúc cuộc đấu giá các lô đất tại xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội, với kết quả 36/58 lô đất đấu giá không thành công. Theo điều tra ban đầu, trước và trong buổi đấu giá, các đối tượng đã trao đổi, thông đồng về kế hoạch chỉ khống chế ở mức khoảng 30 triệu đồng mỗi m2, nếu những người khác trả trên mức này thì các đối tượng sẽ “phá” để việc đấu giá bất thành. Thực hiện đúng ý đồ, khi vòng 4 giá đấu vượt 30 triệu, các đối tượng đã trả giá vọt cao, cao nhất có lô với mức 30 tỷ đồng/m2 với chủ đích đến vòng 6 bỏ cuộc để cuộc đấu giá bất thành.

Cùng thời điểm bắt giữ trên, Công an huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) cũng đang tiến hành xác minh vụ đấu giá thất bại 22 lô đất tại xã Đỗ Động ngày 30/11 vừa qua. Tại cuộc đấu, khi các bước tiến hành tuần tự thì đến vòng thứ 8 đồng loạt người tham giá đấu bỏ cuộc khiến 22 lô không được thực hiện thành công.

Nhìn thẳng thực tế, hành động thông đồng, đồng loạt bỏ cuộc trong các cuộc đấu giá đất gần đây đã gây nhiều hệ lụy.

Đó là, việc đấu giá không thành công làm vỡ kế hoạch quản lý kinh tế của địa phương, nó có thể làm chậm tiến độ, không hoàn thành nhiệm vụ của các dự án, công trình đã có kế hoạch dùng nguồn tiền từ các cuộc đấu giá này. Một hệ lụy khác, để làm rõ nguyên nhân người đấu giá bỏ cuộc với 22 lô đất trên, UBND huyên Thanh Oai cũng đã tạm dừng 3 cuộc đấu giá trong tháng 12 mà địa phương này đã lên kế hoạch gây ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển kinh tế, xã hội của địa phương. Đồng thời, việc trả giá cao chót vót này (dù mục đích bỏ cuộc chứ không phải để mua) tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản trong bối cảnh bất động sản có dấu hiệu thổi giá, đầu cơ. Điều đáng nói, liên quan đến đấu giá đất thời gian trước, một số vụ việc đã được cơ quan hữu quan xử lý, đối tượng vi phạm phải trả giá đắt với hình phạt nghiêm khắc nhưng nhiều người tham gia đấu giá đất hiện nay chưa coi đó là bài học để tránh mà tiếp tục coi thường pháp luật khi có hành vi thông đồng, bỏ cuộc vừa qua.

Tuy nhiên, từ phía quản lý, cơ quan hữu quan cần kịp thời vá những “lỗ thủng” trong quản lý hoạt động đấu giá loại hàng hóa đặc biệt này. Đó là, cần nâng cao mức tiền đặt cọc để hạn chế tình trạng bỏ cọc, cần có cách xác định người trúng đấu giá lần cuối một cách hợp lý thay vì phải đủ vòng đấu... Cần có giải pháp để ngăn chặn tình trạng một số người có động cơ lũng đoạn, đầu cơ dùng nhiều hồ sơ tham giá hàng loạt cuộc đấu giá ở nhiều địa phương tiềm ẩn nguy cơ người cần đất ở thì không đấu được, còn người đấu được thì dùng thủ thuật để bỏ cuộc...