Nhiều cơ hội cho dòng tiền chảy vào bất động phía Nam
Quang cảnh Hội thảo. |
Nhu cầu ở đang chiếm ưu thế hơn tại thị trường phía Nam
Tại Hội thảo "Dòng tiền chảy vào bất động sản (BĐS) phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư" được tổ chức ngày 31/10, các chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS đang hồi phục, dòng tiền nhà đầu tư quay trở lại, nhiều dự án mới ra mắt thị trường.
Tại phía Nam, không chỉ có thị trường TPHCM, sự dịch chuyển về nhu cầu và xu hướng đầu tư đang thể hiện rõ rệt hơn ở các tỉnh lân cận TPHCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…
Trong sự so sánh với thị trường BĐS Hà Nội, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, hai thị trường này gần như không có nhiều sự khác biệt nhìn trên hoạt động mua bán giao dịch, thể chế, quy hoạch, nhu cầu.
Tuy nhiên, ở thị trường Hà Nội, ngoài nhu cầu nhà ở thì nhu cầu về đầu tư cũng rất lớn, tính đầu tư của thị trường Hà Nội khá mạnh. Còn tại khu vực TPHCM và vùng phụ cận, nhu cầu ở đang chiếm ưu thế hơn.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, nhu cầu ở thực tại TPHCM đang ngày càng cao trong bối cảnh quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm sẽ thúc đẩy sự dịch chuyển sang các địa phương vùng ven.
Chuyên gia Đinh Trọng Thịnh phát biểu tại Hội thảo. |
Trao đổi tại hội thảo, TS. Đinh Trọng Thịnh, thời điểm hiện nay, đầu tư BĐS ở khu vực nào cũng cần xem xét rất nhiều yếu tố. Ở phía Bắc, nhà đầu tư cần xem xét nghiên cứu yếu tố cung cầu khi thị trường có mức tăng giá tương đối cao từ đầu năm đến nay.
Trong khi đó, khu vực phía Nam như TPHCM và các tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai… lại đang có cơ hội lớn cho nhà đầu tư.
“Các địa phương khu vực phía Nam với quyết tâm phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn tới sẽ quyết định và tác động lớn tới sự phát triển BĐS nhà ở, BĐS công nghiệp tại phía Nam. Với các yếu tố trên, cơ hội đầu tư BĐS phía Nam như Bình Dương hay các tỉnh lân cận TPHCM là rất lớn”, TS. Đinh Trọng Thịnh nói.
Cần có chiến lược phát triển phân khúc nhà tầm trung
Tại hội thảo, bà Phạm Thị Phương Thảo, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Dịch vụ BĐS Sao Việt cho biết, sự quan tâm của khách hàng đến thị trường vùng ven TPHCM như Bình Dương ngày một gia tăng.
Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp trên địa bàn đã thu hút lượng lớn người về làm việc và sinh sống và họ mong muốn được sở hữu căn hộ nhà ở tại đây.
Chia sẻ thêm, ông Nguyễn Chí Nghĩa, Phó Tổng giám đốc CTCP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc đang có khoảng 1,2 triệu lao động tại Bình Dương chưa có nhà ở tại đây, chứng tỏ nhu cầu nhà ở tại Bình Dương là rất lớn. Đây chính là một trong những cơ hội, lợi thế cho thị trường.
Ông Lê Như Thạch, Chủ tịch Tập đoàn Bcons phát biểu tại Hội thảo. |
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, trong bối cảnh thị trường khan hiếm phân khúc vừa túi tiền, các DN cần có chiến lược phù hợp nhằm tiếp cận phân khúc này.
Tại Hội thảo, chia sẻ dưới góc độ nhà phát triển dự án, ông Lê Như Thạch, Chủ tịch Tập đoàn Bcons cho biết, tại các đô thị lớn của Đông Nam Bộ như TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai, nhu cầu nhà ở cho các nhóm thu nhập trung bình và thấp ngày càng trở nên bức thiết.
Trong bối cảnh đó, DN này lựa chọn phát triển loại hình sản phẩm có mức giá vừa tầm, đảm bảo pháp lý tại khu vực dễ dàng kết nối với TPHCM.
Một điều được đại diện DN này nhấn mạnh tại hội thảo đó là DN luôn đề cao tính pháp lý của dự án, chưa có dự án nào bàn giao trễ hẹn và sau khi nhận bàn giao 6-8 tháng, cư dân sẽ được trao sổ hồng.
Nói thêm về giá của căn hộ vừa túi tiền, ông Lê Như Thạch cho biết, các dự án của DN tại Bình Dương, Đồng Nai… thường có diện tích 40 - 45m2 có giá khoảng 1 tỷ đồng và 60m2 vào khoảng 1,5 - 2 tỷ đồng. Mức giá này là không quá cao, phù hợp với khả năng tài chính của người dân.
Lí giải cho việc có được giá thành hợp lý, ông Lê Như Thạch cho biết DN này áp dụng chiến lược "5 trong 1" từ thiết kế, thi công, triển khai dự án, bán sản phẩm, vận hành toà nhà giúp tiết kiệm được nhiều chi phí đầu tư, giúp sản phẩm của đơn vị này có giá thành tiết kiệm và thấp hơn giá thành của một số đơn vị khác.
Tin liên quan
Gần Tết, ô tô con nhập khẩu ồ ạt về Việt Nam
14:46 | 19/12/2024 Xe - Công nghệ
Hồng Kông: Cầu nối cho doanh nghiệp Việt Nam tiếp cận thị trường khu vực Vịnh Lớn
09:11 | 18/12/2024 Kinh tế
Tổng Giám đốc Tập đoàn GELEX hội kiến Chủ tịch nước Cuba
17:23 | 16/12/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Trung Đông- thị trường tiềm năng xuất khẩu thủy sản của Việt Nam
15:28 | 22/12/2024 Kinh tế
(INFOGRAPHICS) Xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 12 có chiều hướng giảm
10:54 | 22/12/2024 Infographics
Xuất khẩu dừa bước vào chu kỳ tăng tốc
09:52 | 22/12/2024 Kinh tế
Xuất nhập khẩu chính thức đạt gần 750 tỷ USD
18:24 | 20/12/2024 Xuất nhập khẩu
Cơ hội bền vững để hàng Việt Nam thâm nhập thị trường toàn cầu
08:00 | 20/12/2024 Kinh tế
Nắm bắt xu thế chuyển đổi xanh - Cơ hội sống còn của doanh nghiệp Việt Nam
07:53 | 20/12/2024 Kinh tế
Diễn biến nào của lãi suất cho vay trong năm 2025?
21:39 | 19/12/2024 Kinh tế
Nhập khẩu từ Trung Quốc cao kỷ lục đạt hơn 130 tỷ USD
14:40 | 19/12/2024 Xuất nhập khẩu
TP Hồ Chí Minh: Đa dạng hình thức hỗ trợ doanh nghiệp xuất khẩu hàng hóa
07:46 | 19/12/2024 Kinh tế
Phòng vệ thương mại bảo vệ các ngành sản xuất trong nước
16:40 | 18/12/2024 Kinh tế
Thị trường xuất khẩu đầu tiên cán mốc 100 tỷ USD
16:38 | 18/12/2024 Xuất nhập khẩu
Chuyển đổi số thúc đẩy kinh tế tuần hoàn và tiêu dùng bền vững trong bán lẻ
21:18 | 17/12/2024 Kinh tế
Không tạo cơ chế xin cho trong cấp tín dụng, tiếp tục giảm lãi suất cho vay
17:17 | 17/12/2024 Kinh tế
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Trung Đông- thị trường tiềm năng xuất khẩu thủy sản của Việt Nam
Báo động tai nạn tự chế pháo nổ
Đảm bảo năng lực tài chính của các tổ chức phát hành trái phiếu ra công chúng
Bấp bênh “núi nợ” của các nền kinh tế đang phát triển
(INFOGRAPHICS) Xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 12 có chiều hướng giảm
(Infographics) Tổng thu từ xuất nhập khẩu các tỉnh, thành vùng Tây Nguyên
10:50 | 15/12/2024 Hải quan
(INFOGRAPHICS) Kim ngạch hơn 67 tỷ USD, Hàn Quốc là đối tác thương mại lớn thứ 3 của Việt Nam
11:29 | 04/12/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS): Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp tham gia chương trình tự nguyện tuân thủ
16:30 | 06/12/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) Tổng thu từ XNK các tỉnh vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải Trung Bộ
16:33 | 06/12/2024 Xuất nhập khẩu
(INFOGRAPHICS) 66 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu tháng 11
14:29 | 12/12/2024 Infographics